世田谷区を応援しよう！ その５

[匿名さん]

その５に突入です。
世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226886/

[581: 匿名さん]

避けるべき地域があるのか

いたるところで歪な空洞化になりそう

[582: 匿名さん]

相続税は課税強化されるし、これからかなり税収が増えるだろう。

それにしても、農地の相続が難しくなると郊外でいっぱい宅地開発が始まるだろうね。

[584: 匿名さん]

豊洲のほめ殺しネガがうっとうしいな。

[587: 匿名さん]

今度は自演かよ。
スレ違いだよ。

[588: 匿名さん]

>>586

>>583
って、どうみても豊洲ネガさんの煽り投稿でしょう。

[589: 匿名さん]

関係ないスレ使ってまで豊洲をネガるようになっちゃったね。
ほめ殺しから成りすましまで何でもありだね。
やってるのは競合している内陸部が地盤の中堅業者あたりかな？

[590: 匿名さん]

兄弟が多い団塊の世代の相続が始まると生産緑地の宅地化が一気に進むと予想するけど。

どうよ。

[591: 匿名さん]

世田谷区の生産緑地は100haあるけど、実際に相続するとなるとどうなるのかね。

区長に買い取り請求して、買い取らない場合は、
区が農業従事希望者を斡旋。

それが不成立だとやっと生産緑地が解除される。

実態に詳しい方いますか？

[592: 匿名さん]

ｶﾞｽﾀﾝｸでも建設したらどうですか

新たなﾗﾝﾄﾞﾏｰｸになりますよ

[593: 匿名さん]

生産緑地って税金が安くなるんだっけ？
いいよな。

[594: 匿名さん]

>585
ゴミ埋立地は遠慮します

[595: 匿名さん]

>>594

世田谷って、ゴミ埋立地だったっけ？

[596: 匿名さん]

地震時等に著しく危険な密集市街地だよね

[597: 匿名さん]

狭い道が多いから、火が回りやすい上に、消防車が来て消火活動が始まるまでに時間がかかる。

[600: 匿名さん]

首都圏での巨大地震発生を想定し、膨大なリサーチと検証に基づいて制作されたフィクション「東京マグニチュード8.0」
http://www.youtube.com/watch?v=got1QSP2vEU

を見て、改めてこのあたりの危険性を再認識してしまいました。

[601: 匿名さん]

新鮮なガスが供給されなくなると本当に困るな

[604: 匿名さん]

世田谷の人は外国人観光客に来てもらいたいなんて思ってないでしょう。

[605: 匿名さん]

外国人労働者はたくさん見かけます

[606: 匿名さん]

23区で一番アパートの数が多いからね。

[607: 匿名さん]

都民が勧める、って
つまり自分が実際に行きたい街かどうかじゃないからね。

住宅のプロが勧める街、が
自分が住みたいのではなくて客にマンションを買わせたい街であるのと同様に。

[608: 匿名さん]

がんばろう 世田谷

[609: 匿名さん]

そっかぁ
街のど真ん中にｶﾞｽﾀﾝｸ5基建設した理由は
新鮮なガスを均一化する為だった

[610: 匿名さん]

世田谷にも海外から観光客を呼ぼう！

[611: 匿名さん]

でも新鮮なガスを区全体均一にまんべんなく供給するとなると
ガスタンク5基では足らないな

[612: 匿名さん]

だな

[613: 匿名]

>603豊洲が外人観光客満載のバスだらけでガイドが中国人を連れて練り歩くほうが楽しそうだけど、残念ながらないね。


軒先とか入り込まれ写真パシャパシャ撮られるのは痛快だ。

[614: 匿名]

豊洲って宗教だよね。お題目唱えながら平和な他者を終末が来るぞと脅して攻撃してる

[615: 匿名さん]

低層戸建て住環境良好の世田谷からは
中層高層コンクリート密集圧迫、排気ガスの住環境劣悪の都心湾岸のしかも集合住宅なんて眼中にないのにね
なんでからんでくるんだろう

[616: 匿名さん]

