レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通：宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[222: 匿名さん]

みなさん家具屋さんはどこを見に行っていますか？
マンションはカドのでっぱりもありますが、
天井からのでっぱりもあるんですよね。
慎重に選ばなくては。
どんな色にするか迷ってしまいますね！

[223: 契約済みさん]

＞220,221

一人二役

[224: 契約済みさん]

今日ニトリの激安戦略特集されてますねー。
久喜市にもお店ありますが、カーテンなんか安くていいかな。
床の色を実際に見てから家具は選ぼうと思っています。

[225: 契約済みさん]

家具はまだ具体的に見ているわけではないですが、ショッピングセンターなどで
買い物のついでに立ち寄る程度です。
大川家具とか、rooms大正堂とか。
あとはカタログを眺めて、イメージを膨らませたり(笑)

内覧会までは具体的なサイズや部屋の雰囲気もわからないので、現段階では
いいなと思う物が見つかってもまだ購入は出来ないですよね。

うちはカーテンやソファで悩んでます。
リビングくらいは良い物を…と思うものの、頑張って高い物を揃えても
ペットがいるので恐らく長持ちしないだろうし。。。
そこそこの物を買って、傷んだら買い換えていくのが無難でしょうかねf^^;)

[226: 契約済みさん]

＞ペットがいるので恐らく長持ちしないだろうし。。。

そうなんですよ。
うちもペット（猫）がいますが、
せっかく値のするダイニングテーブルを買ったのに、
今じゃ台の上には爪の跡だらけ・・・
チェアの座席部分の生地はガリガリされてほつれてます（泣）

そこそこのものが良いと思います＾＾

[227: 契約済みさん]

225です。

226さん、我が家も猫なんですよ〜。
ダイニングセット、残念でしたね。。
私は独身時代に使っていたソファーを持ってきたのですが、合皮だったので
ポツポツとツメの穴が…と思ったら、すぐに引っ掻き傷も目立つようになり
捨てるハメになりました。(安物だったのですが)

その後ソファーは置かず、座椅子を使っていますが布張りなので
これも背もたれ部分が悲惨なことに。
でも猫は可愛いので諦めてます(;^^)

せっかくの新居だから色々新調したい…と考えますが、難しいですね。


ところで、ペットを飼う予定の皆さんにお聞きしたいのですが
フロアコーティングって考えてますか？
マンション質問の掲示板の方でもスレがありますが、やった人・やらない人
本当に賛否両論のようですね。
少しでも傷の防止になるなら、と思いますが、割といいお値段するので
これも悩みどころです。

[228: 契約済みさん]

226です

＞フロアコーティングって考えてますか？マンション質問の掲示板の方でもスレがありますが

フロアコーティングってどこに書いてありました？
オプションのカタログにありましたっけ？
それとマンション質問の掲示板っていうのはどこにあるのですか？

今度引っ越したら広くなるし、リビングに猫タワー購入予定です。

[229: 225、227]

>>228さん

フロアコーティング、初めて知ったのは雑誌の記事だったのですが
マンションのカスタマイズオプションのカタログに、インテリアオプションの
一例として水廻りコーティングというのが載っていたので、オプション会の時に
フロアコーティングについても聞いてみました。
(もらった薄いカタログの最終ページです)
それらについてはまた案内するとのことで、具体的はお話はまだしていません。

もしやるとしても、きっとオプションで頼むより自分で業者さんに頼んだ方が
安く上がりそうですが。。

マンション質問の掲示板は、画面左側に表示されている「掲示板一覧」の
ちょっと下のほう、「ほかマンション掲示板」の中の
「マン質問」(マンション質問)です。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/manque/
フロアコーティングの他にも、床暖房や食器棚のスレなどあちこち見ては
参考にしています(^^)

[230: 匿名さん]

他のレーベンのマンションのコミュからですが、

＞床にワックスか撥水コーティングしたいと言ったのですが、あの床は木目のシートが貼ってあるから　もしあわなかったらシートがうてきたりするからワックスとかかけない方がいいといわれました

とありました。
木目のシートなのですね。。

[231: 契約済みさん]

＞229さん

けっこう勉強されてますね〜
自分も掲示板を参考に勉強していかねば。

食器棚をたまに見たりするんですが、
スチームレンジ（大型）対応のものって少なくないですか？

[232: ご近所さん]

