京王堀之内にある東京森都心について

[匿名]

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://www.tama-higashiyama.jp/
名　称：東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地：東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交　通：京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数：681区画
売　主：積水ハウス株式会社　大和ハウス工業株式会社

[No.151 by 入居済みさん 2014-08-03 22:34:07]

>>148
今も高級住宅街だよ。
去年、アド町でも放映されてたし、未だに街並み綺麗で中々空きが出ない地区だよ。
聖蹟桜ヶ丘は特急も止まるしデパートもOPAも市役所の出張所も何でもあるから、こことはまた違うので引き合いに出す意味が分からん。

[No.152 by 匿名さん 2014-08-03 23:19:28]

ここは周りに自然が多いし近くにスーパーもあって環境は申し分ないんだけど、
通勤、通学の苦労、都心へのアクセスを考えると、駅から遠いのがどうしても引っかかる。
いろいろ悩んでたら、パークハウス多摩センターも候補に挙がって来た。あっちは駅徒歩４分なんだよな

[No.153 by 購入検討中さん 2014-08-03 23:21:47]

>>152
一戸建てと集合住宅を比較してもね。
自分に合った家を選べば良いんじゃない？

[No.154 by 匿名さん 2014-08-04 12:02:34]

正直、京王線や新宿線以外の都心方面への通勤は止めた方がイイと思いますよ。
通学も面倒だし少しは旦那や子供のことを考えてあげないとねぇ。

今は新築で広告費使って宣伝しているのでこの価格も適正かもしれませんが、
何年もしたら近隣以外誰も知らない分譲地になって、相場は下がるのは当然です。
とは言っても元の価格が価格なので、そんなに大きな譲渡損がでることもないでしょう。

私は乞田川周辺の方がが好きです。

[No.155 by 購入検討中さん 2014-08-04 19:16:59]

>>154
乞田川崎周辺って汚い家や狭苦しい兎小屋みたいな家しかないよね。しかもとなり同士がくっついてて日も当たらない、、、
そんなところが良いと言う人はここのスレ来る必要無いのでは。

[No.156 by 周辺住民さん 2014-08-04 19:53:23]

この分譲地はかなりお買い得みたい
だから積水やダイワの社員も購入しているんだって
他の分譲地では考えられない数の社員が住んでるみたい

購入検討者を安心させるための営業戦略か単なるノルマ達成のためかも、、、そこまでするかな

[No.157 by 匿名さん 2014-08-04 21:38:04]

155>あなたは川崎に住んでれば。

[No.158 by 匿名さん 2014-08-04 21:48:31]

乞田川辺でもまだ空地や広い土地あるしまだまだ土地出てきますよ。

将来的にもしここに住みたい人がいても物件が溢れていてよりどりみどりでしょうね。少しでも良い立地選んだ方が良いです。逆に言えば条件が悪いと誰も見向きもしない。

[No.161 by 匿名さん 2014-08-04 22:34:10]

>>154
広告費出してないHMってあるの？

乞田川周辺こそ良い物件ないし、仮に1戸や2戸良いのがあっても駅からは遠いし坂の下だしアパートやらマンションやら小汚い家が多くて道幅も狭いじゃん。
結局はここ買うお金も地位も信用も無いからせっせっと書き込みしてるんでしょ。

[No.164 by 入居済み住民さん 2014-08-05 08:46:06]

早く良い土地を抑えないと建売の区画にされちゃいます。

もともと建売の区画であっても交渉すれば注文住宅を建てられると思いますので、とにかく早く行動して、気に入った土地に気に入った間取りの家を建てることをオススメします。

[No.165 by 匿名さん 2014-08-05 18:06:15]

>161
今はだよ。中古になったら誰も広告費使わない。ターゲットと多摩市周辺のみ。要は供給過多になるってこと。

[No.166 by 購入検討中さん 2014-08-05 20:17:07]

>>164
まーた営業マンがー。

[No.167 by 購入検討中さん 2014-08-05 22:27:54]

>>165
そんなのここに限らずでしょ。一戸建ては普通、終の住処として買うもんじゃないのかな。

[No.168 by 匿名さん 2014-08-06 00:36:26]

よくいるよね。終の住処。不動産は一生に一度の買物。人生で一番高い買物。この分譲地で一生を終え奴る(40歳以下なら)なんて1割もいないわ。

[No.169 by 匿名さん 2014-08-06 03:01:22]

