レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通：宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[301: 契約済みさん]

近隣住民の方の書き込みは、私も参考にさせてもらってます。

>>299さんが書いて下さったような、生活に密着した情報はとても助かります。
もしよろしければ、今後も情報をお願いしたいです。

鷲宮ガスは安いんですね。
今住んでいる所のガス(プロパン)はとても高く、更にこのところの
原油価格高騰で、値上げ値上げで参ってます。
夫婦2人だというのに、先月はとうとう9,000円近くにもなりました…
(以前はせいぜい5,000〜6,000円台だったのに)
マンションはオール電化で、総合的にも今よりはだいぶ光熱費が
抑えられそうだということで楽しみです。

[302: 周辺住民さん]

272です

すみません　オール電化でしたね。
毎日のようにあの壁を見ているにもかかわらず・・・
>>300さん
お答えできることは・・・といいつつ
最初の質問でお答えできないことが大変心苦しいのですが
我が家には子供がおらず・・・詳しくないのです
どなたか実際にお子さんをお持ちの近隣の方が見ていて下さればいいのですが。
ただ中央保育所（？）町営の保育所に関しては閉鎖の方向に行政が動いていると私も署名運動をしている方から聞きました。
幼稚園のバスのお迎えは8時ころよく見かけます。
こんな情報じゃダメですよね。
ttp://www004.upp.so-net.ne.jp/yushun/
こちらのHPにはいろいろな情報が載っていて便利かと。

>>301さん

友人の中にはオール電化になって安くなったと喜んでいる子もいます。
うちも引っ越す前はプロパンで高かったですが今の家では半額です。
夏は2000円いかないので最初の年はびっくりしたくらいです。
オール電化も惹かれましたがどうしてもキッチンでは火が使いたくて
ガスにしてしまいました。

先ほど初めてマンションのHPを見ましたが浄水器はついているんですね
それは正解だと思います。
水質はすごく悪いです。まずいですし。
水の何かと反応しているのかキッチンの目地が黄色くなります。

ガソリンは埼玉にしてはこの辺は安いですよ。
近所ではさいたま栗橋線のイエロー、一番近いセルフのシェル、わしみや団地のガソリンスタンドなども安いです。

[303: 周辺住民さん]

＞ガソリンは埼玉にしてはこの辺は安いですよ。

揚げ足取るようで申し訳ないが、昔から全国の最安値の地域が、
久喜周辺か愛知ですよ。

レギュラーで140円切っているスタンドは結構あります。

昔セルフ式が始まったときも、安すぎてセルフの方が高い店があったくらいです。

理由は、工業団地や東京−東北を利用するトラックが、
24時間給油出来るスタンドが久喜周辺にしか無かったとか、
色々あったけど忘れました。

良い情報は、色々耳にするだろうし、受け入れるから、
鷲宮の負の部分を書いてきましたが、
皆様には迷惑をかけてしまったようですね。

私は、家を買うということは、周りの環境・人も合わせて買うことだと思っていましたが、
この掲示板は趣旨が違うようなので、今後はレスしません。

[304: 購入検討中さん]

>303さん、負の部分も含めて、周辺環境のことは
住んでからわかるよりも、先に知りたいです。
マンションのことも環境のことも
みなさん、色々教えてください。

[305: 契約済みさん]

>303さん
私も304さん同様、負の部分も含め色んな情報があると有難いです。

良い部分は多くの方に受け入れられやすいのは勿論ですが、悪い面は
知りたくない、見たくないと思っているのはごく一部ではないかと思います。

以前この掲示板でも、関係者や周辺住人を装って根拠無く煽るような
書き込みがあり、自分も含め嫌な気分になる方も多々いました。
どうもタカラレーベンに私怨があるようで、ここ以外の物件掲示板などでも
煽る書き込みをチラホラ見かけました。

なので、ここを見ている方の中には、もしかしたらマンションにとって
良くない情報に対しては警戒してしまっている方もいるのかもしれませんね。

303さんにとって気分を害する書き込みもあったかもしれませんが、
周辺にお住まいの方や、情報をお持ちの方からの書き込みは参考になります。
また何かありましたら教えて下さい。

