プレミスト高円寺ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだURLなどないのですが建通新聞と現地で発見
売主：大和ハウス工業
住所：杉並区高円寺南２丁目
計画名：プレミスト高円寺計画
これから色々情報を交換していきたいと思います。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

☆公式URLを追加しました。2013.2.13 管理担当

[551: 物件比較中さん]

どうなんでしょうか。残りも少ないし
多少はやってくれるんですかね。
この物件で、やってくれたらラッキーかな。
モデルルームに行って確認して来ます。

[552: 匿名]

売れ残ったらどうなるんだろう。　
値引きされるんでしょうか。

[553: 匿名さん]

一般的には竣工後1年経過を1つの区切りとして値引きするマンションが多いようですね。
こちらは来年1月に竣工なので、タイミング的には値引きの可能性は薄いのではないかと予想します。
あと、売主の大和ハウスってどうなんでしょうね？
売り切ってしまう為に個別に値引き交渉に応じる売主なのかしら？

[554: 匿名さん]

この物件は値引きする必要ないでしょうな。

[555: 匿名さん]

>>545さん
高円寺周辺の賃貸相場は２ＬＤＫで約１５万円、３ＬＤＫで１７万円
位の様ですね。やはりもしかしたら売却する可能性、賃貸に出す可能性が
ある場合は駅から近い物件の方がいいかと思います。
あとは周辺環境かな。ここだと商店街もあり、オーケーストアもあったり
でお買い物も便利そうです。でもやはり商店街よりオーケーストアへ皆お客さんは
流れてしまうのかな。オーケーストアは安いですからね。お客さんが多いと
商品の入れ替えも早いし新鮮なものが買えるという利点もあります。

[556: 匿名さん]

高円寺周辺はかなり人気がありますよね。
昔住んでたことがありますが、かなり便利な場所でした。
古着屋や飲食店も結構あるし、おしゃれなお店が結構あるのに、
商店街もあり、昔ながらの街という感じも残っています。

新宿からも近いのでアクセスもよくて便利ですよね。

[557: 匿名さん]

キャンセル出たようだけど
どの間取りだろう

[558: 匿名さん]

2LDKの部屋みたいですね。

[559: 匿名]

Bタイプの部屋ですね。
リビングと隣の洋室を引き戸にすればかなり開放的になりますね、残りの二つよりいい間取りだと思います。

[560: 匿名さん]

また、残り２邸になりましたね。どの部屋が売れたんでしょう？

[561: 匿名]

え、どこ情報ですか？

[562: 匿名さん]

あと3戸でＡ／Ｅ／Ｂタイプみたいですよ。
こちらは2ＬＤＫの方が人気があったんでしょうかね？？
ファミリーが地域的に多そうな感じがしたので
３ＬＤＫがメインかと思っていました。
３ＬＤＫもできる限り共用通路側ではなく、外側に窓が来るように配慮されていて
そのあたりは良いなと思っています。

[563: サラリーマンさん]

永住どうですか。
・町便利
・駅近

生活の心配は全くないと思います。
だけど間取りが・・正直狭いですよね。
数年間住むという賃貸のような視点で見ると相当魅力のある物件だと思うんですよ。

[564: 匿名さん]

そうですねえ、、
ほんともう一回り広ければ良かったのですが
手狭になって買い替えという場合も
ここならすぐに買い手は見つかりそうですが
今のプチバブルの状況下においては
高掴みしてしまうような気もします

[565: 匿名さん]

プチバブルはこれからさらに起こりそうですよね。
ここは売れてますね。
建設地に新しい看板貼ってましたね。残り1邸ですって。

[566: 匿名さん]

HPは2邸ですが、どっちが本当なの？Ａタイプが残ったのかな。

[567: 匿名さん]

ホームページはタイムラグがある。
考えればわかること。
気にしてどうすんの？

[568: 匿名さん]

どうしましょ

[569: 匿名さん]

どうしましょ（笑）

[570: 匿名さん]

いつ買うの？

[571: 匿名さん]

あとで。

[572: 匿名さん]

くだらない

[573: 匿名さん]

ホームページも残り1戸になっていましたね。
駅まで近いですし、
帰りも駅からまっすぐ大通りを通って帰って来れるのはメリットが大きいかと。
プチバブルや値上がり…という期待は置いておいて、
住環境としても悪くないんじゃないかと思います。

[574: 匿名さん]

2階の角部屋が最後に販売しているのですか。
東向きメインで、あとの窓は北向きなので冬はどうなのかなぁ…というところですね。
こちらって床暖房はついているのですっけ？？
暖房やあと断熱がしっかりしているならいいなと思います。
夏場は西向きよりはすごしやすいでしょうし。

[575: 匿名]

えーと、西じゃなかったですか？
阿波おどりの通り側だと思いますが、間違ってたらごめんなさい。
たしかリビングには床暖房ついてますよ

[576: 物件比較中さん]

平置きだけど駐車場って屋内っぽいですね、最下階の一部が駐車場なのかな？？

敷地面積が広くない中で最良の設計をしてくれていると思います。

ちなみに駐輪やバイクのほうも同じ仕様ですか？？

雨風に晒されない仕様なら万事ＯＫ。

[577: 匿名さん]

駐車場も駐輪場もバイク置き場も
一階で屋根ありますよ。

[578: 匿名]

祝完売！

[579: 匿名]

おめでとうございます！

[580: 匿名さん]

完売ですか。私は買えなかったけど
確かにいいマンションですよね。

[581: 匿名さん]

契約した者です。皆さんは、オプションどうされていますか？フローリングや水まわり、ガラスフィルムなど、当初は必要だと思い込んでいましたが、どうも悩んでしまっています。

自分で判断すべきですが、ご意見を伺いたく投稿しました。

[582: 匿名さん]

うちも迷ってます
過疎ってますが住民スレの方も悩む、悩む、という話ばかりですよ
無くても困らないと言えば、困らないですものね
西向きならガラスフィルムした方がいいかな？とも思いますが