レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス

[物件比較中さん]

レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスについて
実際にモデルルームを見に行った方いますか？
感想を教えてください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/urawa/index.html

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市桜区西堀5-255-2
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩19分
　　　武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩19分
　　　京浜東北線 「浦和」駅 バス13分 「土合小学校」バス停から 徒歩3分 （西口より国際興業バス「西堀循環」）
価格：2100万円台-3800万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：60.8平米-100.68平米

施工：ユーディケー
売主：タカラレーベン
販売代理：タカラライブネット
管理会社：レーベンコミュニティ

[251: マンション投資家さん]

また、営業の自演自作レスですか！
毎回、毎回、売れないと大変ですね（^^）

[252: 物件比較中さん]

営業さんなら、２４９さんのような内容を書かないと思いますよ。

[253: 匿名さん]

いいじゃないですか。
この方が気に入って買ったマンションなんですから。
見学に行った知人の話を聞いてやめさせて頂きました。
早く安住の地見つけたい！

[254: 匿名さん]

価格下がりました？
現状価格から下がったら1000万位のも出そうですよね

[255: 匿名さん]

先日入居した者です。
決して百点満点というわけではありませんが、学校が近くにあることや、価格面などトータルで考えてここに決めました。
まだ住み始めて日は浅いですが、とてもとても満足しています。
もちろん個人差はあるでしょうが、自転車だと駅まで５分程度でした。
今まで建売、マンションと色々見て回りましたが、人それぞれ重きを置くところは違うと思います。
どこのスレッドでも批判的な人たちって、どうして自分の主観を押し付けるんでしょうね。
自分の好きな土地に、しっかりした工務店で注文住宅でも建てない限り、百点満点な家に住めないんじゃないですかね。

[256: 匿名さん]

↑
そうだそうだ
注文住宅を建てて住めばいいのに、買わないくせに文句ばっかり

呆れますよね

[257: 匿名さん]

現地モデルルームは販売してます？目の前に建築中のマンションと真裏のアミューズメント施設 実際に住んでる方どうです？
本音の意見 是非聴かせて下さい。

[259: 匿名さん]

場所は駅から少し遠いくらいで小学校も近いし、何よりこの辺は同級生が住んでいたので懐かしい場所・・・。あまり悪い評判は聞きたくないです。

[260: 匿名さん]

実際に住んでる方が少ないから周辺の環境状況の情報は集まらないですね
周辺住民の方どうですか？バイパスの騒音とか？中浦和駅と南与野駅の利便性とか？

安いし、真面目に検討中です。是非、意見を

[261: 匿名さん]

残念ながら今はこの辺には住んでいないので、正確にお答えできるかわかりませんが。

中浦和までは歩くと少し距離を感じますが、自転車ならそれほど苦にはならないと思います。

南与野まではちょっと歩くには遠いですね。

マンションの周辺を見た感じではバイパスの騒音はなさそうでした。でも実際に部屋を見た訳ではないのでその辺は確認されたほうが良さそうです。因みに近くに家を購入した友人の家はバイパス沿いの家でかなり騒音が凄いと言っていました。

車があればイオン北戸田店があるしバスで浦和までも行けますし、便利ではないけど、慣れれば普通に生活できるところだと思います。

[262: 匿名さん]

261さん
ありがとうございます。明日にでも、現地周辺を見に行ってみます。MRは、このご時世 スッポンみたいにしつこい営業されたくたいので機を見て行きたいと思います。

[263: 匿名さん]

建築中の目の前にあるマンションは工事会社の都合により工事頓挫中らしいです
２月も末になり入居者の引越しがだいぶ増え、建物に生活感が出てきました
３月はもっと多いようです

[264: 迷い中さん]

目の前のマンションは恐らく売り主変わって販売することにいつかはなるのでしょうが、いずれにしろはっきりしないと、迷いますね。

[265: 匿名さん]

先週のダイヤモンドに値引きマンションで出てましたね。価格重視ならチャンスですね。

[266: 匿名さん]

＋モデルルームの明かりも三部屋位付いてますよね。

[267: 匿名さん]

最近、ここも賑わいが溢れてきましたね
みなさん、挨拶も気持ち良くしてくださって凄く嬉しいです。

入居も予想より多くて良かったですし、目の前のパチンコ屋さんもギラギラ系では無く、インテリジェンスな造りで違和感なく街に溶け込んだますよね

そんなここも残り僅かですよ～!!

