レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス

[物件比較中さん]

レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスについて
実際にモデルルームを見に行った方いますか？
感想を教えてください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/urawa/index.html

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市桜区西堀5-255-2
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩19分
　　　武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩19分
　　　京浜東北線 「浦和」駅 バス13分 「土合小学校」バス停から 徒歩3分 （西口より国際興業バス「西堀循環」）
価格：2100万円台-3800万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：60.8平米-100.68平米

施工：ユーディケー
売主：タカラレーベン
販売代理：タカラライブネット
管理会社：レーベンコミュニティ

[301: 申込予定さん]

http://www.leben-style.jp/search/musaura/
これが売り出されたら、まさにこの会社のいう「アウトレット」。
価格も中浦和と比較してどうなることか？
立地は武蔵浦和のほうが良いと思うが？
競合して、価格の下落が懸念される。
「229」さんは、タカラの人だろうが、ユーザーのことを、
もっと考えるべき。

[302: 匿名さん]

目の前の建物…

駅近ならあきらめもつくけど…

[303: ご近所さん]

どこも、良いとこもあれば、悪いとこもあるし自分達の生活スタイルに合えば
それが一番ですよね。
景観うんぬんと問題視されてますが目の前２０メートル以上離れていますし。
確かに学校が近いのと、値段も魅力だと私は思いますが。
納得して購入したのなら私は凄く良いと思いますよ。
購入するしないは人によって考えが違うんですし、とやかく言われる筋合いもないですものね。
ここ最近やたらと嫌がらせ・中傷と思われる書き込みが多いいですね。

[304: 匿名さん]

＞目の前の建物…

＞駅近ならあきらめもつくけど…

去年の完成物件
武蔵浦和から徒歩８分の誰も未入居のマンション
タカラレーベンで販売開始みたいですね
マンションのチラシが入ってきました。
価格未定・・・・って
武蔵浦和駅近だからいいのかも。

[305: 住まいに詳しい人]

ここの書き込みは殆んど販売会社の方たちの様です。

ライバル社の誹謗ばかりが書き込まれ、実際に購入検討中の人の妨害をしています。

専門的なことより、周辺環境などが知りたい人にとっては迷惑です。

この物件の価格と価値が自分のイメージに合えば良いことです。

どのスレを見てもくだらない誹謗中傷のオンパレードの「匿名掲示板」ですからスルーですね。

[306: 匿名さん]

じゃぁ見なければいいのでは？

[307: 匿名さん]

完成後何ヶ月とか、未入居が多いとかってよく書かれるけど
販売開始が建物完成後だから販売計画通りならいいんじゃないのかな～？
その分、即入居だし、景観や設備等々の仕上がり具合とか
隅々まで見て買えるから安心のような気がするが・・・
ダメ？俺の勉強不足かの～

[309: 匿名さん]

生活環境について教えてください。
周辺の工場の騒音は？　臭いは？
パチンコ屋の利用客の周辺住民への迷惑度は？
前のマンション工事の期間は？・・・騒音はどこまでか？
土合小学校、中学校の評判は？
サクラディアと比べてどうなのか？

[311: 匿名]

309さん、掲示板さかのぼって見てください

[312: 匿名さん]

311さん、新しい人に教えてくれればいいじゃん。
みんなで、このマンションが良いのか悪いのか、討論しましょうよ。

[313: 匿名さん]

残り２０戸を切ったもよう

[314: 匿名さん]

本当ですか？
だいたい貴方はだれ？
何で知っているの？
タカラの人だから？
だったら武蔵浦和レジデンスのことも教えてよ！

[315: サラリーマンさん]

ここって正面にマンションたつらしいですよ
ここはやめたほうがいいかと

[316: 匿名さん]

もう建ってるよ。

[317: 匿名]

まったく同じ内容の繰り返しで笑ってしまう

[318: 匿名さん]

