レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス

[物件比較中さん]

レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスについて
実際にモデルルームを見に行った方いますか？
感想を教えてください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/urawa/index.html

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市桜区西堀5-255-2
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩19分
　　　武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩19分
　　　京浜東北線 「浦和」駅 バス13分 「土合小学校」バス停から 徒歩3分 （西口より国際興業バス「西堀循環」）
価格：2100万円台-3800万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：60.8平米-100.68平米

施工：ユーディケー
売主：タカラレーベン
販売代理：タカラライブネット
管理会社：レーベンコミュニティ

[102: 匿名さん]

100さん、それはサクラに失礼すぎます。ものが違う。サクラは復層ガラスに免震、二重天井に二重床、食器洗い器、床暖房がついています。眺望もうんぜんの差。話になりません。

[103: 匿名さん]

長谷工物件もかなり使っているらしく建築法違反ですね。

[104: サラリーマンさん]

>うんぜんの差

これで全く説得力無くなりましたな

[105: 匿名さん]

サラリーマンさん
重箱の突き合いはやめましょう

[106: 匿名さん]

サクラのスレッドでも変な言葉使いを指摘されて逆ギレしてた人がいたけど
大人気ないという注意を受けてましたね
案の定こんなところでサクラのアピールしてるから同じ人かもしれないけど

[112: 契約済みさん]

夜分お世話になります。
ここってオプション会ってないのでしょうか

[114: 契約済みさん]

もうかっちゃいましたよ！
営業マンチョーイケメンでしたから

[115: 近所です]

デザインいい？？？

どノーマルの間違いでは
特別な仕様って有ります？具体的にどこらあたりがgoodなdesignだか、ご教示を

[116: 購入経験者さん]

しかし、ここのスレは批判者も購入者もレベル低いコメントがおおいね。

それなりの人しか興味ないので、見ないのでは。

って言っている私も投稿しているが（笑）

[117: 買いたいけど買えない人]

こことサクラかまよってます。
世間的にはサクラのほうがいいんでしょうか

[118: 匿名]

世間体を気にするよりも、気に入った所を買うのがオススメです。

[119: 物件比較中さん]

No.117 by 買いたいけど買えない人は、比べる相手が違うよね。自分がどういう物件が
欲しいのかもう一度整理して、考え直したほうがいいですよ。

そうすると、自分のニーズと合う物件がよく見えてきます。

[120: 買いたいけど買えない人]

わかりました。サクラがいいとおもったのでサクラにします。

[126: 地元不動産業者さん]

↑それは懸命な選択かと思います。免震・内装・共有施設どれをとっても、レーベンよりは
いいかと思います。かつ同じ駅遠ならサクラのほうが、シャトルがありますからね。
値段も変わらないし。

[127: 匿名さん]

レーベンさんも大変ですねぇ〜
この掲示板はサクラのアピール合戦ですね。
管理人さんへ　この掲示板と関係ない書き込みは
削除してあげれば！（見ていてとても不愉快）
これはさすがに可哀想でしょ。

[131: 匿名さん]

１３０さんへ、ここは匿名掲示板ですのであまり意味がないかと思います。
直接担当者に聞いてみるのが一番だと思いますよ。

[132: 匿名]

130さんは、いくらで購入していくらの値引きだったのですか？
匿名なので教えて下さい。

新築物件で超安い価格と聞いたので

[133: 物件比較中さん]

>130

オプションなんてないんじゃないんですか
もう完成してるじゃないですか

[134: 物件比較中さん]

まあ、みんなあやしいってことか。いい加減なコメント多いよね。ちゃんとしたスレ記載ないよね。それだけあまり魅力ないってことかな？他スレは荒らしも入れて議論が飛び交っているもんね。

[135: 物件比較中さん]

掲示板に求めているものが違うと思いますよ。いろんな人が見れるのがここのスレ。また誰でも書き込めるのもここのスレ。いい情報・悪い情報・情報を判断し、自分で判断しなくてはいけません。議論してるのはごく一部の方の可能性が高い為、信用性に欠けると思われます。

[136: 匿名]

近所住民です
運命の三連休にどれくらいの訪問者がいるか、調査してみます。

近所のランドマークが だらしない結果じゃなければいいんだが
ダメなんだろうなぁ〜

今日ものぼりが虚しく揺れてます。

[137: ご近所さん]

１３６さんへ

運命の３連休すごく暇なんですね。

お仕事大変ご苦労様です。

ちなみに私も近所住民ですよ。

[138: 賃貸住まいさん]

東向きにも空き地あるけどマンションたっちゃうのかな

[139: マンコミュファンさん]

No.138 by 賃貸住まいさんへ
心配なら賃貸を卒業してその空き地にマイホーム建てれば心配なくなりますよ。
この提案は如何でしょうか？

[140: 買いたいけど買えない人]

図星ですか・・・やはりたっちゃうのね・・・とほほ
あともう一つ質問。
レーベン社員が社宅として利用するときいたのですか何割ぐらいですかね？

[141: 匿名さん]

