グランシーナ鶴瀬レイランドってどうですか？

[周辺住民さん]

グランシーナ鶴瀬レイランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東2-2333-1
交通：東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩8分（東口）
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.4平米-84.02平米

[84: 匿名さん]

今どきバラって！
人気物件の煽りでする行為。
こんな売れ残りで客が信じるとでも思っているのでしょうか？
馬鹿にしすぎですよ。

[85: 申込予定さん]

バラは分かりやすくて好きですけどね w

[86: 匿名さん]

ほう。

[87: 購入検討中さん]

東上線沿線のマンションをいろいろ見たのですが、価格と立地のバランスが一番良い物件ではないかと思っています。鶴瀬の町はオシャレな感じはぜんぜん無いけれど、マンションの近くにはスーパーとかもあるし、きっと住めば都なんだろうなと。値段を考えるとあんまり贅沢も言えないし。あと営業の人が他のマンションの悪口とか言わないのも私としてはポイント高いです。

[88: 購入検討中さん]

まあまあ、ですね。

駐車場は、空いてますかね？

[89: 匿名さん]

見ましたが、目の前の畑は不安ですね。
価格的には魅力的なので悩んでいます。
いつか、環境が変る可能性が否定できないので、びくびくしながら暮らすのは賃貸ならいいけど購入となると・・・やはり将来、何か立つ可能性は高いのでしょうか。
また、左前方の廃墟のような住宅は何？
情報知っている方いましたら教えてください。

[90: 入居予定さん]

＞88
駐車場は、空いてますかね？

敷地内は契約者でほとんど埋まってしまっているのではないでしょうか？

敷地内の他に、マンション近隣の駐車場を確保していて、
それを基準に駐車料金を決めているそうですよ。

[91: 入居予定さん]

＞89
見ましたが、目の前の畑は不安ですね。
価格的には魅力的なので悩んでいます。
いつか、環境が変る可能性が否定できないので、びくびくしながら暮らすのは賃貸ならいいけど購入となると・・・やはり将来、何か立つ可能性は高いのでしょうか。


建築家ですが、敷地形状や建築法規、税金などをトータルに考えると、
決して良い土地とは言えないでしょう。

建つとしたら、土地を２分割し、東側に戸建住宅が１棟ポツンと建つ感じでしょうか…
しかも、グランシーナの各中住戸のベランダから常に覗かれているという（笑）
鶴瀬ならもっと良いが、苦労せずに見つかるでしょう。

あくまでも、個人的な仮説ですが…

そこら辺は、営業の方がとっても詳しく説明してくれるので、
納得のいくまで、質問してみてはどうでしょうか。

[92: 匿名さん]

機械式の駐車場は、空いてるみたいよ。

敷地外も、そんなに高くないけどね。（土地あまってるし）

夜見ると、けっこう住んでる感じだね。

[93: 入居予定さん]

買っちゃいました。
これから、ローンが大変です。

[94: 購入検討中さん]

新築は、いいですな！
うらやましいです。

[95: 匿名さん]

完成してから随分経つけど、販売戸数が３２戸／６１戸ということはまだ半分も売れてないの？

[96: 物件比較中さん]

先日取り寄せた資料では販売戸数26戸になっていてホームページでも26戸になっていますががどちらが本当？
届いた価格表を見る限り残っているのは3500～4000万円くらいの高い部屋ばかりのようですねえ。
2000万円台だとあと10戸ほどみたいです。
やっぱり皆さん予算重視で無理しないんでしょうね。
うちも3000万円以上だと躊躇してしまいます。

[97: 購入検討中さん]

昨日、見学に行ってきました。
ちょうど契約された方が何組かいるとのことでしたよ。

このマンションは、安めの部屋から売れて行っているようなので、
早く決断しないと、良い部屋がどんどん無くなっていきますね･･･

お金の目処をつけて、この土日で契約しちゃいたいなぁ

　

[98: 競合物件企業さん]

今の社会の状況で、６割近く売れているマンションは、
かなり検討している物件だとは思いますよ。

ここの物件は、お手頃な価格と、子育て環境が魅力的で
売れているのではないでしょうか？
　

[99: 入居済み住民さん]

いい人が、来てくれるとうれしいです。
管理人さんも、いい人ですよ。
チッチャイ子も、ちらほら見かけて
アットホームなマンションですよ。

[100: 匿名さん]

みえみえだぞ！

[101: 入居予定さん]

来週末、引っ越します。

住人の皆さん、どうぞよろしくお願いします！


　

[102: 匿名さん]

ここは、静かですね。

[103: ご近所さん]

本当に・・・。

[104: 匿名さん]

