世田谷区を応援しよう！ その５

[匿名さん]

その５に突入です。
世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226886/

[No.1 by 匿名さん 2012-09-15 02:00:38]

世田谷の惨敗　豊洲の圧勝

[No.2 by 匿名 2012-09-15 17:07:23]

新鮮なガスが自慢です。

[No.3 by 匿名さん 2012-09-15 19:34:38]

皆　知ってる？

せたがや百景　NO.38
廻沢のガスタンク
世田谷自慢　僕らのガスタンク　

ワイルドだろ

http://www.geocities.jp/the_traveler_of_wind/setagaya/s100k/031_040/03...

[No.4 by 匿名さん 2012-09-15 21:39:34]

豊洲！豊洲！豊洲！
早く豊洲を買え！世田谷を売って豊洲を買え！

[No.5 by 匿名さん 2012-09-16 01:04:37]

世田谷区には都営団地とミニ戸建の増産を！

大至急求む！
便利な通勤エリア東急。

[No.6 by 匿名さん 2012-09-16 01:06:35]

最高級住宅地TOP２０（東京）
１位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
２位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
３位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
４位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
５位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
６位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
７位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅
８位・大山町（渋谷区）　代々木上原駅
９位・八雲４丁目（目黒区）　都立大学駅
10位・田園調布２丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
11位・関口２丁目（文京区）　江戸川橋駅
12位・永福３丁目（杉並区）　西永福駅
13位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市）　吉祥寺駅
14位・市谷砂土原町３丁目（新宿区）　市ヶ谷駅
15位・青葉台２丁目（目黒区）　中目黒駅
16位・瀬田１丁目（世田谷区）　二子玉川駅　http://binged.it/Mz8JDp
17位・上大崎２丁目（品川区）　目黒駅
18位・石神井町６丁目（練馬区）　石神井公園駅
19位・東五反田３丁目（品川区）　五反田駅
20位・駒込４丁目（豊島区）　巣鴨駅

[No.7 by 匿名さん 2012-09-16 18:00:35]

ワイルドだね～

[No.8 by 匿名さん 2012-09-16 19:17:41]

これから世田谷に新築マンション買うのはどうかと思うね。

発展する可能性もないから、これからは下がって可能性が高いね。
まだ湾岸エリアのほうが再開発や人口増が期待できるんでポテンシャルは高いのは間違いないね(^^)

[No.9 by 匿名さん 2012-09-16 21:22:37]

そうだな　田舎にマンション？はありえんよ　

戸建て連中が卑下して笑ってるよ(^^)

[No.10 by 匿名さん 2012-09-16 23:09:35]

世田谷じゃ湾岸エリアに負けるよ、完敗。

湾岸エリアで内陸の話を出しても「？？どこそれ？？］だよ

[No.11 by 匿名さん 2012-09-16 23:20:16]

や世田谷に住むくらいなら、午前中空白の方がいいよ。

[No.12 by 検討 2012-09-17 00:39:56]

世田谷区は、通勤が大変。あんなラッシュは、避けたい

[No.13 by 匿名 2012-09-17 00:53:11]

しかも住まいは 業火ﾍﾞﾙﾄ地帯 （ ＴДＴ）(涙)

[No.14 by 匿名 2012-09-17 15:42:41]

震災時の焼失率出たね!!

最悪(ーー;)

[No.15 by 匿名さん 2012-09-17 17:37:37]

直ぐ近くに新鮮なガスがあるんだぜ

ワイルドだろ

[No.17 by 匿名さん 2012-09-17 22:22:03]

相変わらず　都合が悪くなると話題変更に躍起になり　

関係ない埋立地を連呼ｗ　

[No.18 by 周辺住民さん 2012-09-17 22:35:53]

>ある人の感想

～省略～

やはり住む人には複雑な存在のような気がします。
例えば親戚や知人などが訪れてきた際に窓からガスタンクがドカッと見えたなら、
間違いなく「あんたなんてとこに住んでいるの！」といった会話が展開されるのではないでしょうか。
それが普通の反応だと思います。

～省略～

でもやはり・・・どうなのでしょう。あれだけ安全だと強調していた原発も・・・。

[No.19 by 匿名 2012-09-17 23:38:46]

世田谷の5基 は世田谷の誇り!!

