グランシーナ鶴瀬レイランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東2-2333-1
交通：東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩8分（東口）
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.4平米-84.02平米
[スレ作成日時]2009-03-14 23:24:00
グランシーナ鶴瀬レイランドってどうですか？
| No.2 |
by 周辺住民さん 2009-03-27 15:57:00
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削除依頼
目の前の畑がきになりますね・・・
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| No.3 |
駅からの道は狭く、上り下りがあります。
狭い割に車通りは結構あります。 |
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| No.4 |
ここにマンションを作った意味がわかりません
地主さんとゼネコンさんへの奉仕でしょうか それとも 売れる売れる詐欺にあったのでしょうか 事業ノウハウが無いのであれば 少なくとも事業ノウハウのある会社と付き合わなければ 事業が成功するハズがありません |
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| No.5 |
もう販売してるようだけど、見た人
いますか？ |
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| No.6 |
確かに前の畑は気になる所ですが、少なくともあと23年は建物は建たないそうです。 庭もそこそこ広いので、日当たりは良いのでは？ ただ、駅までの最短が畑道なのが気がかりなのと西側３階以下は隣が気になるかも… 内装はそれなりだと思いますが、部屋によっては梁が気になるかもですね。 みずほ台で売出し開始したクリオと迷っています。
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| No.7 |
２３年て根拠は何ですか？
建物が建てられないなんてないでしょ？ |
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| No.8 |
緑地だか農地だかの契約が成立していて、建てるのにかなりの税金を払わなければならない… ような事言ってました。
その契約があと２３年あるそうです。但し戸建ては建つかも… とも言ってたような気もしましたが、下はあまり考えてなかったので間違ってたらすいません。 |
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| No.9 |
いいマンションだけど財政難の市に住むのはつらくないですか。
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| No.10 |
富士見市って、財政難なんですか？
静かで良さそうだが・・・。 ただ、畑は気になりますね。 |
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| No.11 |
価格は、お手頃なんですがね。
みずほ台も、気になる・・・。 町は鶴瀬のほうが、活気？があるのかな。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
見てきましたが、正直なところ期待ハズレでした。
建物の機能、性能（駐車場数やキッチンディスポーザ機能・防音ガラス）といった付加価値はグランシーナ清瀬レジデンスのほうが良かった、特に特徴のないマンション、しかも急行停車駅利用でないのもポイント低い。 立地も裏道の畑に面した田舎住まいといった印象。 価格設定は近隣一戸建ての相場と比較しても割高に思えた。 清瀬レジデンスとは販売会社が違うが、明らかに割高。三菱地所のプライドの高さを感じる。 今はプラウド志木のほうが駅近で興味深いと思っている。 |
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| No.14 |
そんなに、高いのかな？
ところで、売れてるのかしら？ |
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| No.15 |
清瀬レジデンスって、新座だよ。
あんなもんだよ。 |
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| No.16 |
この周辺はいっぱいマンションありますね。
ちょっとインパクトにかけるな～ でもいたって普通でした。 一階のお庭はすごく広かったです。 |
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| No.17 |
営業の人が、いい感じの方でした。
マンションも、いい感じでしたよ。。。 |
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| No.18 |
床暖房は、あった。
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| No.19 |
家電５０万、くれるって。
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| No.20 |
グランシーナ鶴瀬レイランド どうですか？
コメントが、少ないようですね。 |
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| No.21 |
値段的にはお手ごろですよ。
設備も十分でした。日当たりのいいし、庭も広いし。 あとは値段もう一声ですかね？ この周辺には検討物件がいっぱいありまして モデルルーム見学も一苦労ですよ。 でも一歩ふみこめないんですよね～ なんせ、不景気なもので・・ |
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| No.22 |
売り主施工共にこのあたりでは珍しく大手ですよね。
再開発もだいぶ動いてきたし、駅近だし、買い時なのかなぁ。 売れてるのかしらん? |
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| No.23 |
大手って言っても
あの長谷工でしょう・・・ |
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| No.24 |
長谷工は、大手だよ。
場所は、静観なところでいいかも。 価格も、あんなもんですね。 JFEも、いちよう大手。 |
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| No.25 |
鶴瀬っていう場所・雰囲気・イメージはどうなんでしょう‥‥あくまでも個人的な印象ですが‥‥皆さん、鶴瀬をどう思う？
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| No.26 |
半端な田舎?といった感じですが食品、ドラッグストアなど数多くあり物価は安いですよ。
