パークハウス蕨市民公園

[近所をよく知る人]

蕨市初のパークハウス、全81戸すべて南東向きで登場。

所在地：埼玉県蕨市塚越5丁目36番4他（地番）
交通：京浜東北線西川口駅より歩いて7分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：64.38〜87.01平米
入居予定：2010年2月下旬
施工：三井住友建設（株）
（概要より一部抜粋）

10月中旬販売開始予定だそうです。意見交換をどうぞ。

[351: 購入検討中さん]

まだ検討中。
原因は線路騒音ではなく、売り残りなのに、なかなか納得のいくまでの値段が下がってくれない。
いまだに売れたのが５分の３しかないらしい。
そろそろ融資金を返済する時期が来るので、売主は在庫処分するはずだが、
残りが５分の２もあるので、全部処分するにはいかないだろうが・・・
説明：在庫処分を待つ人。「他社の営業さん」ではない。

[352: 契約者]

私は、即決て決断しました。マンションの仕様に派手さは、ないですが作りがかなりしっかりしていると感じました。引越が待ち遠しいです。

[353: 入居済み住人]

私は決断するにあたり、予算オーバーでかなり悩みましたが、住んでみて日当たりの良さはもちろんのこと、電車の音、生活音は気にならないです。
私にとって、住み心地はとても良いですし、棟内設備もしっかりしています。

住み初めて日は浅いですが、このマンションを選んで良かったです。

[354: 入居済み住民さん☆]

このマンションは、細かいところまで気を使ってるような造りになってるので、そこが特に気に入ってます。
気に入ってるところ・イマイチなところを思いつくままにダラダラ書いてみます。

廊下の幅は、車椅子でも無理なく通れる幅で、照明のスイッチも座ったまま手の届く高さだそうです。
将来万が一車椅子が必要になっても、引っ越したりしないでそのまま生活できそうだなぁと思ったり。
小さい子供も自分でスイッチを押せる高さなので、明かりを点ける為だけに親が呼ばれることもなくなりました。
蛇口や各ドアノブが全部レバータイプなのも便利です。両手が塞がってても、肘で開け閉めできます。
各部屋や浴室やトイレに段差がほとんど無いのも嬉しい。以前住んでた所は全てに段差があったので、本当に快適になったなぁと強く感じます。
バルコニーは左右のお宅と壁で完全に分離してる造りなので、我が家のスペースという感じが強くて満足です。
窓も高さがあって光がたっぷり入ってくるので、夕方まで部屋が明るいですし、二重サッシなのも気に入ってます。
玄関のセンサーライトも便利です。
マルチメディアコンセント。便利です。感動しました。
1Fの植物の間にあるライトや廊下側のライトは明るくて綺麗です。
夜に緑川側から見た時にマンション全体がライトアップされてるような感じで、この辺りにあるマンションの中で一番綺麗だと感じました。
アジア系の辛い料理が大好きなので、徒歩で行ける距離に食材を扱ってるお店や多国籍の飲食店がいくつもあるのも嬉しいです。中国食材？を扱ってるお店で、食べ方の質問をしたらとても丁寧に教えてもらえました。たまたま来ていたお客さんも「それ、よく食べるよ」とか教えてくれましたｗ
先日、イオンモール川口キャラに行ったんですが、店内に可愛い汽車が走ってたり、ボールプールやトランポリンで遊べるお店があったり、無印やカルディ・ZARA等、好きなショップも沢山入っていてこれもとても楽しかったです。
上野や東京駅への交通の便が良いのも気に入っています。
マックスバリュも、食品は同じ商品でも以前住んでた所より安いし、靴屋も激安でビックリです。100円ショップも、マックスバリュ内の店舗は小さくてがっかりだったけど、駅寄りにあるコモディイイダの２Fに入ってる100円ショップはそこそこ大きかったので嬉しかったです。
コミュニティバスのぷらっとわらび、乗ってみました。小さくて可愛いかったです。便利ではないけど、100円でどこまでも乗れるのは面白いと感じました。乗客はおばあちゃんばっかりでした。

逆に、ちょっとなぁと思う所は、敷地内の植物が、なんかこう、完成予想図に比べて残念な感じ。色々植えてはあるけど、葉っぱが枯れてたりコンクリート片？が土の上にゴロゴロ見えたりして、植えっぱなしの手入れが行き届いていない感じが。。。
TSUTAYAの位置が不満。TSUTAYAの為だけに遠回りをするのがメンドクサイ。
キッチンの浄水シャワー蛇口が、ホースを引き出すのは片手でできるのに、ホースを仕舞うのが両手を使わないとできないのがメンドクサイ。

[355: 匿名さん]

チラ裏っぽい・・・。
でも、ここを検討している人には有益なのかな。
内装に関しては、ごくごく普通のマンションですよ。

[356: 引っ越し予定者]

ためになる情報たくさんありがとうございました。ますます引っ越しが楽しみになりました。アジアや中華のお店があるんですね。ぜひいってみたいです。私も契約前から植物は残念だなと思っていました。桜が咲いてる予想図なのに、あれ？って感じで残念です。子供があそべるスペースになっているでしょうか？

[357: 入居者]