[306: 契約済みさん]

>>302さん
私もいつも302さんのコメントは参考にさせて頂いています。
こういう掲示板ですとどうも意に反する言葉も目にし、少々不快にさせられますよね。
感情的になってしまうお気持ちよくわかります。
きっと私でも同じような気持ちになったと思います。
そういったコメントのあとにも関わらず、私達の為の情報とても感謝しています。
確かに負の情報は受け入れずらいというのも事実です。
ですから正直に書いてくださるのはとても有難いです。
ましてやそれが善意からくるものなら尚更・・・
こちらの質問に対し全て何でもお答えしたいと思ってなんていないので、また何か参考になることや、ちょっとした噂等々なんでもかまわないので、気軽にコメント残して頂ければと思います。

[307: 契約済みさん]

久々の書き込みですが・・・

私も272、303さんの情報は参考になるので、
とてもありがたく思っておりました。
もう少し早く書き込みをすれば良かったですね。

304,305,306や私のような人もいますので、
もしよろしければこの先も何か、
為になることがありましたら、
アドバイス等、コメント頂けたらと思います。

[308: 購入検討中さん]

304です。
それから、タカラレーベンの良いウワサや悪いウワサも
教えてもらえると嬉しいです。
ＹＡＨＯＯで「レーベンハイム」と検索すると、
色々な場所で紛争をしているようなので
少し心配になります。
建物が悪いというより説明不足が要因なかんじがしますが・・。

[309: 周辺住人＠桜田]

272及び>>302です

私も>>303さんの意見には賛成です。
賃貸ではなく一生住む場所ですから
そこに住んでいる住人にしかわからない部分とかもあるかと。

見る人が見れば誰が地元の人間か分かりますしね・・・。

私は自分が情報が少ない状態で越してきて苦労したので・・・
鷲宮町役場のHPでさえあまり見なかったのです。
おかげで住民票が今まで住んでいた中でいちばん高くてホントに驚きました。


個人的にはいまだにレギュラー140円を切っているというGSを303さんに教えていただきたいです。。。
この辺より安いのは茨城や小山市周辺のGSかと思っていましたが
聞いてみないと分からないものですね。

>>308さんのレーベンの噂話というのは私は聞いたことがありません
前田建設工業の施工に関しても変な噂は聞きませんよ。
ただ・・・『え？なにそれ？』と思うことはありましたが・・・。
思うに・・・購入者がどれだけ目を光らせるか・・・ではないかと。
うるさい顧客だなーと思われてるくらいが業者側も警戒して手を抜かなくなるのではないかと思います（経験上）

そうそう、この辺りは風も強いと思います。
どの程度かと申しますとベランダに干している布団もめくれるくらいです。
冬など強風の日は玄関のドアが開かない時があります・・・
桜田運動公園ができる前は空き地状態の公園の砂埃がベランダに飛んできて悲惨でした。
お洗濯ものが飛ばされないように注意が必要です。

[310: 周辺住民さん]

ガソリンスタンドの掲示板がありますね。

http://gogo.gs/

私が車に乗っていたのは、レギュラーが90円の時代だったので、
参考にはならないかもしれませんが、
久喜市青葉のEssoは比較的安い時が多かったですね。

当時は看板が9割がた出ていたのと、ガス会社のクレジットを使うと割引が無かったので、
表示価格＝販売価格でしたが、
最近は色々な割引があるので、レギュラー1000〜2000円分とかで、
何軒かのスタンドを試すと、安定して安い店が見えてくると思います。

あと、昔から多いケースが、県道・市道だけど交通量が多いとか、
込む国道や県道と、平行して走っている裏道にあるスタンドとか安いのがあったりしますね。

ただ、1〜2円の差であれば、満タンにしても50円〜100円程度しか差が出ないので、
交通費で赤字にならないよう気をつけてください。
20分走ったら、1リットルは消費しますから、片道10分なら時間分損しますしね。

