プレミスト高円寺ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだURLなどないのですが建通新聞と現地で発見
売主：大和ハウス工業
住所：杉並区高円寺南２丁目
計画名：プレミスト高円寺計画
これから色々情報を交換していきたいと思います。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

☆公式URLを追加しました。2013.2.13 管理担当

[148: 匿名さん]

仕様低いですか?
検討始めたばかりでよくわからないのですが、床暖房や冷めにくい浴槽で、結構良いかと思った。上の投稿見て、バルコニーの境は確かにアパート仕様っぽいかも、と気付きましたが。

[149: 申込予定さん]

低くないよ。立地もよくて人気のある物件。
一部の人達が一生懸命ネガティブな投稿をしているだけ。

[150: 購入検討中さん]

モデルルーム見にいきましたが、隔版については、全く気付きませんでした。。。
確かに建物完成図をみると、そこだけアパートみたいですよね。

HPで他のプレミストを見るとそんなことはなく、ここだけのようです。
この仕様だと、安っぽさや音漏れなど、気になるんですかね？

[151: 申込予定さん]

住友不動産物件だけはイヤだ。
黒いデザインださい。

[152: 購入検討中さん]

別に普通だよ。必死だな。

[153: 匿名さん]

他のプレミストでも他社でも普通にありますね。
なんなんだろ、粘着質なバルコニー書き込みは。

[154: 匿名さん]

50戸でこの立地だから、ラクラク売り切ると思いますよ。
仕様も十分に充実してると思います。
バルコニーの境は、確かにちょっと残念ですが、完璧な物件はないので、マイナスポイントとしてそれはそれで許容範囲内です！

[155: 主婦さん]

今までコンクリート壁だったので、隔板が想像できません。
隔板仕様のデメリットはなんでしょうか？

ここはモデルルームの仕様は気に入っていますが、
ベランダ周りを充実させたいので、気がかりなのです。

[156: 匿名さん]

デメリットはないって思うけど。
見た目が安っぽいし、分譲ではちょっと残念な感じ、それだけ。
部屋のなかが良ければいいよ。

[157: 物件比較中さん]

≫156さん
デメリットについて、隣人の気配、たばこの煙、ペットの鳴き声や糞などのトラブルを聞いたことがありますが、
そんなことはないんでしょうか？

[158: 匿名さん]

コンクリートでもそれは一緒だと思うが。
バルコニー書き込みすごいですね。
こないだ中野のスミフの営業が同じ事
言ってました。
モデルルームで確認すればよいですね。

[159: 匿名さん]

粘着質な書き込みはスミフの方
何でしょうか?ちなみにどこの物件の
住友さんが言ってたんでしょうか？

[160: 匿名さん]

中野の営業マン。

[161: 匿名さん]

他社物件を悪く言ったりすると
余計自分達の物件が売れなくなる
だけなのになんで書き込みするん
でしょうか？
正直、住友さんにはドン引きです。。。

[162: 匿名さん]

自分は検討者で全然悪く言うつもりはありませんが、ここを読んでいて、バルコニー壁が話題になっているのを知りました。特にマイナスとも思わないのですが、検討している者にとっては、何でも知っておきたいので、このことも知って良かったと思います。
マイナス面を書いてはいけないことはないですし、プラスもマイナスも情報は両方ある方が自分はありがたいと思います。
気になることはモデルルームで確認すればいいです。
そこに触れてはいけない、ってことはないですし、これからもプラスマイナス両方の情報が欲しいです。
こういう掲示板は、色々書かれるのが当然で、冷静に判断していくのは利用者側次第です。

[163: 匿名さん]

モデルルームで確認してみます。

[164: 匿名さん]

他スレも見てるが、スミフの営業っぽくないような…住友不動産でなく大京じゃねえ。
隣駅が売れ残ってる僻みだろ。

[165: 匿名さん]

営業じゃなく、検討者なんですが。
中野は立地は良かったけど、高すぎると判断しました。
「じゃねえ」とか「僻みだろ」とか、品がないのですね。
この物件のイメージ悪くなるので、やめてもらいたいです。
私は境のことはたいしたことないと思っています。
立地を重視していますから。

私はポジなのにネガ扱いされ、自分ではポジのつもりの人がこれではネガですよ。

[166: 匿名さん]

確かに、メリットとデメリット両方
知りたいですね。
この掲示板が有意義な情報交換の場に
なればいいです。

[167: 主婦さん]

私も営業ではありません。

この物件を主人ととても気に入っていて、真剣に購入を考えていますので、
ささいなことでも、気になってしまいます。

粘着質とか営業とか、そんな言い方をする方もいましたが、
バルコニーのことをここで情報を得てよかったと思います。
ありがとうございます。
それまではここのモデルルームを何回も見にいきましたが、気付かなかったので。。。

この物件を気に入り、お隣になるかもしれない方たちの情報共有の場ですので、
気分が悪くなるようなコメントは控えて頂きたいな、とも思います。

[168: 匿名さん]

有意義な情報交換の場にしたいですね。
立地も設備もいいと思うし、他社営業さんが
バルコニーの隔板ぐらいしかツッコメないと
言う事ですからね。イヤなら買わなければ
いいですしね。

