プレミスト高円寺ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだURLなどないのですが建通新聞と現地で発見
売主：大和ハウス工業
住所：杉並区高円寺南２丁目
計画名：プレミスト高円寺計画
これから色々情報を交換していきたいと思います。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

☆公式URLを追加しました。2013.2.13 管理担当

[1: ビギナーさん]

建通新聞の記事はこちらhttp://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120910500036.html

[2: 匿名さん]

施工者を選定状態なので
まだまだずっと先の話のようですね。
JRと丸ノ内線の間くらいの辺りでしょうか？
今後の情報が待たれますね。

[3: 周辺住民さん]

駅前からの高南通り沿いで、ＪＲ高円寺、メトロ新高円寺からも近く便利そうで良さそうですね。ちょっと楽しみです。

[4: ビギナーさん]

高円寺駅から徒歩6分、新高円寺駅から徒歩7分というところでしょうか？
グランスイート高円寺が目と鼻の先です。
グランスイートの間取りがいまいちで見送っただけに、こちらの販売が気になります。

[5: ビギナーさん]

↑あ、1DKの細長いタイプです。

[8: 匿名さん]

今日、電話で問い合わせたら施工は大和小田急を予定してるとのこと。
1LDKはなく、2LDKと3LDKのみ。価格については未定とのことでしたが
相場は大きく外れないと言ってました。
単身者用の部屋があると賃貸人の出入りが激しかったりが
嫌なので個人的にはGOODですね。
楽しみです。

[9: 匿名さん]

追記ですが、来年の1月か2月にはモデルルームを公開する
って言ってました！我が家は3LDK狙いでいってきます。

[10: 匿名さん]

8さん
そうですね。この間、マンション内で子供が連れさられて
しまう事件があってから、なるべくならファミリー層が多い
物件がいいなと思う様になりました。
あまり賃貸が多くて人の入れ替わりが激しいとどんな
方が住んでいるかわかりませんからね。

[12: 匿名さん]

土曜日にチラシ見てこの物件のこと知りました。
なかなか良さそうですね。他の物件と見比べながら検討していきますか。

[13: 匿名さん]

公式HPはこちらのようですね
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

まだ間取りや仕様については
発表されていないようですが。

[14: 匿名さん]

資料請求したら間取りがいくつか紹介されてました。
仕様はどうなんでしょう。モデルルームが楽しみですね。

[17: 匿名さん]

この辺りの価格だと単身で2LDK購入は微妙なところですね。おそらくファミリー中心になりそうで期待できます。
駅までの距離もまずまず、動線もいいし楽しみです。この辺りで70超えの間取りなのも広い部類に入ると思うので後はどれくらいのパターンと広さがあるかにかかってきそう。
ここで50戸だと早く決まりそうですから動くなら早めに、でしょうか。

[18: 匿名さん]

こちらのスレあまり盛り上がってませんね…
私的にはグランスイートが残念だっただけに気になる物件なのですが…

[19: 匿名さん]

販売開始がもう少し先のようなので場所のチェックだけしました。
間取りが希望に合いそうなら検討したいです。
アクセスの良さが魅力です。
学区の評判などはどうでしょうか？
すぐ近くに小学校がありますが中学校はどこになるのでしょうか？

[20: 匿名さん]

19さん
高円寺中学校ですね。

[21: 匿名]

値段はやっぱり、高いんでしょうね。いくら位なんでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21
平均で坪400ぐらいで収まればいいけど、おそらくもっと高いでしょうね。
場所もいいですし。

[23: 匿名さん]

平均３００だろ。プラウド高円寺は安かった気がする

[24: 匿名さん]

まあ、あとは条件によりけりか。
ルーフバルコニーの部屋はいくらぐらいだろうなぁ。。

[25: 匿名さん]

プラウドは高い部屋と安い部屋がはっきり
してましたね。

[26: 匿名さん]

みうらじゅんの映画見て以来、高円寺住みたいんですが、高いんですね。

[27: 匿名さん]

中学校は高南中学校では？

[28: 匿名さん]

プレミスト最近よく見ますね。
情報が少ないからなんともいえませんが、大きいとおりに面しているので夜の音とか気になるかな。
駅に近い、公園、銀行、スーパーが近くにあるので立地的には文句なしですが。
もう少し情報が入ってきてくれないとなんともいえませんね。

[29: 匿名さん]

