パークハウス蕨市民公園

[近所をよく知る人]

蕨市初のパークハウス、全81戸すべて南東向きで登場。

所在地：埼玉県蕨市塚越5丁目36番4他（地番）
交通：京浜東北線西川口駅より歩いて7分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：64.38〜87.01平米
入居予定：2010年2月下旬
施工：三井住友建設（株）
（概要より一部抜粋）

10月中旬販売開始予定だそうです。意見交換をどうぞ。

[545: 匿名さん]

>No.542 by 匿名さん
金で環境は買えるからｗ
例えばこの物件が青山にあったとして、同じ価格で出るか？
価格設定する時点で、環境に見合った価格設定をするのが常識だろ。
逆に、環境が欲しければそれなりに金を出さなければ買えないってこと。
金を出せば環境は買えるということだな。


>お金安けりゃポジティブに働くって、考え方自体ナンセンス。

あなたにとってナンセンスだろうが、その考え方が一般的に成り立つから
値下げをして売り切るんだろうに。

[546: 匿名さん]

理解できてないのはどっちだか。
値下げされれば許容範囲じゃ無いものが、許容出来るって。
もう多くは語りません

[547: 匿名さん]

５４６
あんたが理解できていないんだって・・・。

[548: 匿名さん]

どちらの意見もあるんだと思います。

・沢山お金を積めば、環境も買える（正確には環境の選択肢が広がる）
・沢山値引いてくれても環境は変えられないので、許容範囲じゃない環境に
　値引きで飛び込むなんて考えは違うのではないか。

行き違っているようなので、大きなお世話承知で整理してみました。

ちなみに私は後者です。
値引きは売り主が決める事。
実際の価格や値引きの条件は、提示されただけではなく、契約に至らないと
分からない範疇だとおもおうので、値引の条件についてほとんど根拠の無い
ような書き込みはかえって迷惑でしょう。

真剣に検討している人は、一度は足を運び営業さんと値段交渉くらいはして
いるでしょうから、値引きの話をここで書いてこの物件に喰い付く様な人は
いないでしょ。

スーパーの見切り品をウロウロ待っている（これは面白い例えと思いました）
人がいるなら別ですが。

[549: 匿名さん]

546さん

ずっとしつこいよね

価値観や求めるものは人それぞれでしょ
総合的に考えて
妥協する人もいるってことです
というより何かを妥協しないで買える人なんて
ほとんどいないですよ

あなたの考えを否定はしませんが
それをひとに押し付けて
誰かを批判するのはやめなよ。

考えが違うんだから

あーそういう人もいるんだね、
私は違うけど

ってそれでいいじゃん。

あなたは値引きされても
気に入らないものは買わないタイプ
それでいいじゃないですか

ほんとしつこいよ

[550: 匿名さん]

>548
>真剣に検討している人は、一度は足を運び営業さんと値段交渉くらいはして
>いるでしょうから、値引きの話をここで書いてこの物件に喰い付く様な人は
>いないでしょ。


物件を探してここを見ている人もいるでしょう？
実際にホームページにモデルルームの値引きなんて出ているじゃない。
根拠のない値引きじゃなくて、実際にモデルルームに使用しているだけでも
４５０万の値引きは出しているんだから、根拠は充分にあると思うけど。
この値引きを見て、他の部屋も値引きが期待できると思って行く人もいると思うけど。
そもそも竣工後数か月も経っている物件を、値引き無しで購入しようと思う人っているの？

[551: 匿名さん]

なんか、ここで値引きの話をしたがってる人って、職場でも自分の給料の額を周りにベラベラ喋ってそうですね。
どこのマンションを購入しても、きっと入居後に「自分はいくら値引いてもらった」って、近所の人に話すんでしょうね。
思慮が浅い頭の悪い品の無い人とは、近所になりたくないです。