[169: 匿名さん]

予定価格が記載されているチラシが
入ってました。
2LDKは4500〜 3LDKは5600〜で
我が家も検討出来る価格なようなので
週末に行ってきます。
管理費や修繕費はいくらぐらいなんでしょう。

[170: 匿名さん]

我が家も行きます。
バルコニーのペラペラ境のこともききます。上があいてるって絵の間違いと思いたい。
お手頃価格はうれしいです。人気ありそうですね。

[171: 匿名さん]

4000万代は下の階だけですよ。

[172: 匿名さん]

そりゃそうでしょう。
グランスイート高円寺もそうでしたからね。

[173: 匿名さん]

スミフみたいなバカみたいな値段じゃなくて良かったです。

[174: 匿名さん]

ここと関係ないのに、スミフのことをしょっちゅう持ち出す投稿があるね。いいじゃん、スミフは別の駅でバカ高くて販売も終了して、ここの販売に何ら関係ない。営業の粘着とか、やや妄想気味？

[175: 匿名さん]

確かに関係ないですよね。
なんか嫌なことがあったんでしょうかねー。

[176: 匿名さん]

どなたかモデルルームで隔板見た方いませんか？
もしくは、営業の方に隔板について聞いた方。。。

[177: 匿名さん]

見ましたよ。特に問題視はしてないので
こんなもんかな程度です。
他の物件でも見たことあるし。

気になる方は見に行くといいですよ。

[178: 申込予定さん]

ここは西側、東側ありますが、どちらが倍率高そうですかねえ。
西側の方が値段が手頃で交通量も少ないので狙っているのですが、抽選になったら祈るしかないですね。

[179: 物件比較中さん]

マンションギャラリー、行ってきました。
まずは、応接コーナーで、このマンションがいかにすぐれた物件か説明されてからモデルルームを見学。応接コーナーに戻って各部屋の価格表を見せてもらって、「今日、要望書を出して帰ってください。でないと、あなたの予算で買える部屋なんてすぐ売れちゃいますよ」と迫られました。
ずいぶん強引だし、反応が悪くて焦ってるんだろうなぁ、という感じでした。

[180: 匿名さん]

そうなんですか。私の担当さんはスマートな
感じの方で強引さは一切なかったです。
担当により違うんでしょうね。

[181: 匿名さん]

でも実際、いい物件ですね。
早く要望書出した方がいいっていう
その営業の言うとおりかもしれない。

[182: 匿名さん]

このマンションと東中野のタワーと中野のフォーシーズンズコートでじっくり悩むつもりです。駅はやっぱり中野駅がいいんだけれど、タワーは駅近でいいし、ここも手が出やすい値段だし。

[183: 匿名さん]

あなたの予算で買える部屋なんてすぐ売れちゃいますよ…って、ずいぶん失礼な担当者でしたね。

我が家も高円寺の他に、中野のフォーシーズンコートとアトラス、東中野のタワーで悩んでます。

[184: 匿名さん]

中野区物件でお願いします。

[185: 匿名さん]

うちは抽選にならなそうです。この物件、人気あるか怪しいですね。

[186: 匿名さん]

抽選にならないんでしたらいいじゃないですか。
私は買おうとした部屋が既に要望書が
あるので2倍は確実です・・・。
階を上げようか迷ってます。

[187: 匿名さん]

そうなんですか、
人気のある物件ですかね？

それにしては書き込みが少なくて盛り上がりにかけるような。。。

[188: 匿名さん]

人気のあるなしって書き込みの数なんですか?
だとしたら中野の物件は全部人気ないことに
なりますね。上の書き込みにあるように中野の
物件と迷ってたんですがこちらのほうが人気ある
んですね。

[189: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行ってきました。道路側は阿波踊り等がバルコニーから見えるのも一つの魅力ですね。
我が家は子供もいるので、下の階が共有スペースの2階を検討中です。

[190: 匿名さん]

モデルルームで隔板見てきました。色はクリーム色。
下は10cm以上空いていました。

[191: 匿名さん]

だったら普通ですね。
別に気にならないです。
報告有難うございます。

[192: 匿名さん]

西側は阿波踊りを見る特等席ですね。
迷います。。

[193: 匿名]

西側、現地見に行ったら結構交通量ありましたよ。でも確かに阿波踊りは特等席ですね。

[194: 匿名さん]

高円寺に三十年住んでるけど
そうは思わないけどな。
人それぞれ感じ方は違うってことかな。

[195: 匿名]

販売まで後1ヶ月くらいになりましたね。
１期で完売しそうな感じですかね。
食洗機、バスルームにミストが付いていれば最高でしたが、オプションで付けるしかないですね。

[196: 匿名さん]

一期完売・・・
上のほうは希望者がいないっていってましたよ、営業さん

[197: 匿名さん]

一期完売ですか。このご時世にすごいですね。
西荻〜中野で見てきましたが1番いいし
30戸ぐらい売れたらすごいと思ってました。
他は完売まですごい時間がかかってますもんね。
ここは夏には終わってるのかな。