参考になるか分かりませんが、
うちの両親は、家をリフォームしたときに、
隙間や、電化製品にあわせて、色々な家具を作ってもらっていましたよ。

まぁ、ブランド家具のような存在感はありませんが、
家に元からついている備え付けの収納のように、
扉の色や、壁紙に合わせた家具を作ってもらえるので、
部屋の中はすっきりしてました。
あと、値段も原材料費+工賃で出来るので安いですしね。

[233: 契約済みさん]

＞232さん
>>扉の色や、壁紙に合わせた家具を作ってもらえるので、
>>部屋の中はすっきりしてました。

あっ、そういうこともアリなんですね。
確かに部屋の中がすっきりしそう。
またリサーチしてみます。
ありがとうございます。

[234: 契約済みさん]

今日現地を見て来ました。
だんだん出来上がってきて嬉しいのですが、やはり南側のマンションのことが心配です。
南の道路まであんまり距離がなくてちょっとショック・・
そこに同じようなマンションが建つとなると結構近いです。
今は開放感いっぱいですが、何年後かに目の前に建つと思うと・・
皆さん、現地を見てどうですか？かなりブルーです。

[235: 契約済みさん]

>>234

南側に建つことが前提で購入を決めてますから・・・

確かに不安はありますが、
自分は特に景観は期待してませんし、
バルコニーは柵じゃなくて壁タイプですし、
特に気にはしてません。

[236: 契約済みさん]

＞229さん

フロアコーティングの掲示板を参考にしましたが、
肯定派と否定派がいて、
けっきょくどっちが良いの？と思ってしまいました。

でも自分は手入れとかのことを考えると、
コーティングしてた方が楽かとは思うんですけどね。
車もコーティングしてるので楽ですからね。

[237: 契約済みさん]

＞236
>>230を見ましたかぁぁぁぁ〜〜〜？？？？？？

[238: 契約済みさん]

マンションの前にテナントが出来ると書いてあったのですが
いつ出来るのですか？
まだ工事が始まっていないように感じたので

[239: 契約済みさん]

＞237さん

見てますよ。
でもここの物件じゃないからね、なんとも。

それよりあなた契約済みに名前変えてるけど、
いつものアラシさんでしょ、言い回しでバレバレです。
他の物件の方でも同じような言い回しで書き込みされてますね。


＞238さん

マンションの前ってどっちの方向ですか？
北側にお店ができるとかっていう情報のことでしょうか？

[240: 契約済みさん]

＞239

237です。他の物件？？
私はそんな書き込みしてませんよ！勝手な推測で言うのはやめてください！！
一人でコーティングうんぬんと頭を悩ませてるよりレーベンに聞いた方が早いんじゃないですか！？

[241: 契約済みさん]

239さんじゃありませんけど、

＞見ましたかぁぁぁぁ〜〜〜？？？？？？
なんて言い方で、まともに相手はされないと思いますが。

230の書き込みも具体的にどこの物件かとか、信憑性のあるソースもなしで
本気にする人がいるとお思いですか？(笑)
あなたは床についてレーベンからお話を聞いたんですかね。
でしたら、どこの何さんから聞いたのかぜひ教えて下さいな＾＾

＞238さん
北側に出来るショッピングセンターの事でしたら、工事開始はわかりませんが
来年6月にオープン予定らしいです。

[242: 契約済みさん]

私は別にコーティングしないので聞きませんよ〜〜〜

230のソースはレーベンの川口の物件です！！！！

[243: 契約済みさん]

＞237さん

239です。
こちらの勘違いで不快に思われたなら謝ります。
申し訳ありません。

もう少し相手に対して思いやりのある書き込みでないと、
文字だけなので誤解を招くこともあります。
同じマンションの住人同士争っても良いことはないので、
書き込みには注意します。

[244: 購入検討中さん]

南側の空き地についてですが、近所の人に計画案を配ってたらしいです。
ちょっと聞いた話だと１１階だとか。
シンフォニーは南側が１３階だから、間隔は同程度でも日当たりは何とかなる？のかな。
南側をいくらで売るつもりなのか。。。。悩んでます。

