サーパス大宮宮原

[匿名さん]

さいたま市北区宮原町
高崎線宮原駅 徒歩11分
埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅 徒歩2分

[2: ご近所さん]

いよいよ着工しましたね。
宮原駅からはほどほどの距離ですが大きな通りに面してるので
ちょっと騒音が心配かな。
どんな価格帯で勝負してくるか楽しみです。

[3: ご近所さん]

ここは、国道沿いですから排気ガス、音　結構キツイですよ
加茂宮駅はすぐ目の前で便は悪くないと思いますけど静かに
過ごしたい自分は対象外

[4: 匿名さん]

マンション建設・販売大手、穴吹工務店（高松市）は２７日、東京本社を３月末で廃止して本社機能を高松市に集約すると発表した。

[5: 購入検討中さん]

昨日、事前見学会に行ってきました。

一番気にしていた音の問題は、防音サッシをすべての窓に使っているとのこと。
実際、棟内モデルルームで説明を受けている時も、全く音は気になりませんでした。
日当たりも問題なし。

価格も大体３０００～３５００万の範囲になりそうです。

マンションから大宮駅まで、７分位で行けるということに、魅力を感じています。

[6: 匿名さん]

とにかく交通量が激しいですよね。 車使う方にはストレスあるかも。
でも良いと思います、大宮まで駅２個だし。すぐ近くに‥‥があるから夜遅くでも買い物便利ですよね！
後何かメリットあります？

[7: 匿名さん]

いつも通勤でこの物件の前を通りますが、交通量は激しいし、大型トラックが頻繁に通って、空気が悪いです。
ベランダ側は国道沿いではありませんが、大気の流れで、洗濯物にも影響するでしょう。
駅に近いですが、どれを優先順位で選ぶかですね

[8: 匿名さん]

国道沿いに建てられた周辺マンションはどれも苦戦してますよね。（新築未入居状態）
なんであそこにマンション造るかなぁ…

[9: 匿名さん]

サーパス大宮宮原ガンバレ！！

[10: 匿名さん]

今週末からですね＾＾
モデルルームはどこでやるのかな？

[11: 物件比較中さん]

今日からモデルルームＯＰＥＮ？
行った人の感想を聞かせて下さい。

[12: 物件比較中さん]

モデルルーム、２回行きました。
大宮のザ・ライオンズのモデルルームと現地にも行きました。

二つの物件は性格が異なるので、一概に比較はできませんが、サーパスは全室南南西向き、対する
ザ・ライオンズの南向きの部屋は、同じような広さ・階の物件と比べると、１，０００万円以上の
価格差があります。
駐車場も、サーパスは平置き、ライオンズは機械式。駐車代も当然かもしれませんが、サーパスの
方がずっと安い。近くにステラタウンやドンキ、いろいろな飲食店もある。ライオンズは
便利なように見えて、一番近いスーパーは、徒歩１０分近くかかりそうなマルエツくらい。

一戸あたりの敷地面積も、圧倒的にサーパスの方が広い。加えて防音サッシで道路の騒音も
聞こえない。

内装や雰囲気はライオンズに負けますが、こっちに傾きかけています。

[13: 匿名さん]

あのライオンズより、こちらを選ぶとはお目が高い！
シャトルであっても駅近はマンション選びには超大事です。

[14: 匿名さん]

国道沿いなので防音仕様 ということですが、あのあたりは交通渋滞が激しく大型トラックもたくさん通ります。洗濯物が真っ黒なったりしないでしょうか？

[15: 物件比較中さん]

確かに、排気ガスは気になります。このマンションの唯一と言ってもいい欠点です。

環八や環七など、ここよりもっと交通量が多い所にも、たくさんマンションが建っています。
本当は、そういう所に住んでいる方の話を聞いてみたいのが正直なところです。

楽観的に考えれば、これからはプリウスみたいな環境配慮の車が増えていくのは確実ですから、
今より悪くなることはないのではないかと思います。

大宮駅にドアツードアで１０分以内で、しかも安いということに興味を持っています。

[16: 周辺住民さん]

15さん

実際は、加茂宮駅発の時間プラス１０分のJR大宮駅発の電車に乗るのがぎりぎりです。
本当に検討されているのであれば参考までに･･･

[17: 匿名さん]

15さん

こちらのマンションって安いの？

[18: 匿名さん]

価格は未定です。
間取りはなかなかいいですね。

[19: 匿名さん]

近くのパークシティよりは良かったです

[20: 匿名]

あと２戸のアートハウジングは狙い目かも!間取りが気に入ればきっといい話しできますよ…
私は駐車場がなかったのでやめましたが

[21: 物件比較中さん]

参考価格ですが、最上階でも３５００万でした。

２階であれば、２千万円台でもありました。

大宮駅に１０分で行ける場所で、この価格は安いと感じます。

間取りは無駄がなく、いいと思います。

[22: 匿名さん]

駅から近いマンションと
判断するかしないかで、
高いか安いか意見がわかれますね。

[23: 匿名さん]

確かに、悩ましい立地ですね…

[24: 匿名さん]

学区はつばさじゃないんだね。
かなり残念でした。

ただモデルルームは素敵でした。中古や現物ばかり最近見てたので、カッコいいモデルルームは久々でした。

価格は割高感はなかったですが、完成在庫の価格に見慣れてるせいか、魅力的とまでは感じませんでした。
以上です。

[25: 匿名さん]

がんばれサーパス！

[26: 物件比較中さん]

平置きの駐車場代は、月３，０００円で決まりとのことです。

管理費等も含めて、月２０，０００円で収まりそうです。

[27: 匿名さん]

トラックやバスの排気ガスが心配ですな。

[28: 匿名さん]

