ルネサンス上福岡 陽レジデンス

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県ふじみ野市西2丁目2068番地1（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分

[151: 匿名さん]

８０㎡が２５００万円ならいいですね。

ここのルーフバルコニー付き、まだまだ選び放題。
あの価格で売れると思ってるのでしょうか？
この立地で４５００万円以上出せる人ってスゴイですね。

[152: 匿名さん]

> いいとこ２５００万円
というのはやはり施工業者の倒産を加味しての事？
それとも物件そのもの？
そこまで落とすような物には見えないけどなぁ？

[153: 匿名さん]

駅の反対側の中学校にはどの道を通っていくんでしょうか？
まさか駅の改札前を横切る？？

[154: 匿名さん]

同じルネサンスシリーズの川越の物件の現状を知ったら、
ここが80平米2500万円まで下げても怖くて手が出せないかも。
新日本建物の株価も下がりっぱなしだしね。70円って・・・

[155: 匿名さん]

いったい、どんな状況なんですか？教えて！

[156: 匿名さん]

↑ルネサンスシティ川越の検討掲示板を見ればすぐわかるよ。

[157: 匿名さん]

にゃるほど。
エコビと同じ扱いですな↓　なんで売れないマンションをいくつも作るのかが不思議。

[158: 入居済み住民さん]

引っ越して一ヶ月経ちます。購入の決め手は、庭の広さと間取りです。
窓がほぼ一面にあるので廊下や奥の部屋まで明るく玄関から入った時の開放的な感じに驚いて購入を決めました。
同じ日に同じ間取りの上の階（確か三階）も見たのですが、ベランダの壁がコンクリートなので光が入ってきておらず物凄く狭く感じたのを覚えています。
収納も多いので、箪笥や衣装ケースの類は全て不要になりまして部屋が広く使えます。間取りは色々だと思いますが、うちの場合全ての部屋が正方形に近いので部屋の模様替えが色々楽しめそうです。
都内の物件を探し回っていたのですが、値段も含め間取りや環境にぴんとくるものはありませんでした。
若い頃には埼玉に住む・一階に住む・畑のある所に住むなんて考えもしませんでしたが、30半ばになって価値観が変わってきている事に気がつきました。いいことも多いなと思います。ホームセンターや外食産業が多くて家族にはもってこいの場所だと思いますよ。
前に住んでいたのも一階で、川越街道から50M以上奥まった場所でしたがかなり騒音が気になりました。
やはり賃貸物件との違いという事もあるのでしょうが、今の場所は防音設備されているので車の音などは気になりません。
子供たちの声も窓を閉めていると全く聞こえないし、隣接しているわけではないので窓を開けていても「賑やかだな」ぐらいにしか聞こえません（笑）
外観・・・確かに地味ですよね。言われてみれば（笑）
でも色々な設備にはお金がかかるので居住以外はこの程度でいいかなと思います。
ただ二つある駐車場のターンテーブルは一つでいいんじゃないかなぁ・・・
うちは武蔵野提携ローンなので、限りなく0金利でしたよ。
武蔵野銀行って手堅い銀行だという噂だから、あんまり危ない会社とは提携しないんじゃないかなぁ。と信じたい。。。

[159: 物件比較中さん]

怖くて手が出せない、といわれている方は
何が怖いのでしょうか？他の戸が売れ残ったとしても
空き部屋の分の管理費や修繕積立は売主か負担しますよね？
欠陥住宅でもないわけですし、自分がお買い得と思える価格なら
それで何の問題もないと思うのですがね…

[160: 匿名さん]

ずいぶん能天気な書き込みですね。。。　>>159
怖いと言ってる人は父さんの心配をしてるのでは？株価70円でしょ？
完売前の売主父さんが入居者に与える影響は・・・自分で調べてみてください。
父さんしないにしてもルネサンスシティ川越みたいなことされてもいいの？
所有権の共有という分譲マンションのシステムは完売して初めて成り立つのでは？

[161: 物件比較中さん]

先に言っておきますが私は物件の関係者じゃありません
>>160
ルネサンスシティ川越の件はみましたが、今後売主倒産がなければ
入居者に特に実害は無いと思いました。
（「管理費や修繕積立は売主か負担」「自分がお買い得と思える価格で買った」
が前提です）話を総合すると、結局倒産が怖いという事ですかね。
倒産なら、今業界全体でどこでもその可能性がある状況ですので
これに限ってそこまで極端にな事を言う理由にはならないのでは？
売主も二つありますし、両方倒産の可能性がそんなにありますか？