入居済みの方は、もうこの掲示板は見ていないのでしょうか？
住み心地や、良さや、不便さを教えてください。

[319: マンコミュファン]

No.318 by 匿名さん　

こんな中傷・批判が多い「匿名掲示板」を真剣に見ないでしょ！

どのスレも見て嫌がらせ書き込んで楽しんでいる人はごく一部でしょ！

誰も相手にしてくれないから嫌がらせだけが目立つんでしょ！

ここは特に中傷されても反論しないって事は一切相手にしてないと思うよ。

[320: 匿名さん]

ここの全ての板、不愉快・嫌がらせ・営業妨害が蔓延ってる事は事実。
少数の方々の意見交換の場ですよ！
このスレが削除されれば間違いないです

[321: 入居済み住民さん]

近所か、駅近くにＴＳＵＴＡＹＡみたいなレンタル屋が出来ればいいのにな

[322: 匿名さん]

あのねTSUTAYAの戦略は駅近あるいは繁華街・ショッピングモール出店だよ。この近辺はありえない、残念。

[323: 匿名さん]

ネットで宅配でいいんじゃない？

[324: 匿名さん]

前のファミマは、夜に若者の溜まり場になってませんか？
又、この先浦和方面からの幹線道路とつながりそうですが？
ご存知の方、教えてください。
それから、バス便の便利な利用法なんて編み出した入居済みさんはいらっしゃいます？

[325: 匿名さん]

ここは駅まですこしあるし、バス停もすこし遠い。自転車が必需品だね。もちろん原付でもOK。

[326: 匿名さん]

近くに評判の良い小児科はありますか？
又、スイミングスクールも良いところがあったら教えてください。・・・ｻｸﾗﾃﾞｨｱの所が近いのでしょうか？
浦和駅周辺って行きやすいですか？（車で）・・・伊勢丹とか

[327: 匿名]

中傷・批判・嫌がらせが多い「匿名掲示板」を真剣に見ないでしょ。
ごく少数の方の意見交換の場ですよ。

No.326 by 匿名さん、さり気なく「サクラディアのアピール」（本当に笑えます）
この書き込み見た方１００％笑っていますよ。

もう一度書き込みますが、この「匿名掲示板」はごく少数の方の意見交換の場ですよ。

質問する場所間違えていませんか？
もしもですが真剣に考えているのなら直接モデルルームに行って詳しく聞いたほうが良いのでは？

私事で申し訳ございませんが、思った事を書き込みました。

[328: 匿名さん]

確かに！

[329: 入居予定さん]

いろいろと書き込まれていますが、住人の方は既に卒業なさったのでしょうか？
ちょっと書き込むと、タカラ部隊の猛攻が始まります。
本当は住民の方の率直なご意見が聞きたいのに残念です。
売れていない物件同志の醜い攻防は、本当に住もうと思っている人たちの妨げです。
いろいろな口コミ情報で、タカラさんの醜さが暴露されています。
武蔵浦和レジデンスの口コミ情報を見ていると、皆さん前向きで羨ましい。
早く既入居の方たちと、前向きな情報交換がしたいと思います。

又、購入検討中でこの口コミ情報をご覧になっている方へ、私はタカタさんの体質には疑問を感じていますが、物件自体はこの口コミ情報で取りざたされているほど悪くありません。
現実に私は自信と確信を持って購入しました。
今後10年で周辺環境は激変しますよ。

[330: 匿名さん]

騒音は重大事項ですか、遮音性能は実際どうですか？

[331: 物件比較中]

329さん、残念ながら、このエリアは市の再開発にも全く入っていず、１０年後も変わる気配はありません。もう少し北側なら計画道路が通るため、少しはかわると思いますが～。私もサクラとは無縁ですが、サクラ北側は計画道路内になっているため、まだ少しは店もでき賑やかになるかと思いますよ。ただどちらも駅遠ですが・・・汗

[332: 匿名さん]

