レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通：宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[714: 契約済みさん]

私も挨拶は上下左右のお宅へ行くつもりです。

引越してから数日くらい様子を見て、入居なさっているようなら伺おうと思っています。

が、管理人さんは気がつきませんでした。
一言「これからよろしくお願いします」と言うだけでも違いますよね。
マンションに住んだことがなかったので、こういう点も勉強になります。

[715: 契約済]

自分も管理人さんは盲点でした(゜Д゜;)
こーゆー時に沢山のご意見あると助かりますね( '∇^*)

さぁ、あと一週間を切りましたね＼(^o^)／
楽しみですm(__)m

[716: 物件比較中さん]

>>707

＞一斉入居なので挨拶は必要ないのかなと思っているんですがそういうもんじゃないんですかね・・・
＞うちは子供がいるので下の階の方だけに挨拶に行こうかなと考えています。

お隣にも挨拶しないのですか？
こんな常識ない人が新居の隣に住んだらいやだなー・・・。
きっと分譲マンションに住んだことがないのでしょうけれど。

[717: 契約済みさん]

７１６＞

７０７です。
スイマセンねー常識なくて。
上も隣も顔見知りなんで行きませんよ。
ちなみにずっとマンション住んでました。

私もあなたみたいにいちいち言ってくる人が隣に住んでたら嫌だなー

[718: 契約済み]

716ではないです。
顔見知りならここで相談しないで勝手にすればいい。「一斉入居だから必要ない」っていう理由じゃなかったんですか？紛らわしいですね。うちの隣が717でないことを祈ります。
ちなみに毎月管理費払って私達が間接的に雇用することになる管理人にまで挨拶する必要あります？ 「新社長が新入社員に菓子折り持って挨拶する」ってのと同じだと思うんですが・・・。

[719: 契約済みさん]

716でも717でも718でもないです。
上の書き込みはなんかアラシ？と思わせますね。
まぁ、あんまり関わらない方が良いですね。

＞ちなみに毎月管理費払って私達が間接的に雇用することになる管理人にまで挨拶する必要あります？ 「新社長が新入社員に菓子折り持って挨拶する」ってのと同じだと思うんですが・・・。

会社と同じに考えるのはどうかと・・・極端すぎるかと。
日中だけかもしれませんが同じ敷地で過ごす人だし、
私たちに代わって管理もしてくれますし、
いくら管理費から雇われてるとはいえ、
何もないよりは、一言「お願いします」くらいはあっていいかと思います。

[720: 契約済み]

718です。
極論を言ってしまってすいません。
719さんのおっしゃるとおりです。なんだかんだ言って私も管理人には挨拶するつもりです。気持ち良く暮らすために当然のことだと充分わかってるつもりです。ただこれまでの書き込みで「管理人に挨拶した方がいい」ではなく「挨拶しないのはおかしい」と強制的な流れになりそうな雰囲気だったので、こういう考え方もあるという意味で提言させていただきました。気分を悪くされた方、申し訳ありませんでした。

[721: 契約済みさん]

７１８さん＞

７０７です。
紛らわしいも何も、私は前のスレで「挨拶はどう考えていますか？」と聞かれた方がいらっしゃったのでそれに答えただけです。
自分から相談なんかしていませんよ。

[722: 来月入居予定]

先日内覧会に行ってきましたが、植栽に結構大きな　☆毛虫☆　が複数いました。

管理の方に声を掛けたら、消毒をする予定があるということでしたが、
これから一斉入居される際に、お子様などが刺されたら大変ですので、
皆さんお気をつけ下さいね！

ちなみに、近くの歩道の桜の木にもたくさん虫が付いているのを見ました。
自然が多いから仕方ないことですが、虫が嫌いな方はご注意くださいね！

新居へのお引越し、気持ちよくことが運びますよう願っています！

[723: 契約済]

挨拶どうするか聞いたものですm(__)m

何だか大事になってしまってやりきれない気持ちでいっぱいです(゜Д゜;)

挨拶の考え方は、それぞれだと思いますし特に管理人さんへの挨拶は盲点だと思いました。
皆さんの意見大変参考になり感謝しています。

名前の「契約済み」や「検討中」などホントかウソかはハッキリとしない以上言い切れませんが心無いコメントがあった事は残念です。
しかし改めて住まれる皆さんで良いマンションにして行きたいと思いました( '∇^*)^☆

