イニシア大宮宮原

[物件比較中さん]

HPオープンしました。
ステラの周りで新築物件を探しています。
ブランズと比較したいのですが完成がまだまだ先のようです。
情報交換させてください。

管理会社：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア
施工会社：前田建設工業

[537: 購入検討中さん]

↑遮光カーテンって知らないんだ…

[538: 匿名さん]

修繕積立て金、管理費…あがるだろうね。

[539: ご近所さん]

夜に近くを通りますけど、電気がちらほらで暗い感じがしますね。

[540: 和尚さん]

暗いと不平を言うよりも、すすんで灯りをつけましょう。

[541: 匿名さん]

話題に出てこないけど、新価格で８５㎡角部屋が3,298万円て魅力的だと思いません？
３階でモデルルーム使用住戸らしいですが・・・

[542: 匿名さん]

魅力的かどうかは人によるのでは?

[543: 匿名さん]

モデルルーム使用ということは、入居者に見られている可能性ありますよね それは‥‥

[544: 匿名さん]

家具付きだといいな～と思う人もいれば嫌だなぁ～と思う人もいるし、魅力的かは人によりますよね。

[545: 若名さん]

どっちでもいんじゃね

[546: 匿名さん]

よく近くを通るのですが、黄色と白の色使いが個性的ですな。

地中海の街並みのイメージなのかな？

[547: 匿名さん]

ステラタウンにあわせただけで地中海風ではないんじゃない?
どっちにしろ、可愛い建物だから私は気になります!

[548: 匿名さん]

ステラに合わせたというか、単に近いのでそっくりいただいたんだと思いますが･･･

[549: 匿名さん]

近隣に建築予定の島忠ホームズも黄色がベースの建物ですね。

[550: 匿名さん]

黄色×白でオシャレな感じですね。
何かいいな、と思います。

[551: 匿名さん]

外見もステキですけど、内部も魅力的なんですよね。
床暖房、シャワートイレ、浄水器、IHなどが標準装備ですものね。

[552: 匿名さん]

イニシアは奥様が気に入る感じですね(^.^)

24日の株主総会次第では上場廃止になるのって、事実？

[553: 匿名さん]

今年の株主総会は、６月２６日に開催されていますけど・・・。
２４日の株主総会自体が事実でないですね。
イニシアＨＰによると、以下の記載があります。

平成21年7月24日予定
第2回債権者会議の続会（事業再生計画案の協議）
第3回債権者会議（第3回債権者会議の続会に関する決議・一時停止期間の延長に関する承認）

[554: 匿名さん]

でも、それ次第では５５２さんの言ってることになるのでは？

[555: 匿名さん]

ようするに…もう危ないデベってこと。

[556: 物件比較中さん]

コスモスイニシアに厳しいことばっかりブログで書いている榊淳司という人が、志木のマンションで辛口のモデルルーム見学会と言うのをやるというけれど、ここでもやってくれればいいのに。でも、イニシアの人に榊さんの辛口を受け入れる度量はないでしょうね。もしやってくれればいの一番に参加して、悪いことを全部聴いた上で納得した上で契約したいと思うのですが。これって誰も賛成してくれませんか？

[557: マンコミュファンさん]

↑
って、その見学会とやらの広告ですか？

あっちこっちに同様の書き込みしてるみたいだけど…？

[558: 匿名さん]

自分の意思を大切に！

[559: 購入検討中さん]

住民掲示板を見たのですが、書き込みがなかったもので・・・
前からモデルルーム見学し、部屋の作りがかなり気に入ってましたが最近になって
値段的にかなりお手ごろになったことから、本気で購入を考えています。
しかし、やはり気になるのがデベの問題です。
実際購入された方はデベに関して気になりませんでしたか？
よろしくお願いします。

[560: ご近所さん]

私もこの物件見ましたが、やはりデベが気になって違う物件を購入しました
価格も当初から見ると、大変なディスカウントでしたがなぜそうなるのか？
逆に気になりました
当初購入された方にはどう説明しているのだろうか？

マンション自体はそれほど悪くないと思います

[561: 匿名さん]

イニシア大宮宮原vsサーパス大宮宮原

熱い闘いの始まりですね＾＾

[562: 入居済みさん]

単純に売れないから安くなってるんでしょ？
今日サーパスの前を通りましたが、敷地が狭くないですか？
駐車場とかどんなレイアウトなのか気になりました。

[563: 購入検討中さん]