住民は運命共同体を自負してる


なぁ ワイルドだろ

[No.21 by 匿名さん 2012-09-18 07:30:05]

教育熱心の人が多いから

[No.22 by 匿名さん 2012-09-18 08:53:56]

世田谷は犯罪も多いしな

[No.23 by 匿名さん 2012-09-18 08:55:33]

相変わらず、埋立地住人の嫉妬がひどいな。

[No.24 by 匿名さん 2012-09-18 10:22:37]

外周区はとにかく災害時に問題が多いよ

[No.25 by 匿名さん 2012-09-18 10:55:35]

早く世田谷を売って豊洲を買おう。
頼むから！

[No.26 by 匿名さん 2012-09-18 11:20:33]

世田谷区　

地震に関する地域危険度測定調査

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

[No.28 by 匿名さん 2012-09-18 14:10:41]

世田谷も郊外なのに割高だとは思うが
このスレの韓流マインドな湾岸民は酷いな

日本人なのか？

[No.29 by 匿名 2012-09-18 15:24:13]

>25どっちも売り、買いはコスギと山手線内側ぐらいだよ。

[No.30 by 匿名 2012-09-18 15:27:24]

>28おもいっきり田舎住みまたは田舎出身の都下東部またはチバサイ日本人と予想してます。

[No.31 by 匿名 2012-09-18 15:31:54]

>28世田谷の高台立地に異常な嫉妬心を燃やすから豊洲のような安定エリア住みではなくもう少し西の液状化エリアの頭のネジが折れ曲がった多額債務者かもしれません。

[No.32 by 匿名 2012-09-18 15:41:41]

>6あれ？ 豊洲は？有明は？東雲は？晴海は？湾岸は？

埋め立て地は番外なのかな？

[No.34 by 匿名さん 2012-09-18 16:55:02]

豊洲は理想郷。世田谷は・・・（泣）

[No.35 by 匿名 2012-09-18 21:34:04]

>34理想郷の埋め立て地≠夢の島だね


おめでとう

[No.36 by 匿名 2012-09-18 21:38:18]

夢の島と言えば若洲のゴルフリンクスで８月にラウンドしたけどしっかり臭ったよ。

豊洲のアスファルトを剥がしたら臭うかどうかは知らないが両者の違いがわからない。

どっからどこまでがゴミ捨て場だったんだろう？

[No.37 by 匿名さん 2012-09-18 23:04:03]

まあまあ　

街のど真ん中にガスタンク5基もある世田谷が　ダントツで№1ですよ

誰もがあこがれる理想の街です

文句ありません

[No.38 by 匿名さん 2012-09-18 23:10:18]

べつに世田谷住民でもないのですが、湾岸って夏は蒸し暑くないですか？
８月の夜に用事で築地駅から住友商事等が入居しているトリトンというビルへ出かけたのですが、
この世のものとは思えないくらいの潮の臭いと蒸し暑さに驚きました。

[No.39 by 匿名さん 2012-09-18 23:19:26]

風の道があるから湾岸部は夏涼しいよ。
内陸部は熱がこもるからくそ暑い。
南風で熱が内陸部に運ばれて溜まるからね。

[No.40 by 匿名さん 2012-09-18 23:26:55]

消防車も通れない密集地の方が　どう考えても　く　そ　暑いと思うんだが

大地震で避難道なけりゃ　風の逃げ場もなしか　

火災旋風の溜り場と化す

[No.41 by 匿名さん 2012-09-18 23:31:02]

内陸部は大雨の時の水の逃げ場も無いからね。
とにかく内陸部は災害に弱いです。
だから海の近くに多くの人が住んでいる。
太古の昔からの摂理ですね。

[No.42 by 匿名 2012-09-19 00:12:23]

世田谷の治安悪化が心配です。

[No.44 by 匿名さん 2012-09-19 00:40:05]

キツい板だな、ここは。醜い。

[No.45 by 匿名さん 2012-09-19 07:57:46]

生活水準が高いですよ。

[No.46 by 匿名さん 2012-09-19 09:00:59]

地方出身者と外国人が増えて、世田谷区の位置さえ知らない人が増えてきてますね。

[No.47 by 匿名さん 2012-09-19 09:16:52]

>地方出身者と外国人が増えて…

世田谷の特性

[No.48 by 匿名さん 2012-09-19 09:20:28]