ここの掲示板を見るぐらいの人なら、ホームページの記載ぐらい目を通してる人がほとんどでしょう。
でも値引きの話をわざわざ誰でも見れる掲示板でするのは、どうかと思いますよ。
営業と直接値段交渉をする事もできない、気が弱い方なのでしょうか？　だから掲示板で情報を欲しがる？？
気が弱いなら、気の強いお友達に交渉に付いて来てもらえばいいんじゃないですか？

それともやっぱり、思慮が浅いバカ？


ここは入居済みの方と検討中の方と気軽に話のできる数少ない場です。
時間を割いて入居後の情報や質問に答えてくれてる方に大変失礼だと思いますよ。

[552: 匿名]

バカだの思慮がないだのって…誰でも見られる掲示板に不似合いな表現ばかり。貴重な交流の場と言いながら、場を汚すような書き込みをする。あなたこそが失礼なのではないですか？

[553: 匿名さん]

まったくその通り。

[554: 匿名さん]

売主さんに対しても、入居済み住人さんに対しても、真剣に検討なさっている方たちに対しても非常に失礼としか言いようのない掲示板に見えます・・

このような掲示板見ると検討もしづらくなると思います。売主さんに対する営業妨害なんでしょうか。。
「売れない（検討しない）のは掲示板のせいではない」とおっしゃる方もいるでしょうけど・・

この掲示板の利用規約とか掲示板マナー等、みなさん利用しているからには必ず読んでらっしゃるとは思いますが、もう一度読み返してみてはいかがでしょうか。

[555: 匿名さん]

閉鎖がいいんじゃないかな？

住民板も良いこと無いよ。

[556: 匿名さん]

>551
あなたこそ思慮が浅いってものよ
別に私は住人じゃないもの。

ある程度の値引きは提示されたことや、ホムペに値引き情報が載っていることを
書き込んでも問題はないでしょうに。


あっ、私、結果的に購入したマンションの掲示板には値引き額に関しては一切書き込みませんでしたわ。
周囲にも言いませんでしたし。

私もあなたのような思慮の浅いというか単純な方とは、ご近所どころか、
同じ市内に住みたくないと思いますから、その辺は意見が合ってちょうどよかったわ。

[557: 匿名さん]

なーかーよーくっ

[558: 匿名さん]

なんか後から来て
ちょっと上から目線で正論だけ言う人っているよね。
だから何？って感じします。

ここはちゃんとした情報交換や
意見交換ができてると思いますよ。

ごく一部の人が
人の発言に過剰に反応して
自分の意見を押し通そうとしただけでしょ？

他の掲示板に比べても
別に遜色ないと思いますけど。

話が平行線でもしょうがないから
本筋でまた話したらいいと思います。

[559: 匿名さん]

551がなんでそこまで熱くなるのか意味分からん。
551は定価で買っちゃたのがそんなに悔しいのかね。

[560: 匿名さん]

値引きの話、待ったく理解されていないので。
HPに出ている値引きが云々とか、値引きの話をされたとかそう言う話じゃなくて、
自分で確かめた値段が正しいと言う事。

HPの値引きが十分に魅力的な場合もあれば、その価格と他の条件との兼ね合いで
躊躇する事もある。

実際の価格は誰も教えてくれない。自分の足で稼ぐもの。

一生の買い物と腐りかけのイチゴ、しかも9割引きと言う極論を持ち出したのは
どなただったか？

イチゴは腐ったらそれまで。
それ以上の価値を生むとは思えない。
一生の買い物の価値は、スーパーの見切り品の例えじゃ理解できないね。

買う、買わないはその人の自由。

ただ、「相当値引いてくれるはず」とか「何百万円は引かれる」ちかなんとか、
根拠の無い情報を語る奴がいるが、価格は売り主と買い主の合意で決まる物。

欲しいと思った人間は、それを自分で確かめるのが普通と思う。
大抵は社会人だろうし。

住んでいる方や周辺の方が住環境についての情報を提供してくれる事は、大変に
有意義で「住んでみて分かる情報」と言う意味で価値がある。

[561: 匿名さん]

