京王堀之内にある東京森都心について

[匿名]

京王堀之内駅17分の東京森都心の分譲地が気になっています
子供の学校(公立小中学校)についても知りたいです
近くにお住まいの方 分譲地を見学した方 教えて下さいm(._.)m



【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://www.tama-higashiyama.jp/
名　称：東京森都心 多摩ニュータウン東山
所在地：東京都八王子市堀之内字七号661番地57他
交　通：京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩17分
区画数：681区画
売　主：積水ハウス株式会社　大和ハウス工業株式会社

[1251: 匿名さん]

>>1241 e戸建てファンさん
相模原の不動産さんって物凄く幅広いですね。(笑)

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん

相模原線の不動産といえば、URと提携してる不動産じゃないかな。

[1253: 匿名さん]

常に道路にはみ出して車を停めている家の隣が良い土地なのですが、諦めました。
お隣って大事ですからね。
あの土地、あのままだと多分誰も買わない(買えない)と思います。

[1254: 匿名さん]

ここの南ひな壇から見える夜景は素敵です。

[1255: 匿名さん]

迷惑バーベキューや迷惑路駐はともかく、アンテナやゴミ箱なんかについては干渉しすぎじゃない？
景観がなんちゃらとか言うなら自分で何百区画も買って納得いく王国作ればいいじゃん。
街にはいろんな人が住んでて、色々な考えがあって、他人同士がそれぞれの事情を持って生活してるのだから。
そんなに、他人様の家が気になる？

[1256: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

干渉する方々が多いのが森都心。勘違いが多いのだと思います。

[1257: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
住民ですが、同感です。
過剰な干渉はお互いに住みにくくなりますよ。

[1258: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

景観を大事にするためにゴミ集めを定期的にしてるんですよ。
ゴミ箱を道路に出さないように、敷地内に置くように、と言うのは購入前に言われる内容です。
自分達に都合の良いように解釈して非常識に振る舞う。
どの家か分かるからやめたほうが良いと思いますよ。

[1259: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

景観って大事ですよ。
守ってない、だらしないルーズなご家庭はほんの僅かなので、お散歩してると分かりますよ。

[1260: 匿名さん]

いつものように今日も大騒ぎしています。

本来なら静かなこの時間帯。
窓を開ければ、聞こえてくるのはこのお宅の大騒ぎする音ばかり。

毎週末、外で大騒ぎしないと気が済まないのでしょうか？

今夜はスクリーン？テレビ？が出ていますよ。

[1261: 主婦さん]

>>1260 匿名さん

非常識すぎる。

稲城推しの書き込みに対する過剰反応や他の地域の話が出たときの異常な叩きっぷり、地域批判など、あまり褒められない住人が一定数いる地域な気がします。
過去にはコロネットテラスを馬鹿にしたりする書き込みもあるし、コロネットテラスの住民も中々な書き込み内容だったし。
堀之内を選ぶ人はそーゆー人が多い傾向にあるんでしょうね。

[1262: 中田]

>>1260 匿名さん
その時間、堀之内は雨でしたが、庭でスクリーン出して見てたんですか？

[1263: 匿名さん]

その時間に雨は降っていませんでした。

深夜から風が強くなってきましたが、雨も降りだしていたかはわかりません。
いつもより、早く静かになったと思ったので、雨が降りだしたから
やめたのかもしれませんね。

ちなみにこの家族は小雨でも土砂降りでも、タープやテントを張ってバーベキューしてますよ。

[1264: 戸建て検討中さん]

>>1263 匿名さん

ヤベーやつ住んでるな、ここ。

[1265: 匿名さん]

クレーマーばばあ

[1266: 匿名さん]

ダイワと積水の家、どちらも良いと思います。家の中のドアが一階も二階も天井まであって圧迫感がありませんし、部屋が更に広く見えます。
どちらも新しい建売を建て始めたので楽しみです。
因に、堀之内はデコルテの時からアンチ堀之内が荒らしに来てましたよ。

[1267: 戸建て検討中さん]

