グランシンフォニア戸田公園 [旧スレ名:ミツカン酢跡地＜（仮称）JV戸田公園プロジェクト]

[購入検討中さん]

設計・施工　長谷コーポレーション
建築主は、NTTなど５、６社
地上15階・地下０　２棟、計923戸
着工平成２１年３月３１日〜平成２３年９月３０日

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html

[983: 匿名さん]

ここと比べたら、板橋のプラウドの価格はどうだったの？
グランシンフォニアを高い高いって人が多いけど、
ずっと高い値段でもプラウドはよく売れたんだよね？

[984: 匿名さん]

また訳のわかんないこと
言う人でてきた。。

[985: 匿名]

なぜに板橋が出てきた？

[986: 匿名さん]

>983
板違い。

[987: 匿名さん]

986さん

うまいなぁ

ざぶとん１枚（笑）

[988: 匿名さん]

プラウドは相場より安かったと思います。
ここは規模のわりには高いと思います。
でも東京と埼玉を比較しても…

[989: 匿名さん]

987 大丈夫？

[990: 申込予定さん]

前に写真を投稿した者です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/res/488-501

明日モデルルームに馳せ参じる予定です。
また状況報告させていただきます。
ついでに写真も撮ってきます。

現地で撮って欲しい場所があれば書いて下さい。
ギャラリーの中は変な目で見られると困るので
ご勘弁下さい。。

[991: 匿名さん]

共用廊下側がアウトフレームではないこと、角部屋までが玄関からLDまで見通せるストレート廊下であること、
トイレと個室がくっついている間取りがほとんど、、、
もしやハセコと思いきや、、。やはりでした。
作る方にはイイよね。

[992: 匿名さん]

部屋のどこにも柱(梁)が出てなくて、
トイレと居室が隣あっていなくて、
玄関がサイドインのところで、
希望の地域場所で
駅にもそこそこ近くて
環境も良く、
自分の希望する価格で買える新築マンションって
都内また都心に近い場所でどこかありますか？

梁はないほうが良いに決まってるし
トイレも居室に隣接してないほうが良いし
サイドインの玄関で、玄関に窓あったらいいなぁ
あ、お風呂とトイレにも窓が欲しい。
LDは14畳以上はないとね。
なんていう所からマンション探しスタートしたけど、
そんなとこはほぼ無かったね。
地方都市なら程よい価格でもっと買い手目線で作られた
いい間取りのマンション買えると思うけどね。

だからと言って、このマンションは悪くはないと思うよ。
何を妥協するかが一番難しいのがマンション探しですね。

[993: 匿名さん]

柱が出ない物件は広告で「アウトフレーム」を売りにしてるだろうね。
梁が全く出ないのは難しい。ボイドスラブや二十天でも一部出てしまう。

根本的に、マンションて場所と価格だと思うんだけど、柱や梁が出てないことってそんなに重要？
それを満たすMSがあったところで、他の条件が合わないと思うよ。

[994: 匿名さん]

連投失礼。

「梁や下がりが全く出ないのは難しい」が正しい。
下がりは風呂やキッチンのダクトを通すなどで、
どうしても出てきしてしまう。

ボイドスラブの物件でも、まさかスラブの中を
通すわけにもいかないし、その部分は天井が下がって普通。

[995: 匿名さん]

990さんは、申込みをされるのでしょうか？
どのくらいの混み具合なんだろう。
その辺の状況を教えていただけるとありがたいです。

[996: 匿名]

痛いところ突かれたけど落ち着こう！
長谷工方式で安くできるから良し。

[997: 匿名さん]

この物件、と思い込むと他人からマイナスを指摘されるとキーッって反論したり擁護しがちです。
でも距離を置いて見つめなおすのは有意義。
典型的な長谷工田の字（もしくは田の字亜系）は事実なのだからもっとお安くして～。

[998: 匿名さん]

サイドインよりはセンターインの玄関やクランク廊下の方が一般的で分かりやすいかも。
玄関の窓は在宅or不在が分かってしまう時があるから無くてもいいかな。
浴室、キッチン窓はそのせいで窓無し行燈部屋ができてしまうなら無くて良い。
両側アウトフレームはそこそこの物件なら一般的かも。

[999: 申込予定さん]

990です。
このマンションは買いたいですね。
現在、南側のとある部屋に要望を出しています。
明日どんな感じだったか報告します。

[1001: 購入検討中さん]

要望書出してる方は、やっぱり明日申し込みに行きますか？
23日までなのでそれまでに行けばいいかと思っていたのですが・・・

明日はすごい事になりそうですね。
営業の方は朝から並ぶ方も・・・と言っていましたが（笑）
突然来て申し込む方もいるかもしれないので、出来れば9日にと言われました。
多くの方が9日に申し込むとも・・・

990さん
報告お待ちしてます
できればＭＲ内も（笑）

[1004: 匿名さん]

>1001さん

私も２３日までに行けばいいと思っていたところ
営業さんからまったく同じ事を言われました(笑)

で、とりあえず明日行って見ます

>990さん
この間は写真ありがとうございました
その日に道を聞かれたのですが？とレスした者です
残念ながら人違いだったようですが(笑)

私も明日行く予定です
写真は撮らないのでまたアップされるのを楽しみにしています

[1005: マンコミュファンさん]

新しいスレッドを立ち上げましたので、移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/