イニシア大宮宮原

[物件比較中さん]

HPオープンしました。
ステラの周りで新築物件を探しています。
ブランズと比較したいのですが完成がまだまだ先のようです。
情報交換させてください。

管理会社：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア
施工会社：前田建設工業

[565: 匿名さん]

ここには、かなりの魅力があると考えています。会社の状況も考えて、上下左右の戸と比べて半額で入居できる可能性が存在してると思っています。
あくまでも個人的な思いだが。
程度と世の中の状況ではチャンスあるか？

[566: 匿名さん]

さすがに上下左右と比べて半額以下…そんな値段にはならないと思うが…。

[567: 匿名さん]

どこもこれ以上下がるのは難しいよ。
しばらくして値引きなくなるから後悔しますよ。

マンション供給が激減しますから…

[568: 匿名さん]

マンション減るなら一戸建てを検討だな。V

[569: 匿名さん]

あと５部屋みたいですね。いよいよ完売に大手ですね。

[570: 匿名さん]

このマンションってステラタウンが無かったら価値は半減ですよね？

[571: 住民]

↑ステラの他にも全てが揃っているし何より住民さんたちはいい方ばかりだ…それが一番じゃない？何よりも

[572: 匿名]

価値を考えるほど、購入したら近い将来転売するつもり？
30年住めば価値なんてないさ。
それに、たらればはくだらない。

[573: 匿名さん]

建物は価値がなくなるが、土地代はそこそこあります。
イニシアの近くのコスモ大宮はかなり古いマンションですが、2000万近くの販売価格でした。
またステラタウンのとなりのアクシスガーデンなんて、築５年以上になったけど、売り主希望がすごく多いですね。

[574: ご近所]

573さん本当ですか!?コスモ大宮の住人ですが、私は2年前に900万程度で購入しました。
たしかに古いので、そんなに価値があるならとっとと処分してイニシア検討します。
ありがとうございました。

[575: 匿名さん]

この辺りって、
パークシティ・ブランズ・サニーコート等々
まあまあ売れるエリアだね。

[576: 匿名さん]

まぁ……価値って人それぞれの基準もあるだろうし一概には言えないけど市場てきに言えばそれなりにいいんじゃないだろうか…。自分が気に入ったなら買えばいい!

[577: 匿名さん]

５７３さんが言ってるのは、コスモ大宮ロイヤルフォルムで、５７４さんのマンションは、コスモ大宮加茂宮では？

[578: 匿名さん]

住民版、できたみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47060/

なんか「サーパスvsイニシア」みたいなこと言ってる人もいますが、違和感あります。
環境の持つ雰囲気が全然違うので。
私は別マンションを購入することになりましたが、ここはマンション自体はそんなに悪くないと思います。
デベ不安がなかったら、もっと早くに売れていたでしょうね。
あと5戸ですか…
もうちょっとですね。

[579: 物件比較中さん]

住民版では早速、上階の足音で悩まれている方が登場されていますね。
お気の毒です。

[580: 匿名さん]

でも、二重床なんでしょ？

[581: 匿名さん]

あの場所のマンション買っておきながら、上の階の子供の音に文句を言う。ありえない！
今すぐ都心に引っ越しましょう！

[582: 匿名さん]

>あの場所のマンション買っておきながら、上の階の子供の音に文句を言う。ありえない！

ありえないって、それこそおかしくね？
規約や建物使用細則の禁止事項にない？
『住宅内において近隣の迷惑となる騒音、振動を発する行為をすること』

数時間も断続的に続く子供の足音は『騒音』なんだよ。

[583: 申込予定さん]

あと２部屋になりましたね。
完売まだあとわずか。
営業の方、頑張って下さい。

[584: 匿名希望]

残っているのって何タイプですか？７階以上で、ありますか？

[585: 住民さん]

BとDでしたかな？たしかBは八階だと
どちらもいい間取りですよ 待ってます

[586: 584です]

ありがとうございます。Ｂは以前、見せてもらったことあります。そのときは、お値段高すぎて諦めて帰ってきたのですが…。今なら、少し安くして貰えるかな？

[587: 匿名さん]

世の中には勇気ある方が多いのですね。
私はこのタイミングでこのデベロッパーはどうしても
決断出来ませんでした。
勇敢な勇者たちに乾杯！！

[588: 匿名さん]

風評を煽るバカな人はそのまま放置しましょう。あと２部屋なんですね。もうひとふんばりだ！

[589: 匿名さん]