子供が遊べるはずだったスペースは芝生養生のためゴールデンウイーク明けまで立ち入り禁止です

駐輪場のドアが頻繁に壊れてあきれ果てています。
これは瑕疵ではないのかと思うくらい頻繁にです。

ほかにもいろいろありますが特定されると嫌なので差し控えますが、満足だ、とおっしゃっている方がうらやましいです。

[358: 匿名]

駐輪場のドアよく壊れるのは困りますね。毎日使用する方もいると思いますし。何か対策考えてもらいたいですね。

[359: 入居済み住民さん☆]

＞357さん
駐輪場のドアが壊れるって、どういう状態ですか？
何度か使ってるけど、壊れてると感じたことは無いもので。。。

敷地内から外へ出る方向で開ける時はキー無しで普通に開くけど、敷地の外から中に入る時はキーをさして回さないと開かない造りになっていますが、キーを回し忘れとかではないですよね？

[360: 引っ越し準備中]

近く引っ越しをするものです。すでにお住まいの方、カーテンはどちらでご用意されましたか？近所にインテリアショップがないので探しています。オーダーカーテンになりますよね？縦は２４０センチを用意すれば間違いないのでしょうか？

[361: 357です]

扉の押さえが内側に食い込んでびくともしなかったり、鍵穴が回らないこともありました。

駐輪場と外との扉は３ヶ所ありますが、ひどいときは一度に２ヶ所壊れていました。
故障中って貼り紙があったり、入れない自転車が数台駐車場がわにおきっぱなしになっていたことがありますよ。

なので、これに関してなんとかして欲しいと思っている住人は結構いると思います。

[362: 入居予定]

カーテンはニトリで買いました。品質にもよりますが以外と高くつきました。家は238×484で注文しました。少し床から浮く位です。普通の窓の倍位あるから重いですよ。

[363: 359]

＞361さん
レスありがとうございます。
レスを見た後、外出時に扉を見てきたのですが、駐車場側の扉が壊れてるようでした。
駐輪場に出入りする度に扉を開け閉めするのもめんどうなのに、使おうとした扉が壊れてたらすごいストレスですね。確かに、これはなんとかしてもらいたいです。

＞360さん
うちも362さんと同じくニトリでオーダーして購入しました。都内や県内でカーテンを扱ってるお店を何件か見て決めたのですが、うちの場合ニトリがいちばん設置後のイメージがしやすかったです。値段も何件か見た中で一番安かったです。（もっと安いところや良い生地を扱ってるお店もあるとは思いますが）
ただ、注文が遅かったので、レースのカーテンは引越し当日に新居に届けてもらうはずだったのが、引越し作業真っ最中の前の住所に届いたり（多分お店側のミスだと思うけど断言できず）、厚い方のカーテンは引越し日に間に合わず、しかもお店側のミス（店頭商品に張り付けてある注文カードが違う色のカードになってた）で色違いのカーテンが届いてしまって、交換するのにもオーダー品なので作り直しで日数はかかるし、交換品の配達でも運送会社と意志の疎通がうまくいかず受け取りに苦労したりと大変でした。。。　でも、カーテンには満足してます。。。

[364: 引っ越し準備中]

カーテンの質問をしたものです。ありがとうございました。赤羽のニトリが近いので探してみたいと思います。

[365: 匿名さん]

カーテン王国がいいです。
私はカーテン王国で買う予定です。
近くだと、戸田に店舗があります。
下見に行ってきましたが、良かったです。

[366: 入居予定]

質問させてください。霧雨とか雨はベランダに入ってくるでしょうか？ベランダに洗濯ものを干していて、急に雨が降ってきてもそんなに濡れることはないでしょうか？雨の日はお風呂の乾燥機を使用されていますか？よろしくねお願いします。

[367: 入居済み住民さん]

>366さん
私は、天気予報をチェックして、雨の心配がある日は浴室乾燥で乾かしてます。
外干ししてて雨に降られた事も１～２度ありますが、洗濯物が乾く前に雨が降りだしたような状態だったので、その時は洗い直して浴室乾燥を使いました。ベランダの濡れ具合を見ての判断ですが、雨が降ってもそんなには濡れないと思います。（風の有無にもよりますが）

ここは防音がしっかりしているので、雨が降っても風が強くても音が全然しないんですよね。以前住んでいた所は音で雨風の強さが判ったので、いつの間にか雨が降ってたりすると未だにビックリしてしまいます。

[368: 匿名]

引っ越し予定のものです。最近契約したので見積もりを取っているところです。サカイさんを利用されている方がほとんどでしょうか。サカイさんが幹事会社という案内を見ましたがオススメの引っ越し業者があれば教えて下さい。

[369: 匿名]

何社か見積もりを取って競合させた方がいいと思います。

どこがお勧めって、一概には言えないですよ

担当した営業や、実際に搬出入するスタッフで印象は大きく変わりますから。

見積もりに来て貰って、信頼できそうな営業さんにしてみたらいかがでしょうか

[370: 匿名]

アドバイスありがとうございます。いろいろ見積もりをとりサカイさんにお願いしました。

気になっていたのですが、以前のレスに出ていた駐輪場のカギは直ったのでしょうか？毎日出勤に自転車を使うので、スムーズに乗り入れできるか不安です。

[371: 賃貸住まいさん]