のどかな雰囲気は好きだなぁ。病院も困りませんよ。 |
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| No.27 |
駅の逆口は、ロータリーもあって
整備されてますね。 マンション駅出口側は、あんまりかな・・・。 まあ、みずほ台よりはいいかも。 |
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| No.28 |
大手なので強気ですね。
売れ行きは良くないようです。 ２ケ月後、どれだけ価格を下げるか楽しみですね。 |
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| No.29 |
十分、安いけどね。
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| No.30 |
チラシが入ってました。
2200万からですって。 今週末見学にいってみます。 鶴瀬ですがこの金額は周辺のマンションに比べたら 安いかも？ なんでですかね～ お買い得感ありそうです。 |
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| No.31 |
駐車場はやいもの順だって。けっこうバラの数増えてたよ。
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| No.32 |
あとの人はどうするんだろう？
駐車場半分の数しかないでしょ。 この辺で車なしはありえない！ |
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| No.33 |
駅近なので、車は必ずしも必要ではない。
敷地外にも、駐車場は確保している。 |
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| No.34 |
駅近って程でもないんじゃ…
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| No.35 |
皆さん内覧会の予定はどうなってますか？
同行業者は頼みましたか？ |
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| No.36 |
完成済なんだから、内覧会なんてないよ。
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| No.37 |
普通にありますけど・・・
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| No.38 |
それは、内覧会とは言わないですね。
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| No.39 |
安いね。。。
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| No.40 |
富士見市って、どうなんでしょう？
住民税とか高いですか？ |
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| No.41 |
安かろう・・・だね。しょぼすぎてひいた・・・。立地もひいた・・・。
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| No.42 |
>40
埼玉県の市の中では下から数えた方が早い程の財政難なので 住民への負担もそれなりかと。 あと年寄りが多い。 美味しいレストランとか飲み屋が無いんで料理が上手くなりました。 ファミレスが少しあります。 幸福の宗教が進出してきたので揚子江がなくなったのが 悲しいです。 |
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| No.43 |
売れているんですか？
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| No.45 |
工場や企業がないのであまりお金はないと思いますが、住みやすい場所ですよ。
買い物や病院も困らないし、まだ自然も多く人も優しいです。 このあたりではお買い得なのでは? |
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| No.46 |
売れ行きはどうなんでしょうね？
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| No.47 |
10年程前に、グランシーナの近くに建設された分譲マンション2件（価格帯は3LDKで3000万～4000万程だったと思う）のほうが今でもグレードが高いと感じる内装。10年たっても進化ナシ？的な。。。
今はこんなに安いのね。土地も安いけど、明らかに質感が落ちた気がします。 |
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| No.48 |
そもそも時間が経てばグレードが上がると思うのが間違い。
景気の問題でしょう。 |
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| No.49 |
景気の問題で片付けるのはおかしいですね。
景気が悪くても業績の良い企業はたくさんありますから。 10年前に建ったマンションより外観が悪いのは確かですね。 今日の日経で、JFEの業績悪化が１面に出てましたね。 売り行きは良くないでしょう。 そして、値引きが始まります、 まだ、買いではないでしょうね。 |
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| No.50 |
よく読め！
グレードの話だろ！ |
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| No.51 |
買いか？ スルーか？
否！！ ？？？ |
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| No.52 |
何箇所か見に行きました。
エントランスホールにソファーがあったりキッズルームがあったり、入った時はちょっと優雅な気分になったのですが、よくよく考えてみるとそれらのメンテナンスは入居者の管理費でするのですよねえ、その分高いし。ここは駅からまあまあ近く、周りに畑があるのは季節感がありのどかさもあり子供の情操教育にいいのでは・・・今が買いかどうか思案中。でも１年後に買ったから１年あとまで住むというものでもないから早く住み始めたほうがお徳なのかも・・・・・と思ったりしています。 |
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| No.53 |
このあたりは子供が小さい頃からよくお散歩をしました。
前の畑には季節ごとの枝豆、サトイモ、人参などが育てられていて、「こんなに大きくなったねぇ」 などと話しながら歩いたものです。なかなか都会では見られないですからね。 小さいお子さんを育てられるには良い環境だと思いますよ。 |
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| No.54 |
じゃぁ、子供にはいい環境みたいですね。
マンション自体は、普通だし買いですかね～。 半分位は、うまっているようですね。 |