積水でここ検討候補だったけれどもこんなやばいやついるところは無理だな。

今度ひっそりと見に行こう

異常世帯住宅…（　＾ω＾）・・・ｺｴｰｵ

[1268: 検討中]

>>1261 主婦さん

1261さんと1240さんって同じ方ですよね？
堀之内が嫌いなら掲示板を見に来なければいいのではないですか？
何回もネチネチとしつこく堀之内に対する嫌みを書いて何をしたいのでしょうか？あなたこそ非常識極まりないですよ。
検討している人間からすると非常に不愉快です。しかも日本語事態が意味不明ですし、中々な何なのですか？？(笑)
堀之内に興味ないなら書き込みをやめてください。

他の皆さんがスルーしているのは知っていますが、どうもしつこいので書き込んでしまいました。すみません。

[1269: 匿名さん]

デコルテ、フォレスト、コロネット、東京森都心、堀之内はいまや住宅街となってますね。全部合わせたら二千世帯程いるのかな？
牛さん、山羊さんがいたり、新鮮なお野菜や産みたての卵が食べられたり、豊かな自然の中でスローライフ、スローフードが満喫出来ますよ。

[1270: 匿名さん]

今夜はいつも以上にバーベキュー臭してますね。あのバーベキュー一家は今夜もやっているのでしょう。迷惑かけてる意識はないのでしょうね

[1271: 匿名さん]

なんだか、がっかりな住宅街になってしまいました。

毎週末（時には平日も）、夜になるとあのお宅の非常識な行動が、、、。
住む人で住宅街の雰囲気がこんなにも変わってしまうものなんですね。

[1272: 匿名さん]

やっと静かになった。毎週毎週本当にうるさい。

[1273: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
ヒルズガーデンもありますよ！

[1274: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

うちの区画では聞きません。
どちらの区画ですか？
東山は広いので、区画、通りによって雰囲気が全く違います。

[1275: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

怒鳴り込めばいいじゃん
毎週毎週五月蝿いって書き込みも気持ち悪いよ

[1276: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
七百近い戸数の住宅街です。
毎週毎週とてもストレスを受けているのは同情しますが、まるで東山全体のような誤った印象を与える書き方は慎んで頂きたいですね。

[1277: 匿名さん]

>>1272 さん
なかなか遭遇しないのですが、該当ステージの外周ですか？中心部でしょうか。
なんとかしたいものですね。

[1278: 匿名さん]

>>1276 匿名さん

イメージって大切ですよー。大和や積水がバーベキュー歓迎で売ったからこうなった。
60坪程度の敷地でバーベキューなんて近所迷惑でしかないのに、そういう謳い文句でやるから勘違いした家族が勘違い行動をする。
堀之内住まいですが、最近非常識な方が増えて来ました。西山東山開発が進んだあたりからです。別所はほんといいところだったのに。。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん

あなたみたいなしつこいクレイマーもどうかと思うけど

[1280: 匿名さん]

作り話では
だとすると、ある意味、犯罪ですよね

[1281: 匿名さん]

多摩ニュータウンはそもそも治安は良くないですからね。しかも年月を重ねるごとに治安は悪くなっていきます。民度を求めてはいけない。

ニュータウンは新しく住む方ばかりなので、初めはキラキラした印象を持ちがちですが、町の住民たちで文化を作ってきた積み重ねがないから関係が希薄。
マンションは特に顕著だが、中古が売買されはじめる。すると住民の年収が低い方が増え、民度が落ちる。
同時に同世代が増えるため、局所的な高齢化が一気に進む。森都心の住民は40代ちょいが一番多いと思うので、あと15年くらいしたらジジババばかり。子供たちがまた住んでくれると思ったら大間違い。二つ隣の永山なんて子供たちは戻ってきてませんよ。東京都が金出して永山再開発計画案が過去に出るくらいですから。

住民関係が希薄、低所得者の増加、局所高齢化は治安の悪化の原因です。実際に永山や多摩センターも治安が悪くなってきているし、若葉台も近年は夜遅くに茶髪高校生が閉店後のフレスポで馬鹿騒ぎしてるときあります。
バーベキュー馬鹿騒ぎ家族みたいなのはどんどん増える一方です。いちいち気にしてたら大変です。

