北区奈良町（宮原駅） 東武不動産のマンションについて。

[匿名さん]

マンション名がわからないのですが・・・・。
宮原の野村不動産を見てから情報得たのですが、
東武不動産のマンションについて、ＨＰ以上の詳しい
情報持っている人いませんか？

所在地：埼玉県さいたま市 北区奈良町2番7（地番）
交通：高崎線「宮原」駅から徒歩6分

[22: 匿名さん]

野村さんの物件は今回あまり登録少ないのかなぁ？しつこく連絡がはいります。
もともと高いからただ見学に行っただけなのに．．．。
こちらの物件はただシンプルなだけに感じます。
使わない床暖とか必要ないし、でも広さという魅力は感じました。
買うかどうかは躊躇ってます。
学区は確かに遠いです。でも奈良町の児童ですでに日進北小に通っているとも聞きました。
実際は学区が違うのに通えるのか？何か方法があるんでしょうか？
いくつかクリアしないと先には進めません。どなたか詳しい情報をお持ちですか？

[23: 匿名さん]

モデルルームを一度見に行きましたが私は検討やめました。
セレクトプランがない、間取り変更不可、二重床でないなどが理由です。
はじめはプラウドと比較をしようと思ったのですが、内容が違いすぎて比較もで
きませんでした。
でも、この物件は安くて広くて設備もそこそことは思います。
ご家族の人数が多めの家庭にはお手ごろでよろしいのではないでしょうか？

[24: 匿名さん]

別に家族が多くなくても検討できますよ。
高いから「良いよ」いう考えは違います。
「二重床」じゃないといけないというのは遮音性能が悪いと．．？
パンフレットを見ても数値は同じですが．．．？
何だか２３さんは検討を止めたのに悪口をいってます。
このコミュニティの主旨と違いませんか？
真剣に検討している立場からうれしくないです。
私には「手の届かない、無理に高い商品を買う理由がない」人からみたら、
わざわざ書き込みすることではないと思いますが。

[25: 匿名さん]

＞２４さん、

誤解＆ご批判があるようなので最後の書き込みです。
二重床については遮音性ではなくメンテの関係で二重床のほうが
よいと考えているものです。直張りのほうがよいと考えている方
もいるとは思いますが。個人的な好みです。
あと別に悪口言っているつもりはないですよ。この地域で
マンション購入を考え、モデルルームも見学した上での意見です。
ちゃんとよい面も書き込んだつもりでしたが。
趣旨と違うとは思わないのですが不愉快に思ったらすみません。
あと、別に手が届かない、高いなんて思っていないですよ。

[26: 匿名さん]

23（＝25）さんのおっしゃるように
こことプラウドでは「良い・悪い」ではなく、内容（条件）が「違いすぎる」ので
比較は難しいと思いますよ。
例えば間取りとカラーを選んだら、階数やキッチンの仕様は選択の余地がない、とか
そもそも、出発点から違うような。
でも送られてくる資料を見る限り、順調に売れているようなので
買いたい人はいる（＝ニーズを満たしている）ということでは？

建物だけに限らず立地の面でも違いはありますよね。同じ駅近でも。
うちは小学校が遠い、のもやめた理由のひとつです。
（今までどんなに気に入った物件でも、小学校が遠い物件は見送ってきたので）
でも12月入居可なのは、大きなメリットですよね。
ただ、ひとつ疑問なのは、ここってそんなに安いですか？？「お手ごろ」？
正直、そんなに安いと思いませんでしたが。

[27: 匿名さん]

私は検討してます。
他に検討してる方はいないのでしょうか？

[28: 匿名さん]

先日抽選会だったんですよね？まだ残っているのでしょうか？

[29: 匿名さん]

まだ、残ってますよ。お急ぎください

[30: 匿名さん]

＞29さん
70㎡台は残ってますか？

[31: 匿名さん]

残ってますよ。

[32: 匿名さん]

どのくらい残ってるんですか？

[33: 匿名さん]