エコカー売れてます。今後不動産会社も今まで敬遠していた幹線道路沿いにマンション増やすかもしれない。ガンバレ、サーパス！

[29: 匿名さん]

ここは良く通るが、交通環境が激しくて、子供を育てるという点においては、かなり心配だ。生活のみで考えると、有名なディスカウントストアや交番が近くにあるが道路が怖い(あくまでも個人的な意見)

[30: 匿名さん]

ココだと
小学校、中学校はどこに通うことになるんですか？
それから、同じ駅近マンションなら宮原の「サニーコート」の方が良さそう？
なんて思うんですが、どうなんでしょ？
でもMR見てみたいな。
間取りとか自由に決められるプランがあるんでしょ？
広めの2LDKがほしいです。うんと贅沢なヤツ。

[31: 物件比較中さん]

一番広い部屋で７４．６ですか…

[32: 物件比較中さん]

７５平米未満の広さですが、廊下等、あまりいることのない部分を少なくしているため、居室については８０平米クラスのマンションと遜色ない広さです。

東側の道路の関係で、西側のA,Bタイプから、要望書が出ているようです。

[33: 購入検討中さん]

国道に近いのがネックだけど、宮原駅も徒歩圏でニューシャトル駅前(結構使えます)とアクセス性のいいですね。建物も穴吹ならまー安心かと思います。平置駐車場、南向きで眺望も良いと条件そろってますのであとは国道の音がどんなものかが気になりますね。

[34: 匿名さん]

防音ガラスだから気にならないです。
それより大気汚染を気にした方が…

[35: 親と同居中さん]

近所には昔から暮らしてる人もいるんだしそんなに心配しなくていいのでは？

[36: 匿名さん]

それ言っちゃ終わりじゃない？
どこでも良いって言ってるみたい。

加茂宮まで徒歩2分といっても、信号待ちで結構待つよね。なかなか変わらないでしょ、あそこ。

[37: 匿名さん]

入口は国道と旧道の抜け道のところにあるから、子供とか危ない。
国道も２車線で大型トラックや普通車がビュンビュン通るし、渋滞も激しい。
洗濯物の汚れや交通事故にも気を配らなければならないと思うよ。

[38: 物件比較中さん]

今日、モデルルームに行ってきました。

正式価格を教えてもらいました。

参考価格より下がっていました。最上階でも３，３００万円台です。

総合的に考えると、私の希望に一番近い物件なので、要望書を提出して
きました。

[39: 匿名さん]

2000万台のエリアだと思います。もう少し待ってもいいのでは？
最上階限定なら早い者勝ちだからしょうがないのかな。。。

[40: 物件比較中さん]

私はサーパス大宮宮原の購入を真剣に検討しています。
今回のマンションの重要な購入条件は、
・大手物件　・大宮駅１０分圏内　・７０平米以上　・３５００万円以内　・南向き　・平置きか自走式駐車場　
・ペット可　・来年入居
です。このマンションは、その条件に合致するものです。
他のマンションで、この条件に合う物件をご存知の方がいらっしゃいましたら、是非教えていただければ
ありがたいです。

[41: 匿名さん]

パークシティさいたま北、イニシア大宮宮原あたり。

[42: 匿名さん]

お子様いらっしゃいます？
一度小学校まで歩いた方がいいですね。遠いし危ない所も。
確かにその条件が大事なら、パークとイニシアと比較して早々に決めていいと思います。

[43: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

イニシアは見に行きましたが、機械式駐車場でした。
機械式は前のマンションで経験しましたが、雨に濡れる、待ち時間が必要、費用がかかる、
故障する等、いいところが全くなく、ストレスを感じていました。
それに、イニシアという売主に不安があります。ステラタウンが近いのはいいのですが。

子供は大きいので、小中学校は検討に入れていません。

[44: 匿名さん]

パークシティさいたま北も７０㎡台だと4000万以下であったと思うけど？
ランニングコストやデベの信用度を考えたら、パークでいいんじゃない？
戸数的に将来不安だよ。
現地見たならわかるだろうけど、パークの方が駅にも近く環境もましじゃないか？
今なら多少の割引やおまけを期待もできるかも…。
まあ、最上階でないと、というなら別だけどさ。
たぶん最上階だと4000万をちょっと越えるだろうからね。

[45: 物件比較中さん]

パークシティはすでに完成物件であり、来年３月以降入居希望の私には、時期が合いません。
以前調べましたが、南向きで価格が手ごろの部屋は、前に倉庫みたいな建物があったりして、眺望に
問題がありました。

サーパスは前に遮る建物がなく、日当たり、眺望は完璧に近いと思います。

[46: 匿名さん]

＞サーパスは前に遮る建物がなく、日当たり、眺望は完璧に近いと思います

…というところを見ると、まずサーパスありき、なんだね。
日当たりの件は特に異論はないけど、「眺望は完璧」については「？」
まあ、好みの問題だろうけど。
南側前方は国道と線路なんだから、確かに今後建物などが建つ心配はないね。

パークシティは来年3月入居のコートレジデンスもあるけど、眼中にないんだろうね。
価格も出ていないから、検討の仕様もないだろうが、もしアークの70㎡台と同等の3LDKなら
3500前後～で出てくるだろうけどね。

[47: 物件比較中さん]

こちらの物件は直床ですか？

[48: 匿名はん]

>47
二重床、二重天井です。

[49: 匿名さん]

今シャトル使ってる人にはいいマンションかもね。

[50: 物件比較中さん]

>>48
ありがとうございます。広さ等を考えてイニシアと迷っています。

[51: 匿名さん]

駅近マンション希望なら、残り２戸のサニーコート宮原があるよ。駅近マンションはあまり建設されないから、サーパスも売れるのでは？