世田谷区を応援しよう！ その５

[匿名さん]

その５に突入です。
世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226886/

[520: 匿名さん]

世田谷でマンション住まいは一生惨めなんですね

[521: 匿名さん]

＞永遠に格上
とでも思わないとみじめなのかな？別に価格は色々あるだろうからね。

[522: 匿名]

世田谷でマンション暮らし…惨めかも。邸宅が似合う街ですよ！

[523: 匿名]

津波が18キロ遡上って…チリから何万キロも来る程のものだからふつうに水がつながってたらチャップンとは来るだろ？
仮に数メートルとしても水浸しになるのは羽田や川崎の臨海地区、流域高低差があるからね。
世田谷区の高級エリアは見事な程に流域の安い地区と段差があるから心配ご無用。


問題は大津波で江東区の木造住宅を洗った引き潮が豊洲タワマンの低層を直撃した場合で悲惨なことになる。
たとえタワーが倒れなくても瓦礫の中の孤島になりそのうち車から発生した火の手で焼き尽くされ、タワーのエレベーターが煙突になりみんなスモークになるよ。

[524: 匿名さん]

ここは世田谷応援板だから、湾岸の話はご法度では？

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%8...

（２）東日本大震災では多摩川を数km遡上する津波が研究者のビデオに残っており、大阪では江戸時代に河川敷で津波による多数の死者を出している、というような例があるにもかかわらず、河川敷を避難場所に設定している場合が多い。

と問題にされているのは事実だから、謙虚に受け入れた方が良いと思う。

真冬の真夜中、外は低気圧で大荒れ、雪の中大地震が発生。各地で古い戸建てが倒壊、石油ストーブから出火し、火の手が上がる中を徒歩で河川敷に避難したところ、火災旋風・津波なんていう事態を避けるように、しっかりとした避難場所を確保する必要があると思うよ。

[525: 匿名さん]

東京湾は大丈夫だよ。

こんな話しても時間の無駄。

[526: 住まいに詳しすぎる人]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

[527: 匿名さん]

ドーンと言ってみよう

[528: 匿名さん]

＞５２７
モニュメントのレベルが違い過ぎる（笑）

[529: 匿名]

そうだね、地方のボンボンが家業を継ぐ前に東京で一時的に住むには良いだろうね！

[530: 匿名]

>524形勢が不利になるとお得意のその台詞をネガが持ってくるね、

あなたが本当に世田谷区を応援する気がないのは明白、
世田谷区とは対極にある江東区を絶賛していく輩が後を絶たないから湾岸リスクの話題になってるだけだ。

[531: 匿名さん]

埋立人のように、固定資産税が上がって歓喜してるような変人は世田谷区にはいないかな。

[532: 匿名]

>525おい！業火ベルトだって東京湾直下型地震の想定だろが？

東京湾は直下型なら前述の通り壊滅する。環七の業火ベルトはそのせいで消防体制が破綻して起こる話だろ？

そもそもゼロメートルの湾岸危険地帯に人が住まなきゃ世田谷区も安全なんだろが！

[533: 匿名さん]

じゃあ いったい!!
街のど真ん中にあるガスタンクはどうなるんだよ !!！
5基もあるんだよ(゜o゜)＼(-_-)

[534: 匿名]

町のど真ん中なら北区滝野川でもネガってあげなさい。


世田谷区のど真ん中って駒沢公園あたりですが…あれはガスタンクかい？

[535: 匿名]

駒沢はオリンピック記念公園、そうです世田谷区では湾岸住民が運河が汚すぎて落選したあのオリンピックが開催されたのです。

ネガる前に江東区民は世田谷区民に学ぶべきかと。

[536: 匿名]

あの運河でボートやらせちゃいかんでしょう？

お台場なのにボートは埼玉の戸田でやるとかやっぱ無理があるよ(笑)

[537: 匿名さん]

世田谷区内では、三軒茶屋のキャロットタワーと人気を二分する廻沢のガスタンクは、
まさしく世田谷のランドマーク。
一番大きいのもで直径約36m、建物にすると12～13階の建物と同じくらいの高さといわれるこの巨大なガスタンクは、
昭和31年から順次作られ、現在は5つのタンクが廻沢の地にそびえ立っています。
昭和31年頃の廻沢といえば、見渡す限り畑、畑、畑。そんな畑の風景の中に、
この巨大なガスタンクが、ひとつまたひとつと出来ていく様は、
想像するだけでワンダーランドへと引き込まれていきそうです

[538: 匿名さん]

世田谷の戸建て住まいからすると
都心や湾岸のコンクリート街の劣悪環境の集合住宅なんて
何言われも眼中にないよ

[539: 匿名さん]

世田谷の戸建てって｢地震時等に著しく危険な密集市街地｣のことですか＞＜

[540: 匿名さん]

自宅をお金に換えて工面、老後と介護の資金計画
http://www.nikkei.com/money/column/nkmoney_tokushu.aspx?g=DGXNASFK0202...

