レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通：宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[470: 申込予定さん]

内覧会の業者同行までしなくても十分だと聞いています。
細かなチェックは自分達で、と思っています。
３万〜５万掛かるということなので余裕のある方は業者にお願いしてもいいかもしれませんね。

北側のショッピングセンター建設が始まっていますね。
スーパー、薬屋、しまむら以外参加ショップは決まったのですか？

[471: 契約済みさん]

＞スーパー、薬屋、しまむら以外参加ショップは決まったのですか？

ブログの方に書いてましたが
ベルク・しまむら・セキ薬品・ケーヨーホームセンター
ということです。

[472: 申込予定さん]

＞471さん

お返事ありがとうございました。ホームセンターが出来るのは嬉しいです！
歩いて2分でいろんなお買い物が済んでしまうのは魅力的ですね。
フロントやキッズスタジアムが近い部屋にするか東角にするか・・・悩んでいます。

[473: 460]

ちかくにできるはベスタ東鷲宮？？？

[474: 物件比較中さん]

ここってキッズスタジアムと言うのがあるみたいですが、小さい子（０〜３歳くらいまで）は遊べないのでしょうか？
イメージはバスケットなどしてますが…
今はどこのマンションもキッズルームのような物がついているのですが、ここにはないのかな？
雨の日など助かると思うのですが。
キッチンスタジアムなんかよりよっぽど使用頻度が高いと思います。

[475: 契約済みさん]

内覧会の同行業者、ざっと検索しただけですが5〜6万しますね。
初めは考えていましたが、やっぱり自分達でチェックしようかと思い始めました…

インテリアオプション会は皆さん参加しますか？
うちは一応参加予定で日時も決まりましたが、オプション自体はあまり
考えていないんですよね。
参考程度に…と思って申し込んだものの、見本を見て話を聞いたら断わりきれなくなるかも？
なんて心配もちょっとあります(笑)

>>474さん
うちはまだ子供がいないので、キッズスタジアム等については詳しく聞いていないんですが
個人的には、小さな子が遊んでもいいのではないかと思います。
バスケットゴールが設置予定ということで、イメージ写真はそんな感じになっているんでしょうね。
でも、ちょっと大きな子たちがボール遊びをしていたら、小さな子は危ないので
あまり近くで遊べなさそうですが、、、

[476: 契約済み＆周辺住民さん]

>No.475さんへ

私はインテリアオプション会に行きますが、確実に注文するのはポスト用のネームプレートぐらいです。ほかにＬＤＫのフロアコーティングと水回りのコーティングを考えているのですが、隣の幸手市にあるスマイル本田（ジョイフル本田幸手店内）でざっと見積りをしてもらったところ、最も高いコーティングを選んでもインテリアオプションのものより数万円安く上がりそうです。まあ、事前に希望のオプションの相場を調べておくことをお勧めします。

[477: 契約済みさん]

＞476さん

469です。
ジョイフル本田の中にもコーティング業者が入ってるんですね。
ネットでしか調べてなかったので、実際にお店の人と話してみたいと思ってたんですよ。
近いので明日にでも行ってこようかと思います。
耳寄りな情報ありがとうございました。

私もインテリアオプション会に行きますが、実際に買うものはほとんどないと思います。
大きさ、長さなどの規格を教えてもらって自分でいろいろ探します。
そういえば、カーテンの見積もりはそんなに高くないなと思ったので、もしかしたら買うかも・・・

[478: 契約済み＆周辺住民さん]

>477さん

476です。
コーティングの見積りをされるのでしたら、ＭＲでもらった部屋の間取り図を持っていかれたほうがいいと思います。じつは、私は大まかな畳数しか言わなかったので、見積りも大雑把なものになってしまいましたので・・・お店の方も間取り図があった方が見積もりしやすいことをおっしゃってました。

私はカーテンは既製で済まそうと思っていましたので、オプション会で購入することは考えてませんでした。しかし、そんなに変わらないのであれば、検討してもいいかもしれませんね。価格はジョイフル本田で調査済みですが。

[479: 契約済みさん]