お値段の話は営業さんに任せるとして、普通の話に戻って欲しいと思うのは
私だけでしょうか？

[562: 匿名さん]

いえあなただけではないですよ

でも、まだしばらく無理かもね

多くは語らん、といって
多くを語ってらっしゃるし・・

[563: 匿名]

かなり語ってるね
この分だとレポート用紙10枚分は語るのではないかと…。

[564: 匿名さん]

いま話題の裁判の誰かと一緒で掲示板に執着しすぎ。
自分の考えを否定されると殺人を犯しかねない人達かもしれませんね。
くだらね～。


自分の意見しか正しいと思わない人、他人が人それぞれの考えがあって良いと思います。
人それぞれ生まれてきた環境が違い、幼いこと周囲に居た大人や友達の影響があって考えかたや
感受性が備わって(？)いくものだと思っています。

『あ～、そう考えている人もいるんだ～。自分とは違うけどな～。ふ～ん。』で、良いじゃないですか？




話し変わって･･･。
廊下側の壁の色が濃いですね。
あまり見かけないような色使いだと思いまして。
私は嫌いではないですね。
夜に遠くから見ると、玄関前が特に明るく感じて素敵だと思いました。

[565: 匿名さん]

建物自体、色使いも含めてとても落ち着いた感じで私も好印象ですね。

あと、足を運んでみて思ったこと。

マンションの管理人さんの印象がとても良かったです。

[566: 購入検討中さん]

今月、モデルルーム行きましたよ。
他の部屋も値引きはしますがまだ希望額に足らないですね。
残り１０棟になってからの値引きが楽しみです。

[567: 匿名]

>564
｢自分の考えを否定されると〜｣の文。

あんた言い過ぎじゃないの？

[568: 匿名]

うん。確かに、564さんの書き出し部分はまずいね。

[569: 匿名]

567、568はしつこい。

しつこいから同じ人かなw

[570: 匿名]

安くなった部屋ならどこでもいいという人もいるんですね。

[571: 匿名さん]

５６４＝５６９ですね
決定です。
多分、この後に否定するでしょうけど。

ってか、しつこいも何も、書き出しがマズイだとという話だろうに。

[572: 匿名さん]

確かにちょっと
例えが極端だったかもね。

ま、せっかく元に戻り始めたんだから
また蒸し返すのやめましょうよ。

ＭＲは見学しましたが
管理人さんには会えませんでした。

ずいぶん前に自転車置き場の鍵が壊れてたとか
ありましたけど
管理人さんがいい人なら
そういうところもよくチェックしてくれるんでしょうね

でもゴミがゴミの日にしか出せないのはちょっと厳しいと
感じました。

[573: 匿名さん]

＞『あ～、そう考えている人もいるんだ～。自分とは違うけどな～。ふ～ん。』で、良いじゃないですか？
って自分も達観出来ないから、わざわざここで他人を批難してるんだよね。
何がどう違うの？？？

[574: 匿名さん]

残り10棟になると値引って楽しめるんですか？
これがいわゆるウロウロってやつですかね。

今の提示価格で物足りないんじゃ、大宮以北や他沿線、徒歩圏外の物件当たった方が手頃かと。

[575: 匿名]

現状で、この価格ででているから、もっと安くなるのを狙っているかもしれないかもしれないじゃん。

10戸以上あるんでしょ？

[576: 匿名]

↑10戸どころか16戸だったね

[577: 匿名さん]

571は1人で何度もしつこい。
新たなネガ手法か、、、、。
決定です！

[578: 匿名さん]

角の最上階とかもう無いの？

いいとこ押さえられればその後の値引きも気にならないんじゃないかな。
中部屋だと階数と価格逆転は嫌じゃん。
住み始めて半年くらい？
先住民にとっても100万引き程度は妥当でしょう。