[541: 匿名]

世田谷区民ですが、
さっきちょっと豊洲のスレを見に行ってしまったんですが、
あれはひどいですね。
必死に豊洲ブランドを高めようとしている。
本当に気持ち悪い。

[542: 匿名さん]

やっぱり東京駅５ｋｍ圏内のおしゃれなベイエリアに住みたいな

[543: 匿名さん]

>>542さん
世田谷区民ですが、豊洲なら３．５ｋｍ圏内ですよ
銀座なんて３分。利便性は高い街です。

[544: 匿名さん]

豊洲からメトロで銀座一丁目まで、乗車時間５分なんだが。
３分ってタケコプターかなにか？　

[545: 匿名さん]

>>544
世田谷民は細かいな
嫌われるよ

[546: 匿名さん]

>>542さん
アーバンドック パークシティ豊洲
http://kakaku.com/tv/channel=12/programID=31322/episodeID=542931/
　豊洲のベイエリアにある52階建てのアーバンドック パークシティ豊洲を紹介。その高層階で暮らす家族を訪ねて中に入ると、マンションとは思えない豪華なフロントに渡部陽一は圧倒された。プールやジャグジーも完備で、何重にもカードを使ったセキュリティ対策がなされている。部屋に入れてもらった渡部陽一らはベランダからオーシャンビューを眺めた。
　アーバンドック パークシティ豊洲の高層階に住む浅見さん一家の日常の朝の様子を紹介。部屋を出るとエントランス内には住民専用のコンビニ・ローソン パークシティ豊洲店があり、またマンションの近くにはバディスポーツ幼児園がある。教育の中で特にスポーツに力を入れている幼稚園で子供たちが毎日通っている。
　アーバンドック パークシティ豊洲に住む浅見さんオススメのお店「バル・ブレッツァ」を紹介。地中海料理の居酒屋で、海鮮パエリアやハモンイベリコ（ハーフ）などが人気。

[547: 匿名さん]

お洒落な街

[548: 匿名さん]

三軒茶屋のキャロットタワーと人気を二分する廻沢のガスタンクは、

まさしく世田谷のランドマーク。♪(*^_^*)

[549: 匿名さん]

>>545
ジョークでヒハンを言われたら
ジョークで返せないようではヨワタリを上手くできないよ。

[550: 匿名さん]

世田谷を応援してよ!

[551: 匿名さん]

>>546
素敵な街ですね　魅力を感じます

[552: 匿名さん]

書き込みが下品ですね

[553: 匿名さん]

では552さんが御上品な書き込みの見本をどうぞ

[554: 匿名さん]

岸辺のアルバム　を思い出す

[555: 匿名さん]

「世田谷 避難勧告」 で

アクセス!!

[556: 匿名さん]

554
ネガご苦労様。
多摩川の水害は狛江だったんだけどね。

[557: 匿名さん]

なんでこんなにネガが多いの？

[558: 匿名さん]

>>547

世田谷の大人気ﾗﾝﾄﾞﾏｰｸ(爆)

[559: 住まいに詳しすぎる人]

ここの掲示板でいうところの【世田谷ガスタンク】というのは
東京都世田谷区粕谷1-7-8
http://gastank-map.com/2008/10/roka.html
ここにあります。

ここは都立松沢病院というところと近いです。
またガスタンクから半径５ｋｍをとってみると世田谷の高級住宅街は半径５ｋｍ以内には入っていない。
http://goo.gl/54nRB

実は、世田谷ガスタンクから半径5km以内に入るのは杉並区や吉祥寺や三鷹なのだ。

[560: 匿名さん]

都立松沢病院って　あれだよね

[561: 匿名さん]

>>555
http://www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/shaseishin/kasenbunkakai/s...
は、参考になりました。

