グランシーナ鶴瀬レイランドってどうですか？

[周辺住民さん]

グランシーナ鶴瀬レイランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東2-2333-1
交通：東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩8分（東口）
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.4平米-84.02平米

[2: 周辺住民さん]

目の前の畑がきになりますね・・・

[3: 匿名さん]

駅からの道は狭く、上り下りがあります。
狭い割に車通りは結構あります。

[4: 匿名さん]

ここにマンションを作った意味がわかりません
地主さんとゼネコンさんへの奉仕でしょうか
それとも　売れる売れる詐欺にあったのでしょうか
事業ノウハウが無いのであれば
少なくとも事業ノウハウのある会社と付き合わなければ
事業が成功するハズがありません

[5: 購入検討中さん]

もう販売してるようだけど、見た人
いますか？

[6: 見てきました!!]

確かに前の畑は気になる所ですが、少なくともあと23年は建物は建たないそうです。 庭もそこそこ広いので、日当たりは良いのでは？ ただ、駅までの最短が畑道なのが気がかりなのと西側３階以下は隣が気になるかも… 内装はそれなりだと思いますが、部屋によっては梁が気になるかもですね。 みずほ台で売出し開始したクリオと迷っています。

[7: 匿名さん]

２３年て根拠は何ですか？

建物が建てられないなんてないでしょ？

[8: 見てきました!!]

緑地だか農地だかの契約が成立していて、建てるのにかなりの税金を払わなければならない… ような事言ってました。

その契約があと２３年あるそうです。但し戸建ては建つかも… とも言ってたような気もしましたが、下はあまり考えてなかったので間違ってたらすいません。

[9: 匿名さん]

いいマンションだけど財政難の市に住むのはつらくないですか。

[10: 匿名さん]

富士見市って、財政難なんですか？
静かで良さそうだが・・・。
ただ、畑は気になりますね。

[11: 物件比較中さん]

価格は、お手頃なんですがね。
みずほ台も、気になる・・・。
町は鶴瀬のほうが、活気？があるのかな。

[12: 周辺住民さん]

>10
はっきり言って住んでてありがたみが一切無い・・・。
バスほとんどないし。
大きな会社がないので仕方ないですが。
富士見市はゴミ出しがめんどうなのでそこに注意。

[13: 見てきた人]

見てきましたが、正直なところ期待ハズレでした。
建物の機能、性能（駐車場数やキッチンディスポーザ機能・防音ガラス）といった付加価値はグランシーナ清瀬レジデンスのほうが良かった、特に特徴のないマンション、しかも急行停車駅利用でないのもポイント低い。
立地も裏道の畑に面した田舎住まいといった印象。
価格設定は近隣一戸建ての相場と比較しても割高に思えた。
清瀬レジデンスとは販売会社が違うが、明らかに割高。三菱地所のプライドの高さを感じる。
今はプラウド志木のほうが駅近で興味深いと思っている。

[14: 匿名さん]

そんなに、高いのかな？
ところで、売れてるのかしら？

[15: 匿名さん]

清瀬レジデンスって、新座だよ。
あんなもんだよ。

[16: 匿名さん]

この周辺はいっぱいマンションありますね。
ちょっとインパクトにかけるな～
でもいたって普通でした。
一階のお庭はすごく広かったです。

[17: 購入検討中さん]

営業の人が、いい感じの方でした。
マンションも、いい感じでしたよ。。。

[18: 匿名さん]

床暖房は、あった。

[19: 匿名さん]

家電５０万、くれるって。

[20: 賃貸住まいさん]

グランシーナ鶴瀬レイランド どうですか？

コメントが、少ないようですね。

[21: 匿名さん]

値段的にはお手ごろですよ。
設備も十分でした。日当たりのいいし、庭も広いし。

あとは値段もう一声ですかね？
この周辺には検討物件がいっぱいありまして
モデルルーム見学も一苦労ですよ。

でも一歩ふみこめないんですよね～
なんせ、不景気なもので・・

[22: 匿名さん]

売り主施工共にこのあたりでは珍しく大手ですよね。
再開発もだいぶ動いてきたし、駅近だし、買い時なのかなぁ。
売れてるのかしらん?

