プレミスト高円寺ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだURLなどないのですが建通新聞と現地で発見
売主：大和ハウス工業
住所：杉並区高円寺南２丁目
計画名：プレミスト高円寺計画
これから色々情報を交換していきたいと思います。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

☆公式URLを追加しました。2013.2.13 管理担当

[351: 匿名]

プラウドやグランスィートもそんなに良くなかった訳ですし

[352: 匿名さん]

プラウドは、その分価格を抑えられていて即日完売
グランスィートは、間取りはかなり考えられていたよ。この物件と同じ扱いされるとちょっと可哀そう
ただ、価格が割高だったので完売まではかなり苦戦してたよね。

[353: 匿名さん]

完売はしてないみたいですが
ルーフバルコニーの部屋はもうないのですか？
五つぐらいありましたよね？

[354: 匿名さん]

もう無いみたいですね。
高円寺では3LDKﾙｰﾊﾞﾙ付きは、希少ですから

[355: ご近所さん]

残り9戸のようですね。明日見学行ってきます。

[356: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。高円寺の新築マンションは、現在はここだけのようですね。立地は抜群なので、検討してみたいと思います。

[358: 匿名さん]

そうですね、落ち着いてしまいましたね。
割高とか言っても、結局は各々が買えるか買えないかだけの話になりますからね。
えーと、今年は阿波おどりを見物に行こうかな？
来年以降の過ごし方の参考になればと思いつつ

[359: 匿名さん]

でも、ルーフ付きバルコニーの物件、めちゃくちゃ高いけど、どんな人が買ったんだろ。。
すごいな。。

[361: 匿名さん]

ルーフ付きバルコニー・・・？

[363: 物件比較中さん]

どこかの役員ってききましたよ。高円寺の価格じゃないですよねーー

[364: 申込予定さん]

私は著名なトレンディー芸人の方って聞きました。

[365: 匿名さん]

へぇ〜！
そういう方々は都心部の、ゲートがあって受付にコンシェルジュとか、
24時間有人管理の所に住まわれているイメージですが・・・
高円寺がお好きなんでしょうね

[366: 匿名さん]

トレンディー芸人！？！？
びっくりー！！

[367: 匿名さん]

オッケー！トレンディー!!

[368: 匿名]

契約会に芸人はいなかったです。

[369: 匿名さん]

アホらし…

[370: 匿名さん]

話変わるけど、投資用に買って賃貸に出す人って居ますかね？

[371: 物件比較中さん]

賃貸だといくらぐらいですかね。

[372: 匿名さん]

坪単価からすると投資には向いてないんじゃないかと思いますが
徒歩４分、白くてピカピカのグランスイートは30m2が15万位で出てるみたいですね

[373: 匿名]

グランスイート、白くてピカピカ？

[374: 匿名さん]

31平米の1DK？
検索してみたけど、外観も内装も白っぽいね

プレミストはもっと落ち着いた色調かな？

[375: 匿名]

まだ残ってる。。。。
契約者としては、ちょっと心配です。

[376: 匿名さん]

来月には完売でしょ。
これだけ売れてる物件って
この辺ではないですしね。

[377: 匿名さん]

ちなみに私も契約者です。

[378: 物件比較中さん]

プラウドは即日完売だったような・・・。

[379: 物件比較中さん]

ですよね。。。

ときどきプラウドの前を通りますが、
なんで即日完売だったかわからない。

ペンシルですよね。

安い×駅地下×ブランド力　かなあ・・・

[380: 匿名さん]

ペラウドさんは安かったですね。

[381: マンション投資家さん]

既に購入されている方にとっては、値下げだけは避けてほしいですよね。

[382: 匿名さん]

戸数も少ないからかなー。

[383: 匿名さん]

プラウドさんは駅近だけど、立地的にはプレミストの方が好み
管理とかでもお世話になるし、大和さんには期待してます

[384: 物件比較中さん]

今週末行ってきますが、購入者の方は子持ちのファミリー層は多いんでしょうか。

[385: 物件比較中さん]

今日、モデルルームに行ってきました。
既に契約されてる人には申し訳ないですが、
この物件割高過ぎますし、間取りがひどい

でも、立地には魅力を感じるので
値引交渉中です。

あっちもそろそろ値引きを考えてるみたいなニュアンスでしたので
回答期待して待ってます。

[386: 匿名さん]

残り物には福(値引き)がある、って感じですかね
その交渉力をぜひ管理組合でも発揮してください〜

[387: 匿名さん]

まだ出来上がってもいないのに値引きってあるんですか？

[388: 匿名さん]

ウソ書いたらあかんでしよ。

[389: 匿名さん]

多少でもあるならいいですね…
週末行ってみます。

[390: 匿名さん]

385みたいな嘘つきな人が隣人になるなんて嫌ですね。
間取りがひどいと思うなら値引き交渉も何も来るな、って感じですね。

[393: 契約済みさん]

>384
うちは、もうすぐ子どもが産まれる予定です。ファミリーの方も、契約会では複数見かけましたよ。

[394: 物件比較中さん]

私も、値引きの打診があったんですが
嘘ですか?

[395: 匿名さん]

常識的にそういうことはあんまり書かない方がよいですよ？
どこが残ってるか、契約者さん達はだいたい分かってますし
常識がないか、嘘か、どちらにしろ良く思われません

[399: 匿名さん]

仮に値下げした部屋が出た場合、
下げた分は後々管理費とか全体から少しずつ回収されちゃう感じですかね？
ある程度は最初から折り込み済みだとは思うのですが、管理にも一応期待していますのでね