ここを検討中です。
以前拝見した時は半分に届くか届かないくらいの売れ行きでしたが、近隣に良い物件も
出て来ない（ライオンズさんもＨＰ削除したり）様なので真剣に悩んでいます。

まだ良い部屋が空いていたら検討してみたいのですが、あまり足を運ぶ時間もなくて。

お住まいの方や検討中の方で、ここの良い点、悪い点などあれば教えてください。

[372: 匿名]

悪い点
線路脇
西川口という立地
周囲にスーパーが少ない
夜間は周囲が暗い
床暖房が無い
二重サッシが面倒


良い点
中規模でちょうど良い
無駄な施設が無い
三菱物件
駅近くの徒歩圏内
デッドスペースに収納を作っている

[373: 賃貸住まいさん]

＞西川口という立地
そもそもこれが気になる人は検討しないでしょうから問題外ですね。
＞周囲にスーパーが少ない
＞夜間は周囲が暗い
これは生活に直結なので、利便性が上がると良いのですが・・・

＞デッドスペースに収納を作っている
これって三菱が凄いのか設計が凄いのか分からないけど、カタログに出てないところで
気を使っているのがここのちょっとした魅力だと思うんですよ。
全体は贅沢じゃない物の金物にも少し気を使っていたり、良いと思います。

[374: 住居済み]

良い点はあまり無駄なものにお金を使ってなく、建物自体がしっかりお金かかっている感じがする。
床暖房やデイスポーザなどの贅沢品がついていない。(個人的にはいらないと思うので。)
三菱物件という安心感。
このマンションより蕨駅方面は市民公園もあるし、周りは以外と静かだし好きです。あと思ったより電車の音が気にならない。(窓全開ならうるさいですが。)悪い点は最寄りは西川口。歩いて2〜3分に店があまり無い。とにかく西川口が我慢できるならいい物件だと思います。

[375: 匿名さん]

近くの陸橋下にあったコンビニも撤退してしまいましたし、
イオンのマックスバリューがある場所は元々ダイエー系のスーパーがあったのですが、
早期に撤退しました。暫く行かないうちに、マックスバリュテナントも若干寂れたような気が・・・。

商売をする場所としては中途半端な場所なのかも知れませんね。

[376: 匿名]

ここに最近越してきました。のんびりしていていい所だなと思います。コンビニやスーパー、ＴＳＵＴＡＹＡもあるし、西川口の東口も様々な店があり充実しています。電車の音が若干気になることもありますがそのうち慣れるかなと思います。

[377: 検討中]

最近見に行った方いらっしゃいますか？まだ部屋は埋まってないですかね？

[378: 入居者]

ゴールデンウイークあたりからウシガエルの鳴き声がうるさくて眠れない。
市役所に言ったら駆除してくれるのだろうか。

[379: 匿名さん]

378さん
何階にお住まいですか？

[380: 378です]

上の方です。
川沿いと声の大きさが変わりません。
音が上にいくのは仕方ないことかもしれませんが。

最初は携帯のマナーモードが鳴り続いているのかと思い、隣や上下の音がこんなに響いてはたまったもんじゃない、と勘違いしてました。

一度気になると、もうダメですね。

[381: 匿名さん]

窓を開けていないで、そんなに聞こえてくるのですか？
そうだとしたら、窓を開けて寝るような時期はもっと気になりますよね。

駆除はどうなんでしょう。
パークハウスになる前も集合住宅だったと思います。
その際にも何もしていないとしたら、難しいのかも知れませんね。

[382: 入居済み住民さん]

今日じゃないけど、洗濯物を干すのに使っていたハンガーが行方不明になりました。
これで２本目。洗濯物１枚だけがバルコニーに落ちていて、ハンガーが見当たらず。
同じ日に干していた別の洗濯物は、物干し竿に絡んだりもしてないので、
ハンガーが吹っ飛ぶほどの風も吹いていなかったと思うのですが、訳が解らず。
カラスの悪戯？

[383: 名無し]

それはカラスですよ。前に住んでたアパートでは針金ハンガーはかなり狙われました。でも洗濯物を干している状態で狙われたことはないですが。ウシガエルの声は気付きませんでした。電車の音よりひどいのですか？それよりどのマンションも一緒だとおもいますが足音がきになりますね。多分お子さんが走り回ってる音ですが…。

[384: 住人]

先日洗濯ものを干していると、カラスが針がねのハンガーをくわえてるのをみかけました。西川口はカラスが多いなぁと最近よく思います。
川でカルガモを見かけました。泣き声が一瞬カエル？と思うような声でした。窓をあけて寝ないので夜はわかりませんが、昼間あけていて気になるのは電車の音です。そのうち慣れるとは思いますが。

[385: 匿名さん]

カエルの鳴き声は、そのうち収まりますよ。今は時期ですから。
自分が住んでいた辺りは、田んぼが近かったため強烈でした。

夏はセミが夜中じゅう鳴いて、そちらのほうが騒音でしたね。
それでも東京に比べたら、鳴き声がするのって自然がある証拠じゃないですか。
車の騒音とかよりいいですよ。

[386: 入居者]

