プレミスト高円寺ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだURLなどないのですが建通新聞と現地で発見
売主：大和ハウス工業
住所：杉並区高円寺南２丁目
計画名：プレミスト高円寺計画
これから色々情報を交換していきたいと思います。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

☆公式URLを追加しました。2013.2.13 管理担当

[301: 匿名さん]

完売しなかったんだ。即完売かと思ってた。

[302: 匿名さん]

西と東どっちが人気ですか？

[303: 匿名]

どちらも人気ですよ。
残りは先着順なので、早くしないと完売しますよ。

[304: 匿名さん]

先着順ですよ 笑
これからが長い長い戦いですよ。

この立地で完売しなかったのは割高な証拠

[305: 匿名さん]

一期完売って鼻息荒かったのに、完売しなくて、先着順販売に突入。
これから完売まで、マンコミュ巡回、ポジ煽り、頼まれてもないのに営業活動の日々、契約者のかたは大変ですね、ご苦労様。

[306: 匿名さん]

>257
このブログでここまでメタクソに書かれる物件ってあまりないですから、
ここは相当ヒドイってことですかね。

[307: 匿名さん]

確かにこの人のブログでこんなにテベの姿勢を批判しているのは、はじめて見ました。

[308: 匿名さん]

あの方のブログ面白いですよね！
結局は立地最優先で選んでしまいましたが、
間取りや仕様にこだわりがある方には色々とツッコミ入れたくなるような物件だとは思っていました

[312: 匿名さん]

ずっとこの物件を見に行こうと思ってたんですがもう販売開始してたんですね。残り何戸ぐらいでしょうか？

[313: 匿名さん]

半分ぐらいは残ってるんじゃない

[314: 匿名]

先日行ってきたら、７割以上申し込みがあったと営業さん言っていましたよ。
なんだかんだいって、やっぱり人気あるんだと思いました。

[315: 匿名さん]

営業さんが言うだから、7割は申し込みあったんだね。

[316: 匿名さん]

私が行ったときは、30戸ぐらい残っといましたよ。
予想以上に申し込みがなかったようで、営業の人間もあたふたしてました。

[317: 匿名]

↑「私が行ったとき」というその時期をしっかり明示しましょう。

[318: 匿名さん]

30戸って（笑）そんなに残ってないでしょ。
317さんが言うようにいつ行ったの？（笑）

[326: 匿名さん]

結構売れてますね。
検討× 健闘○ ですよね…

[327: 匿名さん]

ね、高いけど売れてますよね〜

[329: 購入検討中さん]

先着順。残りわずか！！

[330: 契約済みさん]

今日契約行ってきた。
結構盛況で、カラーセレクトも並んでましたよ。
ざっと数えただけでも半分ぐらいは今日一日で契約したはず。
デベ東京本社１階に例のＣＭヒーロー３体がいたので、つい見に行ってしまった・・・。
私の決め手は中央線・丸ノ内線10分以内で杉並区内という立地です。

[331: 匿名さん]

例のCMのというとダイワマン？(^-^)
ちなみに私は明日契約です。

[332: 匿名さん]

近くの図書館がもうちょっとキレイだと良いのですが。
中野の中央図書館ほど大きくなくてよいので、阿佐ヶ谷くらい居心地よければと…

[333: 匿名さん]

確かに～！

[334: 匿名さん]

完売したのかな？？

[335: 匿名さん]

完売はまだみたいですね。
今週末に行ってきます。

[336: 匿名]

うちも今週末行ってきますーーー！

[337: 匿名]

残り8戸になってましたね。

[338: 匿名さん]

物件概要見ると残り11戸ですね。

[339: 匿名]

なんか、静かになっちゃいましたね、ここのスレッド

[340: 匿名さん]

もうすぐ完売だろうから盛り上がれないのかなあ。

[341: 匿名]

来客用自転車置場はありますか？

[342: 匿名さん]

ないと思いますよ！

[343: 匿名]

そうですか、ありがとうございます！

[344: 匿名さん]

高円寺は今まで通過駅でしたけど
ここのモデルルーム行って初めて
町を散策しました。
商店街が充実してて楽しい町ですね。
ところでゴミ置き場は24時間捨ててOKでしたっけ？

[345: 匿名]

24時間OKです。
物価も安いし買い物にも困らないですね〜

[346: 物件比較中さん]

現在も残り11戸でしょうか。
これから検討予定ですが、もう遅いですかね。

[347: 匿名さん]

もう完売でしょ

[348: 匿名さん]

いつの間にかそんなに売れているんですね。
ところで駐車場は抽選でしょうか？

[349: 匿名]

ルーバル付き以外は抽選でしょうね、
駅にほどほど近いので、うちは車を手放しますが

[350: 匿名さん]

この物件もう完売しているのですか？

立地がいいので間取りを確認したのですが、本当にひどい間取りばかりですね。

これでも完売するとなると、消費者はアベノミクスで冷静さを失っていますね。

[351: 匿名]

プラウドやグランスィートもそんなに良くなかった訳ですし

[352: 匿名さん]