オプション会、一応参加します。
うちも、エアコンなどの家電は自分たちで探すつもりですが、
フロアーコーティングが一番迷ってます。

最近マンション購入した知人からは
市販のワックスで十分だよ〜と言われますが。

オプション会は参考程度に参加し、
一般の見積もりも併用して考えていきたいと思います。

なんにせよ、楽しみですね〜！

[480: 契約済みさん]

477です。
478さん、言われなかったら間取り図のこと忘れてました、ありがとうございます。
既成カーテンのことですが、寸法の詳細はご存知ですか？
それぞれの間取りでかわってくるかと思いますが、事前に調べられたのでしょうか？


＞市販のワックスで十分だよ〜と言われますが

私は車のコーティングしてるんですけど、4ヶ月に1回の手入れもめんどくさいと思っちゃうんですよね。
ですのでフロアコーティングして、たまに水拭きして済ませようかと思ってます。

[481: 475]

>>476さん
スマイル本田ですか、情報ありがとうございます。
ジョイフルには何年か前に一度行ったきりで知らなかったので、助かりました。
オプション会まであまり日がありませんが、価格や性質を比較できるように
近々行ってみようと思います。

GWはマンションギャラリーも賑わっているのでしょうか。
以前、週末に行ったら思ったより空いていてちょっと心配になったのですが
この連休中に契約が増えると嬉しいですね。

[482: 契約済み＆周辺住民さん]

>480さん
窓の寸法ですが、詳細はわかりません。ただ、幅については、間取り図の縮尺から判断できます。ちなみに、私は４ｍ幅が１箇所で、残り３箇所は２ｍでした。高さについては実家の窓を参考に概算しました。リビングは２ｍ、洋室は１ｍで計算しています。洋室についてはもう少し長いほうがいいかも知れませんが・・・

>481さん
ジョイフル本田にはカーテンや照明、表札なども扱っていますので、一度見ておくといいかもしれません。

[483: 契約済みさん]

480です。

＞482さん
スマイル本田に行ってきました。
フロアコーティングの見積もりをしてもらったのですが、オプションより少しだけお安いくらいでした。
どっちかというとUVコーティングをすすめてるのかなと思いました。
ちなみに私はシリコンコーティングを考えています。
このままだったらネットでみつけた業者に水周りコーティングと一緒に頼むことになりそうです。

でもエコカラットに関しては数万円安く上がりそうでした。
が、エコカラットも自分でタイル屋さんさがしてお願いするかもしれません。

GW中の忙しさで店員さんもバタバタしてました。
そのせいか説明も不十分でなんか大丈夫かなぁという印象をうけてしまいました。


表札、ネームプレートは見本もあるし、カタログも豊富で参考になりました。
設置されているポストがどんな規格なのか、玄関がどのようになっているのかわからないので、オプション会ではそこらへんを聞いて、買うかどうか決めようかと思っています。
カーテンはリビングと和室の分はいずれもオーダーを考えているので、オプション会購入を検討してます。
測定から設置まですべてやっていただけると考えると楽かなと・・・料金もそれほどかわらないと思うし。

[484: 契約済み＆周辺住民さん]

>483さん

482です。
スマイル本田の店員さんは私も頼りないと感じたところはありました（笑）。私も勧められたのはＵＶコーティングです。私が安く感じたのは廊下のコーティングを考えてなかったからかもしれませんね（まあ、それでも若干スマイル本田のほうが安いとは思いますが)。加須のスーパービバホームでもコーティングは扱ってますが、値段的にはスマイル本田と大して変わらないです。
私の場合、今回値段を調べている目的は、オプション会で発注するかしないかを考える材料を集めているに過ぎないので、業者を選ぶところまでにはいたってないです。水回りのコーティングを含めて、業者はこれからじっくり選んでいきたいと思います。そのときには、値段だけではなくしっかり施工しれもらえるような業者さんを選ぼうと思います。
カーテンの採寸等は確かに面倒くさいです。去年、実家の引越を手伝った際に経験してますので。確かに値段の差が大してなければ手間を考えてもオーダーしてしまうのも手だとは思いますので、カーテンに関してはオプション会で判断することになりそうです。

[485: 匿名さん]

