京王堀之内にある東京森都心について

[匿名]

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://www.tama-higashiyama.jp/
名　称：東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地：東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交　通：京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数：681区画
売　主：積水ハウス株式会社　大和ハウス工業株式会社

[1431: 名無しさん]

>>1428 匿名さん
八王子市は好きな学校を選んで通えるのでわざわざこの住宅街の中に学校は不要です。住宅街の中に学校があったらチャイムや子供たちの声、下校時の混雑、運動会やら参観日やらで道路が人で溢れて大変です。
ここはまわりに商業施設がなく渋滞とは無縁なのでストレスなく車の出し入れができて凄く気に入っています。

うーん、そうですね、電柱地中化はしてほしかったですね。でも、思いっきり敷地内に電柱が埋まっている区画でない限り余り気になりません。

[1432: 口コミ知りたいさん]

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[1433: 匿名さん]

ここにお住まいで小学生と中学生がいるご家庭の方がいらっしゃればお伺いしたいのですが、通学はどうされているのでしょうか。特に中学校はかなりの距離がありそうで少し気になります。歩くと30分近くかかりそうですが…。

[1434: マンション検討中さん]

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[1435: eマンションさん]

>>1433 匿名さん

八王子市は学校が選択できるので由木東小学校には行かせません。
八王子市は学校選択ができますが小中一貫を取っているので由木東小に行くと、とても遠くて不便な場所にある由木中学へ進むことになるからです。東山からの通学は余りにも遠いので学校からバス通学がみとめられています。
女の子の場合は部活帰りの薄暗い道を歩いて帰るのは危険だと思います。

なので、秋葉台小か松木小に進むつもりです。
秋葉台なら駅近の別所中学へ進めます。松木小なら多摩ニュータウンでは一番偏差値の高い公立中学と言われている松木中へ進めます。両中学ともに学校帰りに習い事や塾に行くのにとても便利です。
松木小は中学受検をする子も多く、名門都立の南多摩中等教育学校(中高一貫校)に進むお子さんが多摩ニュータウンの公立小学校にしてはとても多いです。学校の中で自然に勉強する環境が整っていると聞きます。

PTA も由木小は強制です。年会費も2,500円取ります。上のお子さんを通わせたけど嫌だから下のお子さんを違う小学校に通わせる、という方もいらっしゃいます。
PTAだけで敬遠する保護者も多いです。
今年はコロナで楽でしたが…
由木東小は集団登校がありますが、旗降り当番もついてきます…

ご近所さんで由木小に行かせていないご家庭もありますので、しっかり学校見学や情報を集めてしっかり選ばれた方が良いと思います。

[1436: eマンションさん]

>>1435 eマンションさん
由木東小は昨年、学級崩壊(子供たちが集団で担任へ暴言を吐いたり暴力を振るう)をした学年がありました。
新任の担任も鬱でドクターストップになり休職に追い込まれました。
在籍している教師が学校の門の側や学校前のコンビニで当たり前のようにタバコを吸っていますし信じられない事が多い学校です。

[1437: 匿名さん]

>>1435eマンションさん、
コメントありがとうございます。秋葉台小も松木小もどちらもかなり子供には距離がありますね…。特に小学生低学年には歩いていくにはなかなかの距離がありそうですが、歩いて通学されるご予定でしょうか？
それでも柚木東小の状況は>>1436様のコメントにもあるのが事実だとするとちょっと気が引けてしまいますね。東山自体はとても気にはなるのですが、学校が気がかりですね。よくよく自分でも調べて見たいと思います。ありがとうございます。

[1438: 匿名さん]

放課後子供教室なるものが八王子市の小学校で
実施されているのですが由木東小は週２日に対して
秋葉台小や松木小は週５日実施されています
学童に入れなかった子供や４年生以上で学童が
終わった子供、兄弟がいて下のお子さんの用事が
ある時などに週５日で無料で利用できるのは
とても良いと思います　しかも学校内で安全です

学年が上がり、学校帰りに一人で習い事や塾に
行く時もその時間まで学校にいることができる
のでとても便利だと思います

秋葉台は別所中学へ、松木は松木中学へ進みます
松木中は別格ですが別所中も進学実績は悪くない
と聞きます　両中学とも駅近なので学校帰りの通塾
に便利です

ただし、秋葉台、松木共に小学校の低学年の内は
保護者が朝学校まで送迎が必須かと思います

[1439: 坪単価比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1440: 匿名さん]