[1282: 匿名さん]

何を根拠にしているのか不明ですが、東京森都心が気になって仕方が無いことだけは分かります。

[1283: 匿名さん]

こちらの社員さんに恋をしました。素敵な人でした。

[1284: 匿名さん]

>>1282 匿名さん

1281です。
以前多摩ニュータウンを検討してたことがあり、かなり調べた経緯があったので書き込ませていただきました。
森都心は検討しておらず、他の掲示板を見ていたら森都心板が上がっていてつい老婆心？さながらで書き込んでしまいました。
あなた様は森都心、多摩ニュータウン大好きな方なのかな？それでしたら気を悪くしてしまいましたね。すみません。もし内容が不適切でしたら削除依頼を管理に出して下さい。

ただ、ニュータウンは開発が終われば廃れる一方です。多摩センターも次第に空き店舗が増えてますし、永山は言うまでもないでしょう。
行政がどれだけ金を出してくれるかが大切です。将来八王子市は堀之内に惜しみなく予算をつけてくれると思いますか？堀之内に金を出すなら南大沢ですし、八王子市としては今後は南大沢よりも高尾や八王子駅、中央線や横浜線沿線でしょう。ただリニアが橋本を通るので京王ががんばってくれるかもしれませんが、相模原線内でも堀之内に金が回るのは後ろの方かと思われます。
住宅選びって今の環境から将来の町の発展や維持など色々考えなければなりません。

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん

リニアって、二十年後の話ですよ。
老婆心というか、ここでなにがしたいのか、何を訴えたいのか何の為にしているのか、誰が得するのか、まったく分からなくて。
ただ、話が長いだけで。

[1286: 匿名さん]

１２８５　

１２８４さんの仰っている意味が理解できないとは、可哀想な方ですね。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

何の根拠もない話ばかりを日記のように日々書きにきている人の方が可哀想で不憫だと思うのだけれど。

[1288: 匿名さん]

１２８７さん、全く根拠がないとは言えないですよ。

どなたにとっても住宅を購入することは人生でも大金をつぎ込むわけで、更に大切な家族と住む土地ですから、将来その土地がどうなるか、慎重に検討する事は大切なことだと思います。その意味から言えば、１２８４さんのご意見も参考にするべきだと思います。

もし、不愉快に思うのであれば１２８７さんがスルーすれば良いだけですよね。

[1289: 戸建て検討中さん]

不快に思うのであれば論理的に否定するかスルーか。1285、1287はただ悪口を言ってるだけですね。あなたの書き込みの方が惨めかな。

1281、1284の内容は的を射ていると私は読んでいて納得できました。八王子市は今後は高尾や八王子駅を中心に開発を進めるのは明らかだし、京王は相模原線に限定すれば永山と並んで堀之内が一番金をかけるメリットがない駅なのも理解できる。多摩市桜ヶ丘は開発当初は丘の上の広い敷地に見晴らしもよく、永山と聖蹟の間に挟まれた邸宅として羨望されましたが、今や売りたくても売れない終わった街に成り果ててしまいました。
森都心は色々な点で桜ヶ丘に似ています。ただ堀之内しか駅が使えないため条件はより悪いです。
そこらへんも考慮して私は森都心を検討しています。まだまだ開発はされるのであと2、3年くらい様子を見ようと思います。高い買い物なので失敗はしたくないんで。

[1290: 匿名さん]

顧客との恋愛は規則でNGだったりしますか？
諦めるべきでしょうか

[1291: 匿名さん]

は？？

[1292: 匿名さん]

>>1289 戸建て検討中さん

名前変えて何度も書き込んで楽しいですか？生き甲斐になってるみたいですね。

[1293: 戸建て検討中さん]

>>1292 匿名さん

あれ、他の書き込みの方と同一人物に思われてる。。。
ま、いっか。笑

[1294: 匿名さん]

南道路でも採光がバッチリ取れない区画もあるので要注意ですね。
区画選び鍵になるな、と感じました。
この先何十年と暮らす家になるので。
後は風通りですね。

[1295: 匿名さん]