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| No.55 |
注目されてないようですが、いかがですか？
価格には、値ごろ感がありますが。 池袋から、なんとか３０分なら我慢できるかな。 |
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| No.56 |
あなたは関係者ですか？
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| No.57 |
電車の広告で見ましたが、すごく価格が下がったのですね。
ビックリです。 よっぽど、厳しいんですね。 |
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| No.58 |
自然たっぷりの住環境ですよ。のどかです。本当にのどかです。
子供がいて、東上線で30分前後の場所でこの格安物件だったら、今購入したい人にはいいですよね。 企業や工場とかもないので、都心から距離があることを除けば条件はさほど悪くないと思いますよ。 |
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| No.59 |
＞都心から距離があることを除けば
いや、これが問題かと。 坪でいくらくらい下がったんでしょうかね。 こういうときって、今まで買った人たちはどうなるんだろう。 |
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| No.60 |
泣き寝入り。
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| No.62 |
残5戸ですよ。
安けりゃいいという人には交渉しがいがありますよ！ 早く来ないとなくなっちゃうよ～！ |
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| No.63 |
なんで、こんなに安いのに売れないんだろう？
早く買いにおいでよ～！ |
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| No.64 |
只今ローン審査中です。
間取りや立地は気に入ってるんだけど、いまいち割引率が少ないような・・・ 安いけど、なんか損してるような・・・ 誰か交渉方法教えてください！！！！！！ |
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| No.65 |
そんなあなたは買うのをやめるべきです。
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| No.66 |
そんな気持ちで家を購入したくはないですね。
またあなたのような方には交渉しても値引きをしないでしょう。 |
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| No.67 |
本当に格安物件でいいから買いたい！って人にはもってこいですね。あんまり都心からの距離とかを気にしない人にはもってこいなんじゃないんですか？
地元が埼玉とかばっちりこの鶴瀬という方には、なじみにあるエリアでの格安物件だと買いになるでしょう。現に、残り戸数が少ないというのは一応売れている証拠でしょう（内容等それはともかく）。 損得考えずに購入するしかないよ。それでもって本格的に値引き交渉もできるでしょうし。 転売とかは考えずにね。 |
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| No.68 |
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| No.69 |
西側の既存不適格の黄色い住宅が無ければなぁ…
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| No.70 |
やっぱりローン審査をやめました。
他にいい物件があったので。あしからず！ |
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| No.71 |
我が家は都内→鶴瀬→みずほ台に引っ越してきてマンションは諦め戸建にしちゃいましたが・・・
ここのマンションを購入した場合の利便性の独断的主観です。 １．みずほ台、鶴瀬、ふじみ野と３駅まで前の道の県道1本で行けます。 ２．徒歩圏で飲食店（マンションの前）、スーパーと揃って便利じゃないかな。 ３．市役所まですぐ近くの広い道1本で行けます。（みずほ台、鶴瀬それぞれにも出張所有） ４．都市開発で鶴瀬駅はまだまだ良くなって行きます？（都市開発計画図を見たので） （みずほ台は都市開発はないだろうけど…） ５．都心に比べ静かで生活には不便してないけど。 ６．通勤時間が…といいますが当方新宿勤務で Door to Doorで60分ですので遠くもなく近くもなく普通じゃない？ ７．富士見市の財政が低いのは確かに難かな？ ８．このマンションの近辺は新築戸建の販売ラッシュ中で価格帯もマンションと変わらない価格。 ９．マンション近くの救急病院が移転したのが大きなマイナスポイントかな？ （市役所側へ移転で遠くなった） １０．マンションの裏が幼稚園、徒歩４、５分で小学校、中学校あり。 No.58さんやNo.67さんのの言うとおりで良くも悪くもないエリアだと思います。 気に入れば良い所だと思いますけどね？ |
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| No.72 | ||
| No.73 |
子供を育てる環境を考慮して、こちらに決めました。
みなさんおっしゃるように、良いところ・悪いところ、それぞれあると思いますが、 この静かな環境が気に入れば、かなりのお買い得物件だと思います。 駅から徒歩８分といいながら、実際は6・7分です。 東京まではちょっと遠いですが、副都心への乗り入れで渋谷まで乗り換えなしで行けます。 最寄りの有名幼稚園まで徒歩２分です。 営業がみなさん良い人でした。 （ここだけの話ですが、最終値引きではこちらが恐縮するほど頑張ってくれました。） 決めるまでほぼ毎週、通い詰めていましたが、 日に日にバラが増えていってますよ〜 残り15〜20くらい？ |
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| No.74 |
そんなに残っているとしたら、まだまだ下がるでしょうね。
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| No.75 |
年明けくらいが、お手頃に好きな間取りを選べるタイミングでしょうか？
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| No.76 |
これ以上、お手頃って、そんな人は買える人じゃないって！
賃貸探したほうがいいですよ！ |
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| No.77 |
いやぁ～この以上の値下がりはないでしょう。
というか値下がらないで欲しい。 東京～埼玉間で何十件も件がしてきましたけど、 部屋・周りの環境・営業さん・総合評価ではダントツ１位ですよ。 市としては期待出来ないけど、市に頼って生きるつもりないし。 買って損しないはず。 もうすぐお引越なので楽しみです♪♪♪ |