高所得の賃貸層は都心部マンション居住。
低所得層は何もない外周区のアパート。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1207/17/news090.html

[No.49 by 匿名さん 2012-09-19 10:28:24]

世田谷の人に聞く、近所にあったら自慢できる施設は？

[No.50 by 匿名 2012-09-19 11:22:51]

玉川高島屋

[No.51 by 匿名さん 2012-09-19 11:57:30]

しょせん郊外だもんなあ。
地縁が無ければあえて住もうとは思わないんじゃない？

[No.52 by 匿名さん 2012-09-19 12:03:35]

世田谷は高台の戸建て
東のほうで高台を名乗っても、世田谷から見れば低地
東のほうで何か言っても、世田谷から見ればマンション

[No.53 by 匿名さん 2012-09-19 12:08:51]

多摩川沿いに建つマンションはスルーか。

[No.54 by 匿名さん 2012-09-19 12:12:44]

＞51
都心なんか住みたくないだろ。
都心に住みたい人が多いなんていうアンケート結果は見たことない。

[No.55 by 匿名さん 2012-09-19 12:16:12]

ガスタンクの側に住みたい住民たちがいるなんて　本当に変わってる

[No.56 by 匿名さん 2012-09-19 12:25:02]

>54
都心物件を買いたくても資金がない、都心賃貸を借りたくても金がない、
人達までも対象にしたアンケートばかりだからね。
無い袖は振れない、叶わぬ夢は見ない、アンケート結果。

[No.57 by 匿名さん 2012-09-19 12:29:54]

＞56
いつも面白い解釈を披露してくれるが
「住みたい」には、金があればも含まれる
都心のマンションも郊外の戸建ても価格は似たようなもの

[No.58 by 匿名さん 2012-09-19 13:03:26]

>54
首都圏出身者の都心部志向は約5割。
でも地縁、血縁があって田舎住まいを続けている人がほとんど。
これが現実。

日本人は保守的だからね。

[No.59 by 匿名さん 2012-09-19 13:09:50]

http://corp.mf-realty.jp/news/2012/pdf/120614_newsletter-02.pdf
三井不動産リアルティ株式会社

子育てに適した理想の住みかえ先のイメージは都心よりも郊外。約6 割が ‘郊外派’と回答

子育てに適した理想の住みかえ先のイメージを尋ねたところ、父母いずれも「都心/市街（40.3％）」（通学の利便性が高く教育施設が充実した街）より「郊外（59.7％）」（自然が多く近くに広い公園などがある街）を選ぶ傾向が強いことが分かりました。
母親にいたっては63.2％が自然環境に恵まれた「郊外」派であり、父親の56.2％を5.0％上回る結果となりました。子どもをのびのびとした環境で育てたいと願う気持ちは、父親より母親に多く内在していることがうかがえます。


都心＝通学の利便性が高く教育施設が充実した街
郊外＝自然が多く近くに広い公園などがある街
と定義しているから、
２３区西側郊外は、中間で、
都心＝山手線内側
郊外＝東京市部、神奈川、埼玉
といえる。
つまり、理想の住みかえ先として、
山手線内側は、東京市部や神奈川や埼玉より人気がないってことになるね。

[No.60 by 匿名さん 2012-09-19 13:10:31]

>>49
施設なんてデベに踊らされているだけです。住んでいる人の生活レベルが街の雰囲気を作るのです。

[No.61 by 匿名さん 2012-09-19 14:39:02]

首都圏出身者は基本地元びいきだからね。

見せ掛けは郊外好き
でも本音は都心部に住みたい。

どっちにしろ親元から離れられないから、
郊外好きを演じるしかないのだよ。

屈折した心理だよね。

[No.62 by 匿名さん 2012-09-19 23:17:17]

>こんな指摘言われたら　悔しくて仕方が無い


例えば親戚や知人などが訪れてきた際に窓からガスタンクがドカッと見えたなら、
間違いなく「あんたなんてとこに住んでいるの！」といった会話が展開されるのではないでしょうか。
それが普通の反応だと思います。

[No.63 by 匿名さん 2012-09-19 23:21:21]

親の援助を受けて親元近くのマンションを高値づかみする。

このパターンが一般的です。

[No.70 by 匿名さん 2012-09-20 17:36:52]