電車は結構慣れてきましたが、さすがに窓を開けて寝ることはないと思います。

カエルは今の時期だけの辛抱、と半ばあきらめ気味ですが卵が孵化したら来年は大変なことになるのでは、と不安です。
でも、電車の音と同じで慣れるのでしょうか？

子供の足音は確かに響きます。でもそれも永久に続くわけではないし、常識的な時間なので、今日も元気だねーと会話のネタにしてますよ。

[387: 名無し]

336さんの意見に賛成ですね。細かい事いったら沢山あるけどどこにも完璧な物件はありませんしね。総じてこの物件自体はかなり質が高いと思います。音関係は前の環境から変わると気になるものですが何ヵ月たてばそれが日常になると思われます。

[388: 購入検討中さん]

購入を検討している者です。
最近、ご入居済みの方々の生の声が聞けるためここを覗くのが楽しみになっています。
カエルの鳴き声、電車の音、針金ハンガーを盗むカラス、上階の足音、云々・・・

決して購入検討する側にとっては、プラスな要素では無いですね。

ただ、生活上の利便性や派手さは無いけど細かなところに気を配った仕様など魅力も
沢山ありそうですね。

確かに完璧な物件は無いもので、これらのプラスでは無い要素も自分たちが許容でき
るかどうかだと思っていますが、今のところは問題無いと思っています。

もしも住む事になったらハンガーは針金の物をやめようと思っている事と、捕獲免許
を取って、ウシガエルを大学や研究機関に卸すセカンドビジネスをするとか・・・
冗談です。

それと風の噂で、マンションの北側の川に掛かっているJRの橋梁を、強振工事（音が
低減する様な工事でしょうか？）をすると聞きました。
これが本当なら、現状よりもう少し音環境は改善されそうで、プラスに考える事が出
来そうです。

この工事の事にお詳しい方いたら、情報を頂けると助かります。

[389: 入居者]

北側の部屋で寝ていますが廊下を歩く人の音が時々気になります。子供の足音は走っていれば軽く響きますが、アパートや木造とは違い音はそんなに気になりません。
管理人さんがいつも爽やかで清潔に保たれている共有スペースが一番のお気に入りです。

[390: 匿名]

共有スペースが清潔なのは重要ですよね


自宅をきれいにしていても、共有スペースが汚れていると
なんか、げんなりしちゃいますもの。


私は住人じゃないですが、ここを見に行ったときの
営業さんの付かず離れずの営業と
メリットとデメリットをしっかりと話してくれて
好印象でした。

[391: 名無し]

388さんの工事の件ですが関係あるかわかりませんが最近深夜に線路の方から工事の音がしてましたね。でも関係あるかわかりません。私は最近のお気に入りは晴れた日、玄関でると緑川付近の植物が青々としてとても気に入ってます。川は前に比べるとだいぶきれいになったみたいですがもっともっときれいになって欲しいですね。

[392: 匿名さん]

先日、MRを見せてもらいました。

正直、以前までは全く眼中になかった物件でしたが、通勤途中に車窓から見える建物をみて、
地所だし、一回行ってみるか・・・と行ってみました。

良い意味での予想を裏切る結果となり、好印象で帰ってきました。
モノ自体はとってもいい感じですが、周囲の環境が私の求めているものとちょっと合わない感じ
もするし・・・


とても迷いながら検討中です。

[393: 名無し]

392さんの気持ちよくわかります。私はこの物件を買った者ですが、建物90点(値段とのバランス)、立地40点って感じなんですよね。住んでみてより一層建物の良さは感じています。せめてこれが蕨駅徒歩10分だったら私的には最高でした。まわりの環境だけを考えればここよりいい物件はあると思いますが駅徒歩圏内で東京へのアクセスも便利、地所物件でこの値段、立地はある程度我慢しました。住んでみて不満も多少ありますが結構気に入ってます。蕨市民公園も徒歩5分位にあるし。まあ参考になれば。

[394: 匿名さん]

お金を積めば、理想に限りなく近い物件を手に入れることは可能ですよね。
でもみんな、限られた予算内で納得のいく買い物をするわけですよね。
立地は４０％ということですが、今、気に入られているのなら、それは良いお買いものだったということでは
ないでしょうか。
良かったですね！

私は残念ながらこちらの物件ではないですが、購入したマンションは
価格７０％、立地８０％、建物８０％って感じでしょうか。
１００％の部分はありませんが、トータルで無難に気に入っています。

検討中の皆さんも、良い物件に巡り合えるといいですね。

[395: 匿名さん]

今の時期は見えにくいですけど、５～６階？より上だと、富士山が見えますね。
線路の向こう側になりますが、蒸気機関車のある公園（正確な名前が良く分からないです。交通公園？）を子供が気に入ってて、行くのを楽しみにしてます。自転車や三輪車・足で地面を蹴って進む幼児用の乗用玩具なんかが借りられるので、未就学児のお子さんがいらっしゃる方におススメの公園です。

[396: 賃貸住まいさん]

