ルネサンス上福岡 陽レジデンス

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県ふじみ野市西2丁目2068番地1（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分

[42: 購入検討中さん]

No.41さんは何階ですか？
低層だとアパートと民家がかなり邪魔をしそうですが？

ＭＲはあまりにオプションだらけなので、中が見れればなぁ・・・

[43: 購入検討中さん]

契約しないと見せてもらえないのかな？
頼んだけど、無理でした。

[44: 物件比較中さん]

現地を見に行きました。
近くで見ると別に気になりませんが、西小学校辺り（やや離れて）から見ると、
誰かが言っていたように、ちょっと公団？団地？のように見え、がっかりしました。
仕様・設備は高く不満はないのですが、価格も少し高いようだし、悩んでしまいます。
いまだモデルルームに行くべきかどうかも悩んでいます。
一度、行くといろいろうるさそうですし。

[45: 購入検討中さん]

外観は住んでしまえば見えないので、気にならない気がするんですが、どうですか？

それよりＭＲがオプションだらけで、どんなのになるかのが気になります

[46: 匿名さん]

設計会社のＨＰでルネサンス上福岡Ⅱを発見！！

どこに建つかはわかりませんが(^^ゞ

[47: 物件比較中さん]

45さん
そうかもしれませんが、やっぱり自分的には外観も含めて、満足したいですね。
オプションばっかりのモデルルームでは全然、参考になりませんね。
なんか豪華にわざと見せてごまかしてるような気もしますね。

[48: 購入検討中さん]

モデルルームなんてここに限らずどこもオプションぱっかりでしょ。竣工前の新築マンション買うならしょうがないと思いますけど。

[49: 匿名さん]

>>46
確かルネサンス上福岡Ⅱは駅から北東へ徒歩２０分くらいのところにあります。
先日、ＪＡに行く時に建設予定の看板を見かけました。
こんなところに出来るんだぁと思ったので、覚えていました。
駅から遠いので、どうなんでしょうかね？

[50: 匿名さん]

>>49
ＪＡに行く途中ってことはジャパンの辺りですか？

ルネサンスそばの潰れたイイダ跡地かと思っていました

[51: 匿名さん]

49です。
大井方面のＪＡではなく、福岡支店のＪＡです。
確か、福岡小学校方面の通り沿いだったと思います。

[52: 匿名さん]

あまり売れてないんですかね？
中古マンション情報の欄に掲載されるようになりましたよ。

[53: 匿名さん]

>>52
売れては無いんだろうが、まだ建ってないのに中古って

[54: 契約済みさん]

売れてるみたいですよ
背の高い駐車場は満車になったみたいですから…

[55: 常識人さん]

>>54
今　お乗りの車は155cm以下ではないですか？
後から、1BOX等の人が大丈夫なように、満車になったと言ってるだけだと思います。

問題ないのであれば構わないですが、ワゴンＲですら入らない高さなので
車を買い換える際には注意が必要かもしれませんね

[56: 匿名さん]

売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか？

[57: 匿名さん]

１００万円延長したね(笑)

１００万の値引き程度じゃ誰も買わないって感じだねぇ

[58: 匿名さん]

どう考えても高い！あの場所で、あのマンションで、うそでしょ？って感じ。

[59: 匿名さん]

確かに(笑)
ライ○ンズ並の距離と豪華さなら買いなんだがね

[60: 匿名さん]

＞売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか
新日本石油と新日鉱ホールディングスが経営統合に動いたのは、国内の石油製品市場の先細りへの危機感が背景にある。

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2008120400241

[61: 匿名さん]

日曜の昼ごろに、ヘルメットを持った夫婦らしき人と営業らしい人を入り口付近で見かけたが中見れるのかな？
開いた窓から覗いた感じだと、内装は出来てそうな感じでしたが

[62: 物件比較中さん]

>>60
じゃー利益の出ない不動産事業は切り離されるかも、ですね。

[63: ご近所さん]

