関西の分譲地選び（大阪市内通勤者）

[匿名さん]

箕面彩都、宝塚山手台、学研奈良登美ヶ丘、けいはんな地区、松井山手、トリヴェール和泉、西宮名塩ニュータウン、新三田、能勢電沿線（川西市、猪名川町）など色々ありますが・・・

[267: 匿名さん]

だから、その皮肉がつまらん&日本語として
おかしいってことじゃないの。
マジレスとは…本人乙。

彩都をしつこく馬鹿にするってことは
何かあるんだろうね～笑
普通、自分が検討していないところの事なんか
どうでもよくない？
低レベルな文句に粘着し続ける執念…笑
彩都の人にバカにでもされたの？おじさん？

[268: 匿名さん]

皮肉もなにも、どんな計算をしたらあの数字になるのかわからんよ。
事実をねじ曲げてまで彩都を貶めたい人がいるけど、このスレの趣旨とちがうから他所でやってね。

[269: 物件比較中さん]

年齢層高そうだね、ここ。
いい大人が、昼間からネチネチと皮肉をいうなんて
レベル低いのがいるね。

色々、比較してくれてるいい書き込みもあるのに、
本当いい迷惑。
子供かよ。

[270: 匿名さん]

●は触ってはいけません！
スルーしよう！

[271: 購入検討中さん]

>>266 が1番わかってなかったというオチかいな。

[272: 匿名さん]

不動産表示で徒歩15分の場所は、実際に電車に乗るまでには玄関出てから20分弱が普通だな

モノレール彩都線は昼間は千里中央までは直通しておらず、万博公園での乗り換えが必要で21分かかる（しかも3本/hしかない）

モノレールの千里中央駅から、いわゆる千里中央（阪急や北急などがある）までは少し離れており5～6分歩く

つまり、徒歩15分表示で販売されている彩都の分譲地が、昼間、千里中央まで45分かかるというのは全くの事実

[273: 匿名さん]

>>197

結局197さんはどこを選ばれたのでしょうか？
それが聞きたい方も多いと思いますよ。

[274: 物件比較中さん]

>>272
で？？？？？

誰も聞いてないのに。
長過ぎて、読む気がしないんだよ！

[278: 匿名さん]

>>272
それと同じように計算して、名塩から梅田まで40分で着くの??

[279: 物件比較中さん]

>>277
いやいや、奈良は嫌だよ。

ていうか、そんなのどうでもいいわ！！！
くっだらんなぁ、いつまでも同じようなことばっかり。
消えてくれないかな。

[280: 匿名さん]

>>276

お前が消えろ

阿呆お前

[282: 匿名さん]

彩都のアンチは、はからずも彩都の宣伝になってることに気づいてないね。通勤の5分10分より、北摂に住みたい人は多いんだよ。奈良がどうこうじやなくてね。
しらなかつたのかな？

[283: 購入検討中さん]

>>277

あなた何言ってるのですか！？
何がステマ…それもう古いから(笑)
私も登美ヶ丘だったら、
彩都の方がいいけど。
奈良はないでしょ。

[284: 購入検討中さん]

登美ヶ丘は買ったらいけないんですね。
変な人がいるみたいだし。

[285: 匿名さん]

自分でも奈良は嫌て言ってたやん。

[286: 匿名さん]

そいつは俺じゃないよん。
俺は奈良はいややけどこの中なら他に選択肢が無いと言っているだけだよん。
別に登美ヶ丘万歳でもなんでもないですわ。

[287: 購入検討中さん]

もう奈良は荒れる元だし、

奈良は専用のスレでやってもらって、

ここでは禁句にした方がいいよ。

[291: 匿名さん]

又独自の病的理論で山手台病人が沸いてきたぞ
注意せよ

[292: 匿名さん]

ちなみに山手台からJRなんて徒歩では絶対利用できないぞ

[293: 物件比較中さん]

脱線事故起こしたのはJRなのを忘れてる認知症がやってきたな

[294: 匿名さん]

まあ、実際問題
・勢いがあるところ
・成熟したところ
・衰退し始めたところ
あるからな
街の雰囲気見れば一目瞭然
それ以上に中古の成約でも見れば一発

[296: 購入検討中さん]

その通りってこの人の口癖だね。
何度も見たわ。
もううざいだけやから、
登美ヶ丘スレに移動してよ、ほんとに。
奈良のしょうもないおっさんやな。

[297: 匿名さん]