ご入居されている方に質問です。
ここ最近、少し汗ばむくらいの日が数日ありましたが、冷房の効きは
いかがですか？

部屋の大きさやエアコンの能力にもよると思いますが、二重サッシは
電車の音の軽減以外にも断熱効果も高いはずなので、気になります。

それと、以前話題になっていた駐輪場のカギは直ったんでしょうか？

[397: 匿名]

エアコンはここ数日除湿・送風で間に合っています。
窓をあけて風をいれてもけっこう涼しいです。（多少電車の音は気になりますが。）


住んでみて、建物・環境ともに８０点は越えています。


公園がたくさんあるのが気に入っています。
名前がいまいち把握できていませんが、
マンションから西川口駅に向かう道にある公園や、
川口アリオの近くの公園など子供が気に入っています。
どちらも線路沿いで電車も見えて大喜びです。

スーパーはビーンズの１Ｆを利用しています。新鮮なものが
あり、価格ももとめやすいので気に入っています。
他にいいスーパーをご存知の方教えてください。

[398: 396]

397さん
さっそくレスありがとうございます。
これから梅雨を迎えて本格的に暑くなって来るので、二重サッシでも除湿は重要かもしれませんね。
私の知っている限り断熱性能の高い家は、エアコンの効きが良いと感じるのは、しばらく運転して
いてOFFにしても、しばらく快適な時間が続く様です。

近くの市に住んでいるので近所に行くこともあるんですけど、駅近ならビーンズと東武でしょうね。
しかし駅前は自転車が停めにくいので、お勧めはネットスーパーです。
イトーヨーカドーのエリア内だったと思うので、ネットで探してみて下さい。

隙間時間に注文出来て重たい物も全て運んでくれるので、お米や飲み物など買う時には便利ですよ。
広告の品も買えますから、是非未経験であれば試してみて下さい。

あとは価格的にはザ・プライスですね。
イトーヨーカドー系列で、安いです。パークハウスの近くに２軒あります。

蕨方面に線路沿いを北上すれば、自転車で7～8分程度です。
もう１軒は西川口駅南側の陸橋を越えて、少しだけ西に行き大きい通りにぶつかったところを南下
すれば着きます。こちらも自転車で7～8分程度。
陸橋を越える分、体力と自動車に注意です。

あとはご存知かと思いますが、蕨市民公園の東にあるマックスバリュ。
出来た当時よりは少し寂れていますが、割安感のあるスーパーです。

[399: 名無し]

駐輪場の鍵はもう直ってますよ。っていうか私が入居した時点ではもう直ってました。今は順調です。

[400: 周辺住民さん]

＞３９７さん
アリオまで行かれているのであれば、川口の商店街に寄ってきてしまうと
食品は驚くほどお安いです。

ＴＶに何度も出ている「新鮮市場」（日曜定休）
お豆腐の「茂蔵」（なぜか川口の商店街の店舗はすっごく割引されているんです）
こちらもお安い「激安本舗」
お弁当は「２５０弁当（ニコマル弁当）」（埼玉一安いそうな）

商店街の八百屋さんなどは、驚くほどの安さです。

わざわざ行かれるのは大変でしょうけど、アリオに行かれたついでに行かれるといいかも。
近くのスーパーが「高っ！」って感じますよ。
私は元々川口に住んでいて、現在は他市なんですが、たまにまとめ買いに行ってマス。
川口駅前の物価に慣れると、他の場所の価格が高く感じてしまうんです。

[401: 匿名]

３９７です。
蕨駅のプライスへ買い物に行きました。他に比べて安かったです。これからも利用したいです。川口駅の商店街は利用したことがなく場所がわからないので調べていきたいと思います。アドバイスありがとうございました。
先日、子供用のハンガーをカラスにもっていかれました。現行犯です。カラスは巣作りのためハンガーを集めてると聞きました。ハンガー類は常に家にしまうようにしました。

[402: 匿名さん]

ここ数日、何度か近くを通りました。
結構遅い時間も通ったのですが、例のウシガエルの鳴き声は全く聞こえませんでした。
一過性の物だったのでしょうか？たまたま鳴かない日だったのでしょうか？

ウシガエルの鳴き声に悩まされていた方は、その後いかがですか？

あと、線路の工事も終わったみたいですが、心なしか陸橋を電車が通過するときの
振動音が軽減されたように思いますが、いかがでしょうか？

[403: 入居者]

以前ウシガエルの件を書いた者です。
ここ数日、聞こえませんね。
快適に眠れるようになりました。

３ヶ月点検の連絡がきましたね。皆さんはどこを直してもらうのでしょうか。

特に家の中に気になるところはないのですが、共有部、なんとかしてほしいですね。
今度は東側のエレベーターの前の駐車場に出る扉が壊れました。
すぐに直していましたが、朝時間がないときにあの扉が使えないのはイラッとしました。

[404: 入居済み住民さん]

マンション前の川に、メダカぐらいの小さな魚が小さな群れになって泳いでました！
カモもいて、泥にくちばし突っ込んでお食事中の様子。和んでしまった。

今、線路沿いの道路で拾った甲羅の長さが2.5センチぐらいの仔亀を保護していて、
次の日曜あたりにでも川に返そうかと思ってたんだけど、小さな魚達がうちで保護してる亀に
食べられちゃったら嫌だな。。。

[405: 匿名さん]