[272: 匿名さん]

安くて広くて設備も良くて 三拍子揃った優良物件ですから、時期に完売します。
批判・中傷・ネガティブな書き込みやめましょう！
みっともないですよ。

[273: 匿名さん]

残り戸数 一桁台に突入したんですか？

[274: ご近所さん]

あの立地で一桁台ってすごい！

[275: 買い換え検討中]

一戸建てなら徒歩20分はあります。
自転車なら5分なら許容範囲ではないでしょうか？
周辺の工場の騒音やバイパスの排気ガスはどんな感じでしょうか？
すでに入居済みの方やご近所の方、教えてください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[276: 周辺住民さん]

No.275 by 買い換え検討中
周辺の工場の騒音やバイパスの排気ガスはどんな感じでしょうか？

ここのマンションバイパスから１００メートル前後離れていますよ。

ここは「匿名掲示板」ですので、本当に「買い換え検討中」でしたら

書き込むまえに現地に行ってご自分の目で確かめたら如何でしょうか。

[277: 匿名さん]

そうですよ。百聞は一見にしかずです。
一度お越しになれば、周辺環境の良さに驚く事でしょう。

安くてお求めやすい価格です。
早い者勝ちです。

[278: 匿名さん]

私はいいです↓

[279: 匿名さん]

サクラディアが大幅値下したからここの売りの割安感がないな～

[280: 匿名さん]

仕様設備の充実ならサクラに引けをとりません。日進・宮原と比較したらかなりのお得感です。

[281: 比較中]

280、ほんと調べた？理解している？仕様はどう比べてもサクラが圧倒的にいいよ、こちらよりは！

[283: 申込予定さん]

ここの書き込みは殆んど販売会社の方たちの様です。
ライバル社の誹謗ばかりが書き込まれ、実際に購入検討中の人の妨害をしています。
専門的なことより、周辺環境などが知りたい人にとっては迷惑です。
タカラさんの会社の株価とか、売れ行きなど関係ないと思います。
この物件の価格と価値が自分のイメージに合えば良いことです。
駅から遠いく準工業地域で目の前にマンションが建つ。
だからこの価格でこの広さ。
いいじゃないですか。
この物件を検討中の方々、自信を持ちましょうよ！
一緒にに良いコミュニティを築きませんか？
駅まで自転車で5分ですよ。
郊外の１戸建てなら当たり前の距離です。
くだらない誹謗中傷書き込みなど気にしないで豊かな生活を夢見ましょう！

[285: 匿名さん]

相変わらずくだらない書き込みばかりですな

[286: 周辺住民さん]

施工が中断していた目の前のマンションは
１３日から作業再開予定です

[287: 物件比較中]

No.286 by 周辺住民さん本当ですか良かったです。

中途半端に中断されているより建ってくれた方が見栄えが良いですよね。

そー言えばこの前現地見に行きましたが前建ての列は殆ど入居していますね。

レーベンさんのマンションから２０m以上離れていますから日当たりは良いですもんね。

ちなみに私達家族が検討しているお部屋は日当たり抜群でした。

バイパスからも１００m位離れていてとても静かでしたよ。（本当です）

しいて言えば駅の距離がもう少し近かったらなとは思いますが自転車で5分位なのでいいかな。

[288: 入居済み住民さん]

そうですね、朝の通勤帯に自転車で６分くらいでしょうか
入居は今年に入ってから一気に増えましたね
バイパスが見える距離にあるので音はまったくしないと言うと
嘘になりますが、思ったより静かなのは本当です
バイパスもこの辺りの区間は深夜の通行量が少ないです
家は排ガスとかも気になった事はありませんよ

[289: 申込予定さん]

288の入居済み様へ。
バイパスの排気ガスの件は本当ですか？
ＭＲを見た際に、バルコニーのフェンスを見ましたが、どの部屋も排気ガスによる煤は有りませんでした。
又、24時間換気の壁孔も煤汚れは有りませんでした。
288様の書き込みを拝見して、より確信を高めました。
そして駅まで自転車で6分という、具体的な時間も嬉しく感じております。
中浦和の各社の物件は、ライバル社同志の誹謗中傷で本当のところがわかりません。
今回のような真実味のある書き込みは非常に有難く思います。
購入する以上は、入居者全世帯の方が安心して生活できるようマンションであって欲しいと思います。
早期に全世帯が埋まることを願います。
私どもが入居した際には、どうぞ宜しくお願いいたします。

