パークホームズ浦和ミッドレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ浦和ミッドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町7-96-1他
交通：高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：3LDK
面積：67.46平米-70.62平米
物件URL：なし
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業(株)
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[67: 匿名さん]

いまどき牛乳の日配ってまれですよね。
実家で最近まで取っていましたが、週に2回～3回に集約されていました。
それでだけ需要が減っていて、毎日の配達はコストがかかりすぎるって
ことでしょう。
昔は冷蔵庫のない家も多く、毎日の配達は重宝だったのでしょうけどね。

[68: 匿名さん]

笑
牛乳配達はあくまでも一例としてとらえてくださると幸いです^^

日常的にありえるような事も、「共有部分だからＮＧってなりますよね」ということで・・・。
牛乳配達って、ほとんどが玄関前までの配達だったりしますよね。
あれ？オートロックだと宅配ＢＯＸ？？？？？

[69: 匿名]

玄関前においてありましたね。生協も玄関前においてる人多いですね。当日箱を、家の中に入れてくださると、まだいいんですけど…。
今は私はネットスーパー中心になってしまいました。

[70: 匿名]

玄関前においてありましたね。生協も玄関前においてる人多いですね。当日箱を、家の中に入れてくださると、まだいいんですけど…。
今は私はネットスーパー中心になってしまいました。

[71: 匿名]

玄関前においてありましたね。生協も玄関前においてる人多いですね。当日箱を、家の中に入れてくださると、まだいいんですけど…。
今は私はネットスーパー中心になってしまいました。

[72: 匿名]

玄関前においてありましたね。生協も玄関前においてる人多いですね。当日箱を、家の中に入れてくださると、まだいいんですけど…。
今は私はネットスーパー中心になってしまいました。

[73: 浦和勉強中さん]

みなさま、ご回答ありがとうございます。
留守宅への食材定期宅配は難しいと考えておいた方がよさそうですね。
うちも共用部分にBOXを置いておきたくないだろうと思います。

早く帰れる日は伊勢丹のデパ地下やコロソ地下の富士ガーデン（？）。
日用雑貨でかさばるものはネットスーパー、車でまとめ買い、など、
いくつかの選択肢を駆使すれば買い物も大丈夫そうですね。

マンション購入を機会に車も処分しようかな、と考えていたところなので、
買い物のことも考えて再検討しようと思います。

[74: 匿名さん]

浦和は便利だと思いますよ。
昼間は官公庁街なだけに、スーツを着た方が町を闊歩していてビシっとした雰囲気がありますし、
夜は夜で飲食店も多いので、にぎやかですし。
商店街も活気がありますしね。

確か、浦和の伊勢丹って、伊勢丹の中では新宿に次ぐ売り上げを誇っていたような・・。
だから人気ブランドがテナント出店しているのでしょうね。

低価格路線の商品から高級路線の商品まで
選択肢が広いのが浦和のいいところのように思います。

[75: 申込予定さん]

35年ローン…
共働きの時は良いんですが、子供ができたら払えるんだろうか。

子供ができて、手狭になったら広いマンション買えるのか。
色々悩むんですが、迷っていたらいつまでたっても買えないんですよね。

ところで、施工会社ってそんなに悪いんですか?
部屋を見てきましたが、悪いようには見えなかったです。
永い目で見ると、違うんですかね？

[76: 匿名さん]

>>子供ができて、手狭に あと5平米あれば何とか、なんですけれど。

[77: 契約済みさん]

>75さん
施工会社については、確かに否定的な書込みを目にしたことがあります。ただ、その内容はうわさ話的なものが多かった印象で、具体的な施工ミス事例などについての情報ではなかったので、うちの場合、あまり参考にしませんでした。

また、例え何か施工ミスがあったとしても、購入者と施工会社の間には直接の契約関係がないので、最終的には売主の三井レジさんに補償してもらうことになるのだろうと思います。それであれば、施工会社の評判よりは売主の実績、財務力、問題解決力、誠実さの方が大事だと判断しました。

[78: 申込予定さん]

貴重な意見ありがとうございます。

参考にさせていただきます。

[79: 匿名]

狭いけれど造りはきれいだったような。現地販売でしたが、営業マンが、階下の音が響かないのを親子で実証されているかたもいるし、ぜひご家族で試しにきてほしい、と言ってました。
今はかなり入居されたので、上下階で試すのは難しいでしょうが…。
セキュリティがしっかりしたマンションですよね。

[80: 匿名さん]

エーッ？？？施工会社は売主と同様に大切ですよ。同格に重要。
それと階下の音が響くなら、、、な物件です。問題は上階からの音です。
ココは最上階でも安かったから（狭いけどね）最上階取った人は良い買い物でしたね。
最上階ではなくても、狭さ故に逆に梁間が短くて騒音面では有利かも。
上下並びがまだ販売前なら試させてくれるかもしれませんね。

[81: 購入経験者さん]

マンションの場合、上階からだけでなく、下階からも音が聞こえませんか。
例えば、ベランダのサッシを閉めたときの音とか。
施工がよいと、そんなこともないのでしょうか。

[82: 匿名さん]

私も施工会社は売主と同様に重要だと思います。
いつも必ず両方チェックします。

ところで、これからちょっと見てみたいなと思っていたですが、このマンションは二重床二重天井ですか？？？
スラブの厚さはどれくらいなのでしょうか？


見た目の綺麗さや部屋の造りはあとでリフォーム出来るけど（金額も100万程度とかで済むし）
マンションの内部構造は変えられないから、何よりも重要視したいもので。

[83: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[84: 契約済みさん]

↑　間違いました、二重床は間違いないのですが、、、
二重天井ではないと思います。

床スラブは200～220ｍｍの厚みが確保されているので、
遮音性は一応ある方だと思いますよ。

あくまでも、上に住む人にもよりますが、、、、

[85: 契約済みさん]

>84さん
大丈夫、間違っていません。二重天井ですよ。
スラブ下に直接クロスが貼ってある直天井ではなく、スラブから下がったところに空間をあけてボードが設置されていて、そのボードにクロスが貼られている、二重天井の構造になっていると思います。そうでないと、換気の配管を通す空間がないですよね。おそらく照明の配線もボード上の空間を通しているのではないでしょうか。

>82さん
モデルルームに来場されたら、販売員さんにご確認くださいね。必要であれば、設計図面も見せてくださると思います。
ホームページにも構造設備の冊子にも天井の説明はないようですので。

[86: 匿名]

>85さん

ありがとうございました。
自分も営業の方に聞いた時は、
確かにそうだった記憶があったのですが
ネットや物件概要資料に記載がなかったの
で、書き込んだのはいいけど、少し
自信がなくなったので訂正した次第です。

おかげさまで、すっきりしました。