自分も含め皆、自分が住むマンションですからトラブルになるような発言は避けると思いますから外部の荒らしだと思って良いと思いますよ( ゜3゜)ノ

華麗にスルーは難しいとは思いますが(自分もできませんでしたが)今後もより良い意見交換が出来ればと思いますm(__)m

[724: 匿名さん]

→722さん

再内覧会の時に部屋の床に虫(光に集まるような凄い小さな虫)が沢山落ちていて掃除をお願いしました。
どこから入ったのか訪ねたら「指摘事項の補修の際に窓を開けたのでは？」と答えてもらいましたが、原因が分からない以上は不安ですね…
通気孔も点検して問題無いと思うので大丈夫だとは思いますが…( ゜3゜)ノ

再内覧会に行った皆さんはどうでしたか？

[725: 購入検討中さん]

>>717

＞上も隣も顔見知りなんで行きませんよ。

お知り合い同士で上下左右まとまって購入なさったのですか？
知り合いの方の上下左右もお知り合いなのですか？

なにか読み違えしていますかね、私・・・。

[726: 契約絡]

もう止めましょうよ(((^^;)
発展的な話をしましょ( '∇^*)^☆

[727: 契約済みさん]

719です。

725さん
確かに。私も含め、みなさん？？と思ってると思いますよ。

でもその方を変に刺激してもプラスになることはないからスルーしましょう。


＞自分も含め皆、自分が住むマンションですからトラブルになるような発言は避けると思いますから外部の荒らしだと思って良いと思いますよ

まさしく。

[728: 契約済みさん]

＞「新社長が新入社員に菓子折り持って挨拶する」ってのと同じだと思うんですが・・・

凄いですね。。。自分が新社長だと思ってマンションに入居するのでしょうか？
しかも管理人さんは新入社員扱いって…
金払ってるんだから管理は当然！！と思われているようで不快ですね。
そんなこと思ってる人がいるなんてビックリしました。


＞自分も含め皆、自分が住むマンションですからトラブルになるような発言は避けると思いますから外部の荒らしだと思って良いと思いますよ

いくら自分が住むマンションとは言え、こういう匿名の場なんですから全部が荒らしではないのでは？
都合の悪い発言はみんな荒らしと認める方が不自然です。
いろんな住人がいるんですから。

[729: 契約済]

発展的な話をしましょうよ( ゜3゜)ノ

[730: 契約済]

さて皆さんは引っ越し準備万端ですか？
鍵の受け渡しまで一週間をきりましたね( '∇^*)^☆
期待と不安でドキドキですΣ(~∀~||;)

鍵を受け取ったら新宿からマンションへ直接向かっちゃいそうです(笑)

[731: 来月入居予定]

→724さん

内覧会のときに、多少は床に細かい虫が落ちていたような気がします。
通気口から少し入ったのかなという感じを受けました。
個人的にはあまり気にはならなかったのですが。。。（＾＾；

入居時には気持ちよく入れるといいですね。（＾＾）


そういえば、検討中にシンフォニーレジデンスの部屋も見たのですが、シンフォニーのほうが
虫は少なかった気がしましたね。（＾＾；
こちらのほうが周りの環境が草むらが多いので、虫とか雑草の類はある程度仕方ないのかもと
思っていますが・・・。（うちはそれより電車の騒音が無いことを優先したと思っています）

でも、害虫と呼ばれるレベルはしっかり管理会社に管理をお願いしたいところです。
さらに、住民同士が気軽に、そこ危ないから気をつけてねって声を掛けられる
明るい空気のマンションを目指したいですね（＾＾）

[732: 週末入居予定]

名前を変えて気分一新です( '∇^*)^☆

発展的なコメントありがとうございますm(__)m
こーゆー話の方がワクワクしますからね((o(‾ー‾)o))

虫の話ですが確かに環境的には空き地や草むら、東側には林のようなものもありますから多少は仕方がないかもしれませんね(((^^;)
前向きに自然豊かだと思いましょう

明るいマンション＼(~o~)／
それぞれの人の心がけ一つだと思いますよ☆
せっかく何かの縁で掲示板を見たり書いたりしているんですから挨拶も声かけも、私達から始めましょうよm(__)m
きっと…いや絶対よいマンションにしましょうね( '∇^*)^☆

