グランシーナ鶴瀬レイランドってどうですか？

[周辺住民さん]

グランシーナ鶴瀬レイランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東2-2333-1
交通：東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩8分（東口）
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.4平米-84.02平米

[92: 匿名さん]

機械式の駐車場は、空いてるみたいよ。

敷地外も、そんなに高くないけどね。（土地あまってるし）

夜見ると、けっこう住んでる感じだね。

[93: 入居予定さん]

買っちゃいました。
これから、ローンが大変です。

[94: 購入検討中さん]

新築は、いいですな！
うらやましいです。

[95: 匿名さん]

完成してから随分経つけど、販売戸数が３２戸／６１戸ということはまだ半分も売れてないの？

[96: 物件比較中さん]

先日取り寄せた資料では販売戸数26戸になっていてホームページでも26戸になっていますががどちらが本当？
届いた価格表を見る限り残っているのは3500～4000万円くらいの高い部屋ばかりのようですねえ。
2000万円台だとあと10戸ほどみたいです。
やっぱり皆さん予算重視で無理しないんでしょうね。
うちも3000万円以上だと躊躇してしまいます。

[97: 購入検討中さん]

昨日、見学に行ってきました。
ちょうど契約された方が何組かいるとのことでしたよ。

このマンションは、安めの部屋から売れて行っているようなので、
早く決断しないと、良い部屋がどんどん無くなっていきますね･･･

お金の目処をつけて、この土日で契約しちゃいたいなぁ

　

[98: 競合物件企業さん]

今の社会の状況で、６割近く売れているマンションは、
かなり検討している物件だとは思いますよ。

ここの物件は、お手頃な価格と、子育て環境が魅力的で
売れているのではないでしょうか？
　

[99: 入居済み住民さん]

いい人が、来てくれるとうれしいです。
管理人さんも、いい人ですよ。
チッチャイ子も、ちらほら見かけて
アットホームなマンションですよ。

[100: 匿名さん]

みえみえだぞ！

[101: 入居予定さん]

来週末、引っ越します。

住人の皆さん、どうぞよろしくお願いします！


　

[102: 匿名さん]

ここは、静かですね。

[103: ご近所さん]

本当に・・・。

[104: 匿名さん]

ここも長谷工にやられた現場か？

売主　悲惨だな

[105: 入居予定さん]

今週末、契約します。

ローン審査、大丈夫かな？

[106: 購入検討中さん]

超～悩んでます・・・・・。
価格も手頃で、設備もまあまあ。

しかし！

前の畑が、気になります。
ラシュレの件も、ありますので。
環境は、いいんだけどね。

[107: 購入検討中さん]

昨日、２回目の見学に行きました。
あまり売れてない、と聞いていたのですが、
結構決まっていてびっくりしました。

最上階はまったく決まっていないようでしたが、
他の階はあと僅かですね。

最近、値段を下げたんですかね？
もうこれ以上は下がらなそうですね。
値段が下がった今が買い時なんでしょうか？

悩みます…
　

[108: 匿名さん]

悩んでマンゴー。

[109: 入居済み住民さん]

最近、人が増えたみたいですね。
売れ行きも、いいのでしょうか？

[110: 入居済み住民さん]

今朝、見学者の方用に飾られていた花が撤去されていました。
完売間近と言うことでしょうか！

[111: 匿名さん]

販売会社変更！だったりして・・・

[112: 入居済み住民さん]

＞ 111
販売会社変更、ではないですよ。
一応、反応 w

[113: 住まいに詳しい人]

それで、売れてるの？

[114: 匿名さん]

エコヴィレッジ鶴瀬は、盛り上がっているようですが？

[115: 物件比較中さん]

エコビレッジの掲示板を見ましたが、盛り上がっているのは、
無垢のフローリング（床暖なし）って、使えないじゃん！
問題のことですか？？

[116: 匿名さん]

そうですね。

[117: 物件比較中さん]

グランシーナ　床暖　○ 標準装備
エコビレッジ　床暖　× 設置不可

今の時代、床暖は標準装備が当然ですよね！

[118: 物件比較中さん]

残１９戸、らしいですね。
人気は、どうなんでしょうか？

[119: 匿名さん]

＞人気は、どうなんでしょうか？

人気はないんでしょう…　きっと。
ここのマンションって、スレの初め見ると販売開始から１年近く販売してるみたいね。
実際何部屋残ってるのかわからんけど、２０戸以上は残ってるって事でしょ？