モデルルームに行くとクオカードプレゼント
というチラシが入っていたのですが、
これは何回かモデルルームに行かないともらえないんですかね。

[64: 周辺住民さん]

この前行きましたが初回で行って、後日、郵送で送られてきましたよ。

対応もよかったです！

[65: 匿名さん]

店員の対応が良くても　あの価格じゃなぁ

[66: 匿名さん]

ちらしが第二期販売に変わった

とりあえず１２戸は売れたみたいだ

[67: 物件比較中さん]

実際の部屋見ましたが大変良かったです。

なかなかの出来でしたよ。価格も相談に乗ってくれるみたいですし。

価格が合えば購入しようと思いますが？

[68: 匿名さん]

目の前が、畑・・・

[69: 購入検討中さん]

１２月にMRに行きました。たしかに販売員の対応は誠実で好感が持てます。もちろん、物件がよければ販売員はあまり関係ないですが、ふじみ野１４分の物件と比較しちゃいますね。ふじみ野の方は話がほとんどまわりの物件の批判ばかりだったので逆にそんなに自分のところが自身がないのかと思っちゃいますね。
まだ、こちらを購入するかわかりませんが、最有力候補です！東上線沿線で探している人なら一度みてみてもいいかもしれません。

[70: 物件比較中さん]

100万円の割引！ばかり強調したチラシが
ポストに毎週のように入っていて、そんなに物件の
情報より安売りを謳うなんて・・・と思っていたのですが
No６９さんの言葉でちょっと気になってきました。

地図で見ると建物の周りが一方通行だらけのようですが
車でマンションへ出入りするにルートはスムーズなのでしょうか？？？
普段車をよく使うのでとても気になっています。
現地行かれた方いらっしゃいましたら
教えていただけますか？

[71: ご近所さん]

70さん
川越街道　上り車線からは入れますよ
それ以外は、駅側の住総？セキスイ？の奥からまっすぐに来れます
ただし、乗用車２台がやっとすれ違える位の道幅しか有りません。
交通量は多くないので、あまり　他車と遭遇しませんが

[72: ご近所さん]

これから車が６０台もあの道を使うようになると
思うと最悪です。

[73: 検討中]

こちらのマンションと、
ふじみ野のマンションを
検討しています
どうなんでしょうね
どちらも、かなり、高いです
ふじみ野は、急行？も停まるみたいですが、上福岡は、各停だけですよね
上福岡って、どんな感じなのですか？
地方からの引っ越しなので、土地勘がく、分かりません
子供もいます
子供にとって、環境的にどうなんでしょうか？

[74: マンコミュファンさん]

>73
ふじみ野は確かに急行停車駅だけど、マンションしかなくて暗い町です。
一方上福岡は古くからの活気があって魅力的な町だと思います。
ただし・・・活気があるのは駅の逆口だけ、
更に陽レジデンスは本当に駅徒歩9分?って感じです。
車中心の人は良いけど、電車利用者には向かないのでは?

[75: 周辺住民さん]

私も上福岡とふじみ野、迷って迷って上福岡にしました。
ふじみ野は確かに住宅地で急行が停車しますが、上福岡は駅前にスーパーや買い物をするところが
たくさんあり、便利に感じたからです。
車は所有しておらず、もっぱら電車利用者ですが、満足しています。
もちろん、人の感覚によりますから、いろんな意見があると思います。
今、分譲しているマンションはふじみ野は駅から遠く、上福岡は駅から近いマンションです。
上福岡は急行は止まりませんが、それほど不便はないでしょう。
ふじみ野で乗り換えれることが出来ますし。
ふじみ野、上福岡のマンションはけっこう高いマンションが多いと感じます。

[76: ご近所さん]

不動産屋の９分なので、通常１０分以上は掛かると思わないと
上福岡は電車を乗り過ごすと、１０分は池袋に着くのが遅くなります。
もっとも、志木まで行かないと状況の変化はあまり無いですが・・・