[162: 匿名さん]

ルネサンス川越やイニシア物件の掲示板なんかを見ると、
結局どうなるの？ってのが誰にもわからないであたふたしてるだけ。
そんな思いをすることも実害だね。
スムーズに完売しなかった物件はどんどん値引きされてって
自分の買値との違いにいやぁな気分になるのも実害。
更に、そういう物件はいきなり資産価値が下がるのも事実であり実害。

>「自分がお買い得と思える価格で買った」
たしかに、この大前提があればどんな問題もOKなんだけどさ。

[163: サラリーマンさん]

物産だから大丈夫！！

長○工が逝っちゃっても、物産は面子があるから死んでも守ると思うよ。

それがエリート商社…。

[164: 物件比較中さん]

長○工？？
なんの関係があるの？？

[165: 匿名さん]

新日本建物はそろそろやばそうだね。とうとう継続疑義だそうな。
ま、ここは日鉱不動産がついてるから大丈夫だろうけど。(大丈夫か？)

[166: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行ってきました。
価格、広さはとても気に入りました。
ただ、周りの環境が少し寂しい気もしました。
上福岡の治安はいい方なのでしょうか？
また、駅前はこれから発展して行く予定がありますか？

[167: ご近所さん]

>>166
治安が良いとはどのくらいまでが許容範囲でしょうか？

近所の大きな公園に住んでる人が居たり、駅前の広場で深夜に踊っている人が居るくらいですよｗ

[168: 匿名さん]

売主の倒産が怖くて出せない方は多いと思います。

監査法人が、存続の前提に疑義ありと示してるので相当危険ですよね？

気になっているけど、静観している方が多いように思います。

[169: 匿名さん]

いや、この前で最悪の危機は乗り越えたでしょ。今後は大幅に規模を縮小させた経営になるだろうけど。

[170: 購入検討中さん]

>>167
漠然とした質問ですいません。

住宅街が少し暗いように感じたので、ひったくりや犯罪が多いかが気になりました。
でも、夜に結構散歩している人がいたので、問題ないかなと思いました。

[171: 匿名さん]

周りが暗いようですが、部屋から見える景観はどうなんでしょう？

[172: 匿名さん]

川越がああなり、上福岡はどうなんでしょう？一番の心配はそこです。
環境的にはクリアしています。ま、外観の白は少しいただけないのですが・・・。

[174: 近所をよく知る人]

転売予定なら、マンションは駅徒歩５分以内がベストですが
永住予定なら、静かな環境の立地が良いでしょう。
治安は、周辺環境だけでなく、マンションのセキュリティー性が重要でしょう。
あと、散歩してる人が多いとか、そういうことってけっこう大事。

[175: 匿名さん]

永住予定だからこそ利便性の良いところがいいと思う。
駅徒歩(実質)１０分以上かかるような立地だとマンションの意味が無いんじゃないかな？
そう思う人が多いから駅遠マンションは転売も難しいんでしょ。
更に同じ徒歩１０分でも都会の徒歩１０分と田舎の徒歩１０分は全然違うし。

[176: 匿名さん]

>>175
そもそも、こういうところを検討する人は駅徒歩何分とかって関係ないんじゃん？
ここ買うのは車中心に生活してる人だけでは？居酒屋に駐車場があるエリアだから。
電車で都内に通うような人には論外でしょ。

[177: 匿名さん]

↑そうでもないみたいよ。

そう言うと、さも貴方が良いところに住んでいるように見えるが
そんな人がなぜこのスレを見ているか、というところで
いろんなことがバレてます。

[178: 匿名さん]

↑良いところにぎりぎり無理して住んでいる人なのかもしれないんだからほっといてあげてください。

[179: 匿名さん]

上福岡という土地柄はどうなんでしょう？ 治安や子供の教育という観点なのですが。

[180: 近所をよく知る人]

>>179さん
ライオンズ上福岡の検討板でもそんな話題が書かれてましたよ。
良くも悪くも文化的に独立した(東京圏ではない)地域ですね。
私も初めてカミフクに来たときは、｢うゎヤンキーばっかだな｣と思いました。
治安が悪いとかじゃなくて、センスが古いってことだと思うけど。
子供達もやっぱり良くも悪くも(中途半端に)田舎の子供になります。