[245: 契約済みさん]

１１階ですか…どうなんでしょうね。

南側のマンションは高い高いと今の営業は言っていますが、所詮鷲宮です。
そんなに高くしたら売れないので妥当な線で来るでしょう。

でもその南側にも空き地がありますので（今のシンフォニーのモデルルーム跡も駐車場になるようですが、そこも含めて）何が建つかわからない状態ですしね。
道も狭いので距離も近そうですし。

[246: 契約済みさん]

＞シンフォニーは南側が１３階だから、間隔は同程度でも日当たりは何とかなる？のかな。

私もそう思います。

条件的にはほぼ同等だから問題ないと思いますけどねぇ

[247: 契約済みさん]

＞条件的にはほぼ同等だから

南側マンションの駐車場や共用施設ってどこになるかご存知の方いますか？
シンフォニーは間に中庭しかないですが、南側のマンションはどうなんでしょう？
違いはそこだと思います。

[248: 契約済みさん]

マンションとマンションの間に共用施設ができるって話は聞きましたが。
共用施設というだけで、駐車場とか具体的なことは言ってませんでした。

[249: 匿名さん]

>>244さん
南側をいくらで売るつもりなのか・・・気になりますよね。

広さにもよると思いますが、価格上がることは間違いなさそうですよ。
HPでは今回の物件も早くも価格上げているみたいです。
最高価格帯が4200→4500へと書いてありました。（HP概要の一番下に書いてあります）
この物件レーベン側では結構強気な感じですね。

[250: 契約済みさん]

＞最高価格帯が4200→4500へと書いてありました

えっ、これって随分前から書いてありましたよ。
価格値上げではないと思いますが…

[251: 契約済みさん]

＞最高価格帯が4200→4500へと書いてありました

第一期一章発売の頃から記載されてたような気がします。
単なる記載ミスでしょう。

南側のマンションですが自分も今より値段が上がるのは間違いないって聞きましたが、どうなるんでしょうね。

今のマンションの売れ行き次第で計画は変ってくるのかな？

[252: 契約済みさん]

売っている途中に、前にできるマンションの方が安いなんて言えないでしょう。
最近では建材などの値上がりなどがあるらしいけど。

[253: 契約済みさん]

いつの間にかマンションHPの方にブログがありますね。
今気付きました(;＾＾)

まだ始まったばかりであまり大した事は書かれていませんが、
今後は徐々に周辺環境や設備面など色んな情報が載せられるのでしょうね。
楽しみです。

皆さんはIHクッキングヒーター体験会など行ってますか？
うちはIH初めてなので、一度行っておきたいと思いつつも
なかなか週末に休みが合わず…

この3連休はマンションギャラリーも賑わったのでしょうか(^^)

[254: 契約済みさん]

＞うちはIH初めてなので、一度行っておきたいと思いつつも

うちも興味はあるのですが、なかなか・・・腰が重くて。

ここ最近マンションギャラリーとも疎遠なので、
近々またいろいろ話でも伺いに行ってこようと思います。

[255: 契約済みさん]

248さんへ
私は契約する前に南側の建物の図面を見せてもらいましたが、確か、駐車場もマンションとマンションの間にあったような気がします（すいません、図面見たのが半年近く前なので記憶が定かではありません）。

[256: 契約済みさん]

255さんへ

248です。そのような図面がすでにあったんですね、知りませんでした。
駐車場や共用施設だったら、そんなに大きなものではないでしょう。
マンションとマンションはある程度の距離もあるし、
日当たりに関しては大丈夫でしょうね。

[257: 契約済みさん]

間に入る駐車場は何階建てですか？
やはり３階ですかね？
低層階は自分の所の駐車場と南側のマンションの駐車場にに挟まれる形になるのでしょうか？

[258: 契約済みさん]

南側のマンションの戸数がどれくらいかによるでしょうね。
面積を考えると、レーベンスクエアよりは小さいのでは？
ああ、でも、何階建てかわからないし・・・
その図面には何階建てかは書かれてなかったのでしょうか。

[259: 契約済みさん]