最近は随分静かになっているのですね。
今余っているセカンド・サードの土地はなんで余っているのでしょう、、、
もう5年以上も売地だってことですよね。
そんなに悪くなさそうなのに、ちょっと不思議。

[1441: 学校について]

由木東に子供を通わせてますが、学童がとにかく素敵で良い先生ばかりですよ。
イベントも多く、お手紙や連絡帳の手書きのコメント、お迎えに行った際に子供の様子を笑顔でいつも話してくれたり。
たしかに待機児童は多いみたいですが、、普通にフルで働いていれば入れます。

学年が上がってきたら、それこそ東山は近いのでお友達と帰ったり習い事に行ったりでどうとでもなります。もちろんスマホ持たせてますし、防犯については注意して、近所で順番に見回りしたり。
住宅地は子供を見る目が多いのがいいところですよね。

周りの子も大体同じ習い事に行ってたりしますしね。

由木東で学童崩壊があったことは存じ上げなかったのですが、今のところ担任の先生は皆さん良い人で真摯に子供に接してくれます。
ささいなことでも電話で連絡してくれたり。。
なのでこちらも相談しやすいし、帰り道で会ったりすると子供もニコニコでさようならーと声をかけに行ったりしてます。

私は優しい子が多い学校と思っていて、上の学年の子も道で会うと子供に話しかけてくれたりして、親子共にたくさん助けられた部分が多いんですよ。
それでこの学校には感謝しているのですが。。

大学も周りに多いし、オススメですけどね。
ご近所さん増えるといいな。

[1442: 匿名さん]

八王子市は小学校も中学校も自由に選択可能です♪
由木東小学校だから由木中学校に進むのが必須ではありませんよ～(^_-)　

小学校は由木東小学校でも、中学校は、別所中学校へ！
小学校は由木東小学校でも、中学校は、松が谷中学校へ！
等々、ご家庭のご都合や方針に合わせて(自宅からの距離、行き帰りの時間、習い事、通塾、部活、立地等々)選択できます！私立学校受験をされるご家庭もありますし、行きたい学校をご家庭で、お子さんと相談して選択すれば良いかと♪
幼稚園や保育園、習い事や塾、その先の高校も大学も、全て皆さんがそれぞれご家庭で相談して選択できるのと同様に、小学校も中学校も選択出来ます♪

※松木中学校だけは、定員の関係とやらで、松木小学校と長池小学校以外の小学校から進学ができないそうです！残念！

ご参考までに、八王子市でも小中選択制についてホームページにアップされているので、アドレス貼っときますネ♪https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/kyoiku/003/001/p025051.html

小学校も、小中一貫、小中一貫、と内容のない呪文のようなことばかり言わないで(^-^;、もう少し、こういった有益な情報をお知らせしてほしいところですよネ！

[1443: 匿名さん]

>>1441 学校についてさん
フルで働いている低学年のお子さんをお持ちの保護者で待機児童になっている方いらっしゃいますよ。住人が増えに増えて今年度の待機児童は全学年合わせて30人もいます。必ずしも[フルだから普通に入れる]わけでは無いので自分の物差しだけであやふやな情報は流さない方が良いかと思います。

[1444: 名無しさん]

花粉はすごいですか？

[1445: eマンションさん]

>>1444 名無しさん
住民です。
花粉症の方はその時期は窓を閉めて空気清浄機かけて過ごされるでしょうし、洗濯だって部屋干しします。家は24時間換気ではありますが、基本気密性も高く、私見ですが、そんなに気にならないですよ。
私自身花粉症持ちですが、引っ越しする前の方が随分辛く感じたものです。

[1446: 買い替え検討中さん]

積水ハウスは換気にチカラ入れているっぽいですからね。
サイクロンは良さそうですね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/feature/technology/smart-ecs/

[1447: 名無しさん]

>>1445 eマンションさん

ありがとうございます！
参考になりました！

[1448: 住民]

積水ハウスのアフターケアが要検討！
担当者に苦情を出してもずっと無視されてる！

[1449: 買い替え検討中さん]

