プレミスト高円寺ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだURLなどないのですが建通新聞と現地で発見
売主：大和ハウス工業
住所：杉並区高円寺南２丁目
計画名：プレミスト高円寺計画
これから色々情報を交換していきたいと思います。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

☆公式URLを追加しました。2013.2.13 管理担当

[188: 匿名さん]

人気のあるなしって書き込みの数なんですか?
だとしたら中野の物件は全部人気ないことに
なりますね。上の書き込みにあるように中野の
物件と迷ってたんですがこちらのほうが人気ある
んですね。

[189: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行ってきました。道路側は阿波踊り等がバルコニーから見えるのも一つの魅力ですね。
我が家は子供もいるので、下の階が共有スペースの2階を検討中です。

[190: 匿名さん]

モデルルームで隔板見てきました。色はクリーム色。
下は10cm以上空いていました。

[191: 匿名さん]

だったら普通ですね。
別に気にならないです。
報告有難うございます。

[192: 匿名さん]

西側は阿波踊りを見る特等席ですね。
迷います。。

[193: 匿名]

西側、現地見に行ったら結構交通量ありましたよ。でも確かに阿波踊りは特等席ですね。

[194: 匿名さん]

高円寺に三十年住んでるけど
そうは思わないけどな。
人それぞれ感じ方は違うってことかな。

[195: 匿名]

販売まで後1ヶ月くらいになりましたね。
１期で完売しそうな感じですかね。
食洗機、バスルームにミストが付いていれば最高でしたが、オプションで付けるしかないですね。

[196: 匿名さん]

一期完売・・・
上のほうは希望者がいないっていってましたよ、営業さん

[197: 匿名さん]

一期完売ですか。このご時世にすごいですね。
西荻〜中野で見てきましたが1番いいし
30戸ぐらい売れたらすごいと思ってました。
他は完売まですごい時間がかかってますもんね。
ここは夏には終わってるのかな。

[198: 匿名さん]

私は上のほうを希望なんですけど
同じ担当者じゃなさそうですね。
この掲示板を見ると失礼な言い方する人も
いるみたいだし営業マンによって気を付けないといけないですね。

[199: 匿名さん]

物件は気に入ってるんだけど営業マンが
私も気になります。名前は書きませんが。

[200: 匿名さん]

私たちの担当の方は、最初はあまりよい対応でなかったですが、
こちらが買う気を見せたらどんどん対応がよくなりましたよ。
今は頼りにしています。

そんなもんじゃないでしょうか。

[201: 匿名さん]

営業さんも人間ですからね（笑）

[202: 物件比較中さん]

駅前で広告ティッシュ配ってましたね。

[203: 匿名さん]

ティッシュ見ました。
2LDKは4500〜3LDKは5600〜って書いてましたね。
五月上旬の販売予定ですか。五月何日かまだわかりませんか？

[204: 匿名さん]

11日の予定とチラッと聞きましたよ。

[205: 申込予定さん]

低階層は人気が高いですね。
値段が安いからでしょうか。
私は抽選になりそうです。

[206: 匿名さん]

ここの間取り残念すぎる
特に最上階、梁が寝室、リビングの天井の真ん中を走ってるし
バルコニーをでるのに、跨ぐ必要があるみたい
天井も低いし

2LDKは、少しは工夫されてるかな
でも3LDKは、どうしてこうなるのって感じ

立地がいいから
間取りが悪くても売れると思ってるかな

[207: 匿名さん]

天井の高さ何Mですか？

[208: 匿名さん]

確か、一番高くて2400ぐらいじゃない。

[209: 匿名さん]

2440ですよ。

[210: 匿名さん]

寝室、リビングの梁？
なんのこっちゃ？

[211: 匿名さん]

梁の無い建物はないですから多少はしょうがないですね。
またぐ必要があるのはルーフバルコニーですよね？
普通ですね。
ルーフバルコニーが無いマンションであれば
関係ない話ですね。

[212: 匿名さん]

高層階は希望者がいないと言う発言がありましたが、間取りに何か問題があります？
ルーフバルコニーつきの最上階は7500万円台と予定されているようなので、
価格的な問題なのでしょうか。
最上階の間取りで、梁がどうのと書かれていたのが気になります。

[213: 匿名さん]

最上階のルーフバルコニー付住戸は希望者
いるって聞きましたよ。
確かにその部屋の間取り見るとリビングに梁は
ありますね。当たり前といえば当たり前ですが。
最上階が1番条件いいし私も買えるのであれば
最上階がいいです。今は五階か六階で検討して
ますが予算上げて上に行くか迷ってます。