[23: 匿名さん]

大手って言っても
あの長谷工でしょう・・・

[24: 住まいに詳しい人]

長谷工は、大手だよ。

場所は、静観なところでいいかも。

価格も、あんなもんですね。

JFEも、いちよう大手。

[25: 匿名さん]

鶴瀬っていう場所・雰囲気・イメージはどうなんでしょう‥‥あくまでも個人的な印象ですが‥‥皆さん、鶴瀬をどう思う？

[26: 匿名さん]

半端な田舎?といった感じですが食品、ドラッグストアなど数多くあり物価は安いですよ。
のどかな雰囲気は好きだなぁ。病院も困りませんよ。

[27: サラリーマンさん]

駅の逆口は、ロータリーもあって
整備されてますね。
マンション駅出口側は、あんまりかな・・・。

まあ、みずほ台よりはいいかも。

[28: 匿名さん]

大手なので強気ですね。

売れ行きは良くないようです。

２ケ月後、どれだけ価格を下げるか楽しみですね。

[29: 近所をよく知る人]

十分、安いけどね。

[30: 匿名さん]

チラシが入ってました。
2200万からですって。
今週末見学にいってみます。
鶴瀬ですがこの金額は周辺のマンションに比べたら
安いかも？
なんでですかね～
お買い得感ありそうです。

[31: 物件比較中さん]

駐車場はやいもの順だって。けっこうバラの数増えてたよ。

[32: 匿名さん]

あとの人はどうするんだろう？
駐車場半分の数しかないでしょ。
この辺で車なしはありえない！

[33: 匿名さん]

駅近なので、車は必ずしも必要ではない。

敷地外にも、駐車場は確保している。

[34: 匿名さん]

駅近って程でもないんじゃ…

[35: 入居予定さん]

皆さん内覧会の予定はどうなってますか？
同行業者は頼みましたか？

[36: サラリーマンさん]

完成済なんだから、内覧会なんてないよ。

[37: 入居予定さん]

普通にありますけど・・・

[38: 匿名さん]

それは、内覧会とは言わないですね。

[39: 購入検討中さん]

安いね。。。

[40: 匿名さん]

富士見市って、どうなんでしょう？


住民税とか高いですか？

[41: 匿名さん]

安かろう・・・だね。しょぼすぎてひいた・・・。立地もひいた・・・。

[42: 周辺住民さん]

>40
埼玉県の市の中では下から数えた方が早い程の財政難なので
住民への負担もそれなりかと。
あと年寄りが多い。
美味しいレストランとか飲み屋が無いんで料理が上手くなりました。
ファミレスが少しあります。
幸福の宗教が進出してきたので揚子江がなくなったのが
悲しいです。

[43: 匿名さん]

売れているんですか？

[45: 周辺住民さん]

工場や企業がないのであまりお金はないと思いますが、住みやすい場所ですよ。
買い物や病院も困らないし、まだ自然も多く人も優しいです。
このあたりではお買い得なのでは?

[46: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうね？

[47: 近所をよく知る人]

10年程前に、グランシーナの近くに建設された分譲マンション2件（価格帯は3LDKで3000万～4000万程だったと思う）のほうが今でもグレードが高いと感じる内装。10年たっても進化ナシ？的な。。。

今はこんなに安いのね。土地も安いけど、明らかに質感が落ちた気がします。

[48: 匿名さん]

そもそも時間が経てばグレードが上がると思うのが間違い。
景気の問題でしょう。

[49: 匿名さん]

景気の問題で片付けるのはおかしいですね。

景気が悪くても業績の良い企業はたくさんありますから。

10年前に建ったマンションより外観が悪いのは確かですね。

今日の日経で、JFEの業績悪化が１面に出てましたね。

売り行きは良くないでしょう。

そして、値引きが始まります、

まだ、買いではないでしょうね。

[50: 匿名さん]

よく読め！
グレードの話だろ！