震災後、豊洲のＭＳを売却して、世田谷の１種低層地域に引越して来たが・・・。

閑静な住宅街は良いよ。

[No.71 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-20 17:55:43]

>>38

湾岸地域は夏はドブ臭い。
気持ち悪くなる。
毒性の強い化学物質が蒸発しているからなのかも。

[No.72 by 匿名さん 2012-09-20 17:59:32]

湾岸と比較されるとは、世田谷も堕ちたもんだな。
五島美術館の辺り歩いてみたら？

[No.73 by 匿名さん 2012-09-20 18:55:13]

湾岸の人が一方的に噛みついてるだけみたいだけど。
世田谷からすると、はっきりいって湾岸なんて眼中にないよ。何かギャーギャー五月蝿いなって感じ。

世田谷の比較対象は、目黒杉並武蔵野あたり。

[No.74 by 匿名 2012-09-20 21:24:48]

旦那に湾岸に固執してマンションおねだりした後輩の子は地方出身。

首都圏出身者より大学から上京しそのまま居座った地方の連中が異臭だらけの汚い海の前に住みたがるんだよ。

心はお上りさんの観光客なのさ。

[No.75 by 匿名 2012-09-20 21:26:25]

都会への執着と憧れが尋常じゃない。

私のように都会で生まれ育つとゆとりのある郊外に憧れる。

[No.76 by 匿名さん 2012-09-20 21:28:48]

何でそんなに余裕がないんですか？

[No.78 by 匿名 2012-09-21 08:54:01]

それが普通の反応だとおもいます。

[No.79 by 匿名さん 2012-09-21 08:54:25]

地方は楽しそうだな、イオンやヨーカ堂とか車で乗り付けて・・・。

辺りには、オオゼキ、ピーコック、ＯＸしか無いので１度は行って見たいな。（笑）

[No.80 by 匿名さん 2012-09-21 09:08:26]

都心に近いのに郊外みたいな江東区あたりが完璧かもね。

[No.81 by 匿名さん 2012-09-21 11:08:11]

全用途平均で基準地価が上昇したのは江東区と墨田区の２区だけだったみたい。

http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/24nen/07hendou_ritu_kushi.pdf

[No.83 by 匿名さん 2012-09-21 13:32:25]

江東区で上がったのは、準工業地域って。

住宅地は無いのかな？

問題外だよ。

[No.84 by 匿名さん 2012-09-21 17:10:33]

用途の名称なんかどうでも良くない？

[No.85 by 匿名 2012-09-21 17:21:30]

83

資料の読み方解らないなら
教えてあげようか(笑)

[No.87 by 匿名さん 2012-09-21 17:30:32]

下げの湾岸コンプ（笑）登場。みっともない。

[No.88 by 匿名さん 2012-09-21 17:45:08]

＞＞81
81のリンクの表じっくり見てからこの記事みるとなんか混乱してきたｗ
だいたい同じもの見てるんだよね？

http://www.j-cast.com/2012/09/20147119.html?p=1

[No.89 by 匿名さん 2012-09-21 19:03:36]

どうせ郊外は下がり続けるんだから、もうどうでも良いじゃん。

[No.90 by 匿名さん 2012-09-21 19:54:19]

お金さえあれば少しでもいいところに住みたいのは同じ。

[No.91 by 匿名さん 2012-09-21 20:08:43]

都心部に住みたいってことですか？

[No.92 by 匿名さん 2012-09-21 21:30:46]

そういう意味じゃないでしょ

[No.93 by 匿名さん 2012-09-21 22:18:42]

うちの職場じゃ、世田谷と湾岸はお互いよう知らんって感じ。むしろ世田谷区民に当たりがキツいのは川向こうの方々。

[No.94 by 匿名さん 2012-09-21 23:02:28]

毎朝　物凄い　通勤地獄なんでしょうか？

[No.95 by 匿名さん 2012-09-21 23:21:27]

土日　は大丈夫　です

[No.96 by 匿名さん 2012-09-21 23:38:55]

人口減少時代、ブランド住宅地は除いて、都心部というか勤務地に近い場所へのコンバージェンスが進むのは自明でしょう。

[No.97 by 匿名さん 2012-09-22 16:09:48]

世の中、全員が都心で働くわけでもないので
ここが便利な方もいるでしょうね。

[No.98 by 匿名さん 2012-09-22 16:11:55]