256さんへ

255です。そうですね。日当たりのほうは問題なさそうです。マンションとマンションの間も70ｍ近くは離すといっていましたし。

257さんへ

駐車場は確か３階建てだったと思います（あいまいな表現ですいません。半年前の話なもので）。南側との駐車場の間には１階のかたの専用庭のスペースがありますので、目の前が駐車場ということはないでしょう。

258さんへ

図面にははっきりとは書かれていませんでしたが、11階建てだそうです。ですので、規模的には同じだと思います。

[260: 契約済みさん]

こっちにも一応。スーパーはベルクで他にいろいろと。
http://kuki-shimin.com/archives/303

[261: 匿名さん]

260のに載っているほかに、小さい店が同じ敷地にいくつかできるんですよね？
まぁまぁ便利そうで結構いいかも。

[262: 購入検討中さん]

「ベスタ」で検索すると狭山に似たようなショッピングモールがあるようですね。

[263: 契約済みさん]

マンションの工事が進んできましたね。
南棟は6階まで建ってます。

契約数も80件を超えてきましたし、今週末から第2章2期販売でしたよね。

どんどん売れて欲しいものです。

[264: 購入検討中さん]

契約数80件というのはモデルルームのどこかに書いてあったのですか？
営業さんから聞いたとか？
残りどれくらいなんだろう。。。
迷う〜

[265: 契約済みさん]

他の掲示板に書いてあったのですが、東鷲宮って地盤沈下で有名なんですか？
モデルルームではそんな説明なかったのに…ちょっとショックです。

[266: 契約済みさん]

シンフォニー契約の者ですが、うちは重説の時に説明がありましたよ。
こちらはなかったのですか？

[267: 近所をよく知る人]

東鷲宮というより、鷲宮久喜周辺はところどころで地盤沈下しています。もちろん全体じゃないです。東鷲宮は沈下してるという話は聞いたことがありません。
ところで、南側の新しいマンション建設の説明会があるらしいですね。

[268: 周辺住民さん]

>東鷲宮は沈下してるという話は聞いたことがありません。
おい！鷲宮（東鷲宮）の人間で「地盤沈下してない」なんて言う人がいたとしたら引っ越してきたばかりの人だよ。地元の人に軽く聞いてみなはれ。
今はそんなに深刻ではないにしろ、ちょっとずつは確実に沈んでるって。

[269: 契約済みさん]

昔からの地元住民です。
>265さん
267さんも書き込まれていますが、東鷲宮が地盤沈下で有名ではなく鷲宮町が地盤沈下で有名だと思います。
昔に騒がれていたのは、特に鷲宮から久喜にかけての土地だったと思います。十数年位前の話ですが。
鷲宮町の第一浄水場は地下水汲み上げ式ですので、当時この浄水場はかなり地盤沈下していたの覚えてます。
それと、久喜北陽高校も地盤沈下で有名だった気がします。

鷲宮の南西部あたりが騒がれていたので、東鷲宮の地盤沈下についてはなかなか耳にすることはありませんが
268さん言うとおり、東鷲宮も少しは地盤沈下していると考えられますね。

それと、地盤沈下ではありませんが
学校のグラウンドの水はけが非常に悪かったです。

田んぼの埋立地だったので、当時、雨が降れば校庭に昔の田んぼのあぜ道跡が浮かび上がってました。（その後、校庭の改修工事してました）


東鷲宮駅の地下道も赤茶けた湧き水が出てますし。
鷲宮町は地下水が豊富なのでしょうね


それでも、ここのマンションは工場の跡地に建てられるので地盤が酷いとは考えにくいので、そんなに気にしなくても大丈夫かなって思ってます。（工場の前は田んぼだったかもしれませんが）


ただ、百観音温泉が気になるところです。
大量の湯量を誇る温泉ですが、地盤沈下に影響はないのか・・・。
どうなんでしょう？

[270: 契約済みさん]

＞南側の新しいマンション建設の説明会があるらしいですね

それは地域住民を対象としたものですか？
開催日は決まっていますか？

[271: 近所をよく知る人]

＞それは地域住民を対象としたものですか？

たぶんそうだと思います。
周辺住民さん宅に紙が入っていたそうです。
開催日まではすみません、聞きませんでした。

あのあたりは夏は花火が大きくみえますよ。
そちらの空き地まで行って毎年見ていました。
来年は、どなたか屋上にいれてくださーい（笑）