レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス

[物件比較中さん]

レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスについて
実際にモデルルームを見に行った方いますか？
感想を教えてください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/urawa/index.html

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市桜区西堀5-255-2
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩19分
　　　武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩19分
　　　京浜東北線 「浦和」駅 バス13分 「土合小学校」バス停から 徒歩3分 （西口より国際興業バス「西堀循環」）
価格：2100万円台-3800万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：60.8平米-100.68平米

施工：ユーディケー
売主：タカラレーベン
販売代理：タカラライブネット
管理会社：レーベンコミュニティ

[22: 匿名さん]

だからーどこにしたって、ひとそれぞれ好みがあるんだって。価値観も違うし
どうして、自分の主観や価値観が絶対正しいんだ！って物言いしか
できないんだろうね。
自分が評価できない事は、世の中すべての人が
評価できないことじゃないんだからー

ここ買った人だって、何かポイントがあるから買うわけだし
他の物件にしたってそうだと思うよー
何が何でも悪い！ってことじゃなくて
いいとこ悪いとこって総合的な情報が欲しいよね

[23: 匿名さん]

色々な人が自分なりの意見を言い合ってこその検討板だと思いますよ
複数物件で比較検討している人はマイナスイメージがあっても
どこまで目を瞑ってどの物件で決断をするのかっていうのはありますから

[24: 物件比較中さん]

かといって、業者じゃね〜のか？と思われるような
ひどい中傷みたいな意見はど〜なの？
偏った見方しかできないヤツの意見も
同様じゃないのか？
その意見そのまま鵜呑みにして
どこで目をつぶるかなんてさ〜
いいとこひとつもないって言われてたら
どこで目をつぶるわけ？
まるまる鵜呑みにして、検討の余地なし！ってことだね

[25: 匿名さん]

鵜呑みにするのか話半分にするのかは人それぞれなんだし
いいとこ1つもないって言われて気になるのならやめればいいし
人がなんと言おうがその物件が好きなら検討すればいいと思うし
自分が気に食わない書き込みはスルーすればいいと思いますが

[26: 周辺住民さん]

ここのマンションは、
いつ入居予定なんですか？？
一軒も明かりがついてなかったので
まだ入居始まってないのかな〜と思って・・・

[27: 物件比較中さん]

ベランダに掲示してある垂れ幕が「1900万円台〜」になってますね。
ついこないだ4月ぐらいまでは「2100万円〜」だった気がするのですが…。
値引きしたんですかね。

客引き用に数戸だけ？それとも全体的に値引きになったのか
ご存じの方いますか？

モデルルームは棟内で気軽に立ち寄りがたいのでこの場でお尋ねします。

[28: 匿名さん]

思い切っていってみれば！
オタク卒業しないと買えへんでぇ。

[29: 匿名さん]

“1900万円台から”多分1980万円だと思う。　しかも１戸だと思う。　明らかの客寄せ。言ったら最後、違う物件進められて
帰れなくなっちゃうかも・・・？

[30: 匿名さん]

メリット・・・価格が安め（サクラディアに比べても多少）
　　　　　　　バイパスを越えない
　　　　　　　小学校、中学校が近い

デメリット・・工業地区？（何が建つか分からない）
　　　　　　　駅まで徒歩19分（毎日歩けるか？）
　　　　　　　最寄のバス停は本数が、かなり少ない
　　　　　　　今購入しても売れ残りがてて大幅値引きされないか？

専門知識に乏しい私のマンション購入の条件は売れている物件です。
いい部屋が減っても、第一期には購入せず様子を見ます。
あとで誰もいなかったり、大幅に値下げされたら嫌ですからね。

[31: 物件比較中さん]

エクシオと同じ運命を辿りそうな予感するね。

[32: 購入検討中さん]

NO.30さんへ
売れている物件を購入すると言ってますが売れている物件をなぜ購入していないのですか？（笑い）
何を言いたいのか私には理解できなくて書き込みしました。
ここのマンションの嫌がらせをわざわざ書き込んでいるんですか？
NO.30さんへ良くわからない書き込みはそろそろ卒業しましょうよ！！

[33: 匿名さん]

NO.32さんへ

気分を害される文章のようであやまります。
すみませんでした。

書き込みヘタのようですので、これから閲覧だけにします。

[34: 匿名さん]

今はマンションが過剰供給で、どこも売れてない状況です。
特にさいたま市内では、その傾向が顕著らしいですね。

[36: 匿名さん]

>>33さん

気にしなくていいと思いますよ
率直な意見とても参考になります
私は>>32さんの書き込みのほうが不愉快に思います

[38: 匿名さん]

>>30
的を得ていると思いますよ。
おそらくあの立地にバイパスの近くならサクラと同じ運命をたどるでしょうｗ
竣工後半年以上経てば大幅値引きが期待できるかも

[39: 物件比較中さん]

前の空き地に９階建てのマンションが建つこと営業マンに説明受けました？？？

私は、それでやめました。

[40: 物件比較中さん]

9階のマンションができるし、駅からも遠いし、環境が良いとも言えないし。
ここはどうなのかな。

[41: 物件比較中さん]

まだサクラ○○○の方がましなのでは？駅から遠いけど・・・

[42: 物件比較中さん]

ここを選ぶんでしたら、思い切ってバイパス越えてサクラにしたほうが
いいかも・・・・

　ここは窓も二重ガラスでないし、二重床・二重天井でないですよね。
　内装は普通でしたよ〜

[43: 購入経験者さん]

前の方も書いていましたが、この物件はバイパスの側で回りはパチンコや
工場が多く環境がいまいちなのにもかかわらず、ファミリータイプの部屋が
多いため苦戦していますね。
前の空き地にマンションが建つのも致命傷でしょう。

ただ竣工しているために、空き家の管理費・修繕費は売主負担となってい
るため、非常に厳しい状況。売り切るために値引きが期待できるのでは？
その際は「決めるからあと○○○万円値引いて」とはっきりいうと
意外といけますよ。
私も、私の会社の先輩もそれで数百万円値引きましたから・・・
在庫物件は、値引きはチャンスです。