田舎から通勤地獄で上京ですか

[No.99 by 匿名さん 2012-09-22 16:28:26]

郊外に通勤する人もいるでしょうに。

[No.100 by 匿名さん 2012-09-22 16:31:50]

ぎゅうぎゅう詰めで押し潰されそうな車窓から　ふと見える　ガスタンクは

なんだかホッとする　世田谷に住んでる実感

[No.101 by 匿名さん 2012-09-22 18:13:12]

お前ら湾岸意識しすぎ（笑）

[No.104 by 匿名さん 2012-09-22 20:39:38]

松沢病院があるじゃん

[No.112 by 匿名 2012-09-23 11:56:57]

これが実態、世田谷区は20位ですね。

生活保護世帯数・人員及び保護率(平成23年4月中) 保護率の高い順

人口 被保護世帯数 被保護人員 保護率

1台東 　 177,001人 　 7,498世帯 　 8,125人 　 4.59%
2足立 　 685,460人 　 16,674世帯 　 24,795人 　 3.62%
3板橋 　 533,943人 　 12,491世帯 　 17,362人 　 3.25%
4墨田 　 247,935人 　 6,193世帯 　 7,761人 　 3.13%
5荒川 　 205,241人 　 4,882世帯 　 6,032人 　 2.94%
6新宿 　 326,032人 　 8,190世帯 　 9,412人 　 2.89%
7北 　 334,258人 　 7,366世帯 　 9,179人 　 2.75%
8葛飾 　 443,190人 　 8,881世帯 　 11,952人 　 2.7%
9江戸川 　 678,805人 　 12,967世帯 　 18,077人 　 2.66%
10豊島 　 285,591人 　 6,040世帯 　 6,918人 　 2.42%
11大田 　 694,033人 　 12,060世帯 　 15,361人 　 2.21%
12練馬 　 716,891人 　 11,193世帯 　 15,618人 　 2.18%
13中野 　 314,463人 　 5,615世帯 　 6,539人 　 2.08%
14江東 　 463,460人 　 6,487世帯 　 8,623人 　 1.86%
15品川 　 366,956人 　 4,224世帯 　 5,060人 　 1.38%
16千代田 　 47,517人 　 586世帯 　 649人 　 1.37%
17渋谷 　 205,472人 　 2,473世帯 　 2,799人 　 1.36%
18杉並 　 549,270人 　 5,969世帯 　 7,065人 　 1.29%
19文京 　 208,073人 　 1,963世帯 　 2,304人 　 1.11%
20世田谷 　 879,144人 　 7,192世帯 　 8,906人 　 1.01%
21港 　 206,266人 　 1,686世帯 　 2,037人 　 0.99%
22目黒 　 269,004人 　 2,207世帯 　 2,641人 　 0.98%
23中央 　 124,943人 　 763世帯 　 880人 　 0.7%

[No.113 by 匿名 2012-09-23 12:04:56]

ずいぶんはっきり分かれたものだね。
北東部と新宿がNGな訳だ。少なくとも公立の学校はヤバいな。

[No.114 by 匿名 2012-09-23 12:16:58]

2足立 3.62%
(-0.37)
3板橋 3.25%

14江東 1.86%
(-0.48)
15品川 1.38%


2位と3位、14位と15位の間に切れ目があるね。

台東区、足立区がツートップ、江東区までが第２集団。

ﾍﾞｽﾄ5が
①中央区、
②港区、
③目黒区、
④世田谷区、
⑤文京区


台東区と中央区なんてお隣さんなのに意外だね。

[No.117 by 匿名さん 2012-09-23 17:57:47]

いやらしいスレだな。普段どんな生活しているの？

[No.118 by 匿名さん 2012-09-23 20:30:06]

週間ダイヤモンド見てますか

[No.119 by 匿名 2012-09-23 22:56:44]

若い893が服役中は家族は生活保護を受けながら嫁さんは夜のお仕事って常識。
仮に出所してもご本人は夜中に裏の仕事やりながら受給を続けようとするよ。

他に母子家庭手当てってのがあってこちらもキャバとデリ掛け持ちしてる母親と偽装離婚の元亭主がくっついたり離れたり。

ふつうにマンションが買えるご身分で、クラスメイトの半分以上が給食費も教科書代も免除か未払いの公立校にかわいい我が子を放り込む親の顔が見たい。

[No.120 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-24 08:30:59]