>>177さん
さすがにこのマンションから都内に通勤は辛いんじゃないですか？
勤務先が池袋とかなら可能かもしれませんが。
それでもやっぱり上福岡まできたら駅近じゃないと・・・
何らかの理由があってこの辺りから頑張って都心まで通ってる人もいますけどね。
あえてこの辺りを選ぶ人は少ないでしょ。
このマンションは基本的には176さんが言うように車生活の人向きでは？

[181: 匿名さん]

東上線の下りでケバイなと思うお姉ちゃんは上福岡で降りることが多い
連結部分でタバコ吸ってるバカガキとかもやっぱり上福岡が多い気がする

[182: 匿名さん]

上福岡という土地柄気になりますね

うん～

[183: 匿名さん]

風俗あるし一人暮らしにはいいな。

[184: 匿名さん]

そろそろマンション住民の方の感想等も聞けるかなと待っていましたがムリなようですね...


そもそも、このようなコミュなど 見ていない......?
(^_^;)


マンション買うお金など無いかたたちが、うさ晴しで街の悪口を書き込む場になってしまってませんか...


そういう人たちは腹立つでしょうが、残念ながらそういう一面も、少なからずあるでしょう。

[185: ご近所さん]

>>184
現在の販売状況をみれば、おおむね状況を理解できるのでは無いかと思いますが・・・

すごい勢いでモデルルームを作っているみたいですので、購入をお考えであれば
実際に見に行かれたほうが良いですよ

値引き＋家具もセットみたいですし

[186: 匿名さん]

>>184さんは久々登場の営業さんですかね。

>マンション買うお金など無いかたたちが
これって、ここの営業さん独特の考え方ですからね。
どこだかの掲示板に書いてありましたね、
アポなし訪問の面会を断った人を貧乏人扱いしたとかしてないとか・・・

でも、上福岡のことをばらされても別にいいじゃないですか、
だってここはそんな上福岡ですらないような場所なんだから。

[187: 匿名さん]

そもそもそういうあんたみたいな書き込みが批判されてるんじゃないか？


したとかしてないとかじゃあ結局どっちなんだい？


この近くに友達が住んでるけどどう考えてもここは上福岡だぞ？


営業が書き込みしようがしまいがそんなことはどうでもいい。 186みたいな不確かでしかもわけのわからない情報の書き込みが減ることを望んでいる人がいることは確か。

[188: 匿名さん]

そんな書き込みでもなきゃ、こんな中途半端なとこに誰も書きこまないんじゃ？

最近の書き込みを見てミョウに納得なのは、上福岡に対する意見に誰も反論しないことだな。

おれも上福岡はキャバクラと風俗しか行ったことないよ。

遊びに行くには楽しいぞ！　　ふぁみりーにはどうなんだろ？ってとこだけど。

[189: 匿名さん]

何ヶ月たってもここの営業の書き込みは分かりやすいですね。
184=187なんてみえみえすぎのあからさま。自分じゃ分からないもんなんですかね？？？
地盤自慢はもういいの？

[190: 匿名さん]

ふじみ野にある風俗店で韓国人による売春が摘発されたそうな。
少しは良い街になるのか、まだまだ叩けば埃で同じような店舗が出てくるのか。
いずれにせよ韓国人じゃなきゃ行ってみたかったな～

[191: 匿名さん]

上福岡から鶴瀬の環境は、やはり特殊・特色ありますかね？

[192: 匿名さん]

ふじみ野住人です。
特殊文化？は上福岡だけですね。
古い家々が乱雑に並んでて道もくねくねで狭く、自転車に乗った金髪で襟足の長い
EXILEもどきのサングラスをした男の子の出没率が高い。
カラフルな頭髪の太ったオバサンや、ケバいと言うよりケバくもなれなかった失敗作の女の子もよく出てきます。

ふじみ野は開発中？だからこれからの街。
古い家があまりないからそもそも文化もない、あるのは畑と新しいマンション・戸建だけ。
綺麗なもんだから上福岡の人間がたまに流れてくるのでちょっと目障り。
静かで住みやすい街ですよ。

鶴瀬はごく普通の埼玉のとある街。
可もなく不可もなく。
でも下品な印象はなくわりとコ綺麗な住宅街ですね。

[193: 匿名さん]

ふじみ野に風俗店なんかあるの？
ふじみ野市ってことで上福岡のことじゃ？
上福岡にはいっぱいあるよね、風俗。東上線随一？

[194: 匿名さん]