[733: 契約済みさん]

ラティスの件以来久しぶりに覗いて見ましたが、、、あらあら、、荒れてそうですね。
204世帯のうち今回何世帯が入居するのか解りませんが、
その世帯毎の考え方があるのですから（犯罪行為、迷惑行為、嫌がらせでないかぎり）、
あの人はそういう考えなんだと、受け入れて自分の生活を大事にしましょう。

余りにモラルのない行動している方は自然淘汰というか本人が辛くなるなる状況になると思いますよ。
それと、良いと思うことを実践するのは尊敬に値すると思います。
しかし、規則は絶対、良いことは必ずすべきと逆に偏るのも危険です。
本当にモラルの高い人は人に自分の価値観を押し付けないと思います。

自分個人も挨拶は大事だと思うし、した方がいいと思います。
しかし、中には性格的や心の病のせいでうまく人とコミュニケーションの取れない人達もいっぱいいます。
だから、例え挨拶されなかった、挨拶してもなんの返事もなかったとしても受け入れてあげて下さい。それぞれの事情があると思います。腹が立つような時は可哀相な人だと思えば腹も立ちませんよ。

但し犯罪行為、過度な迷惑行為、故意の嫌がらせは別です。

これから、マンション生活で必ず出る問題、様々な騒音問題、ごみ問題、喫煙問題、ペット問題等
皆で考え、妥協すべき所は妥協し、協力すべき所は協力し、与えられた規則を遵守するのではなく、それを基に生活しながら自分達の規則を作って上記の様な問題を解決していけたらいいなぁ、
、、、と一人言なので流してください、、、、だらだらとすみません。


それより、サブプライムの影響が心配です。対岸の火事で終わればいいのですが。　

サブプライム残高２００兆円、６００万世帯、２０００万人が借りてる不良債権をアメリカ政府お墨付き優良金融商品として、証券化し世界中にばらまいてリーマン倒産だけじゃおわんないよなぁ、サブプライムだけに留まらず、プライムやジャンボにまで影響出ているそうだし、、、ブッシュさん最後の尻拭いお願いね。
勢いのオバマか経験のマケインかの大統領選より、好転する保障はないけど無策に過去の日本のように先送りにするより早期に米財務省とFRBに公的資金投入してもらわないと少なくとも連鎖倒産が止まらなくなって日本はもちろんより世界中に飛び火するのは目に見えてるから。

結論としては６０億分の１の器量の小さい人間が自分の住宅ローンの金利の行く末を心配する話でした。

下らない話を長々とすみません。
でも心配いりません、どうにかなります（根拠なし）、、、気合で乗り切りましょう。

[734: 今週末入居予定]

貴重なご意見ありがとうございますm(__)m

挨拶の考え方や色々なタイプの人がいて個人の生活があっての下り頷きながら読ませて頂きました( ゜3゜)ノ
自分みたいに誰でも彼でも話しかけちゃうのも様子や雰囲気で察しなくてはいけませんね(((^^;)

サブプライムの話しに追加ですが昨日、経済ニュース見ていたら今回の騒動の唯一の良い事にローンの利上げは状態が安定するまでは無い事があげられてました( ゜3゜)ノ
あくまでもテレビの話しですから参考までに…

[735: 契約済み]

近くに住んでいるものですが来月に引っ越します。732さんのお話にありますが、電車の騒音は窓を閉めない限りは聞こえきます。24時間ほとんど。夜中から明け方は貨物列車がほとんどです。それと、車もだいぶ増えたようで道路側に面して住む方は少し気になるかもしれません。騒音に関しては諦める!?か気にしないが良いと思います。私が鷲宮〜鷲宮に越すのもこの町が好きだからです。いずれ音にも慣れて行くと思います。実際に今は気になりませんし。
小さな虫に関してはシンフォニーに入居した友達から聞きましたが下層階より中層階上層階に飛んでくるみたいです。夏場は夜、網戸にたくさんとまって大変だったみたいです。廊下にも集まった小さな虫がたくさんだったみたいです。
シンフォニーさんも上下騒音とかお子様関係とかに関する騒音で大変と聞きましたが、こちらは良い住まいになるようにしていきましょうね。