世田谷区尾山台おすすめ。
お手頃な物件けっこうある。
田園調布と等々力と奥沢と自由が丘に囲まれてるからロケーションばっちり。
http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php


古家付きでもインターネットで安く簡単に解体依頼できるから全く問題なし。
解体工事などのキーワードで検索すれば解体業者なんて簡単に見つかる

古家付き物件の方が業者の手が入っていないので割安に購入できる可能性高い。

逆に、更地を購入する場合、不動産業者や開発業者の手間が入ってしまっているので
土地代金に人件費がオンされてしまうことも多い。



戸建のメリットは高級住宅街に限って言うと、高級住宅街に居住することが世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
就職や仕事や結婚で有利に働けば、それだけで元がとれてしまうのはわかりますよね？
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。

[No.121 by 匿名さん 2012-09-24 08:43:58]

では、高級住宅街の低層マンションはどうでしょうか？

[No.123 by 匿名さん 2012-09-24 11:42:39]

マンションなら都心部が常識でしょう。

[No.124 by 匿名さん 2012-09-24 15:42:01]

世田谷なら戸建てがおすすめ

[No.125 by 匿名さん 2012-09-24 15:45:55]

戸建なら地価が安くて自然も多いもっと郊外がお勧め。

同じお金でちゃんとした戸建も可能だよ。

[No.126 by 匿名さん 2012-09-24 15:56:34]

ウサギ小屋だらけの世田谷じゃね…

[No.127 by 匿名 2012-09-24 16:02:23]

そう マンションは論外

ウサギ小屋と言われないように ちゃんとした戸建に住みましょうね。

[No.128 by 匿名さん 2012-09-24 21:35:49]

戸建も良いが　木造住宅密集地は危険すぎる

[No.129 by 匿名さん 2012-09-24 22:45:07]

それが普通の反応だと思います。

[No.130 by 匿名さん 2012-09-24 22:47:18]

高級住宅地の戸建てなら密集してないよ

[No.131 by 匿名さん 2012-09-24 23:12:02]

これからは湾岸タワマンの時代かと

[No.132 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-25 06:26:35]

>>121

低層マンションだったら同じ価格で戸建が買えるよ。

[No.133 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-25 07:12:26]

>>131

原発の安全性は事故が起こる前は専門家から１００％近いといわれていた。

湾岸タワマンの安全性は、タワマン営業マンの営業トークから安全ですと言われている。

将来東京湾直下型地震が発生した際に営業マンの営業トークがあるから大丈夫と自分に言い聞かせられることが
できるかどうかを冷静に考えてもらいたい。
安全の営業トークは想定外で一蹴されるのは目に見えている。

[No.134 by 匿名さん 2012-09-25 08:28:15]

豊洲の人気にあやかれるといいですね に っこり

[No.135 by 匿名さん 2012-09-25 08:49:07]

＞＞133
そんなに営業マンを疑うなら逆のパターンもあると考えないのか？

内陸低層住宅の安全性は、内陸低層営業マンの営業トークから安全ですと言われている。
〜以下略〜

最終的にどう判断するかは自分次第。

[No.136 by 匿名さん 2012-09-25 11:37:54]

遊牧民みたいにテント生活するのが地震には一番強いぞ。
二番目は耐震性が高いマンション。

[No.137 by 匿名さん 2012-09-25 12:05:12]

＞１３２

でも、それって３０坪位の狭小住宅になったりしませんか？

[No.138 by 匿名さん 2012-09-25 22:45:52]

世田谷でマンションは論外でしょｗ

[No.139 by 匿名さん 2012-09-25 23:23:30]

でも結局、豊洲に顧客を奪われている（笑）

[No.140 by 匿名 2012-09-25 23:54:26]

確かに世田谷でマンション住まいは問題だよね

[No.141 by 匿名さん 2012-09-25 23:55:58]

これからのトレンドは湾岸タワマン

[No.142 by 匿名さん 2012-09-26 00:33:42]

世田谷民だけど豊洲に憧れています

[No.143 by 世田谷区民 2012-09-26 00:57:32]

豊洲にしておけばよかったよ。

[No.144 by 入居済み住民さん 2012-09-26 21:44:59]

