パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート5

[買い換え検討中]

パークホームズ目黒ザレジデンスのスレのパート5です。
情報交換、引き続きよろしくお願いします。
　
検討スレ
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213727/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194239/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/

住民スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/

所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK
面積：64.85平米～68.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[62: サラリーマンさん]

近くで目黒通りと山手通りが交差してもいますからね、車が必要というよりあったほうが視野が広がって楽しめる立地なんじゃないかと。

でも駅のアトレ目黒も駐車場有の可能台数90台ですからいかに車での来訪者が多いかと物語っていると思います。
停めておけば駅周辺の他もじっくり回ってこれるし、休日は車あって便利かな。
余談ですけど車で行くとなぜか買い物が増える･･積めるから心が緩むのかな･･。

[63: 買いたいけど買えない人]

残り５邸になってる。。。

[65: 匿名さん]

本当はあといくつ？

[66: 匿名さん]

そんなに残数が気になりますか？
数件を気にして何かメリットでも？

[67: 匿名]

例年の目黒の供給戸数を考えると、なんだかんだここはかなり売れてるますね。

[68: 匿名さん]

まだ完売できないの。。

[70: 匿名]

あと5戸しかないんですねー。なんだかんだ迷ってるうちにどんどん売れてるですね。

[71: 入居済みさん]

値引きどのくらいしてるんですかね！？

[72: 匿名さん]

微々たる値引きに期待するより、しばらく住む家なら欲しい間取りや階数狙いの方が、暮らしやすいと思います。値引きで手に入れた家より、欲しかった間取りを手に入れる方がいいかな。

[73: 購入検討中さん]

値引きはしてませんね。
まぁ、人気の目黒ですし、完売はいずれするんでしょうね。夜の外観とても素敵です。

買いたかったのですが、、予算overです。。

[74: 匿名さん]

>値引きはしてませんね。

？？？

[75: 匿名さん]

自分の住むとこくらいは好きな間取を選びたいですね。同じ条件のものがたくさんあるなら値引きを待つのもありですが、マンション選びはタイミングもあります。もうここは選べる間取りも少ないでしょう。

[77: 匿名さん]

とっくに完売の戸数でもないけど。人気のない部屋が残るのは大規模物件の特徴だと思うよ。財閥系は数戸の残りでアタフタしない。スミフのシティテラス下目黒の売り方も面白いよ。あっちの残数はわからないけど、財閥系の典型かな。

[78: 匿名さん]

この規模で数戸の完成在庫など全く気にする必要なし。
湾岸の完成在庫を見てみ。ケタが2つ違う(笑)

[79: 匿名さん]

まだ売ってたんですね。
竣工前に楽勝で完売って豪語されてた記憶があるのですが。。。
何か問題でもあったんですか？

[81: 匿名さん]

竣工前からここのスレのファンもいるって、このスレすごくない（笑）でもこのマンションのファンではなさそう。暇持て余し系？

[83: 匿名さん]

８０さんがなぜここに長く書込みしてるかはよくわからないけど、８０さんが最近の書込みの人に過去スレ持ち出しても仕方ないと思います。過去スレ書いた人が８０さんみたいにまだ書いているのかわからないし。
でもマンションの場合、掲示板に書いて満足するより、住んで満足するものだと思います。自分に適しているか否だけで、勝ち負けでもないし、自分がいいと思っても他人には魅力なかったりもありますものね。

[84: 匿名]

７６、ここはハセコーじゃないぞ。
８０は何のためにここに張り付いてんのかね。趣味が他人の批判なのか。

[85: 土地勘無しさん]

どれくらい値引きしてるんですか？

[86: 匿名さん]

せいぜい家具代くらいだろうね。家具もピンキリだけど（笑）

[87: 土地勘無しさん]

値引きしねえとうれるわけねえな。

[88: 購入検討中さん]

このマンションは間違いなくお買い得だよな。
知り合いの不動産屋も自分で購入してたよ。笑
金持ちが羨ましい。。

[89: 土地勘無しさん]

全く得だと思えねえわ笑

[90: 匿名さん]

まだ完売できないの。。。

[91: 匿名さん]

>88
不動産屋が買ったお買い得価格が気になる。
さすがに交渉術に長けているんだろう。

[92: 購入検討中さん]

確かに気になるね。
2割引くらいか？

[93: 契約済みさん]

もう微妙な65しか残ってないから、家具つき一割はいける。

[94: 購入検討中さん]

2割でもいらねー。

[95: 匿名]

勝手に値引きの妄想して楽しんでるみたいだけど、ここほとんど値引きしてないから（笑）

[96: 購入検討中さん]