今朝レーベンのチラシを見たら北側の商業予定地が夏ではなく、平成20年度完成予定と書かれていました。
着工が延びたのですか？
ホームページには夏オープンと書かれているし、ここの入居に間に合うようなことを言っていましたが。
20年度ってことは来年の３月完成ってこともありうる？
ギャラリーで聞かれた方いますか？

[486: 匿名さん]

ベスタ東鷲宮は、たしか平成20年8月オープン予定ですが、何か？

予定通りだと思いますけど。

[487: 契約済みさん]

営業さんからの情報ではベスタ東鷲宮の完成予定は伸びたとの事です。

[488: 契約済みさん]

昨日のシンフォニーレジデンスの広告と一部がまったく同じでしたね。

[489: 契約済みさん]

私もオープンはちょうど入居頃になると聞きました。

[490: 匿名さん]

だって現地、あんな更地ですよ。見ましたか？
本当に夏にオープン出来るのか疑問でしたが、やっぱり延びるのですね。

[491: 購入検討中さん]

ベスタ東鷲宮は、昨年11月の県への届出時は「平成20年7月16日」ってなってるけど、
ベルクが今年4月に発表した決算短信だと「平成20年10月」ってなってるね。

これ以上、遅くならない事を祈るばかりと。。。

[492: 契約済みさん]

インテリアオプション販売会に行って来ました。
うちは都合が合わず金曜に参加しましたが、平日の日中だったせいか
それほど混んでいませんでしたね。
土日は割と多かったのでしょうか。

オプション会に行く前は、フロアコーティングとエコカラットくらいしか
考えていなかったんですが、説明を聞いてみて(＆掲示板やネットの情報を見て)
フロアコーティングはなくてもいいかな、と気が変わってきました。。
逆に、今までは大して興味のなかった水回りのコーティングに惹かれています。
禿げたら終わり、と思っていたのですが、自分でアフターケアも出来るので
効果は継続できるとのことで、やってみようかな？と考え中です。

エコカラットは人気のようですね。
説明を聞こうとしても、担当の方が他のお客さんを相手にしていてなかなか手があかず
結構待たされました。
聞いた話では申込みが結構多いそうです。(営業トークかもしれませんが…)
後日サンプルを送ってくれるらしいのでそれを見て、外注も含め検討します。

しかし、1つ1つに時間をかけてお話を聞いていたので、段々疲れてしまい
後回しにしていた家電とカーテンについて聞くのを忘れてしまいました；

[493: 契約済みさん]

私も金曜日にオプション会に行ってきました。

フロアコーティングも水周りコーティングも行う予定ですが、
オプションで依頼するつもりはなかったので話は聞きませんでした。
エコカラットも先々考えてたので話を聞いて、実物も見せてもらって、いろいろと勉強になりました。
お金に余裕があったら、自分で施工業者を探してつけたいと思います。


結局（見積もりはいろいろ出してもらいましたが）申し込んだのはカーテンだけでした。
お店でオーダーするのと価格があんまりかわらないし、入居に合わせて寸法なのもすべておまかせで、取り付けまでやってもらえるとのことなので・・・
種類も多かったので、自分のイメージしてる部屋に合うものがあって良かったです。

びっくりしたのはエアコンが予想以上に安くなりそうなことでした。
業者に量販店での価格を伝えると、そのくらいで見積もり出せそうと言っていました。
後日お送りしますとのことなので、まだ見積もりは出てません。

ネームプレートは玄関やポストの規格がまだわからないとのことでしたし、
結局とりつけは自分でやらないといけないようでしたし、
それほどバリエーションがなかったので自分で探してこようと思います。
レンジフィルターや吸湿グッズ関連も調べた限りでは決して高くないと思いました。

[494: 契約済みさん]

インテリアオプション会に参加された方は少なかったのでしょうか？

[495: 契約済みさん]

>>494さん
どうなんでしょう？？
うちは金曜に参加した際、
「今日(平日)のご参加で良かったですね。週末でしたら大変でしたよ」
と言われたので、土日はそんなに混むんですか？と聞いたら「はい」と。。
なので、土日は予約が多数入っているのかと勝手に思っていましたが
たまたまここを覗いている方や、書き込みに来る方が少ないだけなのかも知れませんね。

