レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通：宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[2: 匿名さん]

いつまで外観発表しないんだ？　なにか意図が・・・

[3: 匿名さん]

今日チラシで外観見たけど横長で団地みたい。いわゆる角部屋は少ないみたいです。

[4: 匿名さん]

チラシには外観載ってるんですか？ＨＰにはまだなのに…
ヨーロッパ風と書いてありますが、どんな感じなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

まだイラストだけど横長に20世帯がずらーっと並んでます。10階建てです。

[6: 匿名さん]

改札が反対口にしか無いのを考えると、この物件は駅から遠くないか？
同じ価格帯ならシンフォニーの方が惹かれる。

[7: 匿名さん]

価格帯はだいぶ違うみたいですよ。同じぐらいの広さであれば200万から300万ぐらいは安くなりそうって言われました！

[8: 匿名さん]

レーベンHP更新されたね。
外観はいまいちかなあ。

[9: 匿名さん]

今回売り出してる棟の前後にタカラレーベン所有地があるけど、そこにも建つのかな？
そうなると全部で500-600戸くらい？

[10: 匿名さん]

>>09
ホントだ。
たぶん同じデザインで統一するんだろうね。
許認可とかの事情で別開発ってことなんだろうけど。
環境はいいし専有面積が広いのは魅力だけど、アパ、長谷工、タカラと供給過剰じゃないか？

[11: 匿名さん]

一番北側の土地はスーパーなどの商業を予定していると言ってましたよ。
まぁレーベンの話なので「絶対」かは分かりませんが・・
南側の土地は価格が高めみたいです。

[12: 物件比較中さん]

こことシンフォニーを比較していたのですが、
先日のイオンとダイエーのニュースを見ていたら、
ちょっと東鷲宮の地域自体考えるようになってきました。

とりあえずダイエーの発表だと、今後150店舗くらい減らすとありましたが、
羽生にイオンのSCが出来ることを考えると、
どうしてもダイエー東鷲宮店の存続に疑問をもたざろう得ません。
しかも、7&YのSCが九本寺地区に出来ることを考えると、
さらに心配になります。
この地区で検討している人は、どのように考えていますか？

[13: 匿名さん]

駅前のダイエーはもうどこかに売却されたと聞きました。（詳細わからずすみません）
でも、このまま営業していくとの事ですよ。駅前だし、周りは昔からの団地・住宅が
多いですし、無くならないと思いますけど・・・
今売り出しのマンションも、駅前スーパーとしてそこを売りにしてますしね。

[14: 匿名さん]

この物件の横を流れる大中落川ってどんな感じですか？
夏になったら臭ったり、虫（蚊）が出たり…ってことはないんでしょうか？
シンフォニーと迷っています。
知っている方、教えてください。

[15: 周辺住民さん]

名前がイタイな

[16: 大学教授さん]

イタイイタイビョウ。

[17: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、価格はでておらず、およその値段を
教えてくれるのみ。うーんシンフォニーに客を取られないようにと焦ったのかな？

[18: 匿名さん]

ここはどうしてチャオランドって言うんですか？

[19: 匿名さん]

＞17
ＭＲの南西角部屋はいくらくらい？

[20: 匿名さん]

南側の敷地に将来的にマンション建つのでしょうかね。
そうなると眺望最悪になりそう。。。

[21: 匿名さん]

値段は縦一列に一個のみ。2600万円とか書いてるけど、広い部屋で上層階は3000万超えてました。
詳しい値段はまだ決まってない感じです。
南側にはマンションが建つみたいです。価格は今販売予定のマンションより
200万　300万上がると言ってました。

[22: 匿名さん]

独自のＨＰより住宅情報ナビのＨＰの方に外観イラスト出てますね。
ＭＲの写真も。なぜだ…
正式価格知ってる方いますか？
一覧表ってくれるのかな？

[23: ビギナーさん]

住宅情報ナビ私も見ましたよ！
外観イラストは結構いいですね。今度モデルルームにでも覗きに行ってみようかな。
モデルルームに行った人がいましたら、どうだったか教えてください。

[24: 匿名さん]

建築予定地までは見に行きました。
No.21の方も書かれてますが、前に同じような広大な土地があります。
そこに同じようなマンションを建てるとなると日当たりも悪くなるのでは？
と心配です。
せっかく南向きなのに。。。

[25: 匿名さん]

こんばんは！いま、検討中なんですけど、前側の計画とか見せてもらってますけど、日当り問題なさそうですよ！それに、橋とかも出来る様なので、少しは駅も近くなるようですし…まぁ旦那が車通勤なのであんまり関係ないですけど…うちは、家族多くて４LDKじゃないといけないので広くないとという事で、景色は期待できないですけど広さと価格でここかなって感じです！それに見に行った方は聞かれてるとは思いますけど、近くに楽しみな予定も有る様なので…

[26: ご近所さん]

ここって価格安いですよね・・・なんで安いか知ってます？

横を流れる川もイヤだなー・・地盤ゆるそ。

今はいいけど、自分ちの目の前で１年以上も工事が続き、大きなマンションが建つ。

やっぱイヤだなー

[27: 購入検討中さん]

マンション建設予定地の北側に複合商業施設が出来るとの噂がありますが、
そうなると周囲は結構騒がしくなるのでしょうか。
まあ便利ではありますが。

[28: 匿名さん]

↑近所の人なのになんで自分が住んでる所の悪口言うのかなぁ？
あきらかにアラシか業者ですね！

[29: 匿名さん]