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| No.78 |
こののどかな環境でありながら結構便利でとても住み心地いいです。営業さんはいい感じで素人の私に懇切丁寧に接してくれました。管理人のおじさんもとってもいい人ですよ！
入居待ちの方楽しみですね♪♪ |
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| No.79 |
今週末契約に行きます！
今から入居が楽しみです！！ |
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| No.80 |
今日、見学に行ってきました。 家具付き住戸に少し魅力を感じました。他のマンションも見てみようと思います。 今は、きっとチャンスですよね。建物が見れるマンションを見てみようと思います。 |
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| No.81 |
＞家具付き住戸に少し魅力を感じました。
確かに「家具付き」は魅力的ですよね！ 今は、ヤマダ電気50万円分の他に、 マンションへ見学に行くと、ブルーレイなどが当たるハズレなしのくじ引きができるようです。 |
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| No.82 |
たしかに、買いかも・・・。
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| No.83 |
見学に行くたびに、ちょっとずつですが、確実にバラの数が増えてますね！
一刻も早く決断しなくては… |
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| No.84 |
今どきバラって！
人気物件の煽りでする行為。 こんな売れ残りで客が信じるとでも思っているのでしょうか？ 馬鹿にしすぎですよ。 |
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| No.85 |
バラは分かりやすくて好きですけどね w
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| No.86 |
ほう。
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| No.87 |
東上線沿線のマンションをいろいろ見たのですが、価格と立地のバランスが一番良い物件ではないかと思っています。鶴瀬の町はオシャレな感じはぜんぜん無いけれど、マンションの近くにはスーパーとかもあるし、きっと住めば都なんだろうなと。値段を考えるとあんまり贅沢も言えないし。あと営業の人が他のマンションの悪口とか言わないのも私としてはポイント高いです。
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| No.88 |
まあまあ、ですね。
駐車場は、空いてますかね？ |
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| No.89 |
見ましたが、目の前の畑は不安ですね。
価格的には魅力的なので悩んでいます。 いつか、環境が変る可能性が否定できないので、びくびくしながら暮らすのは賃貸ならいいけど購入となると・・・やはり将来、何か立つ可能性は高いのでしょうか。 また、左前方の廃墟のような住宅は何？ 情報知っている方いましたら教えてください。 |
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| No.90 |
＞88
駐車場は、空いてますかね？ 敷地内は契約者でほとんど埋まってしまっているのではないでしょうか？ 敷地内の他に、マンション近隣の駐車場を確保していて、 それを基準に駐車料金を決めているそうですよ。 |
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| No.91 |
＞89
見ましたが、目の前の畑は不安ですね。 価格的には魅力的なので悩んでいます。 いつか、環境が変る可能性が否定できないので、びくびくしながら暮らすのは賃貸ならいいけど購入となると・・・やはり将来、何か立つ可能性は高いのでしょうか。 建築家ですが、敷地形状や建築法規、税金などをトータルに考えると、 決して良い土地とは言えないでしょう。 建つとしたら、土地を２分割し、東側に戸建住宅が１棟ポツンと建つ感じでしょうか… しかも、グランシーナの各中住戸のベランダから常に覗かれているという（笑） 鶴瀬ならもっと良いが、苦労せずに見つかるでしょう。 あくまでも、個人的な仮説ですが… そこら辺は、営業の方がとっても詳しく説明してくれるので、 納得のいくまで、質問してみてはどうでしょうか。 |
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| No.92 |
機械式の駐車場は、空いてるみたいよ。
敷地外も、そんなに高くないけどね。（土地あまってるし） 夜見ると、けっこう住んでる感じだね。 |
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| No.93 |
買っちゃいました。
これから、ローンが大変です。 |
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| No.94 |
新築は、いいですな！
うらやましいです。 |
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| No.95 |
完成してから随分経つけど、販売戸数が３２戸／６１戸ということはまだ半分も売れてないの？ |
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| No.96 |
先日取り寄せた資料では販売戸数26戸になっていてホームページでも26戸になっていますががどちらが本当？
届いた価格表を見る限り残っているのは3500～4000万円くらいの高い部屋ばかりのようですねえ。 2000万円台だとあと10戸ほどみたいです。 やっぱり皆さん予算重視で無理しないんでしょうね。 うちも3000万円以上だと躊躇してしまいます。 |
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| No.97 |
昨日、見学に行ってきました。
ちょうど契約された方が何組かいるとのことでしたよ。 このマンションは、安めの部屋から売れて行っているようなので、 早く決断しないと、良い部屋がどんどん無くなっていきますね･･･ お金の目処をつけて、この土日で契約しちゃいたいなぁ |
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| No.98 |
今の社会の状況で、６割近く売れているマンションは、
かなり検討している物件だとは思いますよ。 ここの物件は、お手頃な価格と、子育て環境が魅力的で 売れているのではないでしょうか？ |
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| No.99 |
いい人が、来てくれるとうれしいです。
