プレミスト高円寺ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだURLなどないのですが建通新聞と現地で発見
売主：大和ハウス工業
住所：杉並区高円寺南２丁目
計画名：プレミスト高円寺計画
これから色々情報を交換していきたいと思います。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

☆公式URLを追加しました。2013.2.13 管理担当

[104: 匿名さん]

主人と週末に行って来ました。
確かに立地も値段も良い物件でした。
仕様はディスポーザー、食器洗い機が
ないだけキッチン、洗面台など
全般的には良い印象でした。
70平米のお部屋は全てルーフバルコニー付き
の角のお部屋でした。
6000万円前半だったら私も間違いなく買います。

[105: 匿名さん]

そりゃそうですね。私は65平米6500万円の部屋を考えてます。
プラウド、グランスイートを見てきましたが確かにここが1番良いですね。

[106: 匿名さん]

ここにプラウド、グランスイートが建てばな
なんでダ○ワ？

[107: 匿名さん]

財閥でも商社でもハウスメーカーでも大手であれば
どこでもいいです。
責任の取れる会社であれば。

[108: 匿名さん]

平米百万ってとこ？
中野あきらめたらここが候補。自分は城西が好き。中野高円寺阿佐ヶ谷荻窪で決めたいけど、都心よりがベターです。
ディスポなし、管理費安くなるからいいかなって思う。

[109: 匿名さん]

ここは玄関がクランクしている間取りが多いから優秀だね。
ただ収納が少なめかな

[110: 匿名さん]

たしかにdinksやファミリー向けと謳っている割に
いずれのプランも狭目で収納は少なめかもしれませんね。
ただ、あの立地とリアルな値付けのバランス感で
一様に却下ともいかない。ああ悩ましい物件よ

[111: 匿名さん]

収納はプランによって多い少ないありますね？
ここは立地もいいし、とても注目してます。
価格はいくらからなんでしょうか？

[112: 匿名さん]

立地はいいんだけどね。
50戸あるのにエレベーターが1つだけ。
収納が少なすぎ。

[113: 匿名さん]

収納ですか。
今日のイベントの打ち合わせで
メニュープランとオプションで増やせました(^^)
112さんは何処の部屋を買うんですかー？

[114: 匿名さん]

それから５０戸にエレベーターひとつって少ないですか？
今の賃貸（分譲マンションの賃貸です）だと
70戸ぐらいに一つですけど特に問題ありませんよ(^^)

[115: 匿名さん]

確かにむやみにエレベーターがあると修繕積立金も高くなりますよね。
50戸に一台は一般的だと思います。

[116: 匿名さん]

先日、某物件の営業マンにここに決めた旨を
伝えたら誹謗中傷され不愉快になりました。
そういうことを言うのは自分達にとってもマイナス
だということがわからないほど低レベルなんでしょうか（怒）
115さん、あういうのは他社の営業マンだから無視しましょ。
契約予定？どうしで有意義な情報交換をしましょう。

[117: 匿名さん]

収納は工夫でカバー、無駄な豪華さを求めず
設備も合理的かつ現実的に厳選。
そういうのがトレンディーでホットなスタイルだよね。

[118: 匿名さん]

地元の不動産屋さんに聞いたら立地がいいから
結構な値段で取引されたと聞きました。
立地もいいし無駄な設備は要らないですね。
何でもかんでも付けて値段上がっても困るし
117さんが言うようにオプションで付けたい人だけ付ければいいですね。

[119: 匿名さん]

なにここの価格の高さ
土地の仕入値、間違えたんじゃない

[120: 匿名さん]

高円寺は、競合物件が既に完売してるからね。
その分、強気でいけるんだろうね。

[121: 匿名さん]

土地の仕入れ値ですか。
高円寺徒歩6分であの土地の大きさ
だったら安くはないでしょうね。

[122: 匿名さん]

販売開始予定が、変更されてるね
やっぱりあの価格帯じゃ、苦戦しているんじゃないかな

あと、ホームページ上の間取り、収納少なすぎるでしょう

[123: 匿名さん]

俺も駅から遠くてもいいから安いとこ買おう。

[124: 匿名さん]

丸紅も大和も中央線駅近くというだけで、
クオリティに見合わない価格設定してるね。

[125: 匿名さん]

中央線の高円寺徒歩6分は魅力的だけど
私も丸ノ内線の安い物件と迷います。

[126: 匿名さん]