プレミストの建設地は阿波踊りの通りですよね？
あれぐらいだったら我が家は問題なしです。
早くマンションの全容を知りたいですね。
プレミスト浜田山を見に行きましたが、仕様はなかなか
でした。営業さんの話しではここはもっといいのでは
との事でした。楽しみですね。

[30: 匿名さん]

ここは高円寺の中では抜群の立地ですね。
あとは予算に合うか、仕様設備は私の求めてる
ぐらいあればいいですが。とにかく見に行ってみます。

[31: 匿名さん]

確かに立地は完璧ですね。あとは予算に合えばいいのですが。

[32: 買い換え検討中]

今日たまたま現地前を通り、気になったので
こちらを覗いてみましたが、あまり盛り上がってませんね。
我が家も予算に合えば検討したい物件の1つです。
見に行った方、情報ください。

[33: 匿名さん]

ここは嫁の実家が近いので見にいきますが
嫁が言うには現地は良い場所とのこと。
いい物件ほど掲示板は盛り上がらないイメージ
ですが実際どうでしょう。

[34: 物件比較中さん]

地図上では、確かに場所が良さそう。
でも…完成CGを見るとバルコニーが西向きですね。
バス通りだけど車の騒音等どうなんでしよう…布団なんて干せないかな。

[35: 匿名さん]

見に行ってみるといいですよ。
環七、井の頭通りは無理ですけど
あそこは私は大丈夫ですね。

[36: 匿名さん]

そうですね。このあたりだと阿佐ヶ谷の中杉通りのほうが交通量はあるイメージですね。

[37: 匿名さん]

バルコニーは西向きと東向きどちらもありますね。
仕様設備内装デザインすべてが理想どおりってわけじゃないけど
ほんの少しの妥協と納得で手にいれられる
リアルな地力のある物件という印象。
買いたいですね。

[38: 匿名さん]

低層階は、布団干せないだろう！
かと言って高層階は手が出せないし。
東向きはバス通りの西より高そうだし。
高円寺いいけど我が家には難しいかな。
価格発表、そろそろですかね。

[39: 匿名さん]

今の家でも日当たり悪くないですが
布団乾燥機しか使ってないですね。
私は外に布団を出すことに抵抗があります…

それより抽選会で当たるか心配です。
目当ての部屋もあの立地、仕様を考えると
妥当な金額でしたから。

[40: 匿名さん]

↑ 価格教えていただきたい。

[41: 匿名さん]

2LDKが4500くらいからだったと思います。
3LDKは5600くらいからあって我が家は6500くらいの部屋
を検討してます。モデルルーム見に行くと回りの建物の感じとか
もよく再現されていてよくわかりますよ！

[42: 匿名さん]

平均で坪200万円前後でしょう。

[43: 匿名さん]

No 41さん、早速有り難うございます。
モデルルーム行ってみます。
掲示板は盛り上がってないが
既に抽選会を心配するほど人気だったんですね。

[44: 匿名さん]

文句無しにいい物件ですね。他のエセ中央線物件や
地下鉄しか使えない物件とは全然違いますね。
週末見に行こうとしたら予約でいっぱいと断られてしまいました。
3月16日の予約が取れたので行ってきます。

[45: 匿名さん]

>42
そんなに安いですか？
なんで？嬉しいけど。

[46: 匿名さん]

1番高い部屋で7500万円台でしたね。
私は2LDKの5800万ぐらいの眺望の良い部屋
を検討中です。
間取り、大きさによって値段は色々でした。
モデルルームも感じがよく嫁さんがとても
気に入ってました。
45さんも見に行くといいですよ。
立地や仕様から考えると抽選は必至な
物件だと思います。

[47: 申込予定さん]

確かにいい物件ですね。
でも宣伝活動も控えめにしていただき
人知れずに完売して欲しいです。
抽選はいやなので。

[48: 匿名さん]

>46さん　ありがとうございます。
坪330くらいが高い部屋ですね。坪200って書いてあってびっくりしたのです。

中央線沿線は高いですが、やはり住みたいのです。中野・西荻間で駅に近いもの検討してます。高円寺のグランスィートは見送りました。モデルルーム行きます。

[49: 物件比較中さん]

部屋の向き（南向きなし）標準装備の低さ、なのにこの価格…中央線ってこんなに高いんですか？うちは見送ります。皆さんお金持ちで羨ましいです。

[50: 物件比較中さん]

標準装備の低さって、そんなに低いのですか？
ディスポーザーや食洗機がない程度ですか？
期待が大きすぎて、モデルルーム行ってがっかりしたくないので教えてください。