まだ分譲がはじまって10年もたっていない新しい街は
ド素人には、薔薇色に見えて衰退が見えないから危険なんだよ。

彩都住民なんかは、名塩や六甲アイランドの悲惨な暴落を見せられても、
もっとアクセスが悪い悲惨な場所なのに自分の選択に限っては
同じ事は絶対おこらないと妄想している。

茨木サニータウンのようなオールドタウンを見て、活気が無いから
やめとこうと判断して、新しい街を選ぶが、実際にはもっと悲惨な
運命を辿る（土地が埋まりすらせず、衰退以前に完売前に
人口減少期が到来して、空地だらけの塩漬け暴落街になる）事を
理解していない。

[298: 匿名さん]

現実は、衰退して高齢化が進んで終わった街であるかのように見える、昭和40～60年頃に開発されて当時完売して埋まったニュータウンのほうが、実はリスクが低く将来性も高い。なぜなら今開発されているニュータウンより立地やアクセスが良く、少しずつだが着実に代替わりの傾向が見られるからだ。今、まだ半分も埋まっていないニュータウンは、一度も完売を見る事なく、一代で終わる可能性がきわめて高い。

既にコミュニティができあがっている街に住みたくない、新参者になりたくないというエゴを妥協できず、まっさらな（今ピカピカに見える）街を選ぶと、悲惨な未来が待っている。

[299: 匿名さん]

香里団地（香里ヶ丘）とか、あきらかに今分譲している北摂のニュータウンより将来性あるからな。
まぁ比較にすらならないけど。

[300: 匿名さん]

私の結論。

これだと、都心マンションが良さそう。

[301: 匿名さん]

あのね、登美ヶ丘って言い出したのは確かに俺なんだけどさ

そのとおりとかって自作自演するおばかは山手台の病人なの

あんなのと一緒にしないで欲しいんだけどさ

それと、この中でなら登美ヶ丘とは書いたけど

都心マンション入れていいならそっち選ぶからｗ

[302: 匿名さん]

かつて埋まったオールドニュータウンは立地や条件的に、昭和前半に開発された住宅街のように
成熟住宅街になれる可能性がある所が結構多いのは確か。

[303: 匿名さん]

この中なら登美ヶ丘がマシってしつこく他を貶している上から目線のキチガイは、実は注文住宅すら買えない貧乏人だってみんな分かっちゃってる。こいつは、三田だろうが箕面森町だろうがけやき坂だろうが、土地から買って注文住宅を建てる事は無理ですよ。

[304: 匿名さん]

又でたおばか山手台病人。君のような安不動産屋サラリーマンではないのだよ。

[305: 匿名さん]

そもそも君こそ建てていないだろう？尼崎の賃貸のくせに。

[306: 匿名]

登美ヶ丘アゲで他ディスの貧乏人は、戸建あきらめて

阪神間に中古マンション（2500万円前後）買った輩だから、

自分より格上の新築注文住宅戸建検討者（土地が60坪1200万程度の

どれだけ不便な郊外でも4500万はないと無理）を、立地で貶して

叩いて鬱憤晴らしをしているだけ。

[307: 匿名さん]

君は本当にバカだね。プロファイリングすらも出来ない。三流不動産仲介営業マンらしいよ。

[308: 匿名さん]

で、稼ぎの乏しい君は、実家の山手台を必死に上げて、何か意味があるのかね。早く賃貸でて家でも建てたらわ。その前にいろいろやるべきことがあるんだろうけどさ。

[309: 匿名さん]

この中では登美ヶ丘がマシ他はありえない

↑
土地代が例えタダでも家建てる金が無いキチガイが一丁前に大多数の分譲地否定して何様のつもりなんだよｗ　

[310: 匿名さん]

キチガイ
まさに君のための言葉だな
山手台スレの過去の流れ見れば
君以外のキチガイはこの掲示板に存在しない

[311: 匿名さん]

成熟住宅街になれるかどうかは一度きっちり区画整理する必要がある。
地上げ屋が闊歩していた時代は良かれ悪かれ整理されることがあったが、今はそう簡単にいかないよ。
ボロマンションですら建替えに大変な苦労があるのに、法的な後押しもなく個人の裁量で断固立ち退き拒否できる私有地はそう簡単にいかないよ。
何にもなかったところに家を建てるのとは違うことを分かっていない。
>>302
具体的にはどのあたり？

[313: 匿名さん]

最近勢いの無い宝塚でも

「台」の付く様な町名は

最も買ってはいけない所

[315: 匿名さん]

その彩都でも

山手台なんかより

遥かにましやな


もちろん君のヘボプロファイリングが言う西宮の安マンションより間違いなく山手台は市場性で劣るなｗ