レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通：宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[122: 契約済みさん]

121さん

わざわざご指摘ありがとうございます。

でも、窓を開けても静かな環境までは、
みなさん期待はしてないと思いますよ。

[123: 物件比較中さん]

電車の騒音よりも上階や隣などの騒音の方は考えなかったのでしょうか？
レーベンの物件は安い分、壁が薄く音が聞こえやすいなど購入者からの声が多数ありますが。

[124: 物件比較中さん]

確か外壁が１５センチ、隣とは１８センチだったような。

シンフォニーも一緒でしたね。

シンフォニーとの違いで営業が二重床、二重天井を強調してましたね。

[125: 物件比較中さん]

上階の音に関してはまず問題ないでしょうね。
隣においても壁が他社とかわりないなら問題ないんじゃないかな？
何かよっぽど素材が悪いものでなかったらね。

[126: サラリーマンさん]

>>117
確かに表記されている、分数では行かないみたいですが、
友人の広告を作っている人に聞いたところ、マンションとかで
実際にかかる時間を書いているマンションなんて無いみたいです。
表記のしかととしては基本的には乗車時間みたいですよ。

ちなみに、それを聞いて東鷲宮からそれぞれの駅までの時間を
いろいろやってみたら、実際に表記の時間になりました。

[127: ご近所さん]

実際通勤時間帯は上野まで60分くらだよね。
朝は快速は無いしね

[128: 匿名さん]

315万値引きしますと言われ、はじめから価格に含まれていたのでは
と聞いたら、どこでもそうしていますと言われ、冷静になれなかった。

[129: 匿名さん]

128さん
値引きはどのタイプの部屋ですか？

担当は何という方でした？

なんか315万はウソっぽいけど

[130: 契約済みさん]

価格が少し上がったぐらいなのに値引きは有り得ない話ですよ!!
アパとかシンフォニーとかと間違えていませんか？

[131: 契約済みさん]

値引きって本当ですか？？

建築資材も上がっていくし、向かいに建てるマンションとの兼ね合いもあって
今後値上がりする事はあっても、下がる事はないと言われました。
と言うか、徐々に上げていく方針だと…

シンフォニーとの競合があるとしても、今値引きする理由ってあるんでしょうか。

>>128さん、本当なら是非129さんの質問に答えて下さい。

[132: 契約済みさん]

128はarashiでしょう
するーです

[133: 匿名さん]

あらしは削除かスルー、でも未だに削除依頼も出ず
削除もされないのは、事実値引きがあるということでは？

[134: 契約済みさん]

またまた、アラシさんですか！今晩は(^_^;)
入居まで、一年も有るのに＊＊げてますね(笑)
皆さん呆れて、削除依頼も出さないだけじゃないですか？

[135: 匿名さん]

しっかり断っているのに勧誘の電話がかかってきます。
第二期突入だろうがこっちには関係ないのに。
しつこすぎます。○○さん！！！！！！

[136: 契約済みさん]

133
いちいち削除以来するまでもないってことでしょう。
みなさんスルーしてるだけですよ。

135
私のところにもまだお隣物件と杉戸物件からきますよ。
どこも一緒なんですよ、きっと。

[137: 契約済みさん]

まだまだ入居も先だし、話題がないですね…(；^^)

先日、近くまで行ったのでついでに現地に寄ってみました。
日曜の午後(15時過ぎくらい)でしたが、人通りもあまりなくて
とても静かでした。
マンション工事がお休みだったせいもあるのでしょうが、お天気もいい
休日の午後なのにあまりに静かでびっくりでした(笑)
工事の方は、3階部分に取り掛かっているようですね。

それと、今更ですが…駅から歩いて時間を計ったり、ダイエーにも
初めて行ってみました。
(基本的に車利用の為、この辺はあまり重要視してなかったもので)
改札から地下道を通り、モデルルームまで11〜12分でした。
夫婦2人で歩き、途中でシンフォニーを眺めてスピードを落としたりしていたので
それがなければ10分くらいで着けると思います。
歩道はとても広くて歩きやすかったです。

ダイエーは16時頃に行きました。
外から見ると割と大きな建物に見えたけど、中は大した規模じゃないですね。
ちょうど買い物時で食品売り場はとても混んでいました。
カートを押しながらではすれ違うのもやっと、という感じ。
全体的に通路が狭い気がしました。
ざっと一回りしただけですが、品揃えはごく普通、価格もさほど安くなく
自宅近くのマルエツの方が安くて良かったな〜という感想です。
ベルクの開店に期待します。

[138: 物件比較中さん]

ホ−ムペ−ジ拝見したところディスポ−ザの設置が無いようですが・・。
シンフォニ-と色々と比較してます。ここのタカラ物件のゴミ置き場はどのあたりになるか教えてください。夏場のゴミ臭を想定した部屋選びしたいと考えてます。

[139: 契約済みさん]

>>138さん
ゴミ置場はキッズスタジアムの下です！！
お仲間になれると良いですね!(^^)!

[140: 契約済みさん]

>>137さん
本当、入居がまだ先なこともありここもまだ盛り上がらない状態ですね(^_^;)
でも気付けば1年をきりました☆
私の今住んでるところは静かとは程遠いところなので、
静かな街・・・なんだかとっても楽しみです。
あそこのダイエーは昔からあることもあり（地域の固定客がとれていることもあり）なかなか改装もされないみたいですね。
そういえば、シンフォニーのHPにベルクが来年の6月オープンと書いてありました。
そうなると私達が入居する頃にはもう出来ているということですよね☆
入居前に出来るなら嬉しいな〜o(*^▽^*)o~♪
そしたらお店の建設工事ももう終わってるってことですもんね。
ダイエーと競合し合ってもらえるといいな〜

>>138さん
レーベンとシンフォニーで検討されてるんですね☆
レーベンはディスポーザーついていないんですよね。
我が家は特にそこは深く考えずにきたんですが、あとから色々マンション見てみるとけっこう今はついているところ多いですよね(^_^;)
確かにあれば便利・・・
でもネットで調べてみるとあとあとのメンテナンスがお高くつくとか、何年かたつと下階層の排水がつまりやすくなるとか色々と賛否両論みたいで・・・
確かに夏場の生ゴミ処理は心惹かれますよね(*^-^)
私は住んでみてどうしても気になるようであれば生ゴミ処理機を購入しようかなと考えています☆

138さんの納得いくマンションが見つかるといいですね(^-^)

[141: 匿名さん]

ディスポーザーないの、気になりますよね。
他のモデルルームに行った時、付いてるか付いてないかで売る時の価値が全く違うと言われました。
それと近くを流れる川ってどうなんでしょう？
虫が集まりやすいような。
夏に見た時はあめんぼう？のような虫がたくさん浮いてました。
あと低層階は北側の部屋がほとんど駐車場や他の棟の建物で光が入らなく真っ暗になりそうなので要注意ですね。