>>1448 住民さん
ココの積水ハウスの担当営業さんが結構ビミョーだったのを記憶してます。
同じ分譲地内に自宅を建てているらしいのですが、かなり頼りなさそうで購入を断念しました。
積水ハウス自体は良いのですがね、やっぱりハウスメーカーは営業次第かなーと。

[1450: 匿名さん]

とにかくお勉強が出来ないお子さんが多い印象です。新興住宅地あるあるの一つですね。これだけ子供がいますがお勉強が出来るご家庭のおこさんはほんの一握りです。高学年になると出来ない子は出来ない子同士、できる子はできる子は同士でくっつきます。学力の違いから話が合わなくなるようです。その傾向は中学校に進むとより顕著になります。
出来ないお子さんをお持ちのご家庭は出来無い仲間がいっぱいいる為、安心感満載の住宅街だと思います。
四年生以上で学力テストが実施されますが、万年全国平均以下です。下の上なのか、中の下なのか、つまりそこら辺です。

[1451: 匿名さん]

>>1450 匿名さん

道路族を見ていればわかります。
のびのびをはき違えている親が多いですからねぇ。
全てにおいてのびのびさせすぎて、頭の先から足のつま先までのびたパンツの紐状態のお子さんが多いです。
そういうお子さんの保護者も色んな部分がのびのびで戻らない程のびきっています。
但し区画にも依ります。好き放題我が物顔で道路で遊んでる道路族が住んでいる区画とそうでない区画は同じ住宅街？！というほど違います。
これから家を買う方はよくよく確認してから買った方がいいですよぉ！

[1452: 購入検討]

>>1451 匿名さん

今販売中の区画も道路族多い区画に含まれていますでしょうか？
自分でも見に行きたいところですが、平日昼から夕方の様子を直接見に行くのは難しいもので…。
もしご存知でしたらお願いいたします。

[1453: 匿名さん]

今販売中の区画、駅から距離があるように感じますが、電車通勤の方などはみなさんどうされているのでしょうか？
バスですか？自転車なら可能なのでしょうか？
学生の方などはどうされてますか？

[1454: 住民]

>>1453 匿名さん
人にもよりますが、私は調子が良いと15分、普通に歩くと20分というところです。
歩いて行くこともできますが、天気や気温によっては歩いていくよりバスを選ぶかな。というところです。
主人は電車通勤ですが自転車で駅まで行ってますよ。
駐輪場が駅真下にあります。
行きは下り坂なので楽ですが、帰りは少し大変です。
しんどい方は電動をお使いになった方がよろしいかと思います。
運動と思えばこの立地、それもまたいいかなと我が家では考えております♪

[1455: 匿名さん]

>>1454 住民さん
区画によって全然距離が違うので、１４５４さんの区画をまずは教えてください。
区画がわからないと全く参考になりません。。。

[1456: 匿名さん]

>>1453 匿名さん
今販売中の区画って具体的にどちらですか？
ほぼ建売しかない7区ですか？
7区からだと徒歩30分は余裕でかかります。
帰りは坂道を登るのでもっとかかります。
7区から（ファーストもそうですが）、由木東小までめちゃくちゃ遠いですよ。
由木中央小学校の方が近いです。由木中央小学校はここらへんでは珍しい児童館もあるので学童に落ちても助かると思います。

[1457: 匿名さん]

>>1453 匿名さん
今販売中の区画って具体的にどちらですか？
ほぼ建売しかない7区ですか？
7区からだと徒歩30分は余裕でかかります。
帰りは坂道を登るのでもっとかかります。
7区から（ファーストもそうですが）、由木東小までめちゃくちゃ遠いですよ。
由木中央小学校の方が近いです。由木中央小学校はここらへんでは珍しい児童館もあるので学童に落ちても助かると思います。

[1458: 匿名さん]

>>1452 購入検討さん

販売中の区画とは何区でしょうか？
建売、土地売、ファースト以外はそれぞれまだまだ残っています。土日の昼や夕方に行かれたらどうでしょうか？何千万円もするものなので、絶対に何回も通ったほうがいいです。
同じ区画でも、例えばファーストでも、この通りは良識的あるご家庭が多い通りなので道路族は皆無、その裏の通りは道路族の＊＊、等、区画だけではなく、通りによっても違いますので、ほしい土地や建売があれぱ、その通り、その並びをよくよくご自身で観察した方がよろしいかと思います。本当に買う気があるのであれば、ですが。