世田谷区（具体的には東急沿線）は住居や遊びに行く場所としては
人気があるが働く場所としてのステータスは高くない。
今まではともかく共働きが増加した現在においては、都心までの
通勤時間がかかる東急沿線の神奈川県エリア（田園都市線や東横線）
の不動産価値は下がる一方。
よって東急電鉄は渋谷と二子玉川を働くエリアと再定義して再開発
を行っている。

二子玉川になぜ高層ビルが必要なのかはまったくよくわからないが
都心ではなく二子玉川あたりで働くのがステータスになれば通勤が
しやすい田園都市線沿線の不動産価値が維持できることとなる。

このあたりが東急の戦略ではないだろうか。

[617: 匿名さん]

世田谷自慢　僕らのガスタンク　

ワイルドだな
http://www.geocities.jp/the_traveler_of_wind/setagaya/s100k/031_040/03...

[618: 匿名さん]

今は都心に行かなくても郊外になんでもある。
（郊外というのは大宮とか町田とか柏とかそういう距離感）
郊外に住んでいる人が今や都心に行く必然性は通勤以外に
ほとんどない。

例えばさいたま市あたりだと地元に通勤する人が多い。
都心に通うことが別にステータスでもない。
横浜あたりもそう。千代田区より横浜市中区のほうが上
だと思っている人が多い。

ただ世田谷区だと都心に通勤するのがステータス。
用賀に住んで通いたいのは丸の内であっておそらく三茶の
会社ではない。
エリート会社員だから給料が高い、そして子供の教育にも
力を入れたい、こんな理由で世田谷の地価は高騰した。
そして普通の会社員には買えない価格となっている。
丸の内に通うのだったら江東区のほうが近いし安い。
タワーマンションという形態で地位的にいまいちでも
所有欲は満たされる。

これをもって世田谷区は割高外周区と揶揄される。
このあたりが世田谷が長期的に低迷する理由だと思う。

世田谷が不動産価値を維持したいなら、かっこいいと思える
職場が必要。それがない限り衰退すると思う。

[619: 匿名さん]

大学も多いし、新宿や渋谷、代々木にも直通で出やすいし
駒沢公園や世田谷公園も治安がいいし
お金があったらいちばん住みたい地域ですけどね。

[620: 匿名さん]

東急東横線沿線って世田谷じゃあどうでもよい端っこだよ。
そもそも世田谷区内に東横線の駅なんてなかったはず。
世田谷は田園都市線と小田急線。

[621: 匿名さん]

>619
薬物は？？？

[622: 匿名さん]

渋谷に直通のことを言ってるのですかね？
下北在住だったので同じにしてしまってすみません。
下北沢からだと東横線直通が出ています。

[623: 匿名さん]

まぁ

国から 「地震時等に著しく危険な密集市街地だよ」 って
言われちゃったからなぁ

[624: 匿名さん]

下北沢から東横線直通って何と勘違いしてるんだろ。
小田急と井の頭で千代田線しか直通は無いけど。

[625: 匿名さん]

魅力がない街と駅ばかりだよね

[626: 匿名]

>619世田谷区の私学はなぜか偏差値が低い。

成城55、日大53、農大53、駒澤50、昭和女子50、東京都市48、国士舘45

[627: 匿名さん]

中央線のが駅は魅力的。中央線沿線に人気が移るのももっともですね。

[628: 匿名さん]

ちゃんとした日本語を使おうよ。

[629: 匿名さん]

頑張れ！

[630: 匿名]

626ちなみに江東区は有明医療大学、有明短期大学、武蔵野大学有明キャンパス

あとは浦安の明海大学ぐらいだね。
以上

[631: 匿名さん]

http://www.nikkansports.com/entertainment/news/f-et-tp0-20121112-10459...