管理人さんも、いい人ですよ。 チッチャイ子も、ちらほら見かけて アットホームなマンションですよ。 |
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| No.100 |
みえみえだぞ！
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| No.101 |
来週末、引っ越します。
住人の皆さん、どうぞよろしくお願いします！ |
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| No.102 |
ここは、静かですね。
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| No.103 |
本当に・・・。
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| No.104 |
ここも長谷工にやられた現場か？
売主 悲惨だな |
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| No.105 |
今週末、契約します。
ローン審査、大丈夫かな？ |
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| No.106 |
超～悩んでます・・・・・。
価格も手頃で、設備もまあまあ。 しかし！ 前の畑が、気になります。 ラシュレの件も、ありますので。 環境は、いいんだけどね。 |
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| No.107 |
昨日、２回目の見学に行きました。
あまり売れてない、と聞いていたのですが、 結構決まっていてびっくりしました。 最上階はまったく決まっていないようでしたが、 他の階はあと僅かですね。 最近、値段を下げたんですかね？ もうこれ以上は下がらなそうですね。 値段が下がった今が買い時なんでしょうか？ 悩みます… |
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| No.108 |
悩んでマンゴー。
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| No.109 |
最近、人が増えたみたいですね。
売れ行きも、いいのでしょうか？ |
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| No.110 |
今朝、見学者の方用に飾られていた花が撤去されていました。
完売間近と言うことでしょうか！ |
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| No.111 |
販売会社変更！だったりして・・・
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| No.112 |
＞ 111
販売会社変更、ではないですよ。 一応、反応 w |
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| No.113 |
それで、売れてるの？
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| No.114 |
エコヴィレッジ鶴瀬は、盛り上がっているようですが？
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| No.115 |
エコビレッジの掲示板を見ましたが、盛り上がっているのは、
無垢のフローリング（床暖なし）って、使えないじゃん！ 問題のことですか？？ |
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| No.116 |
そうですね。
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| No.117 |
グランシーナ 床暖 ○ 標準装備
エコビレッジ 床暖 × 設置不可 今の時代、床暖は標準装備が当然ですよね！ |
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| No.118 |
残１９戸、らしいですね。
人気は、どうなんでしょうか？ |
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| No.119 |
＞人気は、どうなんでしょうか？
人気はないんでしょう… きっと。 ここのマンションって、スレの初め見ると販売開始から１年近く販売してるみたいね。 実際何部屋残ってるのかわからんけど、２０戸以上は残ってるって事でしょ？ ２０００万台でも売れないって相当なんか問題あり物件？？ 駅前の新発売したライオンズの方が高いけど先に売れそうだね。 |
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| No.120 |
駅前の新発売したライオンズの方が高いけど先に売れそうだね。
売れないっしょ！ |
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| No.121 |
ライオンズも色々と問題抱えてるからね…
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| No.122 |
一番の問題は3500万円以上もする部屋がけっこうあること。
高い部屋が売れ残っているってことではないの？ 駅前とはいっても同じ「鶴瀬」、高けりゃ売れないわよ。 |
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| No.123 |
相変わらず販売戸数が３２戸から減っていないのはなぜ？
たった６２戸なのに半分も売れてないってことでしょうか |
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| No.124 |
先週末に、残りは10戸を切ったと聞きましたよ。
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| No.125 |
↑ 本当ですか？
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| No.126 |
ではなぜこのページの物件情報が販売戸数32戸のまま変わらないのでしょうか？
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| No.127 |
No.124 です。
＞ ではなぜこのページの物件情報が販売戸数32戸のまま変わらないのでしょうか？ 確かにそうですね。謎です… 単にHPの更新が遅れているだけのような気もしますがw |
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| No.128 |
久しぶりにのぞきましたが、いかがですか？
なんか、GWに勝負をかけているようですね。 がんばれ！ |
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| No.129 |
で、どうなの？
