関西の分譲地選び（大阪市内通勤者）

[匿名さん]

箕面彩都、宝塚山手台、学研奈良登美ヶ丘、けいはんな地区、松井山手、トリヴェール和泉、西宮名塩ニュータウン、新三田、能勢電沿線（川西市、猪名川町）など色々ありますが・・・

[688: 匿名さん]

10分以内なら近い方だと思う。

[689: 匿名さん]

マンションと違って、戸建ては駅に近いほどいい、ってこともなさそうですね。(騒音、防犯等考慮して)
かといって、徒歩20分以上(バスなし)の場所なんて論外ですが。
駅によると思いますが、徒歩何分程度がバランスがいいでしょうか？

[690: 匿名さん]

５分１０分ってとこじゃない。１５分とか駅近とは程遠い。

[691: 匿名]

踏切や幹線道路から適度に離れた方向の徒歩６～７分がベスト。

[692: 匿名さん]

金額が厳しくない？

値段考慮して17分が限界かな。

[693: 匿名さん]

なんだよそれｗ

[694: 匿名さん]

自分のしんどさ的に、ほんとは12、3分が限界だけどお金がないので自分の体力をアップさせました(笑)

[695: 匿名さん]

日生NTだと駅に近いし、新名神出来るし、今後に期待？

[696: 匿名さん]

６９４、正直でよいねｗ

日生ＮＴか。隠れた（？）始発駅だもんな。のんびりしてて嫌いではないけどね。売りあぐねてる感はあるね。

[697: 匿名さん]

＞696

最初はしんどかったけど、毎日歩いたら体がなれるんだよね☆

それに向かって勝手に計画して行動するし。

でもそんなこと言ったら趣旨が違うからこの辺で(笑)

[698: 匿名]

山中先生、百楽園辺りのお育ちですね、
NAIST時代の功績ですし
結局は京大、とは言っても京大松本総長は奈良在住、
福井さんも押熊、高の原辺りの出身、
奈良の教育環境、素晴らしいですね
さすがに18歳人口比率の東大、京大進学者数が毎年断トツ一位の地域ですね

[699: 匿名さん]

山中教授は大阪生まれで、少し奈良にいましたが、殆ど大阪育ちです。

そして今も大阪市内に住んでいる大阪市民で、本人がインタビューで
強調していたように大阪人です。

[700: 匿名さん]

自分含め大阪兵庫の人間が奈良嫌いなのはとても良く理解できるが、

なんだかんだこの条件なら奈良に割安で優良な場所がありそう。

高の原とかね。落ち着いてるよ。面白みは無いけどね。

でもここに上がってるＮＴなんてどうせ面白みないし。

[701: 匿名さん]

精華・西木津地区、普通のNTにはありえない国レベルの施設（国立国会図書館など）があるという点では面白い。

[702: 匿名さん]

子育て世代なら同志社国際に行かせるならありかもしれない。他なんにも無いけど。

[703: 物件比較中さん]

精華町はもう終わってるよ

もう発展しない。

鉄道の駅がないところは世代交代しない。

一代限りで終了。　子供は出て行って戻らないだろう。

[704: 匿名さん]

http://2chreport.net/rank_05.htm

47都道府県偏差値ランキング 東大京大合格率で見る頭のいい都道府県

[705: 匿名さん]

奈良の進学校に通っている生徒＝奈良県民じゃないし

灘は大阪からの通学が最大勢力だし

[706: 匿名さん]

奈良が合格率高くなるトリックは、大都市圏近郊で通学アクセスの良さから
有名進学校が立地しているにも関わらず、母体となる奈良じたいの生徒人口は少ないから

[707: 匿名]

人口スカスカなのに、県境こえて奈良の進学校に通学している生徒が多いからですね。

[708: ご近所さん]

奈良の進学校ってどこ？

マジで東大寺しか知らないんだが。

[709: 匿名]

西大和学園

[710: 匿名]

http://shinmennanba.blog.fc2.com/blog-entry-364.html

結構すごいんだよな今

[711: 匿名]

奈良は
実際のセンター5教科8？9科目受験組では毎年圧倒してトップだからね
普通の娘なら関関同立よりも奈良女のが首都圏でのウケもよくて
充分な訳だし

[712: 匿名さん]