[1459: マンション検討中さん]

>>1458 匿名さん

>>1458 匿名さん
ファーストの道路族は多いですよ。
習い事でファーストに行ってますが、多人数で道路に座っていたりスートボードやバドミントン、サッカー、バレーボールをやっていました。ボールや羽が他の家に入ったり車に当たっても構わずです。親がいても見てみぬふり、公園で遊ばせればいいのではと思っています。とにかくギャーギャー騒いでいる印象です。公共道路を我が物顔で遊ばせている親なので子供も同じですね。
マナーが悪い親子が多い様に感じました。

[1460: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1461: 住民]

>>1457 匿名さん
ほぼ建売しかない、徒歩30分という記載、いささか失礼かと思いますよ。
あなたにとっては事実だとお思いかもしれませんが、みんながみんなこの条件に当てはまるわけではありませんよ。

[1462: 住民]

>>1458 匿名さん
仰る通り、それぞれの区画でまだ残っているところあります。
その中で販売数1番多いのが7区なのかなと思います。
道路族に関してはほぼ同意見です。
同じ街区でも通りによって雰囲気が全然違います。
気になる方は、できればいろんな曜日、時間帯に通っていただき観察することをお勧めいたします。

[1463: 匿名さん]

>>1461 住民さん

７区が現状、殆ど、ほぼ建売であること、
７区から堀之内駅まで徒歩で３０分（以上）かかるのは紛れもない事実です。思い込みでも悪口でもないです。
恐らく７区に住んでいる方だと思われますが事実は事実です。

[1464: 匿名さん]

>>1461 住民さん

7区からどの道を通れば徒歩で30分かからずに堀之内駅まで辿りつけるのか、
当てはまらないその条件を詳しく知りたいです。

[1468: 住民]

[No.1465～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1469: 住民]

>>1464 匿名さん
ご自分の歩く速さが基準となっておられるようなので何を言っても無駄かもしれませんが、試しに7区付近から歩いてみました。
普通にバス通りを歩きました。
行きも帰りも30分もかかりませんでしたよ。
（子供の足だとまた違うでしょうけれど。）
でもあなたは30分以上かかる、と。
歩くペースはやはり人それぞれですね。

[1470: 住民]

>>1464 匿名さん
ほぼ建売と書くのが失礼だと思うのは、事実かどうかはどうでもいいです。
これから家を買うか悩んでおられる方が見るであろう掲示板（つまり7区にあるお家が選択肢に入っているお方ですね）にほぼ建売しかない7区とわざわざ必要のない言葉を入れる品性に疑問がありましたので、苦言を呈しました。
あなたは現実世界でこれから家を買う友人がいたら、「そこって建売ばかりの住宅地？」とか、まさか聞くのですか？
聞かないのであれば、私が失礼では？と言った意味がおわかりになるのではないかと思います。

[1471: 匿名さん]

硫黄みたいなにおいしませんか？なんのにおいか気になるのですがわからなくて、どなたかご存知の方いましたら教えてほしいです。

[1472: ご近所さん]

レスもないし、販売区画も残り僅かとなってきて、検討される方も少なくなってきたのでしょうか

それにしても積水建売18-16が7450万円とは驚きです。ウッドショックや建築費の高騰で価格は右肩あがりですが、初期に購入された方と1千万単位で購入金額が変わってきそうですね。

[1473: 建売住宅検討中さん]

現実世界で、とありますか、、、
あなた自身、現実世界で駅から遠い7区の建売を買われたのですよね？
そして、それを言われることがとてつもなく悔しくて、品性だとかなんだとか言って、論点からかけ離れた感情論で喚き散らしていることをご認識されたほうが良いです。
駅から遠くても、
コロナ前に大幅に値下げされて、
安く売りさばかれた大和の建売を買われたとしても、
気に入っている方は多数いらっしゃるでしょうし、そこまでご自身でご自身を卑下なさらずともよいかと思います。

[1474: 匿名さん]

ここは自治会費か年間15,000円も徴収されますが、殆どがこども絡みのイベントに使用されます。
その額、毎年約200万円です。
人のお金で好き放題やってます。
で、何かあると直ぐに打ち上げで飲み食いして、そのお金も全て自治会費から出してます。

[1475: 匿名さん]

