パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート5

[買い換え検討中]

パークホームズ目黒ザレジデンスのスレのパート5です。
情報交換、引き続きよろしくお願いします。
　
検討スレ
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213727/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194239/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/

住民スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/

所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK
面積：64.85平米～68.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[27: 匿名さん]

早く完売できるといいですね！

[28: 匿名さん]

買い物は一番近くはまいばすけっとになりますかね。まいばすけっとだと品数はいまいちなので
週に１度、大きなスーパーへ行って買い出しに行って、あと足りないものをまいばすけっとで
購入する感じになりそうです。
イオンオリジナルのものが売っていたりして便利な事は便利ですが、もう少し生鮮食品などの品揃えがいいと
いいのですがね。

[29: 匿名さん]

結局同じ方のネガ投稿ばかりのようですね。ポジが書かれると住民は必死だとの一言で終わらせようとしてみたり。期待のネガは住民からは出て来なくて、無駄に同じネガを繰り返すしかないのでしょう。言ってやった的な優越感に浸っても、ここ実際に、楽しく暮らしている人が多いと思いますけど。他人のマンションの掲示板に匿名で嫌味書いてるのは、楽しいものですか？？？友達と会話したり、家族と出かけたり、現実世界がはるかに楽しいです。
先日、掃除のおじさんが出勤しがてら、庭のゴミ取りをしてくれていました。そんな些細な気遣いも嬉しい日々です。

[30: 匿名さん]

プラウドなら売れてるのになー！

[35: ご近所さん]

>>28
この辺りだったら目黒駅近くにたくさんあるスーパーから
自分の嗜好にあうとこ選んで買い物する人が多数派じゃないですか。
激安と最高級以外は駅徒歩１分で間に合うのが目黒の強みですし。

[36: 匿名]

３，４分歩けば不動前の東急ストアがあります。あとは、駅ビルのプレッセ、大鳥神社のマルエツです。
私は駅利用時は駅ビル、家から行く時は不動前。車を使うなら中目黒の東急ストアか渋谷のライフを利用しています。ちなみにこのマンションは、車寄せがあり屋内駐車なので、立地も含めて、車ユーザーにはとても便利です。

[37: 入居予定さん]

駐車場代いくらですか？？

[38: 匿名さん]

物件概要によれば34000~38000円。
妥当なところかな。

駐車場の空きはどんな感じ？

[44: 匿名さん]

結局は、直床という致命的な低仕様が足を引っ張っているということですよね。
本当、惜しい物件です。

[49: 匿名さん]

直床はむしろメリットだと思いますよ。その分安く買えたので。二重床だったら我が家は見送っていたかもしれません。

[50: 匿名さん]

直床は明らかにデメリットだと思うけど。

[51: 匿名さん]

という風なやり取りが、懲りずに繰り返されますね（笑）

[52: 匿名さん]

決まった人しか覗いていないから、同じやり取りになるのです。
住民も同じネガに付き合うだけ時間の無駄ですよ。
竣工前から、張り付いているネガの人みたいですよね。
どんなマンションもアンチがいます。
プラウド駒場もアンチがしつこいし、相手にしても
アンチは書き続けますよ。
季節代わりには特に、執拗な人が増えますから要注意です。

[53: 匿名さん]

38さん
一般の駐車場の相場は近辺ですと３万円位から４万円位なので大体同じ位の
値段ですね。あまり駐車場代が安くても修繕費などの事を考えると不安ですし、
妥当かもしれませんね。特にここは機械式がほとんどですから、修繕費はかなり
かかると覚悟しておいた方がよさそうです。

[54: 匿名さん]

駐車場は目黒駅前ならともかくあの辺りだと相場より若干高めな感じですが順調に埋まってるんですかね？
戸数辺りの駐車場の割合が高めだけど想定購入世帯からすると
3万後半だと車諦めてかなり空きがでてそうなイメージですが。

[56: 匿名さん]

自分は車必須なので、ここの駐車場にまだ空きがあれば検討対象ですね。
確かに空き過ぎも困るけど、この戸数でこの駐車場台数なら、むしろ空いてるかどうかが心配。

[57: 匿名さん]

残戸、１３らしいよ

[59: 匿名さん]

年明けから3月期末まで大バーゲンセールですね。

[60: 匿名]

車寄せがしっかりしていてすごく素敵だと思いました。このあたりで車寄せがあるマンションはあまりないので魅力的です。

[61: 匿名さん]

立地的に車必須のマンションって事なんでしょうかね。

[62: サラリーマンさん]

近くで目黒通りと山手通りが交差してもいますからね、車が必要というよりあったほうが視野が広がって楽しめる立地なんじゃないかと。

でも駅のアトレ目黒も駐車場有の可能台数90台ですからいかに車での来訪者が多いかと物語っていると思います。
停めておけば駅周辺の他もじっくり回ってこれるし、休日は車あって便利かな。
余談ですけど車で行くとなぜか買い物が増える･･積めるから心が緩むのかな･･。

[63: 買いたいけど買えない人]

残り５邸になってる。。。

[65: 匿名さん]

本当はあといくつ？

[66: 匿名さん]

そんなに残数が気になりますか？
数件を気にして何かメリットでも？

[67: 匿名]

例年の目黒の供給戸数を考えると、なんだかんだここはかなり売れてるますね。

[68: 匿名さん]

まだ完売できないの。。

[70: 匿名]

あと5戸しかないんですねー。なんだかんだ迷ってるうちにどんどん売れてるですね。

[71: 入居済みさん]

値引きどのくらいしてるんですかね！？

[72: 匿名さん]

微々たる値引きに期待するより、しばらく住む家なら欲しい間取りや階数狙いの方が、暮らしやすいと思います。値引きで手に入れた家より、欲しかった間取りを手に入れる方がいいかな。

[73: 購入検討中さん]

値引きはしてませんね。
まぁ、人気の目黒ですし、完売はいずれするんでしょうね。夜の外観とても素敵です。

買いたかったのですが、、予算overです。。

[74: 匿名さん]

>値引きはしてませんね。

？？？

[75: 匿名さん]

自分の住むとこくらいは好きな間取を選びたいですね。同じ条件のものがたくさんあるなら値引きを待つのもありですが、マンション選びはタイミングもあります。もうここは選べる間取りも少ないでしょう。