作りはファミリー向けなのに、環境が１７号バイパスの騒音とマンション前に別マンションという景観の悪さ、またパチンコ等まわりの環境悪さから、なかなかファミリー層は手を出しにくい物件だね。ガラスもペアガラスでないし、床暖なしで仕様も普通すぎでなかなか売りが見いだせない物件だね。

[333: 匿名さん]

332さん、貴方のような意見はいりませんよ！
なぜ、この掲示板が気になるのかな？
もっと前向きな生き方をしたらいかがでしょうか。

[334: 匿名さん]

これって住民版じゃなくて検討版じゃないんですか？
333さん、そんなに目くじらたてて怒らなくても…。
関係者さんなのですか？

[335: 匿名さん]

333はあまりに図星すぎて、怒っちゃたんじゃない！恐らく住民ですね。

[336: 匿名さん]

>>332 は普通に感想を述べているだけでしょ。
環境も、設備も含めての値段としては妥当なんだから、>>333のように
別に非難するような事じゃないかと。

安いのには安い理由があるんだからね。

[337: 匿名さん]

タカラさんのマンションって、目の前にマンション建ちますよね。
武蔵浦和のなんてここよりスゴイ大きいの建つし。
だから安いのかしら？

[338: 匿名さん]

最近ここの書き込みが無いですね。
武蔵浦和の物件の方に興味が行っているのでしょうか？
ここの最近の売れ具合はどうなの？
タカラさん教えてくださいヨ！

[339: 匿名さん]

だって売れてないから、話題にならない。

[340: 匿名さん]

バッサリ（笑）

[342: 物件比較中さん]

先週見に行きましたが出してもらった金額が
本日のマンションズの価格より２００万以上高かったです
週末には売れちゃいますよ～っていう言葉に乗らないで良かったです

[343: 匿名さん]

341さん
駐車場500円は立体駐車場の２階か３階だけです。
１階は4500円だそうです。
但し、全戸分は敷地内確保だそうです。
小学校が近く、準工業地域とは言え住環境は良い感じでした。

[344: 匿名さん]

立体駐車場ってメンテナンス結構かかるんですよね。
一階に借りてる人も立体駐車場メンテナンス代同額払うんですかね？
雨の日も大変そうですよね。
駅までの中途半端な距離…安いとは言え考えちゃいます。

[345: 物件比較中さん]

確かに駅まで遠いです
駐車場側ですが目の前がパチンコ屋なので小さい子供がいるうちには
あまり環境は。。。

[346: 匿名さん]

安さに惹かれ検討中の者です。
今日の地震どうでした？
結構揺れましたか？

[351: 京浜東北線沿いのご近所さん]

浦和は京浜東北線沿いは住宅街だが埼京線沿いは工業地帯。埼京線ができて住宅が増えてきたが、住宅地としてはイメージも実態も悪くお勧めできない。埼京線の痴漢が多いので有名だし朝から電車の中や駅の構内でけんかしてるのよく見かける。

[352: 匿名さん]

よくけんかって、雨の日、濡れた傘で服が汚れたとかそういうのじゃないの？

[353: 京浜東北線沿いのご近所さん]

352さん
私は、赤羽で埼京線に乗り換える。一番インパクトがあったのは、いつも電車の中で周りのサラリーマンを威嚇し肩で風切っているおにいちゃんがいた。ある日いつものように、一見普通のサラリーマンのおっさんを威喝したら、そのおっさんの凄みのある一声でおにいちゃんは沈黙。それで終わったと思ったら、次の駅でおっさんがおにいちゃんをホームに引きずり出しぼこぼこにしていた。

[354: 匿名さん]

この物件も残り９戸ですか～。なんだかんだ言っても売れていますね。
駅からは少し遠いいけど保育園・小・中学校もすぐ近くで都心にも近いからですかね。
以前ここのマンション見ましたが、広くて・日当たりは良かったもんな～。
駐車場も500円からで物凄く安いもんなぁ～。