この辺じゃグランアルト中野が1番いいと思います。

[127: 匿名さん]

価格は出たのでしょうか？

[128: 匿名さん]

やっぱり営業さんが言ってたように
販売開始はゴールデンウイーク明けに
なるのですね。
旅行に行く予定だったから助かった。

[130: 匿名さん]

価格教えて下さい。

[131: 匿名さん]

2LDKは4500〜5800 3LDKは5600〜7500
妥当な感じでしたが。

[132: 匿名さん]

なんでグランアルト？

[135: 購入検討中さん]

安いな。もっと高くてもいいんじゃないの。

[137: 購入検討中さん]

営業じゃないよ。感想を述べただけですよ。
西荻〜高円寺の間で探してます。
某財閥系に勤めてる友人にこの物件のこと
聞いたらもっと高い印象だったからね。
昨日この掲示板について聞いてみたら
販売会社の低レベルの営業が書き込みし合ってる
って。あなたは他社の営業マン？（笑）

[138: 匿名さん]

建物イラストでは、バルコニー戸境がずいぶん簡単なものに見えます。上が開いちゃってるし。コンクリートの上から下までの境じゃない？単なるイラストだからきにしないでいいかしらね。

>137
自分も西荻から東中野で探しています。その中で高円寺と東中野はちょっと微妙な街だから希望順位が低いのですが、ここは駅近くてとても関心あります。荻窪の駅５分のもう完売した物件、向きが悪くて地権者が上をすべて持っていて、でもしっかり中央線価格で、6000~7000万でしたから、ここは私も安いと思います。荻窪は見送りました。中野は一番の希望ですが、高過ぎて、躊躇します。先日発表された中野中央のシーズンコートとここ、期待してます。荻窪、西荻はこれは、と思えるものがなかなか出ません。

[139: 匿名さん]

2LDKは4500〜5800 3LDKは5600〜7500
ですか。情報有難うございます。
検討してみます。

[140: 匿名さん]

私も中央線で検討しています
この物件は、それほど高くはないのかもしれませんが
決して安い部類には入らないと思いますよ。

単価が高い物件は、仕様などに拘りがあり高級感がありましたが
こちらはその点が残念ながら皆無かと

[141: 匿名さん]

138です。
140さん、仕様低いですか。戸境もやっぱりイラストのようなのですか。
高くても、中央線新宿から吉祥寺の内側で、駅遠いのじゃなくて、高級なのがほしいです。それだけなんですが、ないですね。

[142: 匿名さん]

最近はどこの物件も仕様は低いね。
オプション付けてできないところは
リフォームするしかないかな。

[143: 匿名さん]

住友不動産の物件は
色々付いてますよ。
買うなら住友不動産物件！

[144: 匿名さん]

過剰スペックなマンションは後々負担が
大きくなりますので好みではありません。

[145: 匿名さん]

だから値段も仕様も【高級】な
住友不動産物件買いましょう。

[146: 匿名さん]

137さん
やっぱり他社の営業さんの書き込みって
多いのでしょうか？

[147: 匿名さん]

137ではありませんが、営業と思わざるを得ない書き込みはありますね。それと、その物件を買ってしまった人で、早く完売させたい人、この人たちのポジ投稿が実はものすごく多い。

[148: 匿名さん]

仕様低いですか?
検討始めたばかりでよくわからないのですが、床暖房や冷めにくい浴槽で、結構良いかと思った。上の投稿見て、バルコニーの境は確かにアパート仕様っぽいかも、と気付きましたが。

[149: 申込予定さん]

低くないよ。立地もよくて人気のある物件。
一部の人達が一生懸命ネガティブな投稿をしているだけ。

[150: 購入検討中さん]

モデルルーム見にいきましたが、隔版については、全く気付きませんでした。。。
確かに建物完成図をみると、そこだけアパートみたいですよね。

HPで他のプレミストを見るとそんなことはなく、ここだけのようです。
この仕様だと、安っぽさや音漏れなど、気になるんですかね？

[151: 申込予定さん]

住友不動産物件だけはイヤだ。
黒いデザインださい。

[152: 購入検討中さん]

別に普通だよ。必死だな。

[153: 匿名さん]

他のプレミストでも他社でも普通にありますね。
なんなんだろ、粘着質なバルコニー書き込みは。