イニシア大宮宮原

[物件比較中さん]

HPオープンしました。
ステラの周りで新築物件を探しています。
ブランズと比較したいのですが完成がまだまだ先のようです。
情報交換させてください。

管理会社：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア
施工会社：前田建設工業

[62: 匿名さん]

バッチリ濡れると思います。
待ち時間は駐車位置にもよりますが、
或る程度の覚悟が必要では？
同じようなタイプのブランズでも同様
の書き込みがありました。

[63: ご近所さん]

イニシアのすぐ近くで三井物産＆ハセコーのマンション建設が予定
されていましたが、諸般の事情で着工が延期になるようですね
原材料高騰の影響で原価面で大変厳しいそうです

[64: 匿名さん]

それはどのあたりですか？

[65: ご近所さん]

ステラタウン　ルームズ大正堂のななめ裏ですね
今は完全な空き地

加茂宮駅から徒歩６分程度
土呂駅からは２０分くらいかかるかなぁ

周囲は戸建が多いです

[66: 物件比較中さん]

初めて書き込みます。
この近辺〜土呂駅周辺を見てきましたが、どうもイニシアに惹かれてなりません。
やっぱり広さでしょうか。

先日ＭＲに行きました。いくつか決まっているお部屋があるみたいです。

[67: ご近所さん]

センスがいいマンションですよね
ステチカというのはやはり便利です

ただ自分は身長が高いのでＭＲの梁がすごく気になりました
エコキュートもチョーフでしたし、駐車場もちょっと・・・

ということで近隣の違うマンションを契約しました
この辺りは好みもあると思うので・・・

当初発表より無茶苦茶安くなっていますよね
この価格だったら相当の候補になったと思います
価格戦略誤った感じですね

[68: ビギナーさん]

ここはやはり立地が魅力的。

最初から今の価格であれば私も真剣に検討していたと思います。

それだけに残念。

[69: 物件比較中さん]

南棟の前にある工場と一軒家さえなければ、もっと価値があがったであろうに。
（特に南棟の低層階の価値があがるのでは？）

今後、ここがどっかに買収されて新しい建物になった時、何階建てが出来るかわからないので、南棟の低層階はリスク高いよね。
比較的安いから最初は良いかと思ったんですけど・・・。

[70: 物件比較中さん]

第1期登録受付中で18日に抽選なのに、
もう契約してる方がいらっしゃるのは何故？？？

[71: ご近所さん]

ここは11月竣工でしたよね？
やけにゆっくりとした販売スケジュールなんすね。
なんで？

[72: ご近所さん]

売れてないんですよ

ＭＲ行ったらいきなり価格が安くなる・・という話からですから
これまでの価格提示のドタバタもなんか・・・

特に前の棟の低層階と後ろの棟は厳しいかな
前の会社は移転するらしいですよ　後に何が建つか・・という
不安もあります

本命だったのですが、ＭＲ見て萎えました
あの梁はないと思う

[73: 匿名さん]

まだ見に行けてないけど、梁がすごいんですか？　今時そんな造り方って珍しいですよね。
何が原因なんですか？　わかる方教えてください。

[74: ご近所さん]

７２です

あくまでもＭＲを見て・・とのことですので他のお部屋は
違うかもしれません
ちなみにＭＲは一番広い間取りのお部屋です
この間取りを狙っていたので・・・
リビングはそれほど感じないのですが、その他のお部屋がちょっと・・
ただ私は身長が高いほうなので（１８０ｃｍ）、身長によって
感じ方は違うかと思います
一度実際にご覧になることをお薦めします
ＭＲは現実より開放的に見せるアレンジをするのが常道ですが・・
ここだけはこの部分の印象、マイナスでした

営業さんに聞いたら、構造上の問題で・・　との回答でしたが
なんとも釈然としません

設備面では近隣のマンションでもっとも充実していると思います
エコキュートがチョーフ製というのは個人的にはどうかと・・

[75: 匿名さん]

MR見てきました。
女性の視点を生かした設備が満載の魅力的なマンションだと思いました。
このマンションは女性に人気が高そうだと思います。
キッチンの脇に室内干しのできるスペースがあったり（しかもシンクつき）、
家事の同線が考えられていたり。
それから、
将来のことを見据えて、廊下の壁に手すりがつけやすい配慮があったり。
この室内干しのできるスペースはワーキングマザーにとってとても魅力的！だと思いました。
ただ、個人的には、最寄り駅がニューシャトルなのがネックです。
それから、ステラ側の棟の低層階ですが全く日当たりが望めなさそう。。なのが。。
残念です。

[76: 匿名さん]

７３です。　ご回答ありがとうございます。今度見に行ってきます。

あと７５さんにあった、低層階の日当たりですが，何階からなら日が当たりそうですか？
同じ間取りでも、当たる当たらないで、金額がずいぶん違ってくるんでしょうね。

[77: 匿名さん]

>>76さん

７５です。
日当たりの件ですが、多分４〜５階くらいからですと日当たりが良さそうです。
それよりも下の階は、目の前に建物が迫っており、
日当たりが厳しそう。
そのせいか、１階ですと２０００万円台（といってもほぼ３０００万円）のお部屋がありました。

[78: 匿名さん]

７７さん　ありがとうございます。　そうなるとお日様が当たる所は、やっぱり高いんですね。

あと、来客用駐車場がないみたいですが、勝手にステラタウンに置く？のでしょうか？　

ウ〜ン　住むことを考えると、設備だけでなく、色々足りないものがありますね。

[79: 物件比較中]

それでも、
南棟のお部屋の広さはステキですよねー。


やはり日当たり重視か…

[80: 購入検討中さん]

そろそろ11月ですが、もう契約されてる方たくさんいらっしゃるんですかね。

[81: 物件比較中さん]

オール電化だし価格も安いし大規模でないのがとても気に入りました。
でも、やっぱりニューシャトルがね・・。
せめて大宮でのJRへの乗り換えが近くなればなあ。