ＨＰ見ると残りは先着順になったみたいですね。

[34: 匿名さん]

駅近だしそこそこの値段で広いので契約することにしました。
子供のことを考えるとちょっとでも大きい方が良いかと思って。
他に購入者の方いらっしゃいますか？

[35: 匿名さん]

３４番さんと同じく、先日、契約してきました。これから宜しくお願いします。駅が近いのはやっぱりメリットですよね。プラウドは高いけどここなら広いし周りも静かだし良いと思ってます。背伸びしすぎてあとで苦しくなるのは嫌なので。住宅ローン控除も今年で受けられますしね。３４番さんは小学生のお子さんがいるんですか？うちはまだ幼稚園ですが、学区上だと小学校が遠いのがちょっと気になってます。なんとかならないんですかね。。。

[36: 匿名さん]

私も契約しました。
皆さん引越しは引渡し日当日なんですかねぇ？

[37: ３４番]

このサイトの中に結構購入者がいらっしゃるんですね。ちょっと嬉しいです。
３５番さんの小学校が遠いというのは、交渉次第でバイパスを渡らない方の小学校への
入学が出来るというウワサを聞きました。距離も近くなるのでその時の状況次第（交渉次第？）で何とかなるかもしれませんよ。
３６番さんの引越日ですが、うちは引渡日にしようかと考え中です。
引越を終えた状態で年を越したいなあと思ってます。
内覧会に行きましたが、内容はまあまあだと思いました。
業者の方にチェックをお願いしたのですが、大きな欠点はなく、モノとしては良いのではとのことでした。日当たりが思っていたより良かったのでビックリしました。
内覧会に行ってだんだん引渡日が楽しみになってきました。
みなさんも内覧会の感想はどうでした？

[38: みどり]

来週いよいよ契約を結ぶ者です。みなさま、宜しくお願いいたします。
宮原周辺のマンションを見てきましたが、ココが一番！！と思っています（＊＾＾＊）
まだなん戸か残っているのが気になりますが、もしお考えの方がいらっしゃいましたら、
ヴィスタ仲間になりませんか？？
夫婦で調べたことでできる限り質問に答えますので、何か質問や疑問がありましたら、
どうぞ☆
さて、３４番さん、業者に依頼したとは、プロが見たってことですよね。
内覧会でそのプロが言ったことを教えていただきたいのですが。。

みなさんが、どうしてこのヴィスタに決めたのか、もしよかったらお聞かせ願います。

[39: ノビコ]

◆このマンションの値段を聞いた時、正直「高いなぁ・・・・」と思いました。大宮の一つ先なのに、という思いが高いになったのだと思います。しかし、この土地を愛し、この土地で子どもを育てようとする娘たちの決心に、今は「がんばれ！」という応援の気持ちに変わりました。知り合いの不動産の方に相談したところ、そんなに高くないと言われ安心したのも事実です。これから35年間、私にとっては気の遠くなる年数でも、若い二人にとっては励みになることでしょう。体を壊してまで考えた娘たちの気持ちを見守りましょうか。

[40: ３４番]

みどりさんも契約ですか。ここが一番！！と思って決めたのは私も一緒です。そんな話しを聞けると心強いですね。これからよろしくお願いします。
業者の方はそんなに細かい話しは無かったのですが、若干傷や汚れはあったものの欠陥はなく、設備も値段、立地相応で良いのではとのことでした。水平器ですべての部屋をチェックして大丈夫でした。あと関係ないのですが、日当たりは本当に良い、ベランダ広いねー！と感想を言ってました。専門的なことは分からないので内覧会に行く前は建物に対して若干不安に思ったりもしましたが、充分に安心できました。
内覧会に行かれた感想等をお聞きしたいです。みなさんどうでした？

[41: みどり]

＞３４番さん
　心強いと思ったのは私もです！ありがとうございます。
　内覧会には脚立を持ってくまなく見てみようと思います。
　本で培ったプロからの内覧会のアドバイスをもとに（笑）