夜に西川口方面から蕨方面に線路沿いを歩く事が多いのですが、
ここのマンションのカーテン越しに漏れる明りが暖かく感じられ、
近くを通るのが好きです。

最近少し気になっているのですが、いわゆるカーテン以外の物
を窓につけているお宅を見かけます。

何ていう名前か分からないのですが、カーテン以外の物を付け
た方がいらっしゃったら、名前と特徴を教えていただけないで
しょうか？

このマンションは窓も大きくて、規制のサイズではカーテンな
んかも揃えられそうにないので、みなさん苦労して見つけたん
じゃないかと、勝手に思っている今日この頃です。

[406: 匿名]

どんな感じの物ですか？

[407: 匿名さん]

405です
カーテンならば不規則に縦の筋と言うか折れ目が付いていると思うのですが、
縦の筋が全て均等にある物や、横にだけ筋が入った物（ブラインドではなさ
そうです）など、あまり見かける事が無いのでマンション自体もそうなんで
すが、そう言ったインテリアにも憧れてしまいます。

あと植栽も素敵ですね。
メインの入口の近くにあるのはブルーベリーか何かの実でしょうか？
あまり他で見かけないので、これも素敵な感じがします。

[408: 物件比較中さん]

今日などはとても暑いのですが、この物件のエアコンの効きは
いかがでしょうか？
二重サッシの効果を少し期待しているのですが、いかがでしょう？

[409: 名無し]

一概にいえませんが気密性も高く、暖房の時もそうでしたがすごく効きやすいと思います。でもエアコンの性能も素晴らしく進歩しているのではっきりと二重サッシのおかげかわかりませんが…。

[410: ビギナーさん]

ＭＲ見てきました。
建物とアクセスの良さはとても気に入りました。
周辺環境が少し残念でした。
・マックスバリュのＨＰに載ってたフードコートやコーヒーショップは既になし
・近くの図書館が悲しいほど使えない（予約をして受け取ることは出来ます）
ここらへんの方は車を所有されてる方が多いのでしょうか。
それと、カラスがハンガーをもっていくというお話があったのですが何階だったのでしょうか・・・？

[411: 住人]

ここ最近冷房がないと眠れません。窓をあけると電車音が気になるのでお休みタイマーなどで調整しています。

近く友人が車で訪ねてきますが、皆さまはどちらの駐車場を案内されていますか？西川口駅前によい場所があればいいのですが。

図書館は陸橋をわたりすぐに本館があります。自転車で５分程度です。マックスバリューは確かに微妙な気もしますが、アリオや、川口キャラも自転車で行ける距離なので快適ですよ。

[412: 入居済み住民さん]

以前ハンガーを２回紛失した話を書いた者です。レスをいくつか頂きありがとうございました。
このマンションより高いマンションの上もカラスはよく飛んでいるので、どの階でもカラスには気を付けた方がいいかもしれませんね。

＞407さん
正面入り口側のベリー系の木、私も気に入ってたので、素敵って書き込み見て嬉しくなりましたｗ（木の種類は知りません；）
川側の植栽は、葉っぱの先が枯れてたりと不満に感じる部分もまだまだありますが、入居時に比べて手入れもされてる感が出てきたし、緑も元気になってきてるので嬉しく思ってます。

ところで、このマンションで「スカパー！HD」に加入されてる方はいますか？
入居前に営業さんから「スカパー！光」の案内をもらったので、そのまま加入してみたのですが、よくよく調べたら「スカパー！e2」の方が我が家の好みに合ってたので乗り換えました。でもHDの方が画質が良いみたいで、HDへの乗り換えが可能ならのりかえたいなぁと考えてます。　

[413: 匿名]

まだ18戸も残っているんですか？
かなり値引きしてるなに、理由はなんでしょうね。

[414: 匿名]

物件詳細を見ると、かなりの数の間取りが出てくるけど、
一体、何戸残ってるの？

[415: 匿名]

自己レス。
18戸って書いてあんね。

かなり値引きが期待できるのでは？

[416: 入居済み住民さん]

友人が来た際の駐車場：　私はお天気がよければ（日中）マックスバリューを勧めています（長時間は考えないと行けませんが）。西川口方面へ歩き、左手にタイムスがあります。西川口方面、線路沿いにもありますね。自分の車を移動させる事もありますが。。。

二重サッシの効果：　遮音効果はもちろんの事、冷暖房の効果は極めて大きいです。（同じKW数のクーラーと比較して以前のマンションより数段、よく効きます）。防犯効果も大きいですよね！　２重サッシが故に、外側の一方を開け、内側の反対側を開ける事で、換気調節も容易に出来ます。

マンション周辺部の植栽：　管理人の方が毎朝手入れをされており、入居時に比べて（季節も変わってますが）見違えるほど良くなったと思っています。

既に３ヶ月以上住みましたが、正直　大満足です。。

[417: 匿名]

今なら、2割引位いけるのでは？

[418: 住人]

ほんとですね。こども広場や庭木が見違えるほどよくなりましたね。嬉しいです。

最近、向かえの川が気になるのは私だけでしょうか。ゴミが増えたように思うのですが。

夜は皆様クーラーつけて寝ていらっしゃいますか？廊下をみると北側の部屋にクーラーをつけている方とつけていない方半々くらいに思えます。

[419: 入居済み住民さん]