[579: 匿名さん]

>577
お前もしつこい

[580: 匿名さん]

↑しつこいw

[581: 匿名さん]

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[582: 匿名さん]

573さんへ

★他の方はスルーして下さい。

私の表現に行き過ぎがあったかもしれませんが、私は批難しているのでありません。
もう少し他人に思いやりを持った発言の仕方を教えようと思いまして。

人生の中で出会う人達を不快にさせるより、思いやりを持って接する方が良い事ぐらい解るでしょう？
イライラしないで余裕のある懐の大きな人間になりませんか？と、言いたかっただけです。

私のこと批判するなら全然OKです。別に私だって完璧な人間ではありません。
私は考えをを指摘されてその批判内容に自分が納得できれば、それはそれで自分の知識･経験の向上として身につけさせて頂きます。

[583: 匿名さん]

私はここはとても良い物件だと思います。
営業さんのレベルも相当に高いと思います。
何件も見ましたが、気持ちよく話が出来た物件の一つです。
最終的にご縁がありませんでしたが・・・。

しかし、売れ残り数から見ても、ある程度の値引きが出るのは自然ではないでしょうか。
完成が１２月とのことですから、すでに８カ月です。
まだ５分の１が残っていますし。
興味のある方なら、行かれるといいと思います。

[584: 購入検討中さん]

572さんへ

ごみがゴミの日しか出せないって本当ですか？？

生ごみは常時出せますよね？？

出せないならそんなマンション聞いたことありません。

情報ください。。

[585: 匿名さん]

584さん

事実です。
いくつかのマンションを見学しましたが
どこも２４時間ＯＫでしたので聞いた時には驚きました。
ドアの前に置いておけば
回収してくれるマンションもあったり
大規模の場合は集積場がやたらと部屋から遠いマンションも
あったので、毎回ゴミについては確認しているんです。

おそらく管理費の削減のためではないかと
推測しましたが・・。

もし事実でないなら
住人の方に教えていただきたいです。

[586: 匿名さん]

582さん

火に油を注ぎたいんでしょうか？

これ以上油をそそぐのはやめませんか？

他の人はスルーして、って
書いてあるのに横やりごめんなさい。

ご自身の発言を棚に上げて
教えようと思いまして、と
言われて気分良い人ってあんまりいないと
思いますけど。。

本題に戻って情報交換したいと思って書いてますけど
これじゃ、ますます荒れてしまわないか心配です。

[587: 匿名]

この規模のマンションなら、常時出せないマンションは結構ありますよ。
前日位から出せるんじゃないでしょうか。

[588: 名無し]

住人ですが基本的には常時だせますよ。けれどもなるべくゴミの収集日に合わせてということです。意識の問題ではないでしょうか。

[589: 匿名さん]

585です

営業マンの方は
原則ゴミの日にしか出せないとおっしゃってました。
実際にはいつでも出せるのですね？
でも、意識の問題がからむと人によってバラつきがでそうですね。
収集日を気にしない方がいたり・・。

戸建とマンションを比較した場合
マンションの利点のひとつがゴミ捨てだと思っていたので
ちょっと驚きました。

[590: 匿名さん]

ゴミはちゃんと分別しましょう。
洗ってもいないペットボトルは燃やすゴミへ。
と言うかちゃんと洗って分けましょう。

[591: 匿名さん]

誰に言ってるの？

[592: 匿名さん]

誰でしょうね？

[593: 匿名]

あたしじゃないと思うわ
洗って分別してるもの。

[594: 匿名さん]

そうね。
でも、ゴミの分別って結構難しいのよね。
自治体によっても違うし。

やだわ。
川口は粗大ゴミは３１０円。
さいたま市は５２０円。
なんと蕨市は５２５円もするのよ！！！

戸田市は２００円

自治体によってけっこう変わるものよね。