[736: 契約済]

前向きな書き込みが増えて良かったですね☆

シンフォニーさんは自分も比較し見学にも行きましたが、人それぞれ感覚は違うと思いますが電車の騒音は確かに厳しいものがあったと思います。
それ以上に室内への柱の張り出しが気になってレーベンに決めました。

それぞれの建物に良い所、悪い所あると思いますがライフスタイルによって求めるものが違うのでしょうねぇー
レーベンも住んでみて「良かった」と思えるようにと願っています。

小さな虫に関しては、八月くらいにMRに行った時に街灯に小虫がたくさん集まっていました。
別にここに限った事ではないだろうなぁと思っておりましたが、上層階の方が多いんですねぇー
ちょっと意外でした。

騒音は戸建てに比べ間違えなくマンションの方が多いと思います。
挨拶のお話にもありましたが、お互いが理解し合って行ければいいなぁとは思います。

良いマンションにして行きましょうね☆

[737: 住民A]

まだ、入居は始っていませんが先行して住人板を作成しました。
宜しければご参加ください。
注意書きをたくさんしましたが、住民板では今まで以上に前向きな話し合いができればと思っています。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47075/

[739: 匿名さん]

これだけココや周りのマンションが売れ残っているのに、本当にもう１棟建設するのでしょうか？
一番初めの頃は「こちらのマンションの売れ行きが良かったら建てます」みたなことを営業さんが言っていたと思うのですが、同じように聞いた方いますか？
具体的に前の建設の準備とかで動いているのでしょうか？
知っている方がいれば、いつ着工予定かなど教えてください。

[740: 入居予定さん]

中小規模のデベロッパーは新築マンション以外ほとんど収入源がないので会社を維持する為には常にマンションを作り続け売り続けなければならないのです。

営業の方から図面も見せて貰いましたし建築申請済みのようですし、建てる可能性は現時点では高いですね。時期は若干、ずれ込むでしょうが、

前に建てる物件の方が立地条件も良いでしょうし、ブリーズアリーナが今の世の流れからしては上出来な７、８割は売れてますから前に建てても十分採算は取れるでしょう。

[741: 購入検討中さん]

http://mansion.home-plaza.jp/special/kawaguchi/02.html

今建っている隣にこんなのが建ったらいいね

[742: 入居予定さん]

↑田舎には建ちませんって・・・。
それよりカメムシがベランダや洗濯物に付いてくるとか黒い小さい虫が網戸を潜り抜けて部屋に入ってくるとか、メールボックスにコオロギが・・とか虫が多そうでゲンナリしてます。
マンションなのに虫に悩まされるって・・・。
周りのドブみたいな水路も蚊が発生しそうだし、自然豊か＼(~o~)／なんて楽天的になれなくなってきました。

[743: 購入検討中]

住人板を見ましたが、虫の駆除を役場に連絡しているのですね。
まずはタカラに連絡をと思いますが。

あと、近場のマンションで自治体を作るそうですが、本当ですか？

[744: 通りすがり]

ん？
虫の駆除は自治体でしょ？
何故マンションの販売会社に連絡するのか意味が分かりません？

逆にお聞きしますが、一戸建ての人は害虫の大量発生を不動産屋さんに連絡しますか？

近場のマンションで自治体の意味もよく分かりませんが、、、

自治会じゃなく？自治体？

[745: 入居済み住民さん]

↑シンフォニーさんの住民版読めば分かりますよ

[746: 入居済み住民さん]

742さんレーベンさんの計画では741さんが張られている川口のレーベンに似た形で建てられると営業さんからは聞いています。

[747: 検討中さん]

742さん

虫の話ですが、真実を知った上で検討するのだから、むしろありがたいのでは？

[748: 入居予定さん]

↑いや、、検討中にではなくもう契約＆入居予定だからゲンナリしてるんですよ。
カメムシマンション。

[749: 入居済み住民さん]

>>748
本当に入居予定の方ですか？そこまで嫌なら解約しては？業者さんではなかったらですけどね。

[750: マンション住民さん]