[214: 匿名さん]

上の階にいけば条件良くなるのは当たり前ですね。
羨ましいです。我が家は二階の部屋を検討中です。

[215: 検討中の奥さま]

最終的に何を重視しているかで決めたら良いと思います。
この物件に関しては立地が一番の魅力と考えてますので～。

[216: 匿名さん]

高円寺から生まれた小さな成功者が住みそうな予感がするペントハウス。
てか、賃貸に回しても借り手には困らなさそうだし、いいよな。

[217: 匿名]

そうですか？

15年高円寺に住んでますが、成功者が住む街では。。。

こじんまりとして好感のもてるマンションだと思います。

[218: 匿名]

いよいよ申し込みが始まりますね。

今どれくらい埋まっているか知っている方いますか？

[219: 匿名さん]

これから発売する物件でしょ？
まだ埋まるも何もないのでは？

[220: 匿名さん]

構造を確認していますが、戸境壁の厚さは180mmだそうです。
これは防音構造上、どうなんでしょう？一定基準を満たしている値と考えられますか？
また外壁に一部吹き付けタイルを使用しているとの事ですが、総タイル張りと違い
見劣りがするのではないかと懸念しますが、コストダウンの為なのでしょうか。

[221: 匿名さん]

コンクリートで180mmは充分だと思います。
それより乾式じゃなくてよかった。
一部吹きつけはバルコニーフェンス下の白いところ
ですよね。聞いたらデザイナーと打ち合わせて決めた
と聞きました。デザイン上のことらしいです。

[222: 匿名さん]

パッと見はエントランス回りが石で他は全てタイル張りに見えますね。
バルコニー下を白くするのは重たくならずいいかも。
ここはデザイナーが入ってるのですか？

[223: 匿名さん]

大和ハウスは今年からの物件に
デザイナーを入れているとのこと。
確かに品の良いデザインですね。

[224: 匿名さん]

目指せ1期完売！！

[225: 匿名さん]

抽選が当たりますように～。

[226: 匿名さん]

Fプランって、隣が専門学校で接近してるからあんまり角部屋の意味ないですよね？

[227: 匿名さん]

角部屋のメリットは両隣に挟まれていない、喚起しやすい（窓が多い）ことが挙げられますね。間取りも他のプランに比べ住みやすそうと感じるのは私だけでしょうか。人気物件なのでライバルがなるべく少ないにこしたことはないのですが。

[228: 匿名さん]

ファミリー層に向いてる環境ですか?

[229: 匿名]

２LDKの部屋が割合多く、また価格帯も安くはないので、
お子さんがいる層よりは、DINKS向きかと思いました。
高円寺という土地も、そんな子育てに向いているという感じもしませんし。
他にパークハウス杉並和田を見ましたけど、安くて３LDK中心で、いかにもファミリーって感じでしたよ。

[230: マンコミュファンさん]

ここは安いのでいいですね。
バルコニー境はチープですし、向きもよくないけど、お手頃だから上層階買えるわ。

[231: 匿名]

では、本申し込みお待ちしております。

[232: 匿名さん]

パークハウス杉並和田（笑）

[233: 申込予定さん]

他社の営業さん、書き込み頑張ってますね。
私はここに決めたので、私に言ったセリフ
を書き込みしたらわかりますよ（笑）

[234: 匿名]

高円寺はそもそもファミリー層にとってはどうなんだろう？メリットとデメリットが分かる方、お願いします。

[235: 匿名さん]

西の棟は3LDKの間取りはないのでしょうか?

[236: 匿名さん]

ここは公立の小学校も近いし、有名私立もJR沿線に
あって通いやすいし、いいんじゃない？
買い物施設も充実してますしね。
風俗系のお店は中央線沿線は吉祥寺あたりまでは
どうしてもあるしね。それいったら都心部はどこも
厳しくなってくるな。小学校高学年ぐらいになると
子ども達だけで渋谷とか行き出すから
関係ないか。

自然がある、でっかい公園がある等の
意味でのファミリー向けは中央線の奥地か
千葉、埼玉、神奈川の再開発ニュータウンですかな。
そんなとこ住みたくないですけど。。。

[237: 匿名さん]

この辺じゃ1番いい物件なのは間違いないですね。
あとはどの部屋にするか。