>>1289 戸建て検討中さん

でも、他に同じ程度の価格帯、広さ、住宅メーカーを考慮して、堀之内の分譲以外にあります？(このあたりを検討されているので、全く異なる地域はないと仮定した)
誰も堀之内が八王子、多摩センター、聖蹟桜ヶ丘と同じようになるとは考えてないのでは。
そもそも、このあたりでは車で移動するのが普通なのだから、近場に栄えているエリアが複数あれば大した問題ではないと思う。
売却云々まで考慮するとしても、先に書いた価格、広さなどが同じようにいかないと思う。そして2、3年後も住宅価格が同じとは限らないですし。もちろん下がるケースもありね。

[1296: 同じく戸建検討中]

1289さんへの質問

私も1295さんと殆ど同じ考えなのですが。
1289さんのコメントからすると、東山はさっさと検討対象から除外されるのかと思いきや、まだ2,3年検討は続けるとおっしゃっている。と言うことは、どこか良い点も感じておられると言うことでしょうか？そうならば、是非そこをお聞かせ下さい。また 、他の比較検討対象は何処なのでしょうか？

[1297: 匿名さん]

>>1289 戸建て検討中さん

>>1289 戸建て検討中さん
桜ヶ丘、いったことないんでしょうね。
あの坂、あの道幅、とても子育て出来る環境じゃない。少し大きいベビーカーだと通れない程の歩道しかない。道路から車庫が直ぐで車の出し入れも大変。
近くに公園も森もない。東京森都心と比較にならない。

[1298: 匿名さん]

桜ヶ丘は平均百坪ですよ。 京王電鉄総裁が指揮を取って計画された住宅地で京王電鉄社長は元より京王百貨店社長、 小田急電鉄社長、HP社長など、本物のお金持ちが住む住宅地で 何億の住宅地です。廃れて来たとは言っても 庶民には手が届きません。仮に手が届くとしても区画整理が何十年前のもので上にあるとおり道幅が狭いです。ひとひとりしか通れない程ですぐ横に車道があってスリルを味わう生活です。買う人は少ないでしょうね。値段が下がるのは想像に難しくありませ ん。東京森都心は下がったところで何百万です。全く例にならないどころかトンチンカン過ぎです。少し前に桜ヶ丘の記事が出ていたのでそれをせっせっと書き表してどーだ！と言いたいのでょうけど。桜ヶ丘の方々がその書き込み見てたら失笑もんですよ。

[1299: 戸建検討中]

1298さん

それで納得しました。聖蹟桜ヶ丘まで徒歩圏で坪単価が東山より安い土地が有って、どう言うことだろうと思っていました。
不動産に掘り出し物無しの典型例ですかね。やはり土地探しは自分の目でしっかり見ることが大切ですね。その点、堀之内は実際に見て来ましたが、将来化けるなんて期待せず電車が止まれば良いと割り切れば良い所かなと感じました。

[1300: 住民さん]

将来化けることを期待して住んでいる人は少ないのではないでしょうか。
静かにのんびり暮らしたい、そんな方々が多く住んでいると思います。

[1301: 匿名さん]

八王子ナンバーって走り屋のイメージ。

[1302: 戸建検討中]

1300 住民さん
コメントありがとうございます。
元々、上物は時が経てば減損して行く訳ですから、それに加えてある程度土地の減損も覚悟出来るか、それでも東山を選ぶか再度家族会議を開くことにします。
20-30年先の地価低下を一切容認しないとするならば、若葉台であれ八王子であれ、そもそも多摩地方に家を建てるのは少々博打的要素が有り、世田谷区や中央区の狭小住宅を購入するのがより安全かと思いました。我が家の家族会議メンバーがどちらを選択するか？

[1303: 匿名さん]