今は車に乗らないので、過去の記憶で参考になる情報が出せなくてすいません。

[311: 周辺住民さん]

皆さん悪い情報も事前に知っておきたいようなので、
日常に関係あることで、今まで無かった情報を記載します。

通勤電車

10年以上前は東鷲宮から座って通勤は出来たので、
久喜の山田のあたりの人は、東鷲宮に行って座って通勤する人が居ましたが、
現在はほぼ無理と思ってください。
私が利用するのは、6:30から8:30ですが、
どの時間帯も、1車両1人空いているかどうかで、
運が良ければ、久喜・大宮・浦和・赤羽で座れるかって感じです。
帰りも上野を利用しない方は、久喜まで立つものだと考えた方が良いです。
グリーン車も途中からは、運が無いと座れません。
新宿利用者なら、埼京線の通勤快速始発で大宮まで座るのも手ですが。

その他で言うと、他路線の事故の影響をうけ易いです。
影響を受けるのは、線路を共用している、
高崎・埼京・東海道・横須賀と、
併走する京浜東北で事故があると、巻添えを食らいます。
しかもそのときは湘南新宿ラインが運休になるので、
新宿方面の利用者は、注意が必要です。

あとは、強風の話しが出ていましたが、
冬場は利根川の強風で、電車が止まったり、遅れることがあるので、
通勤中、いつもと違う時間に電車が通っていたら、
すぐに確認した方が良いです。
東鷲宮の駅は店が無いので、冬場の待ちぼうけは死にます。

今まで、通勤30分位いだった人は、グリーン車に誘惑されるかも知れませんが、
久喜で降りる人の顔を覚えて、普通車で頑張って下さい。

[312: 物件比較中さん]

>>311さんがおっしゃるとおり、
東鷲宮って朝の通勤時間帯、「座れない北限」みたいですね。
古河あたりだとだいたい座れるらしいですが。
東大宮とか蓮田あたりなら立ちっぱなしもどうにか我慢できますが、この場所からだと少々体力が要りますね。

ただ東鷲宮にも利点があって、それは宇都宮線が止まった時。
家族に送ってもらうかタクシーを使って久喜か南栗橋（または幸手）へ出れば都心方面へのアクセスは確保できます。

利根川の強風による運転中止は、利根川橋梁に防風柵を設置したのでかなり減ったようです。
それでも台風の時などは影響があるみたいですが。

[313: 周辺住民さん]

都心へのアクセスって言うと、
深夜バスが上野→久喜と大宮→久喜の2路線がありますね。
久喜に着くのが2:30頃で、運賃が3000円くらいかかるので、
素直に漫画喫茶ですごした方が良いかも知れないです。

[314: 周辺住民@桜田]

>>310さん
このご時世貴重な情報をありがとうございます。

通勤に関しては>>311さんの仰るとおりですね。
実際私も上り方面通勤組なので。
強風でも遅れますけど
濃霧でもやられますよね。その代わり雪には比較的強い印象がありますが。
>>313さんが仰る深夜バスは
上野発はhttp://www.tobu-bus.com/pc/shinya_exp/06.html
大宮発はhttp://www.5931bus.com/midnight/index.html
こちらにて確認が出来ます。
ちなみに今までタクシーを何度か利用して終電後帰宅しましたが
新宿(代々木寄り）辺りからですと25,000円前後
池袋近辺20,000円前後
大宮10,000円前後くらいでした。（賃金値上げ前）
夜遅くなる可能性がある方々はいないかもしれませんが一応ご参考までに。

[315: 購入検討中さん]

購入を決めた方々は、IHや高層階について、どのようにお考えですか。
IHはヨーロッパの基準だと、日本の器具は30cm離れろとか、
4F以上で生活すると早産になるとか。。。

我が家は現在妊娠3ヶ月なんですが、何か問題があったらと心配でなりません。

[316: 315]

あとエコキュートの水は飲んではいけませんって言うのが気になるんですよね。
注意書きにある、必ず煮沸してからとか。。。

[317: 匿名さん]

子供が生まれてから前のマンションの工事が始まったら家の中も外もうるさくて大変ですね。

[318: 匿名さん]

チャオランドのＨＰの「ロケーション」部分が更新されてました！
今あるＭＲの北側に商業施設予定と書かれています。
と言うことはＭＲのある場所はやはりマンションが出来るのでしょうか？
３棟？キツクないですか…？
最近ＭＲに行かれた方で話があった方、いますか？

http://www.leben-style.jp/search/higashiwashinomiya/location/index.htm...