向かいの川の周り、緑がきれいで好きでした。でも最近ゴミが酷いですね。。。
フード被った厚着の人をそこでよく見かけるんですが、住処にしてるのでしょうか。
一時期悪臭もすごかったので、埼玉県の福祉部社会福祉課に
熱射病も心配だし不衛生で悪臭もするので、保護してくれないかと連絡を入れました。
社会福祉課からは、相談員の派遣等をすると返事があり、
悪臭は無くなったから入浴はさせてくれたみたいだけど、早く保護してほしい。。。

[420: 匿名さん]

>416
マックスバリューはパークハウスの駐車場ではありません。
そういう事をする人間がいるから、あちらのスーパーにはゲートが出来てしまったんです。

[421: 周辺住民さん]

しっかし、売れない物件だ！

[422: 入居者]

＞419さん
川のところのホームレスは気になっていました。
連絡をしてくれたのですね、ありがとうございます。
晴れた日には布団を干したりしていて、完全に住み着いていましたね。
今夜、家の者がそこでパトカーを見たそうです。
警官が写真を撮っていたようです。いなくなったのかまではわからなかったようです。

ところで、蛙、２匹に増えましたね。
橋の下にいるのか、反響音がひどいです。
蛙とは思えない重低音ですね。

[423: 住民です]

蛙の鳴き声、重要事項説明に出てきたときには笑いそうになりましたが、
ウシガエルって物凄い大きな鳴き声なんですね。

最初は川向うのポンプ場で何かが動いているのだと思っていましたが、
夜中になっても音がするのでもしや、と思って聞き耳を立てると、どう
やら蛙の鳴き声のような・・・

まあ毎日聞いていますが、川あるので仕方が無いかなーと思っています。
むしろ本当に小さいですが自然を感じる事が出来て、むしろ好意的に考
えるようになりました。

私もホームレスの方の事は気になっていましたが、ここ最近見かけるよ
うになってから、段ボールなどが散乱しているのが目に付いていました。

一時別の場所でも見かけたので、色んな場所で寝泊まりしているのかも
しれません。

出来れば住み付くのだけは勘弁してもらいたいですね。

さて、みなさんに質問があります。

そろそろ落ち着いたので、表札を作ろうと考えているのですが、皆さん
はどこで手配されたのですか？

ネットで検索すればすぐに業者さんは見つかるのですが、どこに頼んで
いいのやら・・・

出来れば材質や字体を確認して作りたいので、サンプルが豊富なお店が
近くにあると良いのですが。

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[424: 入居済み住民さん]

北側の部屋にもエアコンは設置しました。マンションの気密性が良いのか、あたらしいいエアコンだからか、判りませんがよく効きますよ。でも、寝る時の１−２時間だけで十分です。
カエルの鳴き声。。。カエルも住めない河っていうのも、嫌ですよね！？これも書かれていたように、自然とのふれあいですね！
ホームレスの方の件、ご連絡頂いた方には感謝します。ホームレスの方の為にも良かったですね。。　必要ならばマンション住民で、河の掃除をしても良いのでは？と思ったりもします。　自分たちの住む環境を少しでも良くする事って、気持ち良いと思いますよ。。

[425: 住人]

ホームレスの方、布団を干して完全に住み着いているように思えます。段ボールもたくさん散らかっています。自転車にたくさんゴミ袋をぶら下げていたので悪臭が気になっていました。今朝も見かけましたし、いつも座ってらっしゃいます。子供たちが川辺で遊びにくそうにじっと見ていたり、犬の散歩の方が通りにくそうにしていたので、気になっていました。
連絡して頂いた方ありがとうございます。住人で川辺を掃除するという意見、賛成です。

[426: 匿名さん]

町内会に積極的に参加すれば町内清掃に参加できますよ。

[427: 匿名]

完全に浮浪者住みつきましたね。どげんかせんといかん。

[428: 匿名さん]

新合併会社名称決定！

三菱地所の名とパークハウスブランドは保持されますね。

[429: 匿名さん]

ブランド名が無くなったらさみしいですよね

[430: 匿名]

電車からも住み着いた？ような感じが見えますね。 住民さん(特にお子様がいると)は嫌だろうなあ。どうしたら良いのですかね。

[431: 匿名]

マンション敷地内に住んでるならともかく、しつこくないですか？

そんなに嫌なら、毎日、川の掃除をして人がいれば、自然といなくなると思いますけど。

[432: 匿名さん]

↑エエッ？
物件価値をかなり下げる大問題だと思いますけれど、、。ファミリータイプ物件ですよね？しかも、いまだに完売してしないのだから尚更。私は『そんなに嫌なら』、なんて言えないな。

[433: 匿名]

物件価値をどんな視点で見ると、近くにいる浮浪者が下げるんですか？
害を与えるかのような物言いだねぇ。

西川じゃなくて、もっと環境の良い街に住んだ方が良かったんじゃない？
西川は環境が改善されてきたにも関わらず、川口市民ですら未だに購入を避ける人が多いんだから。

[434: 匿名さん]