さすが人気エリアは、強いですね。駅近、ステチカ、仕様が魅力です。

[590: 匿名さん]

587 ＊＊＊の遠吠え

[591: 入居済み]

587 買えてから言え

[592: 匿名さん]

なんだかんだと、横槍がはいるけど、良いものには人が集まるよね。マンションって、ブランド力じゃないと思うな。

[593: 匿名さん]

↑その通り！現実にあと二戸。いいものが分かる人だけでいい。そんなマンションは住んでる人もいい。

[594: 細いのにＤ]

>>587

不動産買うのにビビりすぎ！！
臆病な人は絶対にいい不動産は買えませんよ、これ常識（笑）

[595: 匿名さん]

住めば都だよ。

[596: 匿名さん]

関係ないけど、ステチカとかいう造語が我が家では不評。

[597: 入居済み]

ステチカの良さを感じてほしいっっ
いいよかなりね

[598: 匿名さん]

たしかにビビりすぎだと不動産は買えないよね。でも買ってしまった家も今のデベの状況は怖い。完売まであと少しだね!

[599: 匿名さん]

ビビり過ぎでもいけないが、あまりに楽天的過ぎるのもいかがかと思うぞ、
住人諸君！

[600: 入居済み]

そうやってるうちにいい物件がなくなっていくのさ

[601: 匿名さん]

たしかにたしかにビビりすぎていると、いいなぁーと思う物件はスグなくなるしあっさりと決めることもできないし、難しいね。でもイニシアは魅力的だけどデベがこんなだから悩むよね。
しかも住民版では子供の足音騒音で皆さん熱くなってるよ…
マンションなんだから多少は仕方ないと思うけどね。

[602: 匿名さん]

我が家の理想にぴったりな立地、環境、仕様設備、間取り、こんなマンションをデベへの懸念だけで見送る・・・そんな勇気はありませんでした。

あと１戸！完売まじかなようなんで記念カキコでした。

[603: 匿名さん]

デベの懸念だけでって・・・
それはとても重要なことでしょうに。
でも購入されたご本人が気にしないなら問題なしですね。
失礼いたしました。

[604: ご近所さん]

怖い怖い。
怖くて買えない。

[605: ご近所さん]

怖くない！200年も住むワケじゃあるまいし。絶対安心なデベなんてないでしょ。
そんじゃテメーの女房は完璧か？色んな角度から診て、マンションだって結局決めてはフィーリング。

[606: 匿名さん]

住戸間の音、騒音はかなり酷い状況が存在してるのですか？
具体的には、上下？左右？どちらですか？

教えていただけないでしょう？

[607: 住民]

604 だから買えないやつは心配しなくていいからさ

[608: 匿名さん]

それなりの金額だし入居済みさんは資金計画も資産もしっかりしてるからデベがどうなろうと大丈夫だから！心配なさんな

[609: 入居済み住民さん]

騒音は、無いとは言い切れません。
とある日、私も「あれ？何か物音がする」と思ったら、上の階の方が引越しをされていたことがありました。

日常の生活音は聞こえませんが、配慮は必要です。
様々な方が入居されていますので、大きな物音を出さないように心がける必要はあるでしょう。
また、騒音の心配もするよりは、まずは住民どおし、良好な関係を保てるように努力する必要はあるでしょう。
これらのことは、このマンションに限ったことではないと思います。

2重床ですので、他と比べると、物音はしにくいマンションだと思いますよ。

[610: 匿名さん]

デベが心配ですか…。
でも、デベを買い取るんじゃなくて、マンションを買うんでしょ？

それと、もう少し具体的に詳しく心配な点を挙げないと、入居した住民さんのアドバイスも出て来ませんよ。

[611: 匿名さん]

そりゃデベに何かあった時の瑕疵担保責任の所在が心配
なんでしょ？秋以降の引き渡しだと保険などの拠所がある
かもしれないが、今だと・・・

[612: 細いのにＤ]

未完成物件ならともかく完成済み物件でそこまでビビったんじゃ不動産なんて買えなくない？
604はデベが怖いんじゃなくて大きい買い物に慣れてないから怖いだけでしょ？
きっと家電製品買うのもこんな感じでビビってんじゃないかな（笑）

[613: 匿名さん]

ほとんどの人が一生で一度の買い物だからね……慎重になるのも仕方ないよ

[614: 太くてもＢ]

細いのにＤさん…好きですなあ言ったれ言ったれ！