どうもありがとう。

[562: 匿名]

世田谷区のいたるところにガスタンクがあるような書き方ですね。変人？

[563: 匿名さん]

いたるとこ、ではなくて
世田谷区内、にあることに意義がある。

[564: 匿名さん]

豊洲の敵は世田谷に違いないと思い込んでるアワレーゼの仕業

[565: 匿名さん]

多摩川決壊しそうだからって避難勧告が出る　世田谷区ってどうなのｗ

本当は　荒川よりもこっちがかなり危険なんじゃねーの

[566: 匿名さん]

3年先のリスクを感じ取るには、どうしたらいいか？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121108-00007760-president-b...

[567: 匿名さん]

>>565
多摩川決壊しそうだからって避難勧告が出る 東京都ってどうなのｗ

[568: 匿名さん]

まだスーパー堤防じゃないの？

[569: 匿名さん]

スーパー堤防って、結局金がかかり過ぎるから、止めたんじゃあなかったっけ？途中で止めたら、あちらこちらで大洪水になるのではないのかな？

詳しい人、情報よろしく！

[570: 匿名さん]

多摩川って危険なんだね

[572: 匿名さん]

二十三区で二番目の農地面積を持つ世田谷区の農業をＰＲしようと、地元産の花や農産物を即売するイベントが九日、世田谷公園（池尻一）で始まった。十一日まで。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20121110/CK2012111002000104.ht...

[573: 匿名さん]

いいことですね。

[574: 匿名さん]

世田谷区は将来人口が100万人になるよ。
それだけのポテンシャルがある。

[575: 匿名さん]

世田谷区は広いので、ガスタンク、多摩川沿い、木造家屋密集地を避けることは容易なのですが。
同じことを何度も指摘されてもなんとも思わないのですが。

[576: 匿名さん]

>多摩川沿い、木造家屋密集地を避けることは容易

かも知れないが、そうすると、バス便になるのではないですか？

[577: 匿名さん]

後継者がいないから農地の宅地化が進みそうだね。楽しみです。

[578: 匿名さん]

>農地の宅地化

いいですね。劇的に地価が下がることを期待します。

[579: 匿名さん]

団塊の世代は兄弟が多いから農地の維持は不可能やろ。
兄弟で山分けして、それぞれが土地を売っちゃうんだろうな。

昔と違って長男が全部相続とは行かないからね。

[580: 匿名さん]

親の面倒を見て農地を維持してた人は多少は多く相続できるのでしょうか？他の兄弟と同じじゃ可哀そうじゃん。

[581: 匿名さん]

避けるべき地域があるのか

いたるところで歪な空洞化になりそう

[582: 匿名さん]

相続税は課税強化されるし、これからかなり税収が増えるだろう。

それにしても、農地の相続が難しくなると郊外でいっぱい宅地開発が始まるだろうね。

[584: 匿名さん]

豊洲のほめ殺しネガがうっとうしいな。

[587: 匿名さん]

今度は自演かよ。
スレ違いだよ。

[588: 匿名さん]

>>586

>>583
って、どうみても豊洲ネガさんの煽り投稿でしょう。

[589: 匿名さん]

関係ないスレ使ってまで豊洲をネガるようになっちゃったね。
ほめ殺しから成りすましまで何でもありだね。
やってるのは競合している内陸部が地盤の中堅業者あたりかな？

[590: 匿名さん]

兄弟が多い団塊の世代の相続が始まると生産緑地の宅地化が一気に進むと予想するけど。

どうよ。

[591: 匿名さん]

世田谷区の生産緑地は100haあるけど、実際に相続するとなるとどうなるのかね。

区長に買い取り請求して、買い取らない場合は、
区が農業従事希望者を斡旋。

それが不成立だとやっと生産緑地が解除される。

実態に詳しい方いますか？

[592: 匿名さん]

ｶﾞｽﾀﾝｸでも建設したらどうですか

新たなﾗﾝﾄﾞﾏｰｸになりますよ

[593: 匿名さん]

生産緑地って税金が安くなるんだっけ？
いいよな。

[594: 匿名さん]

>585
ゴミ埋立地は遠慮します

[595: 匿名さん]

>>594

世田谷って、ゴミ埋立地だったっけ？

[596: 匿名さん]

地震時等に著しく危険な密集市街地だよね

[597: 匿名さん]