豊洲にしておいてよかったよ。会社から近いし。

[No.145 by 匿名さん 2012-09-26 22:33:08]

頑張れよ　世田谷民ｗ

[No.146 by 匿名 2012-09-26 23:51:50]

通勤地獄は苦痛だろ

寿命を相当縮めるらしいじゃん

[No.147 by 匿名さん 2012-09-27 00:07:35]

運動不足になりがちな現代において、通勤は貴重な運動というのは、医者も口を揃えて言ってる。
寿命が統計で短いのは、都心。
コンクリートだらけ、建物の密集感、空が開けてない閉塞感、排気ガス大気汚染によるストレスや健康被害が酷い。

[No.148 by 住まいに詳しい人 2012-09-27 00:10:40]

実際のところ世田谷区は売れ行が悪いから各社分譲マンションの供給を抑えているよ。

[No.149 by 匿名さん 2012-09-27 00:18:05]

通勤時間も都心と15分くらいしか変わらないのでは？

[No.150 by 匿名さん 2012-09-27 00:20:23]

ドアドアで通勤時間３０分時代ですからね。
電車にのっている時間が１５分超えるようなところはあまり売れなくなってる。

[No.151 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-27 00:38:59]

マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。
さらに、マンションのいわゆる修繕費には専有部分の修繕費は含まれていないことにも言及しておきましょう。
つまり、水周りや壁紙や床の張替などは別途自腹で費用がかかってしまう工事となるということです。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。
言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。
また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と
なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます）

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[No.152 by 匿名さん 2012-09-27 00:42:13]

昔ながらの地べた神話ですか・・・

[No.153 by 匿名さん 2012-09-27 00:55:13]

最近のマンションでは車を持つ人は減ってるそうなのに
駐車場代は掛かると決め付けている。

[No.154 by 匿名さん 2012-09-27 22:22:54]

業火ベルト地帯に戸建なんて　悲しくねｗ

[No.155 by 匿名さん 2012-09-27 22:44:29]

アパートとミニ戸の混在地域は将来の治安が非常に心配。

[No.156 by 匿名 2012-09-27 22:55:25]

維持費が3600万として
>151木造建築の耐久性からして50年なら建物を二回は建替えるんじゃない？
マンションは貸せるけど古民家は貸せるかな？

>>154業火ベルト以前に海沿いは水攻め火攻め兵糧攻めで完全孤立、ものの程度が違いすぎる。

[No.157 by 匿名さん 2012-09-27 22:59:54]

もう世田谷の人気は凋落済み
これからは湾岸タワマンの時代

[No.158 by 匿名さん 2012-09-27 23:08:47]

世田谷に住めない、田舎者がどこのスレにも顔を出しては、埋立地のタワマンを称賛！ＵＺＡ！！

[No.159 by 匿名さん 2012-09-27 23:39:40]

タワマン、なら二子玉川など世田谷区にも幾つも建ってるんだが。
その点はポジもネガも無視か。

[No.160 by 匿名 2012-09-28 00:08:52]

ガスタンク5基は、もったいない

[No.161 by 匿名さん 2012-09-28 09:10:47]

世田谷だからという理由だけでは売れなくなってきたね。他地域との競合があり都心部へのアクセスが明暗を分ける。駅徒歩圏の戸建てか低層マンションでないと厳しいね。

[No.162 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-28 09:35:45]

>>148

世田谷のマンションの売れ行きが悪いのは世田谷区民の民度が高いから。
万損なんて買っても損するのわかってるから買わないだけ。
それだけ世田谷区民の民度が高い証拠。

[No.163 by 匿名さん 2012-09-28 09:46:48]

そういうのは、マンションより戸建てがいいとかいうような見栄であって民度じゃないだろう。それを世田谷では民度と呼ぶとは大した民度だな

[No.164 by 親同居さん 2012-09-28 11:29:57]

豊洲民は世田谷の一戸建て買えないでしょうが。
せいぜい買えてもミニ戸だろうて笑
金持ちに絡むチンピラみたいなことやめてね。

[No.165 by 匿名さん 2012-09-28 12:27:49]

買えない、ではなく、買う気などない。
都心から離れた郊外でガンバって！

[No.166 by 匿名さん 2012-09-28 15:07:56]