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| No.130 |
まるでダメ♪
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| No.131 |
ホームページ更新されましたけど残り１０戸を切ったというのは嘘でしたね。
倍も違います。 |
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| No.132 |
最寄が鶴瀬駅のマンションで残り20戸を切っているなんて驚異的な売れ行きですね。
既に7割売れてるんだから、1ヶ月に3戸しか売れなくても秋ぐらいには完売しちゃうのかな。 この駅のマンションは売出しから完売まで2～3年かかるのが普通だからね。 |
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| No.133 |
HPでは、2010年4月2日時点で19戸ですから、
GWを含むこの１ヶ月で、いくつかは決まったと思いますよ。 先週末も、かなりの方が見学してましたね。 それも、比較的若いカップル・ファミリーが多くなってきた気がします。 それだけ、値段が下げてきているんでしょうかね？ いづれにせよ、早く完売して欲しいところです。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
鶴瀬周辺では、驚異的で、ダントツに安いのに・・・
なんで、まだ売ってるの？ |
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| No.137 |
よっぽど魅力がないんでしょう、残念ながら。
確かに駅１０分以内で、こんだけ安くて値引きもしてて月に３戸しか売れてないのに、何をどう考えたら驚異的な売れ行き発言ができるのでしょう？？？ 以前見にいったときより販売戸数増えてる気がするし・・・。本当に半分も売れてるのかも疑問。 |
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| No.138 |
商談ルームになっていた１階の部屋が、８階に移動していました。
これで１階の部屋もすべて売れましたね。 駐車場も、敷地内の平置きもすべて埋まってしまいました。 ＞以前見にいったときより販売戸数増えてる気がするし・・・。本当に半分も売れてるのかも疑問。 う〜ん、どこからそんなことが言えるのでしょうか？ ペースはスローかもしれませんが… 残っているのはこのマンションの中でも、元々高めに設定されていた上層階がほとんどですね。 今ではだいぶ下げているでしょうから、早く決まって欲しい物です。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
そんなことはないです。住めば都、はやくしないとなくなりますよ。
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| No.141 |
しかし売れない万損だね
高すぎるよ ２０００年くらいの坪１２０万以下じゃないと買いたい人は出てこないんじゃないの |
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| No.142 |
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| No.143 |
こんなに安いのに何で売れないんだろう･･･
でもライオンズもエコヴィレッジも売れてないみたいだね マンションがダメというより鶴瀬がダメなんだとおもう |
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| No.144 |
正確には、マンション業界全体がダメですねw
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| No.145 |
いいえ、日本全体がダメです。
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| No.146 |
明日見に行ってきます。
残り少なそうだけど残ってるかな～ |
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| No.147 |
4100万円台の住戸が広告表示から消えましたね。
これって売れたの、それとも3650万円になったということ？ いずれにしてもまだ14戸残っているとしたら、これまで売れているという書き込みはガセ？ |
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| No.148 |
実際は後９戸みたいです。
少なくなると決まるのは早そうですね。 |
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| No.149 |
えっ、いつの間にか残り９戸まで売れていたんですね！！
今週末まで待てないから、会社休んでもう一回見てこようかな… |
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| No.150 |
２か月前から残１０戸を切っているといってるのにやっぱりウソだったのね
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| No.151 |
２ヶ月前の残10戸は、販売戸数のこと。
販売会社の常套手段ですねw |
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| No.152 |
他の掲示板を見ると１５００はやっているらしい。
とりあえず週末に確かめに行ってきます。 |
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| No.153 |
1500 とはなんのことでしょう？？
まぁ、他の掲示板の事なのであまり信じないのがよろしいかと… |
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| No.154 |
1500万値引きってこと？
信じる方がどうかと思うけど… |
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| No.155 |
そんな数字を口にしたら、無理と言われて営業さんに主導権握られちゃうね。
本当に購入を考えているなら、買い手もちゃんと折衝した方がいいよ。 常識で考えてありえないからｗ |
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| No.156 |
それくらいやってるよ！
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| No.157 |
もともとの値段が低めなのはあるが、どの部屋もそんだけ引いちゃうと坪単価５０万切ってるよ。
土地がただ同然にしても、建築費も出ない・・・すごいね |
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| No.158 |
なわけないでしょ。
一応明日行って確かめます。実はココ狙ってます。 |
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| No.159 |
残り僅か！