プラウドは、その分価格を抑えられていて即日完売
グランスィートは、間取りはかなり考えられていたよ。この物件と同じ扱いされるとちょっと可哀そう
ただ、価格が割高だったので完売まではかなり苦戦してたよね。

[353: 匿名さん]

完売はしてないみたいですが
ルーフバルコニーの部屋はもうないのですか？
五つぐらいありましたよね？

[354: 匿名さん]

もう無いみたいですね。
高円寺では3LDKﾙｰﾊﾞﾙ付きは、希少ですから

[355: ご近所さん]

残り9戸のようですね。明日見学行ってきます。

[356: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。高円寺の新築マンションは、現在はここだけのようですね。立地は抜群なので、検討してみたいと思います。

[358: 匿名さん]

そうですね、落ち着いてしまいましたね。
割高とか言っても、結局は各々が買えるか買えないかだけの話になりますからね。
えーと、今年は阿波おどりを見物に行こうかな？
来年以降の過ごし方の参考になればと思いつつ

[359: 匿名さん]

でも、ルーフ付きバルコニーの物件、めちゃくちゃ高いけど、どんな人が買ったんだろ。。
すごいな。。

[361: 匿名さん]

ルーフ付きバルコニー・・・？

[363: 物件比較中さん]

どこかの役員ってききましたよ。高円寺の価格じゃないですよねーー

[364: 申込予定さん]

私は著名なトレンディー芸人の方って聞きました。

[365: 匿名さん]

へぇ〜！
そういう方々は都心部の、ゲートがあって受付にコンシェルジュとか、
24時間有人管理の所に住まわれているイメージですが・・・
高円寺がお好きなんでしょうね

[366: 匿名さん]

トレンディー芸人！？！？
びっくりー！！

[367: 匿名さん]

オッケー！トレンディー!!

[368: 匿名]

契約会に芸人はいなかったです。

[369: 匿名さん]

アホらし…

[370: 匿名さん]

話変わるけど、投資用に買って賃貸に出す人って居ますかね？

[371: 物件比較中さん]

賃貸だといくらぐらいですかね。

[372: 匿名さん]

坪単価からすると投資には向いてないんじゃないかと思いますが
徒歩４分、白くてピカピカのグランスイートは30m2が15万位で出てるみたいですね

[373: 匿名]

グランスイート、白くてピカピカ？

[374: 匿名さん]

31平米の1DK？
検索してみたけど、外観も内装も白っぽいね

プレミストはもっと落ち着いた色調かな？

[375: 匿名]

まだ残ってる。。。。
契約者としては、ちょっと心配です。

[376: 匿名さん]

来月には完売でしょ。
これだけ売れてる物件って
この辺ではないですしね。

[377: 匿名さん]

ちなみに私も契約者です。

[378: 物件比較中さん]

プラウドは即日完売だったような・・・。

[379: 物件比較中さん]

ですよね。。。

ときどきプラウドの前を通りますが、
なんで即日完売だったかわからない。

ペンシルですよね。

安い×駅地下×ブランド力　かなあ・・・

[380: 匿名さん]

ペラウドさんは安かったですね。

[381: マンション投資家さん]

既に購入されている方にとっては、値下げだけは避けてほしいですよね。

[382: 匿名さん]

戸数も少ないからかなー。

[383: 匿名さん]

プラウドさんは駅近だけど、立地的にはプレミストの方が好み
管理とかでもお世話になるし、大和さんには期待してます

[384: 物件比較中さん]

今週末行ってきますが、購入者の方は子持ちのファミリー層は多いんでしょうか。

[385: 物件比較中さん]

今日、モデルルームに行ってきました。
既に契約されてる人には申し訳ないですが、
この物件割高過ぎますし、間取りがひどい

でも、立地には魅力を感じるので
値引交渉中です。

あっちもそろそろ値引きを考えてるみたいなニュアンスでしたので
回答期待して待ってます。

[386: 匿名さん]

残り物には福(値引き)がある、って感じですかね
その交渉力をぜひ管理組合でも発揮してください〜

[387: 匿名さん]

まだ出来上がってもいないのに値引きってあるんですか？

[388: 匿名さん]

ウソ書いたらあかんでしよ。

[389: 匿名さん]

多少でもあるならいいですね…
週末行ってみます。

[390: 匿名さん]

385みたいな嘘つきな人が隣人になるなんて嫌ですね。
間取りがひどいと思うなら値引き交渉も何も来るな、って感じですね。

[393: 契約済みさん]

>384
うちは、もうすぐ子どもが産まれる予定です。ファミリーの方も、契約会では複数見かけましたよ。

[394: 物件比較中さん]

私も、値引きの打診があったんですが
嘘ですか?

[395: 匿名さん]

常識的にそういうことはあんまり書かない方がよいですよ？
どこが残ってるか、契約者さん達はだいたい分かってますし
常識がないか、嘘か、どちらにしろ良く思われません

[399: 匿名さん]

仮に値下げした部屋が出た場合、
下げた分は後々管理費とか全体から少しずつ回収されちゃう感じですかね？
ある程度は最初から折り込み済みだとは思うのですが、管理にも一応期待していますのでね