[355: 検討中]

今、値引きはどれくらいでしょうか？

[356: 匿名さん]

残り９戸あったんですね～。
見に行きましたが何戸残っているか聞けませんでした。
「今週末には売れちゃう」ばっかりで・・・。

私が行った時は「部屋の値引きはしない」って言われちゃいました。
その代わりなのか諸費用のナシの話はしてましたよ。

[357: 匿名さん]

久々に書き込みあったと思ったら、だから何？って感じですね。

[359: 購入経験者さん]

立体駐車場はやめたほうがよいと思います。
入居後、何年かしたら、管理業者からメンテナンスのためと
修繕積立金の大幅値上げ宣言が待っています。

[360: デベにお勤めさん]

》359
知ったようなこと言ってますね（笑）

[361: 匿名さん]

だって事実でしょ？

[362: 匿名]

値引きどれくらいですかね？

[363: 匿名さん]

完売は見えていないようです。

[364: 匿名]

完売が見えないって怖いですね

[365: 不動産購入勉強中さん]

埼京線沿線の文化レベル・治安には不安を感じていましたが、
１２月１４日の各社新聞に
『埼京線に痴漢防止カメラ、年内にも一部車両に』
という記事が載っていました。
うわさには聞いていましたが、
ここまで対策するというのは想像を絶する状況ということですね。
年頃の娘を持つ親としては、この沿線沿いの住宅は検討対象外ですね。

[366: 物件比較中さん]

物件価格に魅かれて購入を検討している者です。
埼京線の電車は激混なんでしょうか？

ギフトカードプレゼントってそんなに売れてないんですね。。。
車をもっていないので、駐車場分の管理費を払うのがもったいないようなきも。。。

[367: 不動産購入勉強中さん]

>埼京線の電車は激混なんでしょうか？
電車は激混みですが、それよりも沿線住民の品格の問題だと思います。
簡素な住宅街とは程遠い地域ですから、
注意が必要なのは電車の中だけではすみそうにありません。

[368: 物件比較中]

そんなにひどいのですね。。。
うちも娘がいるので、対象外になりそうです。

[369: 匿名さん]

朝はどの電車もだいたい混んでいるのでは？

[370: 物件比較中さん]

確かに混んでますが埼京線はすごいです。
あんなに乗客数多いのに本数が少ないからだとこの前テレビでもやってましたよ。

[371: 匿名さん]

高崎線とかも痴漢結構ありますよ。

[372: 匿名さん]

現在の入居や契約済みの状況はどんな感じ？？

[373: 匿名さん]

ここはまだ完売してないのですか？

[374: 匿名]

完売してませんよ！
サクラディアが完売したからココも早く完売するといいねだけれど、凄く厳しい感じがします。

中浦和も北与野にも行くのに不便だし、近くにはファミマしかないし、いつなったら完売になるのか正直不安です。

叩き売り状態になるのか心配です。その場合、早く購入した者に何か恩恵を受ける事があるのでしょうか？

[375: 匿名]

荒らし〜間違ってるよー(笑)
南与野ね!


レベル低いなぁ〜荒らしの脳内は!

[376: 匿名さん]

急に完売したサクラの住民の煽る書き込みが増えたなｗ

[377: 匿名さん]

ためになることもあるけど、全く嘘も書いてる人がいるから気をつけないとね

[378: 匿名さん]

まだ売れてないのかよ(笑)当初から変な営業してたから売れなかったんですね

[379: 匿名さん]

残２戸になったみたいですよ。
もうすぐ完売ですね。

[380: 匿名]

こちらもう完売はしたんでしょうか？
もう空いてないですかね？

[381: 匿名]

＞こちらもう完売はしたんでしょうか？
＞もう空いてないですかね？

って 公式HPぐらい見ろよ

[382: 匿名さん]

ここは評判良かったね。

[383: 匿名さん]

ああ。