検討中の方はお早めにっ！ |
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| No.160 |
西口のライオンズと両方で悩んでます。
駅周辺の件ですが、ライオンズは徒歩３分との事ですが、改札口まででみると５分くらいかかると思います。 また、西口は１５年位前に改良した為に今回の再開発で手は入らないと思います。 一方、こちらの東口は駅前通りを建設中で完成すれば時間短縮が見込めます。 また、駅前ロータリーも来年改良なので古さを感じさせない作りが出来ると思います。 将来的には東口の方が利用しやすくなる可能性が有りますよね？ |
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| No.161 |
あるね
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| No.162 |
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| No.163 |
＞162
うちはまだ、郵便ポストに名前付けてないや… 今付いているのは、オプションで注文した人だけだと思いますよ。 今は、キープ中やローン審査待ちの方がいるので、 残りの住戸数も流動的ではないでしょうか？ ローン審査は１ヶ月くらい掛かりますし、 すべて審査をパスした上で、購入になりますからね。 いずれにせよ、少しでも気になっているようでしたら、 大至急足を運んで、営業さんに話しを聴かれることをおすすめします。 大きな買い物、決して後悔なさらないように… |
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| No.164 |
ライオンズ板を見れば分かりますが、真ん前に
暴力団事務所 があることが、みなさん気にしているようですね。 まぁ、決して穏やかではないですよね。 |
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| No.165 |
事務所うんぬんは、こちらには無関係な事ですね。
まぎらわしいので念のためカキコ |
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| No.166 |
ここの板って、あからさますぎて気持ち悪い。
＞No.163 ＞今は、キープ中やローン審査待ちの方がいるので、 って普通の住民がそこまで知ってるか？気にするか？どんだけ営業協力体制なんだよ！！ もしくは、ここを販売している営業マンがここを買って住んでるならあり得なくはないか。 |
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| No.167 |
＞将来的には東口の方が利用しやすくなる可能性が有りますよね？
ねーよ！ どんな色眼鏡で見たら、現状を見てそう思えるのか不思議でなりまへん。 |
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| No.168 |
再開発の事知らないの？
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| No.169 |
匿名掲示板では色々な情報があるので見極めるのは難しいですが、最終的には自分の判断に頼るしかないですね。
一応調べた限りでは（真剣に検討していますので＾＾；） 駅東口の一帯約4.9haに及ぶゾーンでは「鶴瀬駅東口土地区画整理事業」が進行中だ。これは「富士見市の玄関」にふさわしい街並みの創造を目指したもので、商業・業務ビルと駅前広場・幅約20mの駅前通りの整備などが予定されている。完成の暁には鶴瀬のイメージは大きく変貌を遂げることになりそうだ。 http://itot1.jp/tsuruse/106/2 再開発の情報はしっかり出ています。 私が申し込みを決断する理由の１つです。 西口の再開発は７割方済んでいるとのことですので、新たに再開発の入る東口の発展性に期待しております。 ＞１６３さんの回答は、入居者さん向けに求められた質問への回答であり、購入経験者であれば容易に想像できる内容で最近の商談ルームはまさにそのような感じだと思います。（検討してる側にとっては非常に参考になります＾＾） |
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| No.170 |
ていうか、ライオンズとここでは、価格が違いすぎだろ！
悩むまでもないでしょ！ |
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| No.171 |
悩むところは価格だけじゃないよ
ライオンズだってそこまで高いわけじゃない |
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| No.172 |
ライオンズとここを比べたら・・ライオンズが可哀そうでしょ。
同じ鶴瀬駅で価格差が出るのは、駅距離もそうだけど東口と西口では土地代がもともと違うから。 安く抑えたいならここも良いんじゃない？安いには安いなりの理由があるでしょうけど。 |
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| No.173 |
流れをみると誰もライオンズと価値を比較しているわけではないけど・・・
誰もが物件を選ぶのにブランドを重視して選んでるわけではないね。 家族が安心して暮らせる環境こそが第一条件。 周りの環境や通勤距離、子供を育てる環境、予算などそれぞれバックボーンも違うし価値観も違う。 すべてを満足する物件はそうは見つからないけど、その中で折り合いを付けて決める事ではないかな。 なんか一人残念な方が粘着しているようにみえるけど、他物件でネガキャンしてないで自分の板で良さをアピールすれば良いのにと思うよ。 検討者はそれを待っているはず。 私もライオンズは検討候補の１つだけど、ブランド名があるからそのうち完売すると思うよ。 |
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| No.174 |
へぇ〜東口ってこれから良くなりそうな感じですね
ここもそろそろ完売ですかね？ |
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| No.175 |
契約しました＾＾
みなさんよろしくお願いします。 入居されている方で良かったら教えてください。 アフターオプションでお勧めの物とかありますか？ また、あまりいらなかった物とか＾＾； 今から引越しが楽しみです！ |
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| No.176 |
購入予定の者です。
食洗機が気になってます。 選択したメーカーやかかった費用など、取り付けをされた方がいらしたら、ぜひ教えてください。 |
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| No.177 |
エコビ狙いでついでに現地見たけど、グランシーナいいかも。
値段も手頃で住居としてのバランスが普通で好きでした。 ライオンズも一応見たけど、仮に同じ値段でも、立地環境がどうやっても好きになれません。 |
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| No.178 |