ニュースでは「ふじみ野市」って言ってたからふじみ野駅ではないのかも。
ふじみ野駅は富士見市だもんね。

[195: 匿名さん]

よい環境ではないと感じたけど、コンビニの前とかもタムロが多いのかな？
昔からの伝統的な土地柄？

[196: 匿名さん]

ヤン車と変なママチャリと原付の街かな。
１００歩譲るとしても子供が学校で心配・・・
仲間に入るのもイジメられるのも嫌だー

[197: 匿名さん]

マンションズや他の広告から消えたけど、ここって完売したのかな？

[198: 匿名さん]

得意の偽装完売？

上福岡よお前もか・・・ by川越

[199: 匿名さん]

先週金曜日にチラシ入ってましたよ。２部屋、2400万と2900万が残り。
この土日で決まったのか、そのうちひょっこり「キャンセル住戸！」って
広告が出るのか・・・。

[200: ご近所さん]

駐車場はガラガラだよね(笑)

[201: 匿名さん]

昼間、駐車場ガラガラって車通勤世帯が多いから？
それってつまり・・・
そういうこと？？

[202: 匿名]

ここのマンション、
少し検討しようと思ってます。

検討してる方や実際に購入している方のご意見等を見たかったのですが…なんだかガッカリです。

[203: 匿名]

ここのマンション、
少し検討しようと思ってます。

検討してる方や実際に購入している方のご意見等を見たかったのですが…なんだかガッカリです。
不快になる投稿が多すぎて悪意的なイメージを持つものもありますね。

なんの参考にもなりませんでした。

[204: 匿名さん]

地域の特性がわかって良かったじゃないですか。
かなり重要な参考事項だと思いますが、まだ足りませんか？
情報をもらいに来ておいてなんですかその態度は。

[205: 匿名さん]

現地近くに看板がありました。４ＬＤＫ２７００万となってましたが・・・。
以前はすごく高かったのに、値下げしたんですね。最初っから、妥当な値段なら、もう少し売れたんじゃないですかね？

[207: 匿名はん]

こちらは、かなり賑わっていますね
多角的な角度から情報入りますね

[208: 200]

言葉が借りなくて申し訳ない

夜でもガラガラｗ

[209: 匿名さん]

なんか地域柄については最近‥‥非常に興味があります。
人間は結局、統計でいえば今も昔も環境に支配されるんだよな。
あくまでも全ての人間ではない。

[210: 匿名さん]

上福岡にかぎったことではなく、質という意味では川越や川口なんかも
目くそ鼻くそですよ。
ここだけが特別な文化をお持ちなようなカキコミがありますが。
「恥ずかしい」と「ひく」の違いくらい。

[211: 匿名さん]

もう完売したのかな？

[212: ご近所さん]

>>211
やっと半分くらい？

[213: 匿名さん]

いつの間にそんなに売れたの？

[214: 周辺住民さん]

週末、毎週のように引越しトラックがとまってますね。
着々とご入居されてるようですが、まだそんなに売れてないんですね・・・。
うちにもチラシがよく入りますが残り僅か的な印象をうけるチラシになってますよ。

[216: 匿名さん]

半分でもすごいですね　大健闘　駅反対側には事業ストップの土地が・・・

[217: 近所をよく知る人]

販売戸数あと９戸というチラシが投函されていましたが、本当ですかね？
４ＬＤＫでも２９９０万円で購入出来るらしいですが・・・。

[218: 匿名さん]

あと９戸なんて書いてないでしょ
今販売してるのが９戸
これから販売するのはいくつかは不明ってとこでOK

[219: 匿名さん]

○緑豊かな狭い裏路地の落ち着いた雰囲気に囲まれたな住宅街
○川越街道沿いの利便性と騒音に包まれた賑やかな夜のひと時
○駅から実測徒歩11分、夏は汗だく冬は涼しいという健康的な位置関係
○入居時期の違いによる価格的優越感を満喫
○近所を散歩すれば襟足の長い髪型・スウェットにサンダル・金髪等、思わぬ動物達との遭遇も
　心癒される触れあいを体験できるかも
○最新技術「オートロック」を取り入れた未来派マンション

そんな素敵な邸宅をご提供　－最高の贅沢・ルネサンス上福岡　陽レジデンス－

[220: 入居済み住民さん]

ルーフバルコニーのとこがなかなか売れないみたいですねぇ

[221: ご近所さん]