それって、ありえるね！

[142: 匿名]

社員寮ならゴースト化にならなくて、いいじゃないですか

[147: 近所]

まだ１人も住んでないよ
バルコニーも横断幕が見づらく下がってますよ

[148: 購入検討中さん]

日当たりさえ気にして選べばすてきなマンションじゃん！

[151: 匿名さん]

その前にここも売り切らないと、中小デベは銀行からの締め付けが厳しく、在庫抱えていると融資も打ち切りで、その一環でゼファーが言っちゃいましたよね。１部上場でも送なんだから、中小は
毎日綱渡り状態ですよ。

　早く叩き売って、銀行からの融資を取り付けないと次の物件も手がけられず、身動きが
　とれず、あの世行き〜ですね。

[152: 匿名]

タカラさんも、毎日株価が下落して３００円を切るのも時間の問題では

ここは丸ごと売りたい所。けど南側に建設開始した物件が有り、間違いなくバリューマンションに様変わりするので

本当に購入したい方は待つべし

[153: 匿名さん]

私もそう思います。我慢比べですね。今は圧倒的に買う側が有利なので、待てば、ここは総崩れでしょう。これだけ条件が悪ければ必ず下がります。夜型であまり環境重視でない方で検討している方は待ちでしょう。

[154: 物件比較中さん]

タカラさんは、レーベン鎌倉がまさに六角コンクリート事件の対象物件となり、販売停止となっています。よって、在庫を抱えており中堅デベの中ではここも同じ状況のため、株価がが下がっています。銀行融資もの締め付けも厳しいと思われ、ゼファーの二の前にならなければいいのですがね
そうなると、この物件化かくさがるどころかどうなるのか見えない物件で購入者は大変でしょう。
タカラさん単独物件なので余計に〜

[156: 匿名さん]

>タカラさんは、レーベン鎌倉がまさに六角コンクリート事件の対象物件となり、販売停止となっています。

建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/158-187

三井は、取壊し決定だそうです。

[157: 匿名さん]

>六角コンクリート
は、よそう、六会コンクリートでないとリンクしない

[158: 匿名さん]

はじめまして
私が思った事を書き込みます。

匿名掲示板というのはとても怖いと実感しました。
中傷・批判・嫌がらせなんでも書き込んでいいと...

それに対しての防御策がない事が一番怖いことです。

管理人さん他の掲示板のほとんどが中傷・批判です。
見ていて酷い書き込みも多々あります。

私はたまたまこの掲示板に書き込んでいる者ですが、
早急に対策を考える時期なのではと思いますよ。

[161: 物件比較中さん]

ここを購入された一番の理由はなんですか？
他の物件にも足を運びましたか？

完成してますからビルトイン食器洗い機やら床暖房は不可だとおもいます
IKEAでそろえましょうよ

[163: ビギナーさん]

建物が完成しているのに入居できない理由がよくわかりません。
近くのマンション見にいったらこのマンションは1棟丸ごと他業者に卸す
話があったそうでそこの営業さんはご丁寧にその時の資料まで見せてくれました。

どうなんでしょうね。このマンション。

[165: 匿名さん]

きついね。売主タカラは横浜のコンクリート事件にはまっていて、収益逼迫しているからね。ゼファのようにならなければいいけどねー。

[166: 住まいに詳しい人]

ゼファー＆ノエルですね＾＾；
契約をやたら急がせるみたいですね！ここ
営業の質が疑われる。
タカラ営業スタイルは自分のマンションを買わない人は他社のマンションも買わせないように潰しにかかるそうですよ！

近い内に上の会社同様になる事でしょう！

[167: 近隣住民]

ところで、この物件を購入した方はいらっしゃるのでしょうか？
購入者は何を決めてにしたのか教えてくれませんか？

[168: 匿名はん]

住んですぐ目の前にマンションが建つことがわかっていて
契約をする人っているのでしょうか？
この場所辺りを限定で考えてる人は、前に建つマンションの
販売を待ってるでしょう。
ハズレてますか？

[169: サラリーマンさん]

契約数どない状況なんでしょうね・・
ここもサクラディアと同様売れない物件でえらいこっちゃってかんじで値引き待ちなのかしら

[170: 匿名さん]

スレ違いですがサクラは500を越えましたよ。物は悪くないので、さすがにここと比べられるとかわいそうな〜

[171: 匿名さん]

ここはエクシオ中浦和と同レベルくらいかな。
いや、エクシオよりはこっちがいいな！

[172: サラリーマンさん]

No.170
きにさわったとしたらごめんなさいねｗ
サクラ住民さん
えらいことになってますものね
お悔やみ申し上げます

[174: 匿名さん]

しかし匿名掲示板って恐ろしいですね。
いつも書き込みしている人は少人数と思われますが
なんの為に嫌がらせと思われる書き込みするのか？
他マンションの名前まで出して煽ってる意味が？？
そんな挑発は誰も乗ってきませんよ。
嫌がらせの書き込みやめましょうよ。

