イニシア大宮宮原

[物件比較中さん]

HPオープンしました。
ステラの周りで新築物件を探しています。
ブランズと比較したいのですが完成がまだまだ先のようです。
情報交換させてください。

管理会社：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア
施工会社：前田建設工業

[505: 匿名さん]

入居前に自分たちで施行しました。数千円で済み、出来栄えもいいですよ。
コツとしては液を多めに撒き、柄の付いたクイック〇〇イパーなどの保湿用シートを使うとムラなく塗れます。
部屋の奥からおこなって出口は確保します。
二ヶ月たった今もまだ光っています。ちなみに週三日はダ〇キンモップを使います。あと水こぼしなどは早めに
拭きとってください。

[506: 匿名さん]

みなさんありがとうございます!
家も自分でワックスがけをすることにします。フロアコーティングもいろいろ調べると賛否両論あるみたいで…。

[507: 匿名さん]

私はE社のUVコートをしました。
オプションのフロアコーティングより、自分でネットで頼んだほうが、ビックリするくらい安いです。
（値引き交渉も応じてくれましたよ）

良かった点は、ワックスかけしなくていいことですね。
「そろそろ、ワックスかな…」「来週は、ワックスかけようかな…」と心配から開放され、心のゆとりができましたよ。

悪い点は、床がへこむと補修できないことですかね･･･。
フロアコーティング屋さんのサンプルはあてにならないと思います。
「引っかいて試してみて！ほら、傷がつかないでしょ」というのは、サンプルの床材がものすごく硬い為、傷がつかないだけだと思います。
ウチの子供に、おもちゃを床に叩きつけたり投げつけたりして、数ヶ所へこまされたときは、自分の心もへこみましたよ。
結局、「思慮分別がつくまでは、仕方ないかな」と思い、フロアコーティングの上に、じゅうたんを敷いちゃいましたけどね…。

入居前にしかやれないかなと思い、フロアコーティングをやりましたが、満足していますよ。


私も質問させてください。
どなたか食洗機をつけたかたは、いらっしゃいますか？

[508: 匿名さん]

マンションズでは、あと20数戸となってると記憶してるが、 実際どの位売れ残りあるの？

[509: 匿名さん]

もっと残ってます。

[510: 匿名さん]

それを知ってどうしたいの？

[511: 匿名さん]

私も同感。何でそんなに残り何戸か……そこまで気になるの(･･?

[512: 匿名さん]

検討してるからでしょ？

[513: 匿名さん]

普通！売れてるかどうか気になりますよね。とくに最近検討し始めた人は！

[514: 入居済みさん]

何戸残ってても別にいいじゃん。そんなに気になるなら508の分は取っといてやるよ！
それとも完売した時点で一斉に新聞の勧誘でもしにくる気かww

[515: 匿名さん]

たくさん残っているなら、値引き交渉で強気に出られる。
でもあんまり残り過ぎていると、デベの経営不安もあるから、手を出すのが怖い。
たくさん残っていると思っていたのに実は少なかったとなると、希望の間取りがなくなる可能性が出てくる。

ので、残戸数が気になる。

…てとこじゃないでしょうか。

[516: 匿名さん]

そんなに冷静に解説するなって。しかもみんな分かってるし。
そおゆうことじゃなくて、闇雲にあと何戸かなんてイチイチ聞かなくてもいいだろって話

[517: 匿名さん]

とにかく残数を気にしてほしくない人がいますね 何かあるのかなぁ？

[518: 匿名さん]

モデルルーム販売センターに行けば一番正確なことが分かるんじゃないの～。気になる人は確実に分かるところに問い合わせすればいいじゃん。

[519: 匿名さん]

ここで分かれば楽じゃん

[520: 匿名さん]

レインズに載せるなんて…相当苦戦しているのだろう。

[521: 匿名さん]

そういう事か？
かなり残ってるとイメージ悪いもんな

[522: 匿名さん]

「コスモダイレクト」の情報だと検討可能住戸（残戸数？）は１２戸
http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A02148&bldCd...
北棟に関しては残４戸らしい

[523: 匿名さん]

本当にレインズに載っているんですか？
本当ならスゴイ。

[524: 匿名さん]