>>493さん
うちは家電は自分で量販店を回って買おうと考えていたので、見積りは貰わなかったのですが
今日OPのカタログ(エアコン)が届きました。
でもメーカー希望小売価格しか掲載されておらず、どのくらいの価格になるのかわからなくて。
＞業者に量販店での価格を伝えると、そのくらいで見積もり出せそうと言っていました。
もし宜しければ…参考にしたいので、業者に伝えたという大よその価格だけでも
教えていただけませんか？

[496: 契約済みさん]

出遅れましたが、私は土曜日にOP会参加してきました。
確かにとても賑わっていましたよ。（調整されての人数なのでワイワイガヤガヤという感じではありませんが・・・）
年齢層も幅広いように感じました。

うちも特にOPは考えていなかったので相場調査で〜という感じでだいたいの説明＆見積もりをしてきました。
一番興味をひかれたのはエアコンでしたね。
我が家も当然のごとく量販店で〜と考えていましたが価格が変わらない、もしくはそれより下げるとのこと。
私達の担当に当たった方はちょうど社長さんでとても気前のいい方で、説明等（エアコンの基礎知識から取り付け工事にあたるまで色々と・・・）丁寧にしてくれました。
最初に「今日は見積もりは出せません。なぜなら〜」理由も納得いくものでした。
簡単に書くと・・・
私達が入居する9月というのはエアコンの価格がぐっと下がる時期だそうです（需要が低いとき）
そして今の時期が高い時期（需要がある時期）
なので相場が決められないそうです。
今の時点で出してしまえば、入居時期の量販店さんより高くなってしまい、売れないのは当然だからと。
8月にエアコンカタログと同時に価格も一斉に公開すると言っていました。
でないと量販店さんより下げて勝負できないとのことです。
内覧会の時にも特設会場で色々作戦があるそうです。
「3台まとめて〜、4台まとめて30万〜」等。
なのでまたその時に色々説明受けてそれから比較するのもいいと思いした。

他のOPは正直あまりひかれませんでした。
手間はかかりますが、金銭的な余裕のない我が家は地道に調べて納得いくものでいこうと思います。

そろそろローンも考えていかなくてはですね。
提携のりそなor東日本銀行にされる方が多いのかな！？

[497: 契約済みさん]

495です。
>>496さん、エアコンについての情報ありがとうございます！
なるほど、と納得しました。
量販店で見積りをもらいつつ、OP業者に相談してみることにします。
「OPでもそんなに高額ではない」というような謳い文句が書かれていましたが
正直、「それでも量販店よりは高いんだろうな」と思い込んでいた事を反省…


ローン…目下悩み中です。
こまめに金利を気にしてあれこれ考えるのも苦手だし、心配性なので
今のところは長期固定にしようかなと思っていますが…うーん。

[498: 契約済みさん]

493です。

＞もし宜しければ…参考にしたいので、業者に伝えたという大よその価格だけでも教えていただけませんか？

メーカーによっていろいろありますし、機能や馬力なんかでも全然値段ちがいますからね。
ちなみに自分が聞いたのは、日立製のそこそこの機能がついて14畳対応のもので18万くらいです。
キッチンとか和室も含めるなら18畳対応のものにしなくては・・・と悩み中

エアコンは量販店とは流通が異なるとのことで価格を抑えられると聞きました。


ローンは今のところりそなしか見てませんでしたが、これからまたいろいろ見ていかなくてはと思ってます。

[499: 契約済みさん]

495です。
>>498さん
ありがとうございます。
うちは和室を洋室にして、独立した部屋として使用する予定なので
リビングは498さんと同じくらいの14〜5畳くらいを考えていましたが
キッチン部分を考えてませんでした。。
リビング+キッチンとなると、やはり大きめのタイプで考えないといけませんね。

[500: 契約済みさん]

493です。

＞リビングは498さんと同じくらいの14〜5畳くらいを考えていましたがキッチン部分を考えてませんでした。。リビング+キッチンとなると、やはり大きめのタイプで考えないといけませんね。