２０００万台でも売れないって相当なんか問題あり物件？？

駅前の新発売したライオンズの方が高いけど先に売れそうだね。

[120: 匿名さん]

駅前の新発売したライオンズの方が高いけど先に売れそうだね。


売れないっしょ！

[121: 物件比較中さん]

ライオンズも色々と問題抱えてるからね…

[122: 匿名さん]

一番の問題は3500万円以上もする部屋がけっこうあること。

高い部屋が売れ残っているってことではないの？

駅前とはいっても同じ「鶴瀬」、高けりゃ売れないわよ。

[123: 匿名さん]

相変わらず販売戸数が３２戸から減っていないのはなぜ？
たった６２戸なのに半分も売れてないってことでしょうか

[124: 申込予定さん]

先週末に、残りは10戸を切ったと聞きましたよ。

[125: 購入検討中さん]

↑　本当ですか？

[126: 匿名さん]

ではなぜこのページの物件情報が販売戸数32戸のまま変わらないのでしょうか？

[127: 申込予定さん]

No.124 です。

＞ ではなぜこのページの物件情報が販売戸数32戸のまま変わらないのでしょうか？

確かにそうですね。謎です…

単にHPの更新が遅れているだけのような気もしますがw

[128: 近所をよく知る人]

久しぶりにのぞきましたが、いかがですか？

なんか、GWに勝負をかけているようですね。

がんばれ！

[129: 匿名さん]

で、どうなの？

[130: グランシーモ]

まるでダメ♪

[131: ご近所さん]

ホームページ更新されましたけど残り１０戸を切ったというのは嘘でしたね。

倍も違います。

[132: 匿名さん]

最寄が鶴瀬駅のマンションで残り20戸を切っているなんて驚異的な売れ行きですね。
既に7割売れてるんだから、1ヶ月に3戸しか売れなくても秋ぐらいには完売しちゃうのかな。
この駅のマンションは売出しから完売まで2～3年かかるのが普通だからね。

[133: 入居済み住民さん]

HPでは、2010年4月2日時点で19戸ですから、
GWを含むこの１ヶ月で、いくつかは決まったと思いますよ。

先週末も、かなりの方が見学してましたね。
それも、比較的若いカップル・ファミリーが多くなってきた気がします。

それだけ、値段が下げてきているんでしょうかね？
いづれにせよ、早く完売して欲しいところです。

[134: ご近所さん]

>132


＞最寄が鶴瀬駅のマンションで残り20戸を切っているなんて驚異的な売れ行きですね。

オイオイ分母を考えろよたった61戸のマンションで１年以上たって1/3売れ残っているのにどこが驚異的なんだよ

[135: 周辺住民さん]

＞134

確かに驚異的は言い過ぎですねw
でも、近隣のマンションと比較して、売れている方かとは思いますよ。

[136: 匿名さん]

鶴瀬周辺では、驚異的で、ダントツに安いのに・・・
なんで、まだ売ってるの？

[137: 匿名さん]

よっぽど魅力がないんでしょう、残念ながら。

確かに駅１０分以内で、こんだけ安くて値引きもしてて月に３戸しか売れてないのに、何をどう考えたら驚異的な売れ行き発言ができるのでしょう？？？

以前見にいったときより販売戸数増えてる気がするし・・・。本当に半分も売れてるのかも疑問。

[138: 入居済み住民さん]

商談ルームになっていた１階の部屋が、８階に移動していました。
これで１階の部屋もすべて売れましたね。
駐車場も、敷地内の平置きもすべて埋まってしまいました。

＞以前見にいったときより販売戸数増えてる気がするし・・・。本当に半分も売れてるのかも疑問。
う〜ん、どこからそんなことが言えるのでしょうか？
ペースはスローかもしれませんが…

残っているのはこのマンションの中でも、元々高めに設定されていた上層階がほとんどですね。
今ではだいぶ下げているでしょうから、早く決まって欲しい物です。

[139: 購入検討中さん]

＞138　入居済み住民さん

住み心地はいかがですか？
検討中ですが、あまりにも安いので不安です・・・

[140: 安い→不安]

そんなことはないです。住めば都、はやくしないとなくなりますよ。

[141: 匿名さん]

しかし売れない万損だね
高すぎるよ　２０００年くらいの坪１２０万以下じゃないと買いたい人は出てこないんじゃないの