豊洲は都心？（プッ）

豊洲だって城東地区だろ。

１種低層には住みたいが、準工には住みたくないな。

[No.167 by 匿名 2012-09-28 15:42:11]

結論は

世田谷でマンションはNGですね

[No.168 by 匿名 2012-09-28 17:43:33]

ミニコもNGですな

[No.169 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-28 19:53:19]

>>167

世田谷でではなく日本で。

[No.170 by 匿名さん 2012-09-28 23:07:36]

やっぱり　世田谷でマンション買う奴ってｗ

[No.171 by 匿名さん 2012-09-29 05:56:44]

東京駅5km圏内、限りない発展の街

[No.175 by マンション住民さん 2012-09-29 10:16:56]

絶対豊洲！絶対豊洲！世田谷はないわ。

[No.176 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-29 12:41:50]

>>174

情弱の年寄りなら騙せると思ったのでしょうね。
合法的なオレオレ詐欺と変わらんよ。


左遷された悲壮感漂う顔してます。
http://www.latour-toyosu.com/greetings.php

[No.177 by 住まいに詳しすぎる人 2012-09-29 12:43:34]

>>174

１０年経つと孤独死大量発生で事故物件だらけになりそう。

[No.178 by 匿名さん 2012-09-29 13:57:32]

やっかいだな

[No.180 by 匿名さん 2012-09-29 16:35:16]

世田谷…火の海で甚大な被害　やっかいだな

[No.184 by 匿名さん 2012-09-30 17:17:24]

姫路のガスタンク爆発事故、可哀想　

世田谷は大丈夫なのか？

[No.187 by 匿名さん 2012-09-30 22:10:08]

世田谷を捨てて豊洲に移ろうか考えてます。
タワーマンションは台風が来ると船みたいに揺れるって聞いたのですが、そんなのデマですよね？

[No.188 by 匿名さん 2012-09-30 22:12:29]

＞＞１８７
ご安心ください。一切揺れません。

[No.189 by 匿名さん 2012-09-30 22:29:54]

世田谷はいいところだから豊洲なんか行かなくていいけど、電話勧誘の投資マンションに手を出すのだけはやめとけ。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000028.html

[No.190 by 匿名さん 2012-09-30 23:02:27]

東京都 停電　約4,100軒

八王子市　約1600軒
東大和市　約1000軒
町田市　　約1400軒

[No.191 by 匿名 2012-10-01 11:46:49]

うん、わかるよ、みんな可哀想に海沿いで被災してしまったんでしょ？

私の友人も市川の沿岸で液状化してしまってから様子がだんだんおかしくなってて、最近は通勤電車で肩が当たったのに謝らない男を警察につきだすとか攻撃的になってる。

一夜にして財産を失った皆さんは不幸ですが、だからといって高台の世田谷区を妬んで執拗に攻撃するのは止めようね。

[No.192 by 匿名 2012-10-01 11:51:06]

184大学の先輩が働いてる会社だかガス会社ではない。

くだらんネガの引き合いに使う君に敵意を覚える。

[No.193 by 匿名 2012-10-01 16:29:38]

>188本当は少し揺れますよ〜

[No.194 by 匿名さん 2012-10-01 18:46:10]

＞178
そりゃコンクリートマンションの都心や湾岸は火災には強いだろうが
災害は数百年に一度の話だが、コンクリート街に住む苦痛やストレスは毎日のこと

[No.195 by 匿名さん 2012-10-01 23:19:47]

通勤地獄の苦痛やストレスは毎日のことだろ　もうマヒしちゃったのかｗ

[No.196 by 匿名さん 2012-10-01 23:25:26]

通勤時間なんてのは都心と片道15分しか変わらない。
むしろ運動不足になりがちな現代において貴重な運動機会と、医者も口を揃えて言う。
コンクリート街に住む苦痛やストレスのほうが酷い。

[No.197 by 匿名さん 2012-10-01 23:33:02]

やっぱり東京駅５ｋｍ圏内のおしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送れる街がいいよな

[No.198 by 匿名 2012-10-02 00:33:23]

どうみても 環７の外側は かなり厳しい環境
震災が来る前になんとかしないとね

[No.200 by 匿名 2012-10-02 00:58:49]

通勤で運動不足解消、は
医者ではなくて
駅遠物件や郊外の営業さんの常套句。