パークホームズ浦和ミッドレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ浦和ミッドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町7-96-1他
交通：高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：3LDK
面積：67.46平米-70.62平米
物件URL：なし
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業(株)
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[22: 匿名さん]

ここ売れてるの？

[23: 匿名さん]

実際に販売している期間が短い、幻の物件ですね。

[24: 匿名さん]

チラシきました。これからの成約者には50万円分の家電プレゼントだそうです。

[25: 物件検討中さん]

>24さん
モデルルームはいつから見られるのでしょうか。
チラシに何か書いてありましたか。

[26: 匿名さん]

＞25

17さんがMR行ったと書いているので、もう見られるでしょう。

それにしても売れている感じがしないのは自分だけ？

[27: 25さん]

確か、今は棟内モデルルーム公開に向けて準備中、だったと思います。
HPには２月中旬オープンと書いてありましたので、そろそろですね、きっと。

[28: 匿名さん]

ここの東側の部屋は拡張道路に向いているから、影響がありそうに思います。
もう少し安くなりませんかね？

[29: 匿名さん]

考えようによっては、広い道路のおかげで目の前にマンションが建たないってことなんでしょうね。
西口で徒歩１０分未満に住むとなると、ドミノマンションを覚悟するか、広い道路のそばに住むか、
何かをあきらめなくては行けないのでしょう。ホント悩ましいです。

[30: いつか買いたいさん]

2月半ばに現地の部屋を見ましたが、ちょと狭い感じがしました。年度末決算も近いですが、こちらの物件も値下げされてるんでしょうか?私は、買う気がないと思われたのか、価格表がパンフレットの中に入っていませんでした。

[31: 周辺住民さん]

予定価格のマンションは、価格が決まってないので、価格表はもらえません。どこのマンションもそうです。私も三井ではもらえませんでしたよ。そもそも、そういう話すら、営業に聞いていないなら、買う気なしと思われても仕方なしじゃないのですか？

[32: 浦和ファンさん]

今週の「天空散歩」、浦和ですね。
何が紹介されるんでしょう？
楽しみですね。

[33: 物件比較中さん]

すみません、基本的な事を聞いてもいいでしょうか・・・。
こちらの施工会社さんって、そんなに悪いのですか？
同じ施工会社の他物件を考えているので、とても気になるんです・・・。

[34: 物件比較中さん]

三菱は、モデル販売やってるけど、三井はどうなんでしょ？４月に販売するらしいけど。都市計画道路は、人によってメリット、デメリットだよね。音が気になるなら、やっぱ西側かなぁ。南側はベッタリだからねぇ。周りが抜ける部屋ならいいけどね。

[35: 匿名]

ここって販売してます？

[36: 物件比較中さん]

とりあえず、ＭＲはやってるみたい。土日は、のぼり立ってるし。

[37: 匿名さん]

現地を見ましたが、私も西向きのほうがいいように思いました。東向きのほうが価格は高そうでしたが…。
西向きなら低層階でもいいかな、と、商談のモデルルームから外を眺めて思いました。道路に面していて、目の前に建物が迫っているわけではなかったので。
もちろん、高層階のほうが眺望が抜けて良いですが、予算オーバーなので。

[38: 物件比較中さん]

ここ、少し値下げしてます?
以前MRで予価を見た時は、4,000万円台半ばが中心だったように思うのですが…。
先日のDMで、3,000万円台後半が中心、と書いてあったので…。
浦和駅徒歩10分以内の3LDKが、3,000万円台で購入できるんですね。一応、三井の物件だし。
70㎡と狭いので検討物件からは外しましたが、値ごろ感があるのは気のせい?
都市道路は、今の狭い道路をくねくね歩くよりもいいかな、と思ってます。
騒音、排気ガスはありますけど、歩道が整備されているほうが、夜、歩行者は危なくないかな、と思って。

[39: 匿名]

やはり値下げですかね？
しかし…管理費も修繕金も未定のままなんですけど…今月の中旬から入居予定ですよね。
こんな感じが普通なんですか？

[40: 物件比較中さん]

本当に…。
随分以前から販売してますよね。実質2回目の値下になるのでしょうか?
浦和がこの価格まで下がるとは思いませんでした。(一流デべの物件で)

[41: 匿名さん]

入居が４月半ばなので、本格的な販売はそれが落ち着いたころからでしょうか。