[290: 申込予定さん]

現在の入居および、契約済みの状況はどんな感じなんでしょうか？
いつくらいに完売(全て入居）しそうなんでしょうか？
入居してみて、空き部屋ばかりでは不安です。

[291: 入居済み住民さん]

正確な数は分かりませんが
７６戸中、残り３０ぐらいではないでしょうか？

[292: 入居済み住民さん]

追記：
まだ売りに出してない部屋もあるようです

[293: 匿名さん]

入居が始まって半年以上経っているのに未販売の部屋がある!?
大規模物件なら解りますが全76戸で？
有り得ない。有り得ない。

販売戦略に問題あり。

それより、1000万を切る部屋は出だのでしょうか？

[294: 周辺住民]

このマンション確か昨年１２月半ば位に入居始まったばかりですよね。
「No.293 by 匿名さん」　拝見したところ入居半年以上前と書き込まれていますが、
「嫌がらせ・中傷・ウソ」の書き込みは如何なものでしょうか。
「ウソ」を書いてまで批判する「No.293 by 匿名さん」の目的は何ですかね。
しかも１０００万を切る部屋が出るとか出ないとか書いてるし（笑）
これだから「匿名掲示板」はもの凄く怖いですよね。
タカラさん頑張って下さい。

[295: ご近所さん]

昨年見学をし、今日久々に近くを車で通ったら、前のマンションが建設中で、スレだけ見てると、２０ｍ離れてるので気にならないような書き込みがありましたが、ほんと目の前であれでは景観がやはり厳しいですね。できる前に
契約された方は、正直驚きでは。いくら安くてもあれでは、ちょっとつらいなぁと思いました。広さと安さで一瞬なびきかけましたが、やめといて正解でした。共働きに若夫婦向けだったらいいですが、ファンリー層マンションなのに、あれでは昼間きついのではないでしょうか。申し訳ないですがやめていて正解でした。

[296: 検討外しました]

↑
私も現場を見に行き、目の前のマンション建設見て驚愕しました。北側はパチンコ屋さんで車の出入りが多そうな感じだし（客の入りは凄かったです）小学校は近いのですが歩道も無く、道も狭く、危険かなと思いもMR見ることなく帰って来ました。
ファミマは近いです。

[297: 申込予定さん]

ネットでアウトレットマンションを検索したら、堂々とこの物件が出てました。
まだ2期か3期の販売で、もうアウトレット扱いとはいかがなものか？
販売会社の問題か、売主の問題か？
いずれにしても、超ビックリ！
だったら既に入居した人や契約した人へ金返せよ！
やめたやめた！

[298: 匿名さん]

297さんは申し込むのをやめたのですか？予定してただけ？

[299: 匿名さん]

売主は、タカラさんのままですよね。ならアウトレットは、おかしいでしょう！そのＷｅｂアウトレットの意味わかってないんじゃない。それか297の単なる嫌がらせ？297、ＵＲＬ掲載してみて！

[300: 申込予定さん]

http://www.nomu.com/new/outlet/
これが違ったらごめんなさい。

[301: 申込予定さん]

http://www.leben-style.jp/search/musaura/
これが売り出されたら、まさにこの会社のいう「アウトレット」。
価格も中浦和と比較してどうなることか？
立地は武蔵浦和のほうが良いと思うが？
競合して、価格の下落が懸念される。
「229」さんは、タカラの人だろうが、ユーザーのことを、
もっと考えるべき。

[302: 匿名さん]

目の前の建物…

駅近ならあきらめもつくけど…

[303: ご近所さん]

どこも、良いとこもあれば、悪いとこもあるし自分達の生活スタイルに合えば
それが一番ですよね。
景観うんぬんと問題視されてますが目の前２０メートル以上離れていますし。
確かに学校が近いのと、値段も魅力だと私は思いますが。
納得して購入したのなら私は凄く良いと思いますよ。
購入するしないは人によって考えが違うんですし、とやかく言われる筋合いもないですものね。
ここ最近やたらと嫌がらせ・中傷と思われる書き込みが多いいですね。

[304: 匿名さん]