ほとんどってことはしてるんじゃん笑

[97: 匿名]

そりゃ100万くらいはするでしょ。
そんなはした金なら先に部屋選ぶ方が全然いいと思うけど。

[98: 匿名]

2割どころか1割にも遠くおよばないね。

[99: 匿名さん]

62さん
アトレ１の駐車場は最初の1時間は500円、以降30分ごとに250円かかります。
アトレ１には駐車場サービスがないんですよね。ただ１の方は１５台しか止められないし、
アトレ２の方だと最初の20分200円、以降10分ごとに100円で、店舗で3000円以上購入すると
９０分無料券をくれるし９０台収容可能なので便利かもしれませんね。

[100: 購入検討中さん]

もっとしてるだろー。

[101: 匿名]

してないでしょー、三井は。

[102: 匿名さん]

100万がはした金とは景気がいい・・・

[105: 匿名さん]

100万は端金でも、700万はちよっと違う。一割は大きい。

[106: 匿名]

パークホームズだけど目黒だからね。8000万円のマンションに住む人は中間層ではなく富裕層でしょ。

[107: ＯＬさん]

目黒もピンキリだよ。
青葉台や東山ならともかく・・・

[108: 匿名]

そういうこと言ってるんじゃないくて（笑）
そもそも青葉台や東山にこのマンションができたら1億超の部屋でてきますよ。

[115: 匿名さん]

目黒川って良いよね。個性的なお店も沢山あるし。

[116: 匿名]

近くの川沿いには月300万近い部屋もあります。立地のポテンシャルはあなた方の評価とは違います。
自分の趣向だけで判断しない方がいいよ。馬鹿だと思われるから。

[118: 匿名さん]

目黒川は春には桜がきれいでいいですよ。

[122: 別のものですけど]

うちは、世帯年収2500万でこのマンションの広めの部屋です。ドイツ車にのって駐車場も借りています。定年までに8500万程度貯金をする計画です。おそらくうち位のレベルの方が多いマンションだと思います。
うちや周りの方が貧民だとは思いません。一般的な富裕層の定義に従えば、富裕層の方が多いんじゃないでしょうか。

[126: 匿名]

くだらなすぎ。どうでもいいんですけど
どんだけ暇なんだ？

[128: 匿名]

よほどこのマンションが気になるんでしょうね。買えなくて悔しくてやっかみし続けるのもいいけど、もう少し自分のために時間を使った方が有意義だと思うよ。

[129: 匿名]

127さん
サラリーマンですよ。ご指摘の通り、もう少し貯金の額はあげられると思うんですが気負わずに構えています。別荘も購入済みなので。ただ、他に金融資産もあるので実際には現金の額面より余裕はあります。

[130: 匿名さん]

＞＞129

ちなみに2500万だと税金はいくら位、払ってますか？＾＾

[131: 匿名さん]

＞＞129

当方も別荘を保有しておりますが、税金対策はなされてますか？

[132: 匿名]

ここで私の納税額をお教えしても皆さんにとって有益な話になるとは思えないので差し控えます。

[133: 匿名]

納税の話、税金対策の話はこの掲示板と関係がありません。

[142: 匿名さん]

別荘で税金対策ってなんだ？
自分も持ってるが何もしてないぞ。。。

[147: ＯＬさん]

目黒区青葉台二丁目にすんでる！
山下達郎の家や海老蔵んちにちかいよー。パパにマンション買ってもらうから物色してて、
千代田区のパークコート検討してる。
あたしは社会人2年目だし年収低いが実家は不動産大量保有してるよ！
ちなみに税金対策でとか書いてあったが、資産をファンドにして法人化したら
いいじゃん。
うちも資産法人化してるし残りはシンガポールらしいよ！

[149: 匿名さん]

>>147
青葉台住人が千代田区のパークコート検討ですか？飯田橋ですよね？変わってますね。
住環境がまったく違う場所。旧山手通りの華やかな環境に慣れ親んだ方が、地味な飯田橋？仕事で余儀なくとかじゃないと、かなり変わった住み変え・・。
社会人2年目？なのに平日の朝6時からコメント。しかも一昨日から・・。

[151: 匿名]

パークコート検討してるなら、なんでこの掲示板に張り付いてるのかね？笑
しかも、今時大学出てるかどうかを主張の論拠に求めるって、逆に学歴コンプレックスを露呈してるようなものだし。OLなら仕方ないか。

[157: 匿名さん]

OLさん。
青葉台住人なら目黒川は親しみの川のはず。目黒川の片側は青葉台2丁目だし散歩やランニングコース。代官山住人も目黒川は好きです、お店が豊富だから。