桜ヶ丘は規定があって、一戸につき最低五十坪以上と 決められているので98坪の家は分けることができません。平均百坪なので百坪に満たない家も多々ありますし。百坪あっても、区画によって分けるのが難しいところもありますので結局持て余すことになり売れません。 桜ヶ丘に住む方々は基本送り迎えのあるハイヤーが多数なので歩道の狭さなんて気にしなかったのでしょうね。 東山は綺麗に造成されているし坪数も手頃で す。 地縁のある方が多いのも特徴ですね。 蛍も見れるし甲虫も採れるし冬はそりも楽しめます。四季折々の姿を感じることができて採光も風通りも良い。
とても満足しています。

[1304: 匿名さん]

>>1300 住民さん
土地転がしじゃあるまいしね。
そんな『化ける』とか『博打』とか考えてる人、あまりいないですよね。

[1305: 匿名さん]

最近、サードの住人が(セカンド側、もりみの公園側両方)車道を延々と歩いているのを度々見かけます。しかも逆走。
千葉で登園中の子供がトラックにひかれた事件もありますし子供が真似しないか心配です。千葉の事件も片側しか歩道が無いところで起こりましたし。

[1306: 匿名さん]

>>1296 同じく戸建検討中さん

検討なんてしてないから答えられませんよ。スレを荒らすのが目的ですから。
あれこれ荒らしても論破されたら逃亡してまたほとぼりが冷めたらやって来てアレコレ意味のない話を投下していく。
その繰り返しです。

[1307: 匿名さん]

懸念材料をあげれば
他にどこ検討してんだよ、ここよりいい場所なんてあんのかよ感バリバリでつっかかる。堀之内至上主義者、いるんですねー。たかが堀之内なのに…笑

まあ、最終的には600世帯を超えるのでどーでもいいのですが、ここって駅徒歩15分って言われてますが、ベビーカー押してたり信号待ちとかでタイミングが悪いと森都心の入り口まででも20分はかかっちゃいますね。。これから開発が進むところはさらに遠くなるから駅徒歩30分から35分はかかりますね…。するとこれまでの分譲価格より下がるのでしょうか。

[1308: 匿名さん]

2nd.3rdの一部が勝ち組。あとは駅から25分以上の＊＊＊。

[1309: 匿名さん]

サード、良いのかな？歩道もないのに。
勝ち負け云々ではなく、こう言う住宅街は第一期が一番だと言われています。
ハウスメーカーも一番力を入れますし。

[1310: 匿名さん]

>>1307 匿名さん

懸念材料(笑)
桜ヶ丘と同じとか全く違う話を出して騒ぐのが懸念してることになるとは。
本当に検討してるの？
これからの地区はバス停が近いから徒歩の人は少ないと思うけど。

[1311: 匿名さん]

家を検討するならこれからの季節が最適です。
冬の太陽が家にちゃんと差し込むか、どれぐらいか等、日当たりを知る為にはこれからの季節が良いと思います。春夏に日射しが確保できても冬の日射しが確保出来ないと結構辛いです。
日当たりと風通りは後からではどうにもならないのでとても重要です。

[1312: 匿名さん]

1st住民です。
正直なところ、駅まで遠く、山の上、後発の街区より狭い、お隣との距離が狭いなどの欠点はあります。さらに仕方ないですが、これだけ長い時間をかけて作る街ですので、後から建てられる家の設備、性能が羨ましく思う事もあります。
が、そこは自分達で決めた事、満足して生活してますよ。
5区もぼちぼち売れ始めましたね。どんな街になるか楽しみです。

[1313: 匿名さん]

ベランダは広い方が絶対に良いです！！
特に子供が二人以上のご家庭は。
ベランダが小さくて狭いと本当に苦労します。
区画によって隣近所の間隔が狭いところがあるので(注文は殆どが狭いところが多いです。)そこらへんも要ちぇっくですね。

[1314: 匿名さん]

注文が並んでいるお宅で折角ある窓を殆ど毎日シャッターを開けずに締め切っているお宅が何軒もありますが、注文はほぼ同時に建てると隣との間隔が解らないのでしょうか？

[1315: 匿名さん]

>>1313
ベランダが狭くて困ることって洗濯物とかですか？
うちはこれから建てますがなかなか十分なベランダがとれず、庭に干そうかと考えています。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

