レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド)

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるタカラレーベンのマンションについて
話し合いをするスレッドです。検索サービスで調べられるものは自分で調べましょう。
チャオランドプロジェクトのHP
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/

なお近くに長谷工もマンションも建設中です。
シンフォニーレジデンス<東鷲宮>のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27154/

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-1他3筆(地番)
交通：宇都宮線/東鷲宮 徒歩8分

[552: 周辺住民さん]

通りの向こう側ですよね？
クリニック建設のものではないでしょうか。うちも気になって
フェンスにはってある建設予定表を見に行きました。

[553: 入居済みさん]

東側の建設中の建物は、「病院」だと営業の方から聞きました。
ただ、内科か外科かはわかりません。
建物の大きさから、ちょっと大き目の病院だと思います。

マンションの周りがどんどん便利になるといいですね。

[554: 契約済みさん]

>530さん、正式な契約はまだとはいえ、ご決断なさったのですね。
同じ住人になれそうで嬉しいです。


先日久しぶりにモデルルームを訪れましたが、マンションは着々と出来上がっていますね。
契約数の方は、順調と言えるのかはわかりませんが一応増えていました。
3月〜4月頃には約半数の100戸ほどでしたが、今回見たところ約7割前後？くらい
お花がついていました。
いくつかの部屋タイプでは、1F〜最上階まで全部埋まっていたり。
人気の間取りだったんですね。(残念ながらうちとは別のタイプばかりでしたが…)

ところで、北側の商業施設のオープンは結局いつ頃になるのでしょうか。
初めは6月、少し延びて今夏となりましたが、まだ土が盛られていて
骨組みさえも出来ていませんでしたね。
さすがに入居までにはオープンしてくれるでしょうか…(^^；)

[555: 契約済みさん]

ここって入居する頃には南側の土地はどうなっているのでしょうか？
やはり今と同じ「土」の状態なのでしょうか？
うちは低層階なので洗濯物につく砂埃が心配です。
と言っても前のマンションが出来上がるまでは人の行き来もあるだろうし、あまり干したり出来ないのかな？
入居する頃には子供も生まれる予定なので、工事の音とかも心配です。
（マンション作るのって物凄い音がしますよね？）

[556: 530検討中]

→　550さん

ありがとうございます。
今は審査を待ちながら図面集を眺め夢を膨らませております。

→　554さん

ありがとうございます。
ざっとみて七割くらいは花が付いていますが・・・売れ行きとしてはどうなんでしょ？
商業施設ですが、今は影も形もありませんね。
九月入居時には完成は微妙なのでは？（正式なアナウンスを憶えていませんが）

→　555さん

建設中の音やホコリに関しては担当者の方は言及していませんでしたね
私からも聞いていませんが・・・建物を建てると言う事はまったくないとは思えませんので
昼間に家庭にいらっしゃる方には多少影響があるでしょうね・・・諸事情で川口のレーベンの物件の近くに行きます。
今日は庭の噴水の所でゆっくりしましたが、同じような空間なら素敵なところになりそうですね。
朝の幼稚園の送り出しのお母さんに住み心地とか聞こうと思いましたが不審がられても困るので
止めました（笑）

そういえば・・・携帯からの書き込みが出来なくなっているのですが・・・
皆さん、そういうことあります？
もしかして、問題発言があったのかな・・・

[557: 入居済みさん]

携帯の書き込みですか・・・？

携帯での書き込みはやったことがないのでわかりませんが、
私たちのマンション前に、関係ない企業のマンションが建つより、
同じグループのマンションが建って、なおかつ、お互いに
いろいろな共用施設ができて、お互いに行き来ができて、
さらに発展できるなら、私は少しの間は我慢できますし我慢します。

確かに建設に際し色々な問題が生じるかもしれませんが、少しの間
と割り切っています。騒音や砂埃は確かに気になるかも知れませんが、
窓を閉め切れば、とりあえずはなんとか回避できると思いますし、
思いたいです。

とにかく周辺の皆様をはじめ、マンションの住人の皆様と一緒に
東鷲宮を盛り上げて行けるマンションになれたらと思います。

[558: 530検討中]

まだ検討中と言うかローン審査中ですが・・・

現状で約１/３が契約済みみたいですが・・・
マンションの売れ行きって大体こんな感じなんでしょうか？
例えば、全室埋まらなかったら維持費など上がる可能性ってないのでしょうかね？

あと不安があるとすれば今のマンションの売れ行き次第では次回に計画中のマンションも
雲行きが怪しいのかなって最悪の場合は土地を他社に売却なんて事もあるのかなって・・・