東山住人の子どもが通う指定校小学校、由木東小学校は小学校が公立なだけ有って、本当にいろんな子が通っている

親子で髪の毛染めてたり（金髪とかピンクとか）、保護者が反社とか入墨しまくりとか、バラックみたいなところに住んでたりとか

で、東山のことを「あんな坂の上に住んでて生活が大変そう　信じられない　住んでる人の気がしれない」とか悪口言いまくってるのに、その保護者の子供はよく東山のモリミの公園に遠征にきて遊びまくってる

納涼祭とか餅つきなんかも当たり前のようにやり来て食べに来てる

納涼祭と望月といえば、フードワンの裏手の東山住宅（東京森都心　多摩ニュータウン　東山住宅とは全く関係ない別の住宅地で次誓も全く異なる地区）の住人が毎年毎回納涼祭や餅つきに親子で来てる
納涼祭は致し方ないけど（早い時間帯に一家総出できて景品を両手に山盛り抱えて下山してて致し方ないとは本当は言いたくないけど）
1月の餅つきに一家総出で「まだ餅あるある！早く並ばなくちゃ！！」って食べに来てて「あー！３回並んで食べたらお腹いっぱいだわー」って、満足気に下山してる

多摩ニュータウン東山の住人は高い治会費払わされて、班長とか役員とか清掃とかしていろんな事させられてるのに、部外者に喰い物にされている現実

[1476: 匿名さん]

↑
東山の悪口ばかり言っている人は
天野地区周辺に住んでいる人です

[1477: 匿名]

>>1475 匿名さん
東山に住んでいるものです。
1475匿名さん悪口ばっかりな方ですね。
今どき髪の毛の色を気にされているなんて笑
反社？髪の色？
なにか被害でもあったのですか？反社って本人から聞いたんですか？笑
髪の毛染めていてもいい子はたくさんいますし、入れ墨が入っている保護者の方もいらっしゃいますが話してみるととても話しやすいかただっていらっしゃいます。
偏見な気がします。
わたしの子供は天野地区の子とも仲が良いですし地区関係なく、モリミにもお友達みんなであそんでいます。
もちろんお祭りがある時には地区関係なくお友達を呼びますし、天野の方であるお祭りにも行っています。
子供達に地区なんて関係あるんでしょうか笑
東山も意地悪なかたは意地悪ですし柔らかい雰囲気のかたもいらっしゃいます。
それはどこの地区でも同じではないのでしょうか。

東山に住んでいるからって他の地区のお祭りに行かないとかないと思いますしみんなお祭りにせっかくきて満足して帰るのは当たり前だと思います。

1475に書いてる方も東山なんですかね、近くに住んでいるのにとても残念ですし、意地悪そうで怖いです。
東山にもこういう意地悪なかたもいらっしゃいますよ。

立地に関しては東山はとても坂も多く後悔しているポイントでもあります。
自分が高齢になったときに近くのスーパーまでも少し距離があるので住んでみて少し後悔はしています。

[1478: ？]

1477は
入れ墨も入れて
お子さんといっしょに
髪の毛そめている方かしら。

自分たち親の入れ墨も
幼稚園生や小学生の子供の
髪の毛染めちゃう
ことが当たり前とは。笑、笑
教養も何も無くて怖いです。

地区に限らずですが
東山にも1477みたいな
学も教養もないガテン系の
ご家庭、いらっしゃいます。
ただ、少数派殆なのですぐ身バレ
しちゃいますけどネ。

[1479: 通りがかりさん]

〉1475に書いてる方も東山なんですかね、近くに住んでいるのにとても残念ですし、意地悪そうで怖いです。
東山にもこういう意地悪なかたもいらっしゃいますよ。

立地に関しては東山はとても坂も多く後悔しているポイントでもあります。
自分が高齢になったときに近くのスーパーまでも少し距離があるので住んでみて少し後悔はしています。

↑
これ、1477はどう考えても東山の人じゃないでしょー
なりすましでしょー

[1480: 名無し]

>>1478 ？さん
入れ墨も入れて
お子さんといっしょに
髪の毛そめている方かしら。

自分たち親の入れ墨も
幼稚園生や小学生の子供の
髪の毛染めちゃう
ことが当たり前とは。笑、笑
教養も何も無くて怖いです。

↑こんなしょうもないスレに書かずに本人に直接お伝えしてみてはどうでしょうか？笑