お庭が広くて日当たりが長時間確保できるなら良いのでは。
天気の良い日に家族分の布団を干すとなると、ベランダが小さいと中々大変だと思いますが。
日当たりもベランダも変更が利かないので、という意味合いかと。エアコンとかもあるしね。

[1317: 匿名さん]

ガス乾燥機あれば外に干すのは限られるし、季節、天候に左右されず楽。
バスタオルは全然柔らかくてびっくりした。

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん

家族四人となるとやはり外干しになると思います。子供の年齢、男女にもよりますが洗濯物半端ないです。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
うちも男二人の４人ですが、50分で五キロできるのでだいぶ楽ですよ。音もたいしてないし、朝晩かけても問題ないです。

[1320: 匿名さん]

>>1317 匿名さん

マンションみたい。

[1321: 匿名さん]

そもそもガスは排湿しなきゃいけないからマンションじゃ難しいですけどね。
庭でもいいですが、洗濯物のためだけに無駄にベランダ広くしたりするよりはいいかと。

まあ家事はイメージなんかよりどれだけ効率化できるかかと思います。

[1322: 匿名さん]

効率的にするならありですよね。
隣家との距離がなかったりマンションでは設置できないです。

[1323: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

ベランダが狭いお家はガスで乾かしてたんですね！これからの季節はガス良いなぁ。後付けできます？

[1324: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

ガス代、月にどれくらいですか？

[1325: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
後付けできます。壁穴空け、排湿管工事は半日かそこらかと。

[1326: 匿名さん]

一回40円程度です。ワイシャツとかハンガーものはやらないでしょうけど、洗濯ばさみで干して取り込む作業がなくなります。高いか安いかは人それぞれでしょうね。

[1327: 匿名さん]

一回40円かぁ。安いように感じますが、設置費や維持費(メンテ)等を考えると、お日様で良いかなぁと。
小さいﾍﾞﾗﾝﾀﾞしか取れなければ有ですが。
広いﾍﾞﾗﾝﾀﾞが取れるなら不要かなぁ。
悩ましい。。

[1328: 匿名]

平日や、土日の朝など散歩してると東山住人ではない人達がクラブハウスの駐車場に車を駐車しているのを何度も目撃します。
わざわざコーンをどけて。
不法侵入&違法駐車ですよね？

[1329: 匿名]

>>1328 匿名さん

以前子連れのママさんが『東山
住人専用のクラブハウスと駐車場ですよ』って注意してるのを見ました。
相手は『知ってますけど！?便利なんで！』って意味不明の事を言って逆切れしてました。

[1330: 匿名さん]

違法駐車なので警察に通報したらいいんじゃないですかね

[1331: 匿名]

>>1330 匿名さん
わざわざコーン退かして違法駐車してるって分かってるような人間を目の前にして通報なんて出来ないかな。。。
その注意したママさんスゴいわ。。
でも危ないと思う。。
高い自治会費取ってるんだし鍵付きのゲートとか設置すればいいのに。

[1332: 匿名さん]

クラブハウスといえば、このあいだ何十台ものバイクや車を止めてバーベキューしてましたよね。会社かサークル関係なのか知りませんけど、狼煙みたいに煙を立てたり、前面道路を占拠したり。住人限定ではないとはいえ限度があるでしょう。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

堀之内の民度ってその程度なんですかね

[1334: 匿名さん]

ここ買おうかなと思っているんですが、大和と積水どっちに相談行こうか悩んでいます

それぞれのメリット・デメリットを簡単にでいいので教えてほしいです（社員の態度と家の違い）

[1335: 匿名]

>>1332 匿名さん

敷地内だから問題ないのでは？

[1336: 匿名さん]

土地で選んだ方がいいですよ。一番気に入った区画を販売しているハウスメーカーと商談すべきです。

[1337: 匿名]

>>1333 匿名さん
地盤沈下のプライドシーズン栗平スレから来ました？あそこで東山の悪口書いてた人ですか？
私もプライドシーズン栗平で東山の話が書かれていて覗きにきました。

[1338: 匿名]