[319: 購入検討中さん]

私はマンションギャラリーのところは
来春秋に開店する場所だと聞きました。
「ロケーション」部分には「夏予定」分しか
載ってなかったので、やはりマンションギャラリーの
ところは商業施設ではないか？と・・・。
しかも、分譲って通常は北側から順に売り出しますよね。
だから大丈夫じゃないかなあ。
（あくまでも予想ですが）
ちなみにみなさんはあと何ができたらうれしいですか？
パートで雇ってもらえるといいなあ！

[320: 契約済みさん]

>>315さん
私はIHについての電磁波等は特に気にしていません。
詳しい知識はないのですが、今の時代オール電化はもう一般的に浸透してきているものなので大丈夫だと思っています。
もし不安なようであれば一度、東電等でやっているキャンペーンや、実際に体験できる体験館などに訪れてみて詳しい話を聞くのもいいかもしれませんね。
何せ家は大きな買い物ですから。
こちらにも少し情報あります↓
http://www.tepco-switch.com/faq/ih/index-j.html

妊娠3ヶ月ですと今はまだ色々大変な時期ですね。
早産を心配されていましたが、こちらのマンションの入居予定は来年9月下旬なのでその頃にはもう可愛い我が子を抱いてる頃ですね。

>>316さん
＞＞エコキュートの水は飲んではいけません。
そうなんですか？？はじめて聞きました。
むしろ災害時には非常用水になると聞きましたが・・・
こちらにエコキュートに関することが書かれていました。
私が見るかぎりではとても画期的なものだと思いますが、
http://www.tepco-switch.com/ecocute/what/index-j.html

ＭＲのところどうなるんですかねー
私も個人的にさすがに3棟はないと思います。
2棟も厳しそうなのに。
私も商業施設じゃないかと。
以前に営業さんと話してた時はお店が出来る頃にはＭＲも棟内ＭＲになってるのでとか話しているくらいでしたから。
これが3棟目だったらそんな話も出来ないのでは！？
何より商業施設が出来るとわかってる以上道路もはさまず真裏にマンションじゃねー
同じ敷地内に商業施設じゃさすがに私も買いません。

[321: 315]

エコキュートを製作しているメーカーのページを確認すると、
「飲用しないで下さい。飲用する場合は沸騰させてから」
の文字が目に付くんですよね。
水を何百リットル貯蔵するのと、沸騰させないことを考えれば、
理解は出来るのですが。。。

今の時代生水を飲むなと言う事かも知れませんが、
そんな水で食器洗浄をするのは怖いなと思ってしまい、
皆さんにお尋ねしてみました。

メーカーが作っているので、菌が繁殖する水が出ることは無いと思いますが、
妻が妊娠してから、色々な事に過敏になっています。

子供は親を選べないと言う言葉があるように、
何の責任も無い子供には、親の都合を押し付けたくないんですよね。

子供の誕生も、家の購入も、人生で数えるほどしか無いし、取り返しの聞かないことなので、
私自身も、調べて皆さんに情報をUpしていきますが、
ご存知の方がいたら、恐れ入りますが色々と教えてください。

[322: 匿名さん]

マンションの水は一度受水層に貯めてから各戸に供給されるわけで、
古い水に新しい水をどんどん足してるようなもの。
いったいどんな水をマンション住民は使っていることになるのでしょう。
エコキュートに限らず、こういうことを考え出したらキリがないです。

