世田谷区を応援しよう！ その５

[匿名さん]

その５に突入です。
世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226886/

[981: 匿名さん]

新手の湾岸ネガw

[982: 匿名さん]

湾岸ポジの隠れ家は有明

[984: 土地勘無しさん]

東京駅から半径5km圏内と
ガスタンクから半径5km圏内ではどちらが資産価値ありますか

[985: 匿名さん]

高齢者住宅で提案型モデル、9年間のノウハウ反映　東急不
　東急不動産(東京都渋谷区)は1月12日、高齢者向け住宅の提案型モデルルームを開設する。同社の高齢者向け住宅第1号物件として04年2月に開業した、グランクレールあざみ野(居室数76室)で開設。モデルルームでは、ショッピングカートや歩行器を置くなど、居住者のライフスタイルに合わせて利用できるユニバーサルスペースを設置したほか、家事動線の短縮化などを実施。「9年間、シニアレジデンス運営を続けてきた中での入居者の声などを踏まえ、ノウハウを盛り込んだモデル」(東急不動産)と話す。同12日以降、見学会を行う。
　なお、同社は現在、住宅系・介護系を含めグランクレールシリーズとして、10施設を運営している。
[住宅新報　2013年01月08日]

[986: 匿名さん]

半径５キロメートルって何ですか？５キロも歩くひとなんていないし。重心は東京駅よりは飯田橋らへんではないの？

[987: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)

（東京駅から半径5km圏内）14か所

神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき（湾岸）、門前仲町（深川）、木場（深川）、本郷三丁目、半蔵門、
菊川（本所）、清澄白河（深川）、錦糸町（本所）、田原町、

（東京駅から半径5km圏外）3か所
辰巳（湾岸）、白金台、高輪台、

（郊外）3か所
武蔵小山、自由が丘、二子玉川

[988: 匿名さん]

白金台、高輪台、二子玉川はこの1年で1割以上下落したから削除したほうが良いよ。ミスリードになる。

[989: 匿名さん]

東京駅は山の手の東の端だから、普通は東京駅何キロという以前に東京駅よりは西で話をする、普通は。

[990: 匿名さん]

↑意味不明(笑)

[991: 匿名さん]

東京駅周辺は働くところだろ
喜んで住んでるのは独身

[992: 匿名さん]

ガスタンクから何km圏内かがポイント

[993: 匿名さん]

東京駅周辺は低地の軟弱地盤だから論外

[994: 匿名さん]

孫の教育費を非課税に　１０００～１５００万円が上限　「タンス預金」３０兆円引き出し狙い
夕刊フジ 1月9日(水)16時56分配信
安倍晋三政権が緊急経済対策に盛り込む減税措置に、祖父母が孫などに教育資金を一括贈与した場合、贈与税の一定額を非課税にする措置を創設することが９日、分かった。
非課税とする贈与額の上限は１０００万～１５００万円とする方向で調整している。
３０兆円とされる「タンス預金」などを引き出し、景気浮揚につなげる意図もありそうだ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130109-00000015-ykf-soci

[995: 匿名さん]

がんばれ 世田谷

[996: 匿名さん]

>>994
ヒント
親から多額の援助が貰える子供世帯は親元近くに居を構える傾向が強い。
子供に多額の援助を行える親世帯が現在数多く居住しているのは
２３区ではどのエリアだと思う？
そういうエリアは今後も需要が盤石で資産価値が保たれる。

[997: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要で高値が維持されているところですね。
いわゆる割高外周区。

少子化で
親＞子＞孫＞曾孫

１．５を掛け算すると
親２．０＞子１．５＞孫１．１３＞曾孫０．８４
こんな感じで家が余って、高値維持は不可能になります。

[998: 匿名さん]

いや仮住まいじゃなくて、近居のための住宅購入の援助も受けて需要は底堅いでしょ

[999: 匿名さん]

＞997
＞相続までの仮の住まい需要
いつもの君の意味不明の出張（笑）
＞いわゆる割高外周区
いわゆる（笑）
君のつくった造語けど（笑）
独身中年の君は都心に住んでいればいいんじゃない

[1000: 匿名さん]

世田谷といっても路線による格差
環7環8内であるかの都市への近さ
田舎でも成城、深沢などブランド

かなり格差がある区ですよ。
資産価値に拘るなら田園都市
静かな住環境なら大井町線
安くなら京王線、小田急各駅
23区内で見れば成城、深沢のトップクラスの住宅街
北沢、三茶の華やかな街もあるけど平均レベルですね。