>>1336 匿名さん
積水ハウスもダイワハウスも遜色ないですよね。注文も建て売りも区画(場所)が大事だと、私も思います。

[1339: 匿名さん]

上物なら積水の方が上。どうしても大和がいいとか、気に入った区画が大和なら仕方がないが。

[1340: 匿名]

>>1339 匿名さん

どこら辺が上なんですか？

[1341: 匿名さん]

積水の外壁と屋根の方が大和よりも高そうに見えます。実際に良い仕様なんだと思います。東山では積水の方が分厚い外壁と瓦のお宅が多いです。大和でもオプションで外壁と屋根をグレードアップできますがあまり取り入れるお宅はありませんね。個人的には外よりも内にお金をかけた方がいいと思います。瓦や外壁で300万ぐらいアップするのであれば、フローリングや建具、水回りの設備をグレードアップした方が暮らしが豊かになります。どうしても外面をよくしたければ、安い仕様の外壁でも構いませんので、玄関側の外壁に凹凸を大きくつければ立派に見えます。軒も大きく伸ばした方が見栄えがよくなりますね。

[1342: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当］

[1343: 匿名さん]

建物への不満、確かに大和の方が多そうですね。しょっちゅうアウターサービスの工事車両が来ています。毎週一回はどこかのお宅に泊まっているのを見かけます。

うちも気になる点が多々あり、アフターサービスに来てもらいましたが、毎回無料で直してもらえるので納得しています。

[1344: 匿名]

>>1343 匿名さん

確かに

[1345: 匿名]

>>1341 匿名さん

そうですか？
積水のお家も高そうに見えないイマイチだなーと感じるお家、多いですよ。
高そうに見えます、そうだと思います、の根拠はどこから来るのかを明確にしないと検討者の参考になりません。
どんな素材をそれぞれ使っているの外壁の厚み等、確実なデータを出さずに個人の感想でこう思う、と書かれても困ります。

[1346: 匿名]

>>1343 匿名さん

大和ハウスの方が売れてるからではないでしょうか。１ヶ月点検、半年点検、１年点検など、売れた家の数だけアフターが来るので。

街を歩けば売れ残った積水の土地がやけに多いことが直ぐにわかるはずですが。

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん


大和が売れてるのは、建売がメインだからでは無いですか？

積水は注文メインなので、大和より値が張る可能性が高い&直ぐに住むことが出来ない分売れるのに時間かかって当然だと思うのですが。

[1348: 匿名]

>>1347 匿名さん

大和の工事車両が多いことに対する答えです。

また、注文=高い訳ではありません。 単なる先入観です。注文でも建売より安い場合 も多いです。 建売と言っても、積水と大和です。しかも、建 売はフルスペックのものが多く、その分、値段 も高くなります。但し無駄に不要な物も多く付 いているのも事実です。１年、２年経過すると 値引きも相当ですが、それ以外はそれほど値引 きしません。

それと、積水は個人的には百坪以上の土地に建 てる場合に実力を発揮するような気がします。

[1349: 匿名]

大和の工事車両が大井町ことに対する答えだっ たなですが。

また、注文=高い訳ではありません。 単なる先入観です。注文でも建売より安い場合 も多いです。 建売と言っても、積水と大和です。しかも、建 売はフルスペックのものが多く、その分、値段 も高くなります。但し無駄に不要な物も多く付 いているのも事実です。１年、２年経過すると 値引きも相当ですが、それ以外はそれほど値引 きしません。

それと、積水は個人的には百坪以上の土地に建 てる場合に実力を発揮するような気がします。

前にも他の方が書かれていますが、全ては土地です。大和も積水もさほど遜色あありませんので、良い土地を見つけることですね。

[1350: 匿名]

自宅はダイワハウス、実家が積水なので結構容易に比較出来ますが、特に両者優劣は感じません。敢えて言えば、積水ハウスはメーターモジュールを採用しているため、廊下や階段に少しゆったり感を感じます。但し、全く同じ広さの家を建てるならその分部屋とか収納が狭くなるわけで、どこに重きを置くかと言う事かと。
他の方も書かれている様に、土地で決めれば良いのでは無いでしょうか。