赤井英和が成城で一日署長

　俳優赤井英和（５３）が１２日、東京消防庁成城消防署の一日署長を務め、秋の火災予防運動の一環として東京都世田谷区の日大商学部で実施された消防演習に参加した。

　強い地震が起き、同大学のキャンパスで火災が起きけが人が出ていると想定して行われた訓練では、はしご車も出動し、救助活動が行われた。赤井は「これからの時期、火を使うことが多いと思うので気をつけて下さい。ご近所付き合いも被害が広がるのを防ぐことになるので、コミュニケーションを大事にしてもらいたいです」と呼び掛けた。

［2012年11月12日14時44分］

[633: 匿名]

>631赤井英和が署長ならもう大丈夫！


世田谷区は安全宣言です。

[634: 匿名さん]

犯罪発生マップは真っ赤だよ～ん

[636: 匿名さん]

世田谷区は人口100万人に向けて
増加し続けています。
大田区なんか目じゃない巨大区になります。

[637: 匿名]

>636さん　よっぽど蒲田(大田区)に憧れてるんですね？！ 蒲田(大田区)の話題になると、これほど迄にムキニなられるところを見ると、世田谷区への嫌気と、損切りをせねばという焦りが強く見受けられますが、やはり噂通り、世田谷区の方々は、噂以上に京急沿線や、大田区、とくに蒲田あたりへの妬みが強いようですね！？ だけど、そんなに卑屈にならないで下さい、お願いします。いくら世田谷区の資産価値が頭打ちになってきたといえ、少しでも早く損切りするとか、損なんかは幾らでも軽減できます！ たしかに京急蒲田の駅前開発で大田区はさらに国際的になり、羽田空港アクセスも京急線の圧勝となりそうですけど、今なら一般的にも京急蒲田あたりなら手が届きそうです！ どうか諦めず、卑屈にならず、頑張って憧れの、資産価値上昇株な京急蒲田にマンション購入できるよう頑張って下さい！草葉の陰ながら応援してます。

[638: 匿名さん]

蒲田は申し訳ないが風俗と外人、浮浪者、生ポ、暴力団、零細企業の工場のイメージしかなく、良いイメージは全くない人気ないよ。
田園調布や洗足なんかの山側は良いけど

[639: 匿名さん]

大阪で生まれた女　改め　文京で生まれた不動産屋
（文京で生まれて花提で不動産屋を営む過去に生きる男のエレジー）

売れず疲れた案内の帰り
これで商売も終わりかなとつぶやいて
店の看板ながめながら
売れないなと思ったら泣けてきた

文京で生まれた不動産屋さかい　山手よう捨てん
世田谷の不動産屋さかい
豊洲へはようついていかん

売れず疲れた案内の帰り
電信柱だらけの街

たどりついたら一人の店
裸電球つけたけど
又　消して
昔のことを思い出しながら
終わりかなと思ったら泣けてきた

文京で生まれた不動産屋やけど　山手諦めよう
世田谷の不動産屋やけど
豊洲を売って行こうと決めた

たどりついたら一人の店
昔は賑わった店

文京で生まれた不動産屋が今日
世田谷をあきらめたけど
豊洲は今日も活気にあふれ
色んなとこからも客が来る
振り返ると世田谷は灰色の街
昔の売れ行きが　忘れられた街
昔の売れ行きが　忘れられた街

[640: 匿名さん]

地震時等に著しく危険な密集地とは

[641: 匿名さん]

景気が悪くてマンションが売れているとしても
マンションが戸建てを逆転することは永遠にない
何がどうなろうと集合住宅は集合住宅

[642: 匿名さん]

＞何がどうなろうと集合住宅は集合住宅

何がどうなろうと売れないものは売れない？

[643: 匿名]

640住宅と町工場が入り乱れて密集してるのは下町だよね。寅さんの団子屋の真裏はタコ社長の町工場だしね。

[644: 匿名さん]

狭い路地は世田谷だって似たようなもん

寅さんの下町は人情があり親しみやすい
逆に世田谷は常にいがみ合ってるからトラブル多発　現実に事件になってるし

[645: 匿名さん]

東京消防庁：「１０の心得」で注意喚起　住宅火災死者、昨年上回り７２人に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121114-00000005-mailo-l13

[646: 匿名さん]

街のど真ん中のガスタンクは本当に大丈夫なのか？

[647: 匿名]

それよりお前は大丈夫か？

[649: 匿名さん]

相続した土地　売り抜けるタイミングはいつか
http://www.nikkei.com/money/features/17.aspx?g=DGXNMSFK1200B_121120120...