→748さん

自虐的なネタですねワラ

ニュース見てますか？今年は気象の影響で大量発生の被害が各地であり、うちのマンションが特別な訳ではないですから。。。
業者だか住民だか知りませんが荒らすなら勉強してからにして下さいね。
これを読んでる本人が顔を真っ赤にしているのが想像されますねワラワラ

[751: 匿名さん]

748ではないですが、三重や愛知では大量発生したというソースは見ましたが、
埼玉でのソースってあります？
見つけられないので、良ければ教えてください。

[752: 近隣住民]

至近距離の桜田に住んでますがカメムシに悩むことは全然ありません…。
自然のものは腹立たしくも辛いですね。

この辺は田んぼが多いので５月から夏にかけて雀も多くなります。
朝は５時から起こされ糞の被害も困惑…
今度桜田の戸建て周辺を歩く時に、電線をご覧になって下さい。
かなり鳥避けがついてると思います。

[753: 物件比較中さん]

守谷の東急の物件のスレにもカメムシの話題が出てます。
住宅地と農地の割合が似ていますから、首都圏でも発生しているのではないでしょうか。

[754: 契約済みさん]

みなさん、上階の音とかって聞こえますか？
もし聞こえていたら、それは我慢のできる範囲でしょうか。

色々と気になりまして。。

[755: 入居済み住民さん]

住民版を見ていただければわかると思いますが、
子供がいるところはさすがに音が気になるようです。

私の上階は夫婦2人で暮らしてらっしゃるようですが、
1日通してまったく音は気になりません。

[756: 購入希望者]

二重床のうえ、L45相当の防音設備が整っていても、複数の方から上階の音について意見があがっているのはちょっと不安です。住民板ではお経やお香の事まで出てますし、物件は気にいっているのですがためらってしまいます…

[757: 匿名さん]

754さん
756さん


音に関しては個人の感じ方によるものが大きいのでいいとも悪いとも言えませんが・・・私は全く気になりません。
上にはお子様がいらっしゃいますが走る音等は我慢できないほどではないし、特に気になりません。


マンションに住んだことがなく、常に静かな生活を送っている方でしたら多少抵抗があるかもしれませんが・・・


それから住民版に書いてある意見はごくごく少数であるように感じます。

[758: 匿名さん]

756さん

結局どこでも音はするよ。
二重床のうえ、L45相当の防音設備であってもね。
そしたら一重床と二重床だったらどっちとるの？

ごく少人数意見で揺らぐようならマンション購入は難しいんじゃない？

[759: 契約済みさん]

＞756さん

一斉入居の場合上の階の家族構成は分からなくて、あとから運が良かった悪かったという話になるのですが、これから検討されるのならば上の階の家族構成を営業さんに聞く事が出来るのではないでしょうか？

小さな子供さんが居る部屋、新婚さん、老齢の夫婦、子供が中学生以上の家族などなど。
朝昼夕方と検討するお部屋に足を運ぶのもいいかもしれませんね。

皆さん二重床、Ｌ４５が”完全防音”だと勘違いしてませんか？
音は響きますからお互い過度な騒音には注意しなければいけませんよ。

[760: 物件比較中さん]

お子さんをお持ちの方に質問ですが、この地域の幼稚園の受け入れ状況はいかがでしょう？

[761: ご近所さん]

今年はチャオとシンフォニーが出来たため、圧倒的に幼稚園・保育園の数が不足しています。
桜田も、満3歳からの受け入れが出来なくなったり、閉鎖に追い込まれた施設などあり、
幼児の人口に対して、合っていませんね。
住居の開発だけで、他の対応は悪い方向に向かっているため、
これから2,3年で入園を考えている人は、かなり厳しいと思いますよ。

どうしても住む場合は、久喜・幸手・五霞あたりを視野に入れるべきかも。

[762: 桜田]

東鷲宮小学校も同じ。
低学年ほど人数が多い。
学童保育も満杯。
これからの転入者の方は是非桜田小学校へ。

[763: 物件比較中さん]

毎月の修繕費をみたところ、世間の目安の35年で1世帯につき500万に届かないのですが、
修繕費のUPのスケジュールってどのようになっているのでしょうか？