ルネサンス上福岡 陽レジデンス

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県ふじみ野市西2丁目2068番地1（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分

[2: 近所をよく知る人]

モデルルームに行ったけど、高すぎだね！

[3: 匿名さん]

この値段出すなら、もう少しがんばって、イニシアふじみ野かウェルビスタふじみ野のほうがいいんじゃないかな。各停しか停まらない上福岡と急行停車駅のふじみ野には駅力に格段の差があります。

[4: 匿名さん]

私もモデルルームに行きました。
価格には少し驚いたけど、モデルルームを見て納得しました。
駐車場無料はグットです。

[5: 匿名さん]

〉駐車場無料はグッドです
本当にそうかしら？
機械式駐車場はメインテナンスコストがかかりますよ。あとで修繕積立金大幅アップ間違いなしです。

[6: 物件比較中さん]

私もモデルルームを見学に行きましたが、価格は高いと思いました。
モデルルームを見て納得。とまでは行きませんでしたが、現地を
見に行きガッカリはしましたよ。

[7: 匿名さん]

テノコラムってご存知ですか？

私も今までマンションを見てきて初めて聞きました。

上福岡の地盤が良いため直接基礎のテノコラムを採用したらしいです。営業の方がご丁寧に説明してくれて、今マンションを買うなら安心を買いたいと思いました。
だって、地震がかなり多くなっているでしょ〜↓↓杭を刺しただけのマンションじゃ不安よねぇ〜。

[8: 購入者さん]

テノコラムが購入の決め手でした。私の実家が宮城で、かなり被害がでました。
戸建て希望だったけど、マンションの耐久性と地盤がいい上福岡、そしてルネサンスの
テノコラムが私にはピッタリでした。
大きな買い物だからこそ、妥協はしません。
価格が安いから買う。これ絶対後悔します。
購入を考えてるみなさん、安いところは疑え。高いところは探れ。

[9: 購入検討中さん]

ルネサンスの設備はよさそうですね。
価格が安くなればなぁ〜
今はどこも高いなぁ〜
買うの悩むなぁ〜

[10: 物件比較中さん]

ルネサンスの設備はよさそうですね。→どの部分ですか？

[11: 物件比較中さん]

現在何件かモデルルームを見学中ですが、
こちらのマンションは既に契約をしている方
がいらっしゃるみたいですね。
HPでは7月中旬から販売開始となっていますが・・。
これって良いのですか。

[12: 匿名さん]

上福岡に買う時点で安いから買ってるんじゃないのか？
しかもルネサンスそこまで地震対策して何になる？

[13: ご近所さん]

近所で物件検討もしました。モデルルームが駅の反対側にあるため、行っていませんが・・・。西小学校に近く、環境もそれほど悪くないですが、やはり国道２５４に近いため、早朝からトラックの騒音が響き渡っていました。価格もけっこう高いようなので、検討から外しました。国道が気にならない人ならよろしいかも。ペットも２匹まで買えるようですし（我が家はペットを飼っていませんでしたので、魅力ではありませんでした）。

[14: 物件比較中さん]

ルネサンス買った人いるんですか？販売開始時期はどんどん延びて７月下旬からになってます。なぜ予告広告の段階で買えるんですか？違反ではありませんか？

[15: 匿名さん]

近所を自転車こいでたら近隣の住宅地に大型マンション建設反対のポスターがはってあったけどこのマンションのことでしょうか？

[16: ご近所さん]

ＮＯ１５さん＞空地のところではないでしょうか？
ルネサンスはマンションが建ち始めているので、反対ポスターのところとは
違うと思いますよ。

[17: ふじみ野住民]

ポスター見ましたが、私はルネサンスのことみたいな印象をうけました。
「小学校の環境が悪くなる」等書いてありました。
ルネサンスは小学校の目の前ですから、そうじゃないかと・・・

[18: 物件比較中さん]

見学に行きましたが、何戸か売れていました。
販売開始前に契約している等書かれていますが
値引きにも応じてくれそうでしたよ。
大幅に下がれば検討するんだけど。
具体的に聞かれた方いらっしゃいますか？

[19: 物件比較中さん]

新築なのに価格交渉が出来るなんて驚きです。
一般的にはようやく価格が発表されました。これで検討が開始出来そうです。

[20: ご近所さん]

16さんへ
西2丁目住民です。駅からR254へいく途中のバスどおりのわきの細い路地で見つけたのですが、
このあたりに建設中のマンションはルネサンスしかないし、反対運動が起こっているのは西小がちかいからなのでしょうか？周辺住民としてはきになります・・。

[21: 購入検討中さん]

ＮＯ２０さん＞営業の方に反対看板のことを聞きました。
今、空き地で反対看板が出ているところは、他社のマンションの土地だそうです。
全然違う土地みたいですよ。
ルネサンスは住民と話し合いをして、トラブルなしにマンションを建てているって言ってました。

[22: 周辺住民さん]

No.21さん＞他社のマンション用用地というのは
具体的にどこの土地ごく近くにまた新たにマンションが
できるかもしれないということですよね。

[23: 周辺住民さん]