[175: 匿名さん]

エクシオ中浦和VSレーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスVSサクラディアですか？
営業＆購入者の中傷合戦の様相ですが検討者は冷静に判断しましょう。
選択は究極の３択だけではありません。
他の地域、中古や戸建という選択もありますから色々検討してみるのもいいと思うね。

[176: 匿名さん]

私は３択ならサクラ、エクシオ、レーベンの順かな？

[177: 匿名]

↑購入検討者!?
幼稚な感じがします。

[178: 匿名さん]

ただの嫌がらせでしょうね。
ここだけじゃなく、ここの近所のマンション掲示板も
嫌がらせの書き込みばっかり！！
一体何の目的なんでしょうか？？

[179: 匿名]

目的は無いですよ！

ただの暇つぶしで煽りを入れて反響があるとニヤッとしてるだけの人達ですよ。

[181: 匿名]

購入者の方。決め手はどこですか？

悪条件の話題しか無いので参考になりません。

[182: 匿名さん]

直接モデルルームに行かれてみたらと思います。

この「匿名掲示板」に書き込まれていることを参考に
するのも多少解りますが、まずはご自分の目で確かめて
ご自分で良い、悪いを判断なさったほうがいいと思いますよ。

[183: マンコミュファン]

私の感想を書き込みます。

７０戸そこそこのマンションで話題が多いいという事は、逆に結構人気があるのでは？

わざわざ嫌がらせと思われる書き込みをする理由と目的は？

ここのマンションは悪いんですよと書き込む人は誰なのか？

本当にここだけではなくご近所さんの掲示板は嫌がらせの書き込みが非常に多いいですね。

匿名掲示板って本当に恐ろしいというか怖いと思いました。

[184: 匿名]

良く解りました。

抽象的且つ意味不明なスレが蔓延ってるのが物語ってますよね

結局、全く参考にならないって事だ！

[185: 匿名さん]

↑だよ。早く気付きなはれ〜

[186: 匿名]

目の前、南側の土地 基礎工事終わり鉄骨組み上げていきますが、あの場所で先が見えない現況では、共倒れて終焉を迎えそう

[187: 匿名さん]

だから前からいってんじゃん！

[188: 物件比較中さん]

見学した感想を書き込みます。

前建ては２タイプのみですよ！しかも目の前約２０メートル位空いていますよね。

しかもその２タイプ広くて値段も凄く安いですよね。

他のお部屋も見ましたが前建ては特に問題ないと私は思いますが？

全ての部屋がいかにも前建てですよと思わせる「嫌がらせ」的の投稿する意味が？

と思い書き込みました。

[189: 匿名さん]

日照の説明図みましたか？結構きついよ！

[190: 購入経験者さん]

NO.188さんは、ここを購入することにしたのですか？
わざわざ、書き込みする位だから前向きに検討又は購入するんですよね。
結果教えて下さいね。

[191: 匿名さん]

前建てうんぬんよりも
すぐ裏のパチンコ屋がどうなのかが重要です。

[192: 匿名さん]

価格が魅力で検討しております。

はじめは、間取りや外観などを重要視して考えてましたが、
いざ、真剣に考えれば考えるほど、うまく購入者の方々が
いらっしゃるのかが気になってきました。

ご購入者の方との情報交換ができればいいなと考えてます。


よろしくお願いいたします。

[193: サラリーマンさん]

おおよそ20戸ぐらいらしいですよ。
これからどれだけのばせるか・・
完売はないでしょう

[194: 匿名]

ここのレーベンさん確か建物完成してから販売してますよね。

私の記憶ですと今年の６月から販売開始だと思いますが？

だとすれば約３ヶ月で２０戸位売れていればそこそこなのでは？

嫌がらせと思われる書き込みが多いい理由がこれで解りました。

単純に特定の人が悪く書き込んでいるだけだと私は思いました。

[195: ご近所さん]

悪く言うつもりはないけど不安要素あげたら・・決して安くはないかと
駅近ではないやら、工業地域やら車の排気ガス、窓あけて快適生活おくれるのかな。南向き側のマンション建設中のとなりの敷地も今後どうなるかわからないし。

[198: 匿名]

武蔵浦和にあるMR解体してます。

これからは現地モデルルームと現地事務所が拠点になるのですね

しかし土日に賑わってる光景を目にした事が無いのですが、売れてるんでしょうか？近所に住んでいて魅力的な物件なのですが数世帯しか居ないなら辞めようと思います。
知ってる方、教えて下さい

[199: 近所をよく知る人]

No.198 by 匿名さんへ

＞しかし土日に賑わってる光景を目にした事が無いのですが、売れてるんでしょうか？

との事ですが、このマンションは建物完成してから現地で販売していますよ！

まだ入居はされていないと思います。

近所に住まれているのであれば現地に行かれて見たら如何でしょうか？