宝塚の中山台の一部（五月台1,2丁目、桜台1丁目）は、家余り時代になっても

案外廃れず世代交代が進んで生き残るかもしれないな。

朝ラッシュのピーク時で大阪駅まで40分（徒歩3分、バス7分、移動待ち6分、電車24分）。

兵庫県の平均60坪以上の新旧ニュータウンの中では梅田まで最速クラス。

同様に、西宮名塩の駅徒歩10分圏の東山台も生き残りそう。

[713: 匿名さん]

彩都50坪2500万～より、価格の安い分譲地で
オススメの分譲地はどこでしょうか？
よろしくお願いします。

[714: 匿名]

箕面森町でしょう♪

[715: 匿名さん]

森町？

駅まで有料トンネルを３０分近くバスで延々ゆられても苦にならない人ならアリかも知れません。

ただし坪単価は近隣の東ときわ台などと比べてもかなり割高ですけどね。

[716: 匿名さん]

>>713
オシシメは西宮名塩ニュータウン

理由
・今分譲しているニュータウンでは都心まで早い（自宅から大阪駅まで45分）
・安い（坪30万以下）
・まちびらき当初の価格より既に暴落してこなれているので、これからの下落は限定的
・30年スパンで考えた時、損が少ない
・暴落した主因である周辺道路の渋滞問題が、近い将来解決するので今よりは良くなる

[717: 匿名さん]

彩都でいいじやん

[718: 匿名さん]

彩都売れてるね。万博再開発による期待感が大きいのかね。

[719: 匿名さん]

彩都は悲惨な運命をたどるだろうね

関西の中でも色々と条件が悪すぎる

[720: 匿名さん]

彩都は悲惨な運命をたどるだろうね

冷静に見て関西の中でも条件があまりにも悪すぎる

[721: ご近所の奥さま]

大切なことだから２回書き込んだのね。

[722: 匿名]

三連投バカか

[723: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルが、阪急神戸線岡本駅北側徒歩二分という好立地で、六区画の建築条件がつかない宅地分譲中です。滅多にない物件です。すでに三区画契約済みです。箕面とか、宝塚とかの分譲地とは比べ物にならない物件ですね。学区は本山第一小学校、本山中学校で、問題なし。ＪＲ摂津本山へも徒歩八分程度。近隣は閑静な住宅街。坂もほとんどきつくなく、買い物至便。岡本駅は特急停車駅なので、北口には五分程度、三宮には八分程度、梅田には２２分程度。

[724: 匿名さん]

岡本は目先の事しか考えない特急停車で終わった。
震災後、マンションだらけ（住民の8割が集合住宅民＆賃貸）。
道も狭い。30坪分筆ミニ戸と集合住宅の街。街並みも崩れまくり。

[725: 匿名]

30坪？マジか。

[726: 匿名さん]

いくら？

[727: 匿名さん]

岡本でも、この分譲地は違いまっせ。

すくなくとも、宝塚や箕面のヤマの中とは違うんですよ。

[728: 匿名さん]

バス何分に言われたくないわな。

[729: 匿名さん]

この分譲地はいい。抜群にいい。

[730: 匿名]

バス30分の山の向こう側とか、な。

[731: 匿名さん]

1区画の土地を6区画に分割するミニ開発（旗ざお地有り）を分譲地とかいっている時点で恥ずかしすぎる。

街の悪徳不動産屋レベルの単なる分筆。

[732: 匿名さん]

まぁ東灘の定番の30坪の建築条件付分譲にしなかっただけそこらの建売屋よりはマシだが、それだけ。

[733: 匿名さん]

安物の建売スレを見ている奴らに言われたくないと思っているだろうけど。
ざっと1億円前後だよ。

[734: 匿名さん]

自分が買うならともかく、既存住宅街のミニ開発持ってきて、大規模分譲地否定って惨めで滑稽だよ。

注文住宅建てる金すら無い貧乏人が、5000万の家を買える人々相手に、1億だなんだといっても
ストレス発散の為にやってる惨めな荒らしって丸分かりだからね。

[735: 匿名さん]

岡本は坪185-200万だもんな。条件なし分譲ってのも良いな。

[736: 匿名さん]

大規模分譲地ってそんな偉いもんか？
山切り開いただけだろ。

[737: 匿名さん]

岡本は、50坪前後だったから、いわゆるミニ開発と一緒にしたら失礼だよね。