[650: 匿名さん]

木造住宅密集地で子育ては無理だよ

[651: 匿名さん]

無理じゃないよ。

[652: 匿名さん]

僻みと妬みが半端ないな。そんなに住みたければタワマン売って引っ越せばいいのに。

[653: 匿名さん]

子供が可哀想

[654: 匿名さん]

地震の際は、家族離散は免れないよ。

[655: 匿名さん]

火災・建物倒壊危険地域だから仕方が無い

[656: 匿名さん]

(;゜∇゜)えっ！
なのに

街のど真ん中にガスタンクが5基あるけど･…

[657: 匿名さん]

>>656
冗談でしょう？

都内にそんな場所があったら、近隣誰も住まないのでは？

[658: 匿名さん]

冗談だと思うよねw

それがさ…(爆)

[659: 匿名さん]

ガスタンクさんおはよう。今日もがんばって書き込みしてくださいね。

[660: 住まいに詳しすぎる人]

ここの掲示板でいうところの【世田谷ガスタンク】というのは
東京都世田谷区粕谷1-7-8
http://gastank-map.com/2008/10/roka.html
ここにあります。

ここは都立松沢病院というところと近いです。
またガスタンクから半径５ｋｍをとってみると世田谷の高級住宅街は半径５ｋｍ以内には入っていない。
http://goo.gl/54nRB

実は、世田谷ガスタンクから半径5km以内に入るのは杉並区や吉祥寺や三鷹なのだ。

[661: 匿名さん]

見苦しいな

[662: 匿名さん]

せたがや百景です

[663: 匿名さん]

６６０みたいな自己中な書き込みには、世田谷住人の民度と、住人同士のいがみ合いが垣間見えて、いとおかし

[665: 匿名さん]

業火ベルト地帯に住む

[666: 匿名さん]

そりゃ誰でも住んでみたい街はあるさ。

その代表格が豊洲だ。

[667: 匿名さん]

１０月の首都圏マンション発売、２カ月連続でマイナス　都区部の高額物件苦戦で
産経新聞 11月15日(木)18時44分配信
　不動産経済研究所が１５日に発表した１０月の首都圏マンション発売戸数は、前年同月比１４・４％減の２８８７戸で、２カ月連続で前年実績を下回った。景気の低迷懸念から、都区部の高額物件の販売が鈍っているため、マンション事業者が発売を控えているという。
　発売戸数に対し、月内に売れた割合を示す契約率は、７２・７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月ぶりに上回った。しかし、都区部は６５・３％にとどまった。特に、「世田谷区、品川区などの城南エリアの低迷が響いている」（同研究所）状況だ。

[668: 匿名さん]

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
ですね。

（６）10 月の超高層物件（20 階以上）は22 物件408 戸（28.3%増）、契約率71.8%（前年同月16 物件318 戸、契約率71.1%）である。

超高層だけが、好調のようですね。

[669: 匿名さん]

城南じゃない超高層が好調？

[671: 匿名さん]

業火ベルト地帯で子育てするなんてどうにかしてる

[672: 匿名さん]

まだ、こんなのやってたんだ。
ひょっとして、独り芝居って楽しい？

[673: 匿名さん]

がんばろう　世田谷！

[674: 匿名さん]

このあたりは嫌だな。時たま来るにはいいが。

[675: 匿名さん]

それって豊洲辺りの事ですよね。（ニッコリ）

[676: 匿名さん]

世田谷区を応援しよう♪

[677: 匿名さん]

真っ赤じゃん

[678: 匿名さん]

すごい応援ですね。こりゃあまずい。

[679: 匿名さん]

覚悟して住んでるんでしょ

[680: 匿名さん]

＜火災＞６棟全半焼　２人やけど
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121119-00000097-mai-soci