14畳対応と書きましたが、冷房なら17畳までは大丈夫みたいです。
暖房11〜14畳、冷房11〜17畳（冷房時14畳程度）って表示になってました。
でも小さいタイプで目一杯運転させるよりも、大きいタイプで運転させた方が、結局のところ電気代の節約になるし寿命も長いかもしれませんね。
ちなみに私も最初キッチンのことを考えてませんでした・・・

495さんは和室を洋室になさったんですね。
私は最後までリビングと繋げようかどうか迷って和室を残しました。
あまり使う予定はないので、今のところ別にエアコンをつけることは考えてません。

ローンは長期固定と変動の組み合わせを考えてます。

[501: 物件比較中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
とにかくここの営業マンはレベルが低いっていうか、
今までで最悪でした。
こっちの質問の意味も理解せず、ぜんぜん違う事を言ってくる。
会社としてちゃんと社員教育してんのかな？

[502: 契約済みさん]

私のところにもエアコン業者からカタログ等送られてきました。
結局、内覧会のときに具体的な価格がわかり、
その時に申し込めばよさそうですね。
量販店で購入するよりかメリットありそうですね。

[503: 購入経験者さん]

業者の肩を持つわけではありませんが、
エアコンは量販店よりも指定業者をオススメします。
一つのマンションで何戸も工事をすれば手間も安くなるし、
カバーの色なども内装に合ったものを使ってくれます。

私は安さにひかれて某有名量販店で買ったのですが、
工事費とか管の延長料金が高くて、トータルでは損でした。
しかも変な取り付け方をされて見た目も悪いし。

[504: 契約済みさん]

現地ですが、足場が所々解体して建物が見えるようになってきました。
外装色が自分の思い描いていたイメージと若干異なってました。

お隣のマンションに比べると、派手？？

先日のインテリアオプション会は日曜日に行ってきましたが、それなりの人で賑わってました。
ほしいものは沢山ありますが予算もあるし。

カーテンは今月中に契約ですと、さらに5％引きでしたっけ？

悩み多いです。

[505: 契約済みさん]

外装色ちょっとイメージ違いますよね　周りの風景から浮いちゃってます。
高層建築反対を掲げている一戸建ての人たちを刺激してないか心配です。

[506: 契約済みさん]

No.504 です。
マンション見るついでに
マンションの資料に載っていた鷲宮町のフラワーロードに寄って来ました。

ちょうどポピーが咲いていて綺麗です。
今週末位までは綺麗に咲いてそうな感じでした。

興味のある方は是非！
まあ入居したら、いつでも見れますけどねｗ

[507: 契約済みさん]

私も週末見に行きました。
上階の方と西側のタイルが白っぽいのですが、年数がたって雨などで汚くならないか心配です。
団地みたいにならないといいですね。

[508: 契約済みさん]

私も実際に外観を見に行ってきました。
私もイラストでイメージしてたものとは少しギャップがありましたが、まあどこでも多少はギャップがあるでしょうから。

西側外壁の縁の茶色が濃いからですかね？イメージではベージュとかもう少し淡い感じでした。
でも個性的でかっこいいと思いました。

[509: 契約済みさん]

本日見て来ました。
西向きの棟（間取りＡＢＣ）もカバーが外され見えましたが、結構派手でビックリしました。
しかも２階３階が歩行者から近い！歩いてる人からすごくよく見えるのでは？と思いました。
周囲の人にあまりよく思われてないようですし、ジロジロ見られそう…と思ってしまいました（うちは西向きではありませんが）。

[510: 周辺住民＆契約済み]

つい最近契約しました。
すぐ近くに住んでいるのでほぼ毎日見ていますが、私は逆にあの外観がけっこう好きです。

みなさんは内覧会の時に建築士の方に同行してもらいますか？？
５万くらいかかるようなんですが内覧会とかって初めてなので自分たちでちゃんとチェックできるのかな・・・と心配です。

それからバルコニーのタイルは自分達で貼りますか？

オプションはどれも高いのでどこまで頼んでいいのか迷いどころです。

[511: 契約済みさん]

私もあの外観好きです。


＞みなさんは内覧会の時に建築士の方に同行してもらいますか？？

私も内覧会は経験ないですが、自分でいろいろ調べて同行は頼まない予定です。＞それからバルコニーのタイルは自分達で貼りますか？

私の優先順位ではバルコニータイルは最後の方なので、
入居して余裕ができたらホームセンターなどで購入を検討します。

[512: 契約済みさん]