鷲宮駅前にあるマンション群（アパやシンフォニー）の全てに空き部屋があるところを見ると
飽和状態な気もして来て気になっています。

先日のガイアの夜明けでマンション販売の現状をみて更に気になっています。

と不安な部分もありますが、今審査をお願いしている物件には大変満足していますから
後の人に値引きをしようが気になりませんけどね・・・

→　557さん

入居済みのお名前ですが、レーベンの他の地区の方ですか？
またはシンフォニーやアパさん？
いや、ちょっと気になったので・・・
どちらにしても親切にお答頂きありがとうございました。
鷲宮の発展を共に祈りましょう！

[559: 契約済みさん]

558さんへ
すみません。当然ですが、まだ入居していません。
今まで、指摘されるまでわかりませんでした・・・・。
最初は「契約済みさん」を選択していたのですが、
いつの間にか「入居済みさん」になっていました。

私もガイアの夜明けを見ました。
すでに契約しているので、何も言えませんが、
私は希望の部屋を契約できて満足
しています。大満足です。

558さんが契約できるのをお待ちしています。
東鷲宮を盛り上げましょう！！

[560: 契約済みさん]

５５８さん

現状で約１/３が契約済みみたいですが・・・
と言う情報はどこからでたものでしょうか？
モデルルームの契約済みの花の数からすると２/３から３/４だと思ったのですが、、、

[561: 530検討中]

→560さん

これは失礼しましたm(__)m1/3ではなく2/3でした。
残りが1/3でした。

慎んで訂正致しますm(__)m

[562: 匿名]

満額借り入れの方はいますか？

[563: 契約済みさん]

562さん
　
私もそうですが、３０００万以下で、ほぼ借入金がなく借入金の1/5(理想的には）〜1/6（最低）以上の安定年収があれば審査通過は可能でした。

[564: 契約済みさん]

うちもそのクチです。
借り入れは3,000万くらい、年収の4倍強です。

プライバシーの事もあるので、あまり詳しくは教えてもらってませんが
そこそこいるそうですよ。

[565: 530検討中]

今日ついに契約に行ってきます。
無事済みましたら再度ご挨拶させて頂きますね(((^^;)

[566: 物件比較中さん]

今日初めてモデルルームに行ったら凄い賑わってるのにビックリしました。

東鷲宮というエリアに抵抗感がありますが、安くて広いし、

候補の一つに入れたいと思います。

[567: 530検討中改め567契約済]

報告遅れましたが、５日の土曜日に友引と日も良かったので契約してきました。
午後に担当者さんと約束をしてＭＲに行くと他にも２組の契約の方がいましたね。

そんな訳で無事に契約を済ますことができました。
担当者の方には勿論のこと、こちらの契約済みの方々にはアドバイス頂き
大変参考になりました。
晴れて、お仲間となれて嬉しいです・・・でもローンがシンドイ（笑）

これからは逆に購入を考えている人にアドバイスできればと思っております。
改めまして、これからもよろしくお願いします。

[568: 567契約済]

→　566さん

土曜日は大変盛況でしたね・・・
566さんも、もしかしたら同じ時間帯にいらっしゃったのかもしれませんね。

今現在、どちらにお住まいかは分かりませんが、生まれも育ちも隣町の久喜市ですが
東鷲宮も緑が多い（田舎！？）ですし車でも電車でも都心部へのアクセスは
良い方だと思いますよ。

鷲宮は２年後（だったかな？）に近隣市町村との合併が正式に決まっております。
これからもドンドン発展していくと私は信じてますが・・・

不安に思われる事が具体的に何か分かるとお答えしやすいですね。

[569: 契約済みさん]

>>567さん
おめでとうございます。
今後もどうぞよろしくお願いします。

私も先日現地を見て来ましたが、外観などはほぼ完成に近いくらい出来てますね。
フェンスの隙間から覗くと、1階専用庭前の植栽が植えられていました。
1階東側のお部屋も垣間見えたりして、実物を見てだんだん実感がわいてきました。
建物正面(南側)からは、ちょっと距離があるのとフェンス前に背の高い雑草が
たくさん生えているのであまり見えませんでしたが。

入居もあと3ヶ月弱、楽しみですね。

[570: 567契約済]

→　569さん

色々とお世話になりました。
こちらこそ、今後とも宜しくお願いしますね。

MRに行くのが仕事の後の夜だったもので契約時に初めて明るい時間にマンション外周を
回ってみましたが、だいぶ完成しているようですね。
今から楽しみです。

今さらですが、気がつかなかった調整池の影響はないのか、ちょっと心配です。

売れ行きも好調のようですから入居開始時に完売になれば嬉しいですね。

[571: 契約済みさん]

567さん契約おめでとうございます。
同じ住民としてこれからもよろしくお願いします。

そろそろ内覧会や入居の予定日のお知らせが来るようですね。
3ヶ月きってるのであっという間に入居の日がきそうです。