[323: 契約済みさん]

エコキュートの直接飲用がダメというのは、タンクに溜められてから
ある程度の時間が経過すると、塩素が抜けて規定値以下になってしまうので
直接飲むのは勧めませんよ、という程度のものだと単純に思ってました。
なので、私はあまり気にしてません。

非常時の飲み水はペットボトルなど別にストックしておけば良いし、
キッチンには浄水器もついているし。
多少口に入った程度で思い切り健康を害するものでもないかと…

IHについても賛否両論ですね。
電磁波については特に気にしてはいませんでした。
うちはまだ子供はいませんが、将来妊娠した時に気休めに使ってみようかと
電磁波防止エプロンを検索したことがあります。
その時ヒットした、とあるサイトでは
『電磁波は後ろにも回り込むため、エプロンで前面だけ覆っても意味なし』
と書かれていて、ベストというかシャツのような防止着衣が売られていました。
へぇ〜と思いつつ同サイトの別ページを見ると、何と「防止効果なし」と
謳っていたエプロンも、色んな効果説明つけて売っていました。
どっちなんだよ！と(笑)

人によって考え方はあるでしょうが、結局電磁波なんて曖昧なものなのかな〜
と思いました。

[324: 契約済みさん]

ちょっとこのサイトから道を外れますが・・。
電磁波って、地球が発する自然の電磁波のほうが
よっぽど強いっていつか新聞で読みました。
大昔、初めて腕時計が出回り始めた頃、
手首の静脈に悪影響が出て不整脈がでると
社会問題になったそうです。今じゃ笑い話ですよね。

[325: 匿名さん]

電磁波が気になるなら携帯電話をまず解約されてはどうでしょう。
携帯電話のほうがよっぽどつよいのでは…

[326: 匿名さん]

携帯とIHでは周波数が違うんだが
比較になりませんね

[327: 契約済みさん]

携帯電話とＩＨで周波数が違うとは思いますが、それで具体的に何が違うのでしょうか？教えてほしいものです。

[328: マンコミュファンさん]

電力会社の人が携帯電話の方が電磁波よっぽど強いと言っていましたよ。
そんなに気になるならＩＨのマンションは諦めた方がいいのでは・・・

[329: 契約済みさん]

話題を変えて申し訳ありませんが、今日始めてダイエーにお買い物に行ってみました。
すごく古いというか庶民的なスーパーですね。お客さんも庶民的でした・・・。
その割りにネギが２本で２４８円って高いと思います。
北側の商業施設に大いに期待しちゃいますね。
スタバが入るといいな。

[330: 契約済みさん]

あなたは庶民的ではないと言うんでしょうか？
鷲宮を選んだ時点で庶民的ですよ。

[331: 契約済みさん]

庶民的って言い方が気に入らなかったですか？ごめんなさい。
でも別にそんな攻撃的にならなくても。悪い意味で言ったわけではないので。
同じ住民になるのですからもう少しお手柔らかにお願いします・・・。

[332: ご近所さん]

確かにダイエーの作りって倉庫みたい
東鷲宮で高級感を望んではダメです

[333: 契約済みさん]

>>329
どこのセレビッチですか？
あなたみたいなセレブは、こんな安いマンションに住まないほうが精神的にいいよ。

[334: 購入検討中さん]

＞＞こんな安いマンション

＞333は契約済みなのにそう思ってるの？
設備も充実してるしいいマンションだと思ってる私はやっぱり庶民派なのね^^;

[335: 契約済みさん]

おそらく契約済みさんになりすました方だと思いますよ。
気にしない方がいいと思います。
「こんな安いマンション」発言・・・ここを契約された方ほとんどの方が気分を害すると思いますよ。