なかなか売れないね…このマンション。

[525: 匿名さん]

夏休みに合わせて入居予定です！どうぞよろしくお願いします！
契約済みでもまだ入居されてない方結構いらっしゃるみたいですね。夏休み中にお引っ越しっぽいですね。

[526: 匿名さん]

なんかそらぞらしいね…。
でも夏休み入居ってひとは結構いるかもね。

[527: 匿名さん]

引き渡しを終えて、入居が夏休み？

そんなにみんな余裕あるの？
ローンの支払い始まるよ(苦笑)

[528: 匿名さん]

そんな余裕あるのが羨ましい～。ローン始まって、夏まで現状家賃と2重でローン支払いするの?

[529: 入居済み住民さん]

525さん、夏休みはもうすぐですね。お待ちしています。住めば住むほどここの良さが分かりますよ。楽しみにしててください。

[530: 匿名さん]

住めば住むほど良さがわかるって＾＾
相当いいマンションなんですね！

営業さんが涙流して見てますよ・・・・。

[531: 匿名さん]

もうすぐ７月。子供の学校の夏休みって意味の夏休みなら１ヶ月切ってます
余裕あるなしに関わらず、人それぞれ家庭や仕事などの事情があるから・・・

[532: 匿名さん]

営業パーソンが涙を流すほどなんて、なんと素晴らしいマンションなんでしょう。 ちなみにどんな風に？ Say！

[533: 匿名さん]

ここの営業さん…凄くなかった?
押しが強くてかなり凄かった。

[534: 匿名さん]

家にでもやって来たの？

[535: 匿名さん]

もし売れ残りが多くて購入者が少ない場合、管理費や修繕積立費は値上がりしゃうんですか？

[536: 匿名さん]

真っ暗だよ、夜・・・

[537: 購入検討中さん]

↑遮光カーテンって知らないんだ…

[538: 匿名さん]

修繕積立て金、管理費…あがるだろうね。

[539: ご近所さん]

夜に近くを通りますけど、電気がちらほらで暗い感じがしますね。

[540: 和尚さん]

暗いと不平を言うよりも、すすんで灯りをつけましょう。

[541: 匿名さん]

話題に出てこないけど、新価格で８５㎡角部屋が3,298万円て魅力的だと思いません？
３階でモデルルーム使用住戸らしいですが・・・

[542: 匿名さん]

魅力的かどうかは人によるのでは?

[543: 匿名さん]

モデルルーム使用ということは、入居者に見られている可能性ありますよね それは‥‥

[544: 匿名さん]

家具付きだといいな～と思う人もいれば嫌だなぁ～と思う人もいるし、魅力的かは人によりますよね。

[545: 若名さん]

どっちでもいんじゃね

[546: 匿名さん]

よく近くを通るのですが、黄色と白の色使いが個性的ですな。

地中海の街並みのイメージなのかな？

[547: 匿名さん]

ステラタウンにあわせただけで地中海風ではないんじゃない?
どっちにしろ、可愛い建物だから私は気になります!

[548: 匿名さん]

ステラに合わせたというか、単に近いのでそっくりいただいたんだと思いますが･･･

[549: 匿名さん]

近隣に建築予定の島忠ホームズも黄色がベースの建物ですね。

[550: 匿名さん]

黄色×白でオシャレな感じですね。
何かいいな、と思います。

[551: 匿名さん]

外見もステキですけど、内部も魅力的なんですよね。
床暖房、シャワートイレ、浄水器、IHなどが標準装備ですものね。

[552: 匿名さん]

イニシアは奥様が気に入る感じですね(^.^)

24日の株主総会次第では上場廃止になるのって、事実？

[553: 匿名さん]

今年の株主総会は、６月２６日に開催されていますけど・・・。
２４日の株主総会自体が事実でないですね。
イニシアＨＰによると、以下の記載があります。

平成21年7月24日予定
第2回債権者会議の続会（事業再生計画案の協議）
第3回債権者会議（第3回債権者会議の続会に関する決議・一時停止期間の延長に関する承認）

[554: 匿名さん]

でも、それ次第では５５２さんの言ってることになるのでは？