老後は、駅近マンションがベストだろうな

[No.170 by 匿名さん 2014-08-06 03:01:22]

老後は、駅近マンションがベストだろうな

[No.171 by 匿名さん 2014-08-06 06:54:19]

>>168
そこまで目の敵にする目的は何？(笑)
嫌なら買わなければよい話でしょ。
一割もいないって人口で割った話？(笑)
そこまで必死に人が人のお金でかマイホームに噛み付くのは何故なの？趣味なの？(笑)

[No.172 by 匿名さん 2014-08-06 16:17:44]

人口で割った話？？意味が？
ただ単に、終の住処ってフレーズへの批判でしょ。
こんなのは業者が営業しやすいように勝手に考えたフレーズですよ。

[No.173 by 匿名さん 2014-08-06 20:44:57]

>>172
同業ライバルなのかしら？
何としても買わせないように頑張って書き込みしてるけど、裏腹に売れてますよね。
みなみのだっけ？あそこら辺までいくと流石に不便だけどね。

[No.174 by 匿名さん 2014-08-06 21:41:20]

>>170
そうとも限らないよ。それが正しいなら今頃マンションは老人ばかりになっててもおかしくないけど現実はそうじゃない。これからもそうじゃないと思うよ。
私自身、一戸建てで育って結婚してマンションに住んだけど、やはり子育ては一戸建てが良いと思うし。お金があれば一戸建て欲しいよ。

[No.175 by 匿名さん 2014-08-07 03:44:19]

＞それが正しいなら今頃マンションは老人ばかりになっててもおかしくないけど現実はそうじゃない。これからもそうじゃないと思うよ。

どこ調べ？

[No.176 by 匿名さん 2014-08-07 08:55:56]

近所の奥様方は井戸端会議がうるさいことを認識してくださいね。しかも近所じゃない人までわざわざきてるし、何だか金魚の糞みたい。非常に迷惑です

[No.177 by 購入検討中さん 2014-08-07 22:15:08]

ちょくちょく宣伝バスを見かけます。何気に地味ですけど(笑)おじいちゃんの木が可愛いですね。

[No.178 by 匿名さん 2014-08-07 22:42:05]

>>171
近所のマンションの営業あたりでは？

[No.179 by 匿名さん 2014-08-07 23:49:41]

>>178
あ、そうかも？堀之内のマンションって駅前と東中野に一棟ずつあるけど、どっちも完成してるのに売れてないよね。
でも、この2つのマンションは激安マンションで3LDK2400万円台からだから、東山の6000万台~とは客層が違わない？
東山の一戸建て買う人たちが堀之内の激安マンションなんて買う訳ないし。

[No.180 by 買い換え検討中 2014-08-07 23:54:55]

>>179
営業マンじゃなくて、その人気のない売れ残りの激安マンションに住んでる住人の妬みと見た。
だってそんな安いマンションなのに35年ローンとか組んで買う人たちなんだよ。3倍近くもするような一戸建てなんて一生無理でしょ。

[No.181 by 匿名さん 2014-08-08 03:45:11]

金額の多寡を引き合いに出して相手を罵ったり、同じ穴の狢だな
そんな連中が、同じ住宅街に住むのか

[No.182 by 匿名さん 2014-08-08 06:40:03]

>>181
そうかな？罵ってるようには見えないけど？

それにここに書き込みしてるからって、必ずしもここを買って住む人たちばかりじゃないだろうし。金額が金額だけに誰でも買えるわけじゃないしね。

[No.183 by 匿名さん 2014-08-08 07:53:52]

だってそんな安いマンションなのに35年ローンとか組んで買う人たちなんだよ。3倍近くもするような一戸建てなんて一生無理でしょ。


これ読めば、嫌味ったらしく罵ってるの分かるだろう。

[No.184 by 購入検討中さん 2014-08-08 21:15:12]

>>183
嫌味だと思うのは自分に当てはまるからコンプレックス爆発させてるだけでは？
ありのままの事実を述べてるだけなのに。二千万ちょいのマンション買う人達が6000万円越える一戸建て買える分けないのは事実でしょう。

[No.185 by 匿名さん 2014-08-09 00:17:44]