ここも長谷工にやられた現場か？

売主　悲惨だな

[105: 入居予定さん]

今週末、契約します。

ローン審査、大丈夫かな？

[106: 購入検討中さん]

超～悩んでます・・・・・。
価格も手頃で、設備もまあまあ。

しかし！

前の畑が、気になります。
ラシュレの件も、ありますので。
環境は、いいんだけどね。

[107: 購入検討中さん]

昨日、２回目の見学に行きました。
あまり売れてない、と聞いていたのですが、
結構決まっていてびっくりしました。

最上階はまったく決まっていないようでしたが、
他の階はあと僅かですね。

最近、値段を下げたんですかね？
もうこれ以上は下がらなそうですね。
値段が下がった今が買い時なんでしょうか？

悩みます…
　

[108: 匿名さん]

悩んでマンゴー。

[109: 入居済み住民さん]

最近、人が増えたみたいですね。
売れ行きも、いいのでしょうか？

[110: 入居済み住民さん]

今朝、見学者の方用に飾られていた花が撤去されていました。
完売間近と言うことでしょうか！

[111: 匿名さん]

販売会社変更！だったりして・・・

[112: 入居済み住民さん]

＞ 111
販売会社変更、ではないですよ。
一応、反応 w

[113: 住まいに詳しい人]

それで、売れてるの？

[114: 匿名さん]

エコヴィレッジ鶴瀬は、盛り上がっているようですが？

[115: 物件比較中さん]

エコビレッジの掲示板を見ましたが、盛り上がっているのは、
無垢のフローリング（床暖なし）って、使えないじゃん！
問題のことですか？？

[116: 匿名さん]

そうですね。

[117: 物件比較中さん]

グランシーナ　床暖　○ 標準装備
エコビレッジ　床暖　× 設置不可

今の時代、床暖は標準装備が当然ですよね！

[118: 物件比較中さん]

残１９戸、らしいですね。
人気は、どうなんでしょうか？

[119: 匿名さん]

＞人気は、どうなんでしょうか？

人気はないんでしょう…　きっと。
ここのマンションって、スレの初め見ると販売開始から１年近く販売してるみたいね。
実際何部屋残ってるのかわからんけど、２０戸以上は残ってるって事でしょ？

２０００万台でも売れないって相当なんか問題あり物件？？

駅前の新発売したライオンズの方が高いけど先に売れそうだね。

[120: 匿名さん]

駅前の新発売したライオンズの方が高いけど先に売れそうだね。


売れないっしょ！

[121: 物件比較中さん]

ライオンズも色々と問題抱えてるからね…

[122: 匿名さん]

一番の問題は3500万円以上もする部屋がけっこうあること。

高い部屋が売れ残っているってことではないの？

駅前とはいっても同じ「鶴瀬」、高けりゃ売れないわよ。

[123: 匿名さん]

相変わらず販売戸数が３２戸から減っていないのはなぜ？
たった６２戸なのに半分も売れてないってことでしょうか

[124: 申込予定さん]

先週末に、残りは10戸を切ったと聞きましたよ。

[125: 購入検討中さん]

↑　本当ですか？

[126: 匿名さん]

ではなぜこのページの物件情報が販売戸数32戸のまま変わらないのでしょうか？

[127: 申込予定さん]

No.124 です。

＞ ではなぜこのページの物件情報が販売戸数32戸のまま変わらないのでしょうか？

確かにそうですね。謎です…

単にHPの更新が遅れているだけのような気もしますがw

[128: 近所をよく知る人]

久しぶりにのぞきましたが、いかがですか？

なんか、GWに勝負をかけているようですね。

がんばれ！

[129: 匿名さん]

で、どうなの？

[130: グランシーモ]

まるでダメ♪

[131: ご近所さん]

ホームページ更新されましたけど残り１０戸を切ったというのは嘘でしたね。

倍も違います。

[132: 匿名さん]

最寄が鶴瀬駅のマンションで残り20戸を切っているなんて驚異的な売れ行きですね。
既に7割売れてるんだから、1ヶ月に3戸しか売れなくても秋ぐらいには完売しちゃうのかな。
この駅のマンションは売出しから完売まで2～3年かかるのが普通だからね。

[133: 入居済み住民さん]

HPでは、2010年4月2日時点で19戸ですから、
GWを含むこの１ヶ月で、いくつかは決まったと思いますよ。

先週末も、かなりの方が見学してましたね。
それも、比較的若いカップル・ファミリーが多くなってきた気がします。

それだけ、値段が下げてきているんでしょうかね？
いづれにせよ、早く完売して欲しいところです。