スーパーはありますが、鳴り物入りで建ったココネがすでに閑散としている辺りが
上福岡の限界かと

後、駅近くに本屋がありません＜駅の中に小さいのは有りますが在庫数は期待しては駄目

[77: ふじ住民]

子供がいるなら、ふじみ野ではないでしょうか？
ふじみ野はファミリー層多いですよ！
現在、駅前にスーパーとTSUTAYAが入る建物建築中ですよ。恐らくデスが…

[78: 物件比較中さん]

かみふくVSふじみ野だと、私的には断然かみふくですが、
このマンションはどちらでもないでしょ　^^;;;
川越街道まで行ったら最寄り駅もなにもってかんじですよね。

[79: 公園前住人]

上福岡西口のマンションの住人です。
こんな↓計画があります。ご存じでしょうか？
最終的に１０００戸も住人が増えたら、どうなるんでしょうかね。。。
駅も道路も大混乱？
でも町に活気がでるかな！！子供も増えて。。。


http://www.fujimino1000.com/

「2009年春より、「（仮称）ふじみ野市プロジェクト」オフィシャルホームページ公開予定です」

ではでは

[80: ご近所さん]

ビバの奥辺りなのかな？
ただでさえ、ビバ渋滞なのにひどくなるのはいやだなぁ

[81: 物件比較中さん]

２つの物件で私も迷っています。ふじみ野駅の物件は、職場までは電車なので駅まで歩いてみましたが、やはり冬の１５分はきついです…。気候がいいときは自転車で行ってもいいと思いますが、真冬や雨の時の逃げ道のバスがないのはちょっと…。

[82: ご近所さん]

ふじみ野のマンションみましたが、あっちの方がいい感じがしません？
ヤオコーから先がかなり暗い住宅街ですが・・・

[83: マンション検討中]

上福岡で、検討するのに
ライオ〇ズのマンションも
候補に考えますが、どちらも、価格が高〜いと感じるのは、私だけなんでしょうか
この、不況、就職も厳しい、市況でも、高くても、売れるものは、売れるんでしょうか

[84: ご近所さん]

ここも高いが駅前ほどではないよｗ

駅前は高級感と駅近で高いんだろうが、ここはなんで高いんだろう？
値引き前提なのか？

[85: 匿名さん]

土地の取得代が高かったらしいですよ。

[86: 匿名さん]

上福岡の西ってそんなに高いのかね？

[87: ご近所さん]

元々、牧場だったところでしょ？
遺産相続絡みで手放したのかな？
高いのかなぁ・・・駅からも微妙に遠いし

[88: 匿名さん]

建設前は広い駐車場だったような・・・。元々は牧場なんですか！？

[89: ご近所さん]

馬のいる牧場でしたよ

[90: 近所をよく知る人]

知人が現地裏手の戸建に住んでいるのですが？すぐ裏手にも関わらず道を挟んで前のルネサンスとは地震があったときに揺れ方が全然違うと言うことです。

確かに知人の家は傾斜地に建っておりますが、50メートルも変わらないところで揺れが違うとは、地盤の差というものは恐ろしいですね。


日本国において地震とは切っても切れない仲なのでやはりそういったところで、住宅を考えていかなければならないと思いました。

多少金額が高かくても安心を手に入れたと思えば納得は出来るかな！！

イニシアも検討してるのですが？調べたところによると、あの辺りはかなり地盤がゆるいとの事でした。


それに会社自体も、経営悪化しているので、倒産したときに、保障が無くらるのも困るので、検討をやめました。


皆さんも安いからといって考えないで購入はしないでください。信頼もお金で買う時代です。

[91: 近所をなんとなく知る人]

90はここの営業さん?

地盤をウリにするなんて・・・ ^^;;;;;
よっぽど、お勧めポイントがないんですね。