狭い道が多いから、火が回りやすい上に、消防車が来て消火活動が始まるまでに時間がかかる。

[600: 匿名さん]

首都圏での巨大地震発生を想定し、膨大なリサーチと検証に基づいて制作されたフィクション「東京マグニチュード8.0」
http://www.youtube.com/watch?v=got1QSP2vEU

を見て、改めてこのあたりの危険性を再認識してしまいました。

[601: 匿名さん]

新鮮なガスが供給されなくなると本当に困るな

[604: 匿名さん]

世田谷の人は外国人観光客に来てもらいたいなんて思ってないでしょう。

[605: 匿名さん]

外国人労働者はたくさん見かけます

[606: 匿名さん]

23区で一番アパートの数が多いからね。

[607: 匿名さん]

都民が勧める、って
つまり自分が実際に行きたい街かどうかじゃないからね。

住宅のプロが勧める街、が
自分が住みたいのではなくて客にマンションを買わせたい街であるのと同様に。

[608: 匿名さん]

がんばろう 世田谷

[609: 匿名さん]

そっかぁ
街のど真ん中にｶﾞｽﾀﾝｸ5基建設した理由は
新鮮なガスを均一化する為だった

[610: 匿名さん]

世田谷にも海外から観光客を呼ぼう！

[611: 匿名さん]

でも新鮮なガスを区全体均一にまんべんなく供給するとなると
ガスタンク5基では足らないな

[612: 匿名さん]

だな

[613: 匿名]

>603豊洲が外人観光客満載のバスだらけでガイドが中国人を連れて練り歩くほうが楽しそうだけど、残念ながらないね。


軒先とか入り込まれ写真パシャパシャ撮られるのは痛快だ。

[614: 匿名]

豊洲って宗教だよね。お題目唱えながら平和な他者を終末が来るぞと脅して攻撃してる

[615: 匿名さん]

低層戸建て住環境良好の世田谷からは
中層高層コンクリート密集圧迫、排気ガスの住環境劣悪の都心湾岸のしかも集合住宅なんて眼中にないのにね
なんでからんでくるんだろう

[616: 匿名さん]

世田谷区（具体的には東急沿線）は住居や遊びに行く場所としては
人気があるが働く場所としてのステータスは高くない。
今まではともかく共働きが増加した現在においては、都心までの
通勤時間がかかる東急沿線の神奈川県エリア（田園都市線や東横線）
の不動産価値は下がる一方。
よって東急電鉄は渋谷と二子玉川を働くエリアと再定義して再開発
を行っている。

二子玉川になぜ高層ビルが必要なのかはまったくよくわからないが
都心ではなく二子玉川あたりで働くのがステータスになれば通勤が
しやすい田園都市線沿線の不動産価値が維持できることとなる。

このあたりが東急の戦略ではないだろうか。

[617: 匿名さん]

世田谷自慢　僕らのガスタンク　

ワイルドだな
http://www.geocities.jp/the_traveler_of_wind/setagaya/s100k/031_040/03...

[618: 匿名さん]

今は都心に行かなくても郊外になんでもある。
（郊外というのは大宮とか町田とか柏とかそういう距離感）
郊外に住んでいる人が今や都心に行く必然性は通勤以外に
ほとんどない。

例えばさいたま市あたりだと地元に通勤する人が多い。
都心に通うことが別にステータスでもない。
横浜あたりもそう。千代田区より横浜市中区のほうが上
だと思っている人が多い。

ただ世田谷区だと都心に通勤するのがステータス。
用賀に住んで通いたいのは丸の内であっておそらく三茶の
会社ではない。
エリート会社員だから給料が高い、そして子供の教育にも
力を入れたい、こんな理由で世田谷の地価は高騰した。
そして普通の会社員には買えない価格となっている。
丸の内に通うのだったら江東区のほうが近いし安い。
タワーマンションという形態で地位的にいまいちでも
所有欲は満たされる。

これをもって世田谷区は割高外周区と揶揄される。
このあたりが世田谷が長期的に低迷する理由だと思う。

世田谷が不動産価値を維持したいなら、かっこいいと思える
職場が必要。それがない限り衰退すると思う。

[619: 匿名さん]

大学も多いし、新宿や渋谷、代々木にも直通で出やすいし
駒沢公園や世田谷公園も治安がいいし
お金があったらいちばん住みたい地域ですけどね。