庭付きが　狭いのを残して売れちゃったので
これから動くんじゃないですか？

時間は掛かりそうですがｗ

[222: 周辺住民さん]

たまに夜、前を通りますが、けっこう暗いですね。もう噂も耳にしませんが、どうなったのでしょう？
布団を干してるお宅がけっこう目立ってますが・・・

[223: ご近所さん]

>>222
布団を干してるんですか？

低層とは言え、普通だめなんじゃないでしょうかね？

[224: 匿名さん]

みんなが干してるんならいいんじゃないですか？w
ごく一部が文句言っても効力は薄いからねー。規約なんてすぐ変えられるし。
もう既に管理費や長期修繕計画は崩れていそう・・・

[225: 匿名さん]

駅前でいろんな人が広告を配ってましたよ。まだ残ってるんでしょうけど、大々的には宣伝してないんですかね？確かにあまり噂聞きませんし。

[226: 匿名]

川越同様に、こっちも残数多いの？

[227: ご近所さん]

>>226
正確にはわからないが、１／３以上は残ってそう

[229: 匿名さん]

朗報？

80m2超 4LDK 約750万
価格改定実施されたようです

でも価格改定なされても、まだ3000万。。。上福岡9分で駐車場は無料で。。。いや、でもまだまだ割高な気がするのは私だけではないはず。。。

[230: ご近所さん]

最初から、それくらいの値段で販売してくれれば、検討もしたんだけど、最初は相場を越える価格設定でしたからね。ま、仕方ないかもしれませんが。

[231: 周辺住民さん]

いい加減、あのオレンジ色の幕取ったらどう？
売れてないです！って言ってるようなものだし、住んでる人もかわいそう。
何より、周辺住民が見ていてうざい・・・

[232: 匿名さん]

７００万円近く値引きされたようですね。
最初から、これくらいで売ればよかったのに、大失敗だね。外観がもう少し高級っぽくてもよかったかも。

[233: 物件比較中さん]

購入直前までいきましたが、ここの営業さんの態度がひどく失礼で、
ムカついて候補からは外れました。

[234: 匿名さん]

え？ここは会社はいまいち、物件も、価格もいまいち。それに営業までいまいちじゃ、いいところ一つもないじゃん。何か一つくらい魅力なところあってもいいんだけど・・・強いて言えば徒歩９分くらい？

[235: 匿名さん]

徒歩9分も実際にはもっとかかるし、寂れた環境のせいで駅徒歩体感時間はもっと長いでしょうね。
しかも急行の止まらない上福岡じゃ・・・

[236: 匿名]

上福岡地帯の襟足が極度に長い若者が多いというのは、私も感ずるところですがぁ、その環境で生きて行くと、そのご家族が決めたのなら、誰にも何も言われる筋合いないですよね？
ヨロシクってかんず

[237: 購入検討中さん]

営業の電話がひどいです。かなり苦戦してるようですね（苦笑）

[238: 匿名さん]

いくら値引きしようが、こういう売れてないマンションを買ってしまうと、苦労しそう。

そういうのを承知、むしろ喜んで買ってしまう人たちばかりなのでしょう。

おそろしや～！

[239: 匿名]

すでに他物件を購入し、昨年引っ越したにもかかわらず、今だに営業から電話が来ます

[240: 匿名さん]

1000万プライスダウンの広告入ってますよ、安けりゃなんでもいい人はお急ぎくださーい。

[241: ご近所さん]

最近　引越しが多いと思ったら、かなり値引いてたんですね

[242: 匿名]

営業の高飛車さが気にくわない物件でした(笑)


売れ残り物件の割りに高飛車じゃ売れないですわな。

[243: 周辺住民さん]

洗濯物や布団が多くなってきましたから、けっこう埋まってんですかね？

[244: 匿名さん]

ここって、以前完売したんじゃなかった？

[245: 匿名]

値下げって、安い人は何万で買えたの？聞きたいです.武勇伝聞かせて。

[246: 匿名さん]

>>244
それはルネサンスシティ川越でしょ
施工業者に押し付けて偽装完売した後に再販
その後一年以上経つけど半分以上が売れ残り
あそこに比べればここはまだましかな

[247: 匿名さん]

あまり広告を目にしなくなりました。もう完売したのかな？
カーテンがまだついていない部屋がいくつかありますが、どうなんでしょう？

[248: ご近所さん]

まだ立て看板はでてますよ！

蛍光イエローの派手なヤツ。