今は暑すぎるので、涼しくなったら見学に行きたいな、と思ってます。
ホームページ見ると積水ハウスとダイワハウスの2社だけなんですね。どちらも有名だし大手ですが、買われた方は何が決め手になって何方選びましたか？
それと、営業マンって選べるんでしょうか？最初についた方が最後まで担当なんでしょうか。

[No.186 by 購入検討中さん 2014-08-09 20:05:44]

夏休みなので見学に行きたいのですが、ここってベビーシッター常駐ですか？子連れで言っても嫌がられませんか？

[No.187 by 入居済み住民さん 2014-08-10 02:58:36]

まず建売か注文かで分かれます。注文だったら土地が決め手です。建売だったら間取りです。見比べましたが建物の仕様に大差はありません。最近、積水は建売をあまり建てていません。サードステージを見れば一目瞭然です。大和はどんどん建売を建てているのに、積水は全く建てません。とりあえずいま出ているセカンドステージの物件を売りさばかないと次を建てられないようです。逆手にとればまだ建ってない土地をおさえて、セミオーダーのような契約ができるかもしれません。実際にセミオーダーで建てられている物件がセカンドステージにあるようですから。

[No.188 by 匿名さん 2014-08-10 05:54:08]

>184
ありのままの事実じゃないから。
一方的に激安マンション購入者と仮定して、叩いてるだけじゃないか
性格に問題あるの分かったから、二度と出てこないでいいよ(笑)

[No.189 by 購入検討中さん 2014-08-10 21:06:52]

>>187
積水ハウス売れ行き悪いんですね。何故だろう？売れてない印象を与えると二社しかないからマイナスなのでは？
営業マンに問題があるのか、家に問題があるのか、、気になります。

[No.190 by 購入検討中さん 2014-08-10 21:09:04]

>>188

あなたも異常です。しつこ過ぎる。
二人共どこか他所でやってください。
旗から見ると、目糞鼻糞です。

ここは真剣にここを購入しようか考えてる方が有益な情報交換をする場所なんですから。

[No.191 by 購入検討中さん 2014-08-10 23:20:02]

×旗から見る
〇傍から見る

漢字の勉強をしましょう

[No.192 by 匿名さん 2014-08-11 00:50:04]

>>191
ただのうち間違えでは。。
せっかく正常な情報スレに戻りつつあったのに。。

ダイワハウスのセカンドにあるウーマンズアイの三方角地が抽選で売りに出ましたね。三方角地でウッドデッキも家具もついて6000万切ってて驚きました。車も並列で良さげですね。
ダイワハウスの建売って窓が小さくてショボいイメージですがここは窓も大きくて吹き抜けもあって開放感ありますね。
抽選っとことはかなり人気があるんでしょうか？値引きも殆どないのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.193 by 匿名さん 2014-08-11 01:12:13]

正常な情報スレに戻りつつあったのに、本当、旗迷惑な連中だな

[No.194 by 入居済み住民さん 2014-08-11 08:36:09]

>>192
抽選なんですね。あの仕様で5996万円は安すぎると思います。あの外壁は高いですよ。

[No.195 by 匿名さん 2014-08-11 15:52:57]

結構な田舎なのに、高い買い物ですね。

[No.196 by 匿名さん 2014-08-11 21:02:25]

>>194
セカンドで高く買った人達が可哀想ですよね。建売なのに窓も大きくて三面あるし、キッチンもアイランドキッチンだし。太陽光とエネファームもついてるから補助金も貰えて更に安く買えますしね。目玉商品として取っておいたんでしょうか。

[No.197 by 匿名さん 2014-08-12 02:10:33]

>>195
率直に言って、あの場所で６０００万は高いよな。
造成に掛かった費用の上乗せと、不動産価格の上昇に便乗して強気なんだろうな。

[No.198 by 匿名さん 2014-08-12 06:54:10]

>>197
坪単価で計算するとそんなもんだよ。
どの家も大体土地が60坪前後あるし。街並みも整備されてて道幅も6メートルあるし。

[No.199 by 周辺住民さん 2014-08-12 07:05:59]

東京森都心は昔の堀之内の分譲地に比べれば、だいぶ安くなりましたよ。
http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/20th/times/news33.htm
トウキョウ デコルテは平均7000万円以上しましたから

[No.200 by 匿名さん 2014-08-12 15:29:55]

>>199
凄い価格設定ですね。