サーパス大宮宮原

[匿名さん]

さいたま市北区宮原町
高崎線宮原駅 徒歩11分
埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅 徒歩2分

[42: 匿名さん]

お子様いらっしゃいます？
一度小学校まで歩いた方がいいですね。遠いし危ない所も。
確かにその条件が大事なら、パークとイニシアと比較して早々に決めていいと思います。

[43: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

イニシアは見に行きましたが、機械式駐車場でした。
機械式は前のマンションで経験しましたが、雨に濡れる、待ち時間が必要、費用がかかる、
故障する等、いいところが全くなく、ストレスを感じていました。
それに、イニシアという売主に不安があります。ステラタウンが近いのはいいのですが。

子供は大きいので、小中学校は検討に入れていません。

[44: 匿名さん]

パークシティさいたま北も７０㎡台だと4000万以下であったと思うけど？
ランニングコストやデベの信用度を考えたら、パークでいいんじゃない？
戸数的に将来不安だよ。
現地見たならわかるだろうけど、パークの方が駅にも近く環境もましじゃないか？
今なら多少の割引やおまけを期待もできるかも…。
まあ、最上階でないと、というなら別だけどさ。
たぶん最上階だと4000万をちょっと越えるだろうからね。

[45: 物件比較中さん]

パークシティはすでに完成物件であり、来年３月以降入居希望の私には、時期が合いません。
以前調べましたが、南向きで価格が手ごろの部屋は、前に倉庫みたいな建物があったりして、眺望に
問題がありました。

サーパスは前に遮る建物がなく、日当たり、眺望は完璧に近いと思います。

[46: 匿名さん]

＞サーパスは前に遮る建物がなく、日当たり、眺望は完璧に近いと思います

…というところを見ると、まずサーパスありき、なんだね。
日当たりの件は特に異論はないけど、「眺望は完璧」については「？」
まあ、好みの問題だろうけど。
南側前方は国道と線路なんだから、確かに今後建物などが建つ心配はないね。

パークシティは来年3月入居のコートレジデンスもあるけど、眼中にないんだろうね。
価格も出ていないから、検討の仕様もないだろうが、もしアークの70㎡台と同等の3LDKなら
3500前後～で出てくるだろうけどね。

[47: 物件比較中さん]

こちらの物件は直床ですか？

[48: 匿名はん]

>47
二重床、二重天井です。

[49: 匿名さん]

今シャトル使ってる人にはいいマンションかもね。

[50: 物件比較中さん]

>>48
ありがとうございます。広さ等を考えてイニシアと迷っています。

[51: 匿名さん]

駅近マンション希望なら、残り２戸のサニーコート宮原があるよ。駅近マンションはあまり建設されないから、サーパスも売れるのでは？

[52: 匿名さん]

サニーコートは踏切の音がうるさい。
サーパスは車の往来が激しいのと、洗濯物が真っ黒になる。
やっぱり、パークシティかイニシアかなあ。

[53: 匿名さん]

パークシティは床暖房無し、ウォシュレット無しなのに価格が高い。イニシアは駅近じゃないし売主に不安有り。

なかなか難しい～

[54: 物件比較中さん]

パークシティのコートレジデンスが、来年３月入居というのは本当ですか？

[55: 匿名さん]

＞パークシティのコートレジデンスが、来年３月入居というのは本当ですか？

そういえば、
コートレジデンスはもうだいぶ出来上がっているけど、
日進駅の新しい改札（北口？）が出来るのを待って売り出すとかって聞いたような気がします。
だとすれば入居が来春とかでもおかしくないですね。


ちなみに
サーパスの高層階からはどのような景色が望めるのですか？
この周辺に眺望を求めていない私は低層階希望です。

[56: 匿名さん]

目の前は国道です。その近くを新幹線が走っています。

[57: 匿名さん]

パークシティは日進、宮原駅の２駅利用可能、三井のブランド力。イニシアは加茂宮駅徒歩５分、ステラタウン徒歩１分。

[58: 匿名さん]

シャトルは…苦笑
ここは宮原駅11分！
徒歩圏内です。

[59: 物件比較中さん]

私は新幹線通勤しますので、必ず大宮駅で乗り換えが必要です。
その意味で、徒歩１分の駅は、たとえシャトルでもありがたいです。

[60: 匿名さん]

だとしたらかなり魅力的な物件ですね

[61: 物件比較中さん]

パークシティに行ってきました。

ブライトレジデンスは全く緑がなく、パークシティの良さが感じられませんでした。

高崎線もうるさく、購入することはあり得ないです。

ガーデンレジデンスの上階が３９００万位で買えそうです。これは十分魅力的です。
ブライトレジデンスの狭い部屋が３５００万でしたから、４００万の差であれば、絶対
ガーデンだと思いました。

サーパスとの比較になると、ガーデンとは８００万位の価格差になるため、悩むところです。