私ももともとこの近辺に住んでいましたからダイエーは昔からよく知っています。
申し訳ないけど、今流行のイオンとかに比べると比じゃないですよね。
値段もこの近辺じゃ競合するところもないし。
私がもしこの近辺に住んでいたら、高いと感じていてもわざわざ車出して買い物行くのが面倒だからダイエーで日々の買い物を済ませていただろうなと思います。
週末の久喜のイトーヨーカドー渋滞はラジオでもお馴染みですね。
きっと皆さん週末にはお店を選んでいるんでしょう。
裏にお店が出来れば、きっといい競り合いをしてくれるんじゃないかと思います。
いずれ出来るであろうアリオ（でしたよね！？）も楽しみですね。

[336: 購入検討中さん]

もうダイエーの建物は別の会社が所有しているので、もし撤退をしてもマンションなどを作ることになるでしょう。

私はチャオランドのプロジェクトの一環である南に建てられるマンションの方に期待をしています。
できれば長谷工のより高いほうがいいですね。そうすれば眺望も良くなりそうです。

[337: 契約済みさん]

シンフォニーより高いマンション作っても眺望は変わらないと思いますが。
線路でも見たいんですか？

それよりあまり距離がない場所、しかも南側に１２階以上のマンションが建てばいいなんて。
想像しただけでもゾッとしますよ！！
３３６さんは大宮のタワーマンションでもお選びになった方がいいんじゃないですか？

[338: 周辺住民さん]

>>329
>お客さんも庶民的でした・・・。

ものすごく不愉快になりました。一体、誰の税金でこのような地区ができたと考えていらっしゃるのでしょうか。
謝罪を要求します。

[339: 周辺住民さん]

14%は東京と愛知の税金ですね。

[340: ご近所さん]

所詮、地元住民の生活を壊して乗り込んで来るマンション組と仲良く出来ないってことですよ。

みんな高層マンションラッシュに好意なんて持ってません。

[341: 周辺住民兼契約済み]

329の書き込みが常識がないだけであって、周辺住民間の対立にしようとしている340もどうかしている。

[342: 物件比較中さん]

年明けからとげとげしい雰囲気ですねー。

意図的な１人にかき回されないようにしましょう。

[343: 契約済みさん]

私も同感です。
こんなことで振り回されたくないです。

[344: ご近所さん]

横レス失礼します。
３２９さんの「庶民的」というのは要するに「田舎くさい」という意味を
オブラートに包んで言ってくれただけですよね？確かにそのとおりだと思います。
ダイエーは外装はきれいですが、内装や専門店がしょぼいのでがっかりしたでしょう。
鮮度もイマイチですし値段も高めですよね。

私もカゴに入った野菜を途中で戻してまで他のスーパーに行くことが何度かあります。
私がよく行くのは栗橋のベイシアです。
チャオランドの通りをまっすぐ北へ行けば着きます。
チャオランドができるころはベルクがありますから行くこともないかもしれませんが。

[345: 契約済みさん]

>>340
私だけかもしれませんが、近所の人と関わることはあると思いますが、別に仲良くしようなんてさらさら思ってません。
既に住んでるからってなんか上から目線ですが、特にそういう考えの人と尚更関わりたくありません。
そちらもそういう考え方で良かったとおもっています。
マンションが建つことで、利点もいくらかあると思いますが…

[346: 購入検討中さん]

>>345
そこは、スルーしなきゃ。せっかく落ち着いてきたのに。

また盛り上げてるって事は　340=345??

[347: 契約済みさん]

鷲宮町の学校の給食費ってどうなんですか。
義務教育だから払わなくていいと思いますが、払わないと取り立ては厳しいの？
車と家のローンもあるから払いたくないな。

[348: 契約済みさん]

現地に行ってきたので写真撮って来ました。
南棟は7、8階まで、東と西は2,3階まで建ってます。

入居が楽しみですね。

[349: 契約済みさん]

>>348さん
写真ありがとうございます。
もうだいぶ形になってきて、何だか嬉しいです。

いよいよ今年は入居ですね！
ローンや引越しなど、考える事もやる事もたくさんあって大変ですが
次回のクリスマスやお正月は新居で迎えられると思うと、本当に
楽しみですね。

[350: 匿名さん]

2,3年後には正面から写真なんて撮れませんからね。
貴重ですね。