432ですが、住んでいるのは浦和です。西川って略すんだ。

[435: 匿名]

で、どうして、資産価値を下げるの？

[436: 匿名さん]

言葉じりはどうでもいいですね。

価値がどうの、というより、実際問題として
自宅敷地の脇にホームレスが居たら誰でも嫌じゃないですか？

うちは購入検討していましたが
妻に話したら絶対嫌だと言ってました。

子供がいる家庭にとっては
大きな問題です。

それを資産価値とつなげるかは言葉の問題。
嫌がる人がいる物件なら価値が下がると考える人がいても
不思議はないですよね。

川口だろうが浦和だろうが新宿だろうが
同じことでしょ？

[437: 匿名さん]

431=433=435さんはずーっと張り付いていて異様です。
カルデロン騒動でも分かったようにやや左色の強い地域ですからそういう市民団体や運動家の類でしょう。
浮浪者が近くにいたら資産価値が下がるのは当たり前。
普通でない生活をしてきた人なら気にならないのかもしれません。
435さんの家の前にいたら即時に市や関係部署に対処を求めそう。キーッ!!!ってね。

[438: 匿名]

ホームレスが近くにいたら資産価値下げるに決まってるじゃん。
周辺環境関係無しかよ。
本気じゃないよね？釣りだろ？

[439: 購入検討中さん]

ホームレス。私も電車から見ました。
そこそこ購入者さんたちが入居し始めてから、しかもこれからもっと暑くなるであろう時期に
あんな日当たりの良い場所に居座ることに対して少し違和感を覚えます。。。
まさか嫌がらせの為に近隣の販売物件の関係者に雇われてるとかないですよねぇ。。
近くのタワマンも先日飛び降りがあったようですし。。
完成当初は資産価値が下がりそうな事象が起きやすいのも事実みたいですね。悲しいですけど。。

[440: 匿名さん]

本気かよ
だったら駅前物件なんて浮浪者がいるから買えないジャンｗ

[441: 匿名さん]

どこの駅ですかw

お疲れ様。

[442: 匿名]

昨日から浮浪者がお好きな人が一名'居着いて'いるようですね。
それ、普通に嫌悪事項だから価値下がるジャンW

[443: 匿名さん]

川口の西口なんてどうでしょうね。
浮浪者がデッキの上を占拠していますよ？

それにも関らず、そのデッキの目の前に建っているタワマンは築年数がある程度いっていても高値で推移していますね。
それこそベランダからハッキリと見えるほどだけど。
これについてはどう説明するわけ？

浮浪者はいると気分がいいものではない。それには同意。
しかし、何もするわけでもなく、町会に掃除はまかせっきりのマンション住人が
何を偉そうに言っているのかねとは思ってしまうけどね。

実家は戸建て。
自宅はマンション。マンションって、こんなにも何もしないんだと驚いている所に
こんな書き込みがあったので、「だったら掃除に参加すれば？」と書いたまで。
資産価値が下がっちゃう～なんて言う位なら、掃除に参加すれば？
マンション住人が大挙して掃除を始めれば、いなくなるでしょ。

[444: 匿名さん]

連投さんは浮浪者マニアなんですねwww。独特の理論はもうお腹いっぱい。ホームレスでファミリーが検討やめるのは普通だし、資産価値が下がるのも当然。こんな当たり前のことに拘泥していないでいい加減にスレ本題に戻りましょうよ。
連投さんの浮浪者理論は別スレで心おきなくどうぞ。

[445: 匿名]

駅周辺のタワマンと駅前デッキの浮浪者、住宅地のファミリータイプマンションと隣接地の浮浪者を比べるのは無理が有り過ぎ。
そこまで浮浪者にこだわりがあるのって明らかに変。443の素性の方が興味あるー。

[446: 匿名さん]

ダメですよ、普通の話ができないんだから。
興味あるーなんて書くと
喜んでまた独自の理論展開されちゃいますよ。

人には色んなこと言ってても
自分のマンションの敷地脇にホームレスが
いたら大騒ぎするんでしょうね。

[447: 近所をよく知る人]

今日線路沿いの道を歩いていたのですが、
確信は持てませんがそのホームレスがなにやら携帯で周辺の写真を撮っているように見受けられました。

なんか気味が悪かったです。

[448: 匿名さん]

何日か前も複数の人がいたように見えました。
夏場は橋の下や駅構内地下など日影に逃げるような気がしますが。
色々不自然かな？

[449: 匿名さん]

>444
>ホームレスでファミリーが検討やめるのは普通だし

その程度で検討をやめるとしたら、西川口の時点で止めるのが普通だと思われるが。
あなたの理屈、矛盾していますけど。



>445
>そこまで浮浪者にこだわりがあるのって明らかに変

興味があるのは、あなた達でしょ？
私は興味ないですし。
「浮浪者が～！」って騒いでいるのはあなた達じゃない？
私は「だったらマンションで大挙して川の掃除活動でもしたらいなくなるんじゃないの？」と言っているだけ。

[450: 匿名さん]

話、ぶったぎります。すみません。
８階、73平米で3400万弱。キャンペーンの部屋、安いですね・・・。
他の物件買ってしまったので買いませんが。