パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート5

[買い換え検討中]

パークホームズ目黒ザレジデンスのスレのパート5です。
情報交換、引き続きよろしくお願いします。
　
検討スレ
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213727/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194239/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/

住民スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/

所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK
面積：64.85平米～68.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[51: 匿名さん]

という風なやり取りが、懲りずに繰り返されますね（笑）

[52: 匿名さん]

決まった人しか覗いていないから、同じやり取りになるのです。
住民も同じネガに付き合うだけ時間の無駄ですよ。
竣工前から、張り付いているネガの人みたいですよね。
どんなマンションもアンチがいます。
プラウド駒場もアンチがしつこいし、相手にしても
アンチは書き続けますよ。
季節代わりには特に、執拗な人が増えますから要注意です。

[53: 匿名さん]

38さん
一般の駐車場の相場は近辺ですと３万円位から４万円位なので大体同じ位の
値段ですね。あまり駐車場代が安くても修繕費などの事を考えると不安ですし、
妥当かもしれませんね。特にここは機械式がほとんどですから、修繕費はかなり
かかると覚悟しておいた方がよさそうです。

[54: 匿名さん]

駐車場は目黒駅前ならともかくあの辺りだと相場より若干高めな感じですが順調に埋まってるんですかね？
戸数辺りの駐車場の割合が高めだけど想定購入世帯からすると
3万後半だと車諦めてかなり空きがでてそうなイメージですが。

[56: 匿名さん]

自分は車必須なので、ここの駐車場にまだ空きがあれば検討対象ですね。
確かに空き過ぎも困るけど、この戸数でこの駐車場台数なら、むしろ空いてるかどうかが心配。

[57: 匿名さん]

残戸、１３らしいよ

[59: 匿名さん]

年明けから3月期末まで大バーゲンセールですね。

[60: 匿名]

車寄せがしっかりしていてすごく素敵だと思いました。このあたりで車寄せがあるマンションはあまりないので魅力的です。

[61: 匿名さん]

立地的に車必須のマンションって事なんでしょうかね。

[62: サラリーマンさん]

近くで目黒通りと山手通りが交差してもいますからね、車が必要というよりあったほうが視野が広がって楽しめる立地なんじゃないかと。

でも駅のアトレ目黒も駐車場有の可能台数90台ですからいかに車での来訪者が多いかと物語っていると思います。
停めておけば駅周辺の他もじっくり回ってこれるし、休日は車あって便利かな。
余談ですけど車で行くとなぜか買い物が増える･･積めるから心が緩むのかな･･。

[63: 買いたいけど買えない人]

残り５邸になってる。。。

[65: 匿名さん]

本当はあといくつ？

[66: 匿名さん]

そんなに残数が気になりますか？
数件を気にして何かメリットでも？

[67: 匿名]

例年の目黒の供給戸数を考えると、なんだかんだここはかなり売れてるますね。

[68: 匿名さん]

まだ完売できないの。。

[70: 匿名]

あと5戸しかないんですねー。なんだかんだ迷ってるうちにどんどん売れてるですね。

[71: 入居済みさん]

値引きどのくらいしてるんですかね！？

[72: 匿名さん]

微々たる値引きに期待するより、しばらく住む家なら欲しい間取りや階数狙いの方が、暮らしやすいと思います。値引きで手に入れた家より、欲しかった間取りを手に入れる方がいいかな。

[73: 購入検討中さん]

値引きはしてませんね。
まぁ、人気の目黒ですし、完売はいずれするんでしょうね。夜の外観とても素敵です。

買いたかったのですが、、予算overです。。

[74: 匿名さん]

>値引きはしてませんね。

？？？

[75: 匿名さん]

自分の住むとこくらいは好きな間取を選びたいですね。同じ条件のものがたくさんあるなら値引きを待つのもありですが、マンション選びはタイミングもあります。もうここは選べる間取りも少ないでしょう。

[77: 匿名さん]

とっくに完売の戸数でもないけど。人気のない部屋が残るのは大規模物件の特徴だと思うよ。財閥系は数戸の残りでアタフタしない。スミフのシティテラス下目黒の売り方も面白いよ。あっちの残数はわからないけど、財閥系の典型かな。

[78: 匿名さん]

この規模で数戸の完成在庫など全く気にする必要なし。
湾岸の完成在庫を見てみ。ケタが2つ違う(笑)

[79: 匿名さん]

まだ売ってたんですね。
竣工前に楽勝で完売って豪語されてた記憶があるのですが。。。
何か問題でもあったんですか？

[81: 匿名さん]

竣工前からここのスレのファンもいるって、このスレすごくない（笑）でもこのマンションのファンではなさそう。暇持て余し系？

[83: 匿名さん]

８０さんがなぜここに長く書込みしてるかはよくわからないけど、８０さんが最近の書込みの人に過去スレ持ち出しても仕方ないと思います。過去スレ書いた人が８０さんみたいにまだ書いているのかわからないし。
でもマンションの場合、掲示板に書いて満足するより、住んで満足するものだと思います。自分に適しているか否だけで、勝ち負けでもないし、自分がいいと思っても他人には魅力なかったりもありますものね。

[84: 匿名]

７６、ここはハセコーじゃないぞ。
８０は何のためにここに張り付いてんのかね。趣味が他人の批判なのか。

[85: 土地勘無しさん]

どれくらい値引きしてるんですか？

[86: 匿名さん]

せいぜい家具代くらいだろうね。家具もピンキリだけど（笑）

[87: 土地勘無しさん]

値引きしねえとうれるわけねえな。

[88: 購入検討中さん]

このマンションは間違いなくお買い得だよな。
知り合いの不動産屋も自分で購入してたよ。笑
金持ちが羨ましい。。

[89: 土地勘無しさん]

全く得だと思えねえわ笑

[90: 匿名さん]

まだ完売できないの。。。

[91: 匿名さん]

>88
不動産屋が買ったお買い得価格が気になる。
さすがに交渉術に長けているんだろう。

[92: 購入検討中さん]

確かに気になるね。
2割引くらいか？

[93: 契約済みさん]

もう微妙な65しか残ってないから、家具つき一割はいける。

[94: 購入検討中さん]

2割でもいらねー。

[95: 匿名]

勝手に値引きの妄想して楽しんでるみたいだけど、ここほとんど値引きしてないから（笑）

[96: 購入検討中さん]

ほとんどってことはしてるんじゃん笑

[97: 匿名]

そりゃ100万くらいはするでしょ。
そんなはした金なら先に部屋選ぶ方が全然いいと思うけど。

[98: 匿名]

2割どころか1割にも遠くおよばないね。

[99: 匿名さん]

62さん
アトレ１の駐車場は最初の1時間は500円、以降30分ごとに250円かかります。
アトレ１には駐車場サービスがないんですよね。ただ１の方は１５台しか止められないし、
アトレ２の方だと最初の20分200円、以降10分ごとに100円で、店舗で3000円以上購入すると
９０分無料券をくれるし９０台収容可能なので便利かもしれませんね。

[100: 購入検討中さん]

もっとしてるだろー。