＞目の前の建物…

＞駅近ならあきらめもつくけど…

去年の完成物件
武蔵浦和から徒歩８分の誰も未入居のマンション
タカラレーベンで販売開始みたいですね
マンションのチラシが入ってきました。
価格未定・・・・って
武蔵浦和駅近だからいいのかも。

[305: 住まいに詳しい人]

ここの書き込みは殆んど販売会社の方たちの様です。

ライバル社の誹謗ばかりが書き込まれ、実際に購入検討中の人の妨害をしています。

専門的なことより、周辺環境などが知りたい人にとっては迷惑です。

この物件の価格と価値が自分のイメージに合えば良いことです。

どのスレを見てもくだらない誹謗中傷のオンパレードの「匿名掲示板」ですからスルーですね。

[306: 匿名さん]

じゃぁ見なければいいのでは？

[307: 匿名さん]

完成後何ヶ月とか、未入居が多いとかってよく書かれるけど
販売開始が建物完成後だから販売計画通りならいいんじゃないのかな～？
その分、即入居だし、景観や設備等々の仕上がり具合とか
隅々まで見て買えるから安心のような気がするが・・・
ダメ？俺の勉強不足かの～

[309: 匿名さん]

生活環境について教えてください。
周辺の工場の騒音は？　臭いは？
パチンコ屋の利用客の周辺住民への迷惑度は？
前のマンション工事の期間は？・・・騒音はどこまでか？
土合小学校、中学校の評判は？
サクラディアと比べてどうなのか？

[311: 匿名]

309さん、掲示板さかのぼって見てください

[312: 匿名さん]

311さん、新しい人に教えてくれればいいじゃん。
みんなで、このマンションが良いのか悪いのか、討論しましょうよ。

[313: 匿名さん]

残り２０戸を切ったもよう

[314: 匿名さん]

本当ですか？
だいたい貴方はだれ？
何で知っているの？
タカラの人だから？
だったら武蔵浦和レジデンスのことも教えてよ！

[315: サラリーマンさん]

ここって正面にマンションたつらしいですよ
ここはやめたほうがいいかと

[316: 匿名さん]

もう建ってるよ。

[317: 匿名]

まったく同じ内容の繰り返しで笑ってしまう

[318: 匿名さん]

入居済みの方は、もうこの掲示板は見ていないのでしょうか？
住み心地や、良さや、不便さを教えてください。

[319: マンコミュファン]

No.318 by 匿名さん　

こんな中傷・批判が多い「匿名掲示板」を真剣に見ないでしょ！

どのスレも見て嫌がらせ書き込んで楽しんでいる人はごく一部でしょ！

誰も相手にしてくれないから嫌がらせだけが目立つんでしょ！

ここは特に中傷されても反論しないって事は一切相手にしてないと思うよ。

[320: 匿名さん]

ここの全ての板、不愉快・嫌がらせ・営業妨害が蔓延ってる事は事実。
少数の方々の意見交換の場ですよ！
このスレが削除されれば間違いないです

[321: 入居済み住民さん]

近所か、駅近くにＴＳＵＴＡＹＡみたいなレンタル屋が出来ればいいのにな

[322: 匿名さん]

あのねTSUTAYAの戦略は駅近あるいは繁華街・ショッピングモール出店だよ。この近辺はありえない、残念。

[323: 匿名さん]

ネットで宅配でいいんじゃない？

[324: 匿名さん]

前のファミマは、夜に若者の溜まり場になってませんか？
又、この先浦和方面からの幹線道路とつながりそうですが？
ご存知の方、教えてください。
それから、バス便の便利な利用法なんて編み出した入居済みさんはいらっしゃいます？

[325: 匿名さん]

ここは駅まですこしあるし、バス停もすこし遠い。自転車が必需品だね。もちろん原付でもOK。

[326: 匿名さん]

近くに評判の良い小児科はありますか？
又、スイミングスクールも良いところがあったら教えてください。・・・ｻｸﾗﾃﾞｨｱの所が近いのでしょうか？
浦和駅周辺って行きやすいですか？（車で）・・・伊勢丹とか

[327: 匿名]