>560さん　ありがとうございました！

[564: ドレミ]

あとわずかしか残っていないイニシア大宮宮原を本気で
検討している人はきっとイニシア大宮宮原の良さを実感した人でしょう。
サーパス大宮宮原を比較対象にする人いるかなあ。

先日の総会、正直、こんなにたくさんの住民がいるとは思っていませんでした。
感じがいい人が多く安心した一日でした。

デベ問題、どうなるかはわかりませんが応援するしかないでしょ。

[565: 匿名さん]

ここには、かなりの魅力があると考えています。会社の状況も考えて、上下左右の戸と比べて半額で入居できる可能性が存在してると思っています。
あくまでも個人的な思いだが。
程度と世の中の状況ではチャンスあるか？

[566: 匿名さん]

さすがに上下左右と比べて半額以下…そんな値段にはならないと思うが…。

[567: 匿名さん]

どこもこれ以上下がるのは難しいよ。
しばらくして値引きなくなるから後悔しますよ。

マンション供給が激減しますから…

[568: 匿名さん]

マンション減るなら一戸建てを検討だな。V

[569: 匿名さん]

あと５部屋みたいですね。いよいよ完売に大手ですね。

[570: 匿名さん]

このマンションってステラタウンが無かったら価値は半減ですよね？

[571: 住民]

↑ステラの他にも全てが揃っているし何より住民さんたちはいい方ばかりだ…それが一番じゃない？何よりも

[572: 匿名]

価値を考えるほど、購入したら近い将来転売するつもり？
30年住めば価値なんてないさ。
それに、たらればはくだらない。

[573: 匿名さん]

建物は価値がなくなるが、土地代はそこそこあります。
イニシアの近くのコスモ大宮はかなり古いマンションですが、2000万近くの販売価格でした。
またステラタウンのとなりのアクシスガーデンなんて、築５年以上になったけど、売り主希望がすごく多いですね。

[574: ご近所]

573さん本当ですか!?コスモ大宮の住人ですが、私は2年前に900万程度で購入しました。
たしかに古いので、そんなに価値があるならとっとと処分してイニシア検討します。
ありがとうございました。

[575: 匿名さん]

この辺りって、
パークシティ・ブランズ・サニーコート等々
まあまあ売れるエリアだね。

[576: 匿名さん]

まぁ……価値って人それぞれの基準もあるだろうし一概には言えないけど市場てきに言えばそれなりにいいんじゃないだろうか…。自分が気に入ったなら買えばいい!

[577: 匿名さん]

５７３さんが言ってるのは、コスモ大宮ロイヤルフォルムで、５７４さんのマンションは、コスモ大宮加茂宮では？

[578: 匿名さん]

住民版、できたみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47060/

なんか「サーパスvsイニシア」みたいなこと言ってる人もいますが、違和感あります。
環境の持つ雰囲気が全然違うので。
私は別マンションを購入することになりましたが、ここはマンション自体はそんなに悪くないと思います。
デベ不安がなかったら、もっと早くに売れていたでしょうね。
あと5戸ですか…
もうちょっとですね。

[579: 物件比較中さん]

住民版では早速、上階の足音で悩まれている方が登場されていますね。
お気の毒です。

[580: 匿名さん]

でも、二重床なんでしょ？

[581: 匿名さん]

あの場所のマンション買っておきながら、上の階の子供の音に文句を言う。ありえない！
今すぐ都心に引っ越しましょう！

[582: 匿名さん]

>あの場所のマンション買っておきながら、上の階の子供の音に文句を言う。ありえない！

ありえないって、それこそおかしくね？
規約や建物使用細則の禁止事項にない？
『住宅内において近隣の迷惑となる騒音、振動を発する行為をすること』

数時間も断続的に続く子供の足音は『騒音』なんだよ。

[583: 申込予定さん]

あと２部屋になりましたね。
完売まだあとわずか。
営業の方、頑張って下さい。

[584: 匿名希望]

残っているのって何タイプですか？７階以上で、ありますか？

[585: 住民さん]

BとDでしたかな？たしかBは八階だと
どちらもいい間取りですよ 待ってます

[586: 584です]

ありがとうございます。Ｂは以前、見せてもらったことあります。そのときは、お値段高すぎて諦めて帰ってきたのですが…。今なら、少し安くして貰えるかな？