＞２８
近所の人だから知っている、、ってのもありますよね。
自分の住んでいる所の悪口ではなくて、ここのマンションのことを言っているだけだと思いますが。
レーベンのこともっと調べた方がよいですよ。

[30: 匿名さん]

>>27
土地の用途からしてありえません。

[31: 購入検討者]

＞３０
詳しくどういうことでしょうか？
実際に解体をする会社で、近所に挨拶回りをしているという話も聞いているんですが
それでもありえないんでしょうか？

[32: 匿名さん]

>>31
準住居地域だから用途変更しない限り、床面積が1万平方メートル以上の店舗を作る事はできません。

[33: 購入検討中さん]

10階建てで最上階は全てメゾネットということは、最上階は9階ということですか？

[34: 匿名さん]

橋が出来ても結局メールボックスとかに行くのに遠いいのでは？
東棟上階なんてエントランスから何分かかるんだ？

[35: 購入検討者]

＞26.29.30.32.34さんへ（多分、みんな同じ人）
そんなに気に入らないんだったら検討しなければ良いんじゃないですか？わざわざ悪口書き込んで何が目的なんでしょうか？やけに詳しい事とか書いてあるし…私は気に入っているので正直気分悪いです！人それぞれ好みってありますよね？皆さんそう思いませんか？

[36: 匿名さん]

>>35
土地の用途を書くことが、どうして悪口になるの？
自分が気に入らない書き込みになると悪口と思う人ですか？それなら別に構いませんが。

[37: 匿名さん]

＞35
みんな同じ人じゃないよ。
うちも検討していたけど広いのに妙に安いし、レーベン自体に不信感を持って心配になってきただけ。
だから「悪口」じゃなくて「注意」を書いたまで。
過去のレーベン記事みて参考にしたら？

[38: 匿名さん]

こんにちは！私も検討者ですが広くて安いというのはどうかなぁと思います。うちは戸建も検討中ですけど周辺で３０坪ぐらいで２５００万ぐらいで買えること考えれば少し高いぐらいじゃないでしょうか？シンフォニーレジデンスの広いのははっきり言って高すぎだし、東鷲宮とか考えれば安くは無いんじゃないですか？

[39: 匿名さん]

それなりの安さの所にはそれなりの人が住みます。

[40: 匿名さん]

4月の値段と5月の値段が違うと聞きました。土地の値段があがるからと
建ってから購入を検討したいと思います。
イメージと実際では差がありそうだから

[41: 匿名さん]

販売近くなって、レスも賑やかになってきましたね！
先日、大きなチラシ入ってましてね。なんかいい感じでした！
今日辺り見に行ってきま〜す！

[42: 匿名さん]

1.一見マンション風長屋。2.駅前の雰囲気は良いが宇都宮線あと二駅で栃木県突入。(都内への通勤には・・ちょっとね)3.レ−ベン営業の電話攻撃は迷惑電話に感じた。4.資産価値を考えると・・ちょっとね。5.マンション周辺の未確定情報が幾つかあり不安。　　　　　　　　　　　　　　　　　以上の理由でレ−ベンは断念しました。広い/安い　だけが選定理由の方は、買い物件です。

[43: 物件比較中さん]

>>42
最後のひと言だけは余計じゃないでしょうか。

[44: 匿名さん]

でも周りの人はみんなそう思ってるよね。

[45: 匿名さん]

栃木じゃなくて茨城だよ！本当に検討してたのかな？それとも…
私は広くて/安くて/駅に近くてそれで充分だと思いますけど…

[46: 匿名さん]

他のレーベンマンションの記事をご覧になりましたか？
管理の悪さや壁の薄さなどで不満に思ってる方がたくさんいますよ。
入居してから騒音に悩まされるのは嫌です・・・・・

[47: 物件比較中さん]

販売価格を上げてきたけど、シンフォニーの売れ行きを考えると、
しばらくしたら値が下がるね。
とりあえず様子見か？

[48: 匿名さん]

シンフォニーは好調だそうだから、しばらくは値が下がらないな。
安く買いたいなら近くの某物件を買えばいいんじゃない。
あとここのマンションのインターネットもテプコシステムズなんだね。フレッツとかに対応
してくれればいいのに。

[49: 周辺住民さん]

この前マンションギャラリーに行って、いろいろ係りの人にお話を聞きましたが、シンフォニーよりいいマンションに感じたのは私だけでしょうか？？
なんで皆さんはシンフォニーを買うのか判りませんでした。

[50: ご近所さん]

ここって駅から遠くない？
実際広告の通勤時間も虚偽記載だし。。。会社自体が信用ならん。
あっ、言っておくけど、乗り換え時間含まなくても絶対無理な時間って意味ね。
しかも、湘南新宿ラインって、何かあったときは一番最初に運行中止する路線だし、
検討している人は、久喜のシティホテルに泊まって、試しに一度通勤した方が良いと思う。
しかもこんな田舎に来ても朝は座れないしね。
それを納得した上で買うなら良いと思うけど、
まぁ、人それぞれなんで、余計な事を言ってすいません。

[51: 匿名さん]

＞49
レーベン物件は一見広くて良く見えるが安い分、壁が薄い。管理が悪い。住んだ後に分かる。
長谷工vsレーベンだったら長谷工買うでしょーふつー。

＞50
そんなの知った上で買うのでは。て言うか周辺住民しか買わないのでは。