中傷・批判・嫌がらせが多い「匿名掲示板」を真剣に見ないでしょ。
ごく少数の方の意見交換の場ですよ。

No.326 by 匿名さん、さり気なく「サクラディアのアピール」（本当に笑えます）
この書き込み見た方１００％笑っていますよ。

もう一度書き込みますが、この「匿名掲示板」はごく少数の方の意見交換の場ですよ。

質問する場所間違えていませんか？
もしもですが真剣に考えているのなら直接モデルルームに行って詳しく聞いたほうが良いのでは？

私事で申し訳ございませんが、思った事を書き込みました。

[328: 匿名さん]

確かに！

[329: 入居予定さん]

いろいろと書き込まれていますが、住人の方は既に卒業なさったのでしょうか？
ちょっと書き込むと、タカラ部隊の猛攻が始まります。
本当は住民の方の率直なご意見が聞きたいのに残念です。
売れていない物件同志の醜い攻防は、本当に住もうと思っている人たちの妨げです。
いろいろな口コミ情報で、タカラさんの醜さが暴露されています。
武蔵浦和レジデンスの口コミ情報を見ていると、皆さん前向きで羨ましい。
早く既入居の方たちと、前向きな情報交換がしたいと思います。

又、購入検討中でこの口コミ情報をご覧になっている方へ、私はタカタさんの体質には疑問を感じていますが、物件自体はこの口コミ情報で取りざたされているほど悪くありません。
現実に私は自信と確信を持って購入しました。
今後10年で周辺環境は激変しますよ。

[330: 匿名さん]

騒音は重大事項ですか、遮音性能は実際どうですか？

[331: 物件比較中]

329さん、残念ながら、このエリアは市の再開発にも全く入っていず、１０年後も変わる気配はありません。もう少し北側なら計画道路が通るため、少しはかわると思いますが～。私もサクラとは無縁ですが、サクラ北側は計画道路内になっているため、まだ少しは店もでき賑やかになるかと思いますよ。ただどちらも駅遠ですが・・・汗

[332: 匿名さん]

作りはファミリー向けなのに、環境が１７号バイパスの騒音とマンション前に別マンションという景観の悪さ、またパチンコ等まわりの環境悪さから、なかなかファミリー層は手を出しにくい物件だね。ガラスもペアガラスでないし、床暖なしで仕様も普通すぎでなかなか売りが見いだせない物件だね。

[333: 匿名さん]

332さん、貴方のような意見はいりませんよ！
なぜ、この掲示板が気になるのかな？
もっと前向きな生き方をしたらいかがでしょうか。

[334: 匿名さん]

これって住民版じゃなくて検討版じゃないんですか？
333さん、そんなに目くじらたてて怒らなくても…。
関係者さんなのですか？

[335: 匿名さん]

333はあまりに図星すぎて、怒っちゃたんじゃない！恐らく住民ですね。

[336: 匿名さん]

>>332 は普通に感想を述べているだけでしょ。
環境も、設備も含めての値段としては妥当なんだから、>>333のように
別に非難するような事じゃないかと。

安いのには安い理由があるんだからね。

[337: 匿名さん]

タカラさんのマンションって、目の前にマンション建ちますよね。
武蔵浦和のなんてここよりスゴイ大きいの建つし。
だから安いのかしら？

[338: 匿名さん]

最近ここの書き込みが無いですね。
武蔵浦和の物件の方に興味が行っているのでしょうか？
ここの最近の売れ具合はどうなの？
タカラさん教えてくださいヨ！

[339: 匿名さん]

だって売れてないから、話題にならない。

[340: 匿名さん]

バッサリ（笑）

[342: 物件比較中さん]

先週見に行きましたが出してもらった金額が
本日のマンションズの価格より２００万以上高かったです
週末には売れちゃいますよ～っていう言葉に乗らないで良かったです

[343: 匿名さん]

341さん
駐車場500円は立体駐車場の２階か３階だけです。
１階は4500円だそうです。
但し、全戸分は敷地内確保だそうです。
小学校が近く、準工業地域とは言え住環境は良い感じでした。

[344: 匿名さん]

立体駐車場ってメンテナンス結構かかるんですよね。
一階に借りてる人も立体駐車場メンテナンス代同額払うんですかね？
雨の日も大変そうですよね。
駅までの中途半端な距離…安いとは言え考えちゃいます。

[345: 物件比較中さん]

確かに駅まで遠いです
駐車場側ですが目の前がパチンコ屋なので小さい子供がいるうちには
あまり環境は。。。

[346: 匿名さん]

安さに惹かれ検討中の者です。
今日の地震どうでした？
結構揺れましたか？