ここ1ヶ月くらい現地へ行っていないので、写真で見る限りですが
私もちょっと自分がイメージしていた外装色とは違った感じです。
もう少し淡い茶色を想像していました。
でも多少のギャップは覚悟の上でしたし、CGともそんなに差もないので
許容範囲ですね。

内覧会同行業者は、うちも頼まず自力で見るつもりです。

来月はローン相談会があるそうですね。(りそなだったかな？)
うちは夫が土日休みではないので、私が行こうかと考えていますが
皆さんは参加されますか？

[513: 周辺住民＆契約済み]

510です。

511さん、512さんありがとうございます。

うちはフロアコーティングとフッ素コーティングを外注の予定で、フロアコーティングを注文すると内覧会同行が無料になるのでついでだしお願いする予定でいます。

ローン相談会はうちも土日は行けないので直接りそなに行って話しを聞いてこようかなと思っています。
でも行けないということを言ったら、どこの銀行を選択するかは決めてもらわないといけないと言われ、りそなの申し込み用紙を郵送してもらいました。
申込期限が６／９になっていました。
用紙をみただけではさっぱりで、説明は受けたほうがいいと思いました。

[514: 契約済みさん]

6/7〜6/8でりそな銀行のローン相談会がありますね。
私はローンに関して今までネットや雑誌等の情報しかなく、実際にお話を聞きたいというのがあるので参加する予定です。
一応申し込んだのですが、詳細は後日お知らせがくるようです。

なんだかんだで入居まで残り3ヶ月くらいなんですね、はやいはやい。

[515: 契約済みさん]

来月の住宅ローン会ですけど、てっきり説明会と思っていたのですが、これは申し込みなのですかね？。


入居4ヶ月前に申し込むものなのかな？

直前の利子を見て、銀行を決めたいと思ってたんですけど。

[516: 契約済みさん]

私もただの説明会かと思っていましたが、どうやら申込みのようですね。
ちょうど昨日通知が届いたのですが、「住宅ローンお申込み手続きのご案内」となっていて
当日持参する必要書類の一覧が書いてありました。
りそなにするなら、もうこの時点で決めなければならないのでしょうか？

[517: 周辺住民＆契約済み]

私も最初は入居一ヶ月前くらいの申込なのかと思っていました・・・

営業さんには「金利？（変動か固定の選択）は後で選択できるので、銀行だけは決めてください」と言われました。
本当かどうか分からないですけど、「どこの銀行を選んでも金利は大した差がないです」と言っていました。
私はそこら辺は全く無知なんで、既に口座があるりそなに決めちゃった感じです。

[518: 匿名さん]

＞「どこの銀行を選んでも金利は大した差がないです」

大丈夫ですか？ここの営業さん・・・
金利は差がなくても保証料や手数料など調べることは山ほどあると思うんですが。
517さんも一生の大きな買い物するのに「無知」と言うだけで決めるなんてビックリです。
もっと勉強された方がいいのでは？

ま、営業はとっとと決めてくれさえすればいいんでしょうけどね。
と言うかここの営業さんは銀行関係にはもっと無知かもしれませんね（笑）

[519: 契約済みさん]

我が家もローン相談会には参加予定です。
目的はあくまでも相談、他のところと迷っているので実際に色々説明を聞いてみようと思うだけです。
そのことは担当さんにも話していますが特に何も言われませんでしたよ。
むしろちょっと聞いただけでしたが親切に色々教えて下さいました。
じっくり考えて決めて下さいとのことだけ。
私の解釈では、手続き等（書類の書き方等）わずらわしい方もいらっしゃるのでその場で本申し込みも出来るということだけだと思っていましたけど。

りそなさんも営業で相談会なるものを開いているわけですから、その場で本申し込みまでいければ願ったり叶ったりでしょうね。
こういう相談会はどこでもやっているものですからそんなに身構えなくても、利用できるところは利用して（色々な情報入手）ゆっくり考えてもいいと思いますよ。
ただ最初から提携のりそなで〜と決めている方は別ですが・・・