皆さん質問しているのに住居者の具体的な話が出てきませんね
後悔してるのかな |
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| No.179 |
オプション入れた人が少ないのかも知れないですね。
ところでアフターオプションって表札以外に何があるんでしょう。 |
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| No.180 |
オプションは、
カーテン、浄水器、ガラスフィルム、収納家具、エアコン、照明、フロワーワックス、表札などなど、 一通りありました。また、それ以外にも専属のインテリアコーディネーターさんが提案・見積してくれますよ！ （和室を洋室に変更した場合なども見積もってもらいました） 値段は高くはないですが、特別安くは無い感じ？ うちは、ヤマダ電機50万円サービス（まだやってるのかな？）があったので、 食洗機、浄水器、照明、ウォシュレット、炊飯器、エアコン、液晶テレビ、空気清浄機などを購入しました。 |
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| No.181 |
ヤマダ50万サービス、いいですね！
今はやってないみたいで残念です。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
お伺いします。
静かな環境のマンションを探しているのですが、こちらはどうでしょうか。 例えば、 夜になると付近を暴走族が通過したり、近所で若者が騒ぐとか、 消防車や救急車が通る音がよく聞こえるとか・・。 日曜の昼間にお部屋をみたときはとても静かで、たいへん気に入ったのですが、 平日や夜など違う時間帯になると様子が変わってくるケースもあるようなので ちょっと心配しています。 お住まいの方、もしくはご近所の方などから情報がいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.184 |
検討中の者ですが、本当に静かですよね。
目の前の畑道がのどかだし… それでいてコンビニやスーパーは5分圏内にあるし、場所は良いですよね。 |
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| No.185 |
とても静かです、騒音はまず気にならないと思いますよ。
駅に近くてこれほど閑静なところも珍しいかもしれません＾＾ マンション前も車は通り抜けにしにくいのでほとんど来ないのも良いですよ。 |
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| No.186 |
お返事どうもありがとうございました。
静かだと聞けてとっても安心しました。 駅や、コンビニ、スーパーなどの日常使うお店が適度に近いのがいいですね。 陽当たりや眺望も申し分ないですし。 積極的に検討したいと思います。 |
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| No.187 |
ここ、バルコニー側(南側)が遮る物がなく気持ち良く抜けてるのがポイント高いですね。
鶴瀬駅はちょっと地味目だけど、これくらい環境が良いのなら、マンション買っても良いなって気になりました＾＾ |
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| No.188 |
新しい道路が出来ても直接さらされるわけじゃないから今の静かさが保たれていいですね（＾＾）
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| No.189 |
この物件を買おうかと迷いつつ、気になるのが富士見市の福祉。
とくに子どもの医療費助成制度が23区に比べるとよくないですね。 お隣の三芳町では23区並みだというのに。 子持ちなので悩みます。 |
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| No.190 |
同じくらいだと思ったんですけど・・・
富士見市 こども医療費の助成対象を中学校卒業まで拡大します！ http://www.city.fujimi.saitama.jp/25kenko/07kosodate/teate/2010-0618-1... 三芳町 こども医療費支給制度 http://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/child/teate/2007-0402-1311-17.ht... |
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| No.191 |
この前モデルルームを見学しました。
やたらミシミシいいませんか？！このマンション。 床もへこむし。 こんなものなんでしょうか。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
住み始めて３ヶ月で、フローリングのミシミシ音はなくなりましたよ！
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| No.194 |
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| No.195 |
Ｆプランの部屋、ワイドスパンで横長リビングの窓がかなり開放的で良かった。
他のプランもだいたい中庸な感じの間取りだったから、住みやすさではハズレがなさそう。 床はもう少し高級感があったら嬉しいけど、こんなものかも。 |
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| No.196 |
190です
URLが変わったみたいです 富士見市 こども医療費の助成対象を中学校卒業まで拡大します！ http://www.city.fujimi.saitama.jp/25kenko/07kosodate/teate/2010-0624-1... |
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| No.197 |
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| No.198 |
こんにちは
このＨＰの分析を見ると埼玉県内で３位になっていて、富士見市はなかなか良いとこみたいです＾＾ http://mansion-db.com/kanto/11/area/161/4820/neighbor/ 街データ 富士見市の暮らしやすさ 総合スコア 都道府県内順位 4.16 3/70位 ちなみに三芳町です＾＾； http://mansion-db.com/kanto/11/area/171/3798/neighbor/ |
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| No.199 |
財政力は全く勝負にならないけどね。
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| No.200 |
三芳町は地方交付税を受け取っていない町なんですよね。
大手企業の工場が多くて、法人からの税収が多いからなのかな？ |
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