グランドメゾン薬院ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

グランドメゾン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区薬院2丁目46番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.76平米～83.46平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部

施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定

[55: 契約済みさん]

sumoでは募集がなくなってますね。
Bタイプが２つ残っていたようだが完売したのでしょうか。

[56: 申込予定さん]

55
確かすでに予約済みじゃないですか。実質的にもう完売だと思います。

[57: 匿名さん]

完売ですよ。ＧＭは強いね。結局は売り切るからね。

[58: 申込予定さん]

薬院が終わったので、あとは平尾が数戸残っているから、そちらを完売させたら、百道のほうに全力投球するんじゃないですか。

[59: 匿名さん]

百道浜は今値引き何割ですか?2割なら考えるけどな。

[60: 匿名さん]

値引き2割どころか、やってませんよ。GMは値引きによるブランドイメージの低下を嫌いますから。柔軟な価格対応すれば、残りのGMもすぐに完売できるのにね。残り数戸のところばっかりだから。まぁ、増税前の駆け込みで完売できる自信があるのでしょう。新規のGMの話も聞かないしね。

[61: 匿名さん]

そんなことはありません。ビジネスですから、時と場合によります。
非現実的な書き込み内容は、ステマ疑惑を感じます。

[62: 購入経験者さん]

値引きはあくまでも営業マンの気持ちのみで、平社員はダメ権限が何も無いので最低でも課長以上、如何に上司に助言するかで値引き額が決まるから、絶対条件は金額で買う意思があるか、ある程度の資金力があるか、絶対にブラックでないこと、良く多いのが車購入後ローン購入で何度か引き落としが遅れている方は無理、ローンは不可、何度かの交渉で3割引で交渉成立、利口になること。

[63: 匿名]

関連会社の不動産屋に中古物件として載ってたりするのが、結局、値引きなのでは？

[65: 匿名さん]

>60
グランドメゾン鳥飼やグランドメゾン高取参番館のスレを読んで下さい。
販売状況が芳しくなければ、グランドメゾンも最後は処分されているようです。

[67: 匿名さん]

O & F　は、もっと酷い。Villaも似たようなもの。ＧＭ、残念な物件が散見される。

[68: 匿名さん]

桜坂の２物件も抜けていました。
きっと最後は、どの物件も処分されているのでしょう。

[70: 購入経験者さん]

値引きは1割がいいとこでしょ。5千万だとして500万(相当)が妥当。

どこかのGMスレでみた、3割引は眉唾。

鹿島の大濠のマンションも相当なもんだけど、あそこは引いているのかな？

[72: 匿名さん]

販売が止まっていた百道など、ある時期から急に売れ出すことがある。
どうしてか、考えればすぐわかること。

[74: 申込予定さん]

薬院、ホームページで完売のお知らせが出てるね。戸数も結構あったけど、結局、売り切ったね。
やはり立地ですね。目の前のスーパー「ボンラパス」も着工に入ったから、雰囲気良くなるね。

[75: 匿名さん]

平尾も時間の問題でしょうね。戸数も薬院に比べ少ないし。

[76: 買い換え検討中]

平尾も数戸なので完売近そうですね。グランドメゾン、次はどこに建てるんだろ?

[77: サラリーマンさん]

けやき通りのグランドメゾンの看板でてる土地に建設されないのかな？

[78: 買い換え検討中]

けやきの看板出てる土地は入口が狭く、奥が広い土地で、マンション建てづらそう。西側のマンションが取り壊しなどになれば凄く広くていい土地だと思うけど。でも、看板が出てるから建てるんでしょうね。

[79: 匿名]

>>78
http://imefix.info/20130123/271230/rare.jpeg
ですよね…
西側のマンションを取り壊して20階建て程度のマンションを建てると良さそうですね。