No.21さん＞他社のマンション用用地というのは
具体的にどこの土地のことはお分かりでしたら
教えていただけますか？
ごく近くにまた新たにマンションが
できるかもしれないということですよね。

[24: 地元不動産業者さん]

どうも、Ｔ不動産です。反対看板の用地はフージャースのマンション用地です。
建築看板もたっていますので、お時間があれば見て確かめたらどうですか。
ちなみに、そこの土地は定期借地みたいですよ。

[25: 周辺住民さん]

No.24さん＞No.23です。情報ありがとうございます。
さっそく確かめてみます！定期借地ですか・・・
ルネサンスに対する反対看板ではなかったんですね。

[26: 周辺住民さん]

またマンションが建つのですか？全然、知りませんでした。

[27: 物件比較中さん]

現地を見た限りでは購入しようという気がせず、モデルルームには行きませんでした。
国道近くて、うるさ過ぎ！小学校近くて、うるさ過ぎ！南面に新たなマンションが建つということで将来日当たり心配！他のマンションと比較して、価格高過ぎ！近隣の人に聞いた話もあまりよくなく、検討から外しました。ここ売れてるんですかねぇ？

[28: 匿名さん]

平日に車で現場に行きましたが、川越街道の車の音なんて気にならなかったし、小学校も１分といえども林の先だし、音は特に気になりませんでしたよ。駅も普通に近いし、街道にでるのにも近いので、逆に生活しやすいと思いました。南面は、土地の形が変形ですのでマンションが立つことはないと営業の方がおっしゃっていました。

[29: 周辺住民さん]

川越街道から４００ｍ離れています。
高層階のためか、窓を開けると終始音が入ってきます。
国道の音が耳障りな方は、下の階を選ばれた方が良いかも？

[30: 匿名さん]

昨日かおとといモデルルームのチラシがポストにあったけど、現地とモデルルームが駅をはさんでてどっちも駅から徒歩10分はかかるかなぁ。でも見学するだけでアンケートも何もかかなくてよくて3000円のクオカードくれるっていう券がついていたから行ってみマス

[31: 周辺住民さん]

うちにもそのチラシ入ってましたが、３０００円のクオカードをもらう為にはアンケートに記入しないとダメみたいです。小さい字で書いてありました。
アンケートに記入せず、見るだけでもＯＫという広告でしたよ。

[32: ご近所さん]

アンケートかかなきゃだめなんだ〜
めんどくさいからやめよう

[33: 物件比較中さん]

ＭＲは間取りとかアレンジされすぎてて参考にならなかった。
普通の３ＬＤＫが見たかったのにな。

[34: 周辺住民さん]

何かあまり売れていないようですよ。この間、営業マンと業者の人が話してるのを聞いてしまいました。

[35: 周辺住民さん]

売れないですよ。施工会社があれでは。

[36: 物件比較中さん]

こちらの市の教育環境はどうでしょうか？
小学校は目の前のようですが、中学校は駅向こうの商業地域を超えて通うようなので、
駅周辺に子供たちが溜まっていたり、学校が荒れている、というようなことはないでしょうか？
治安の面で少し不安になったため、ご存知の方がいましたら教えていただけると嬉しいです。

[37: 周辺住民さん]

福岡中学は確かに遠いです。ま、中学だから大丈夫と割り切れば、いいんでしょうけど。親としては心配になります。以前に比べて随分よくなったと思います。駅の西口側（ヤオコー側）は住宅地になっており、問題はないと思いますが、まだ東口側（西友側）は昔のままなので、深夜は少し治安的に心配になるかもしれませんね。

[38: 物件比較中さん]

No.37さん、No.36の者です。情報ありがとうございました。駅の反対側というだけで随分雰囲気が違うので、少し心配でした。川越市周辺に行くと、都内では見かけないタイプの人たちも多いと聞いたもので。。まぁ、でもあまり心配しても仕方ないですね。

[39: 匿名さん]

賛否両論ある物件ですね。
価格が条件のわりに高いので、対象外です。

[40: 周辺住民さん]

ついに幕が取れて、全容が出てきましたが、ビックリしました。
あまりにも貧弱！！広告のパースはまだ格好よかったですが・・・。こんな安っぽいのになぜ、
あんなに値段が高いのでしょう。土地の取得費が高かったのかなぁ？

[41: 契約済みさん]

実際にお部屋の中を見ました。
日当たりは良かったし、音も静かで環境も良かったです。
モデルルームとはお部屋のイメージが違かったけど、
実際のお部屋は住むイメージがついたので、家具を買うのが楽しみです。

[42: 購入検討中さん]

No.41さんは何階ですか？
低層だとアパートと民家がかなり邪魔をしそうですが？

ＭＲはあまりにオプションだらけなので、中が見れればなぁ・・・

[43: 購入検討中さん]

契約しないと見せてもらえないのかな？
頼んだけど、無理でした。

[44: 物件比較中さん]

現地を見に行きました。
近くで見ると別に気になりませんが、西小学校辺り（やや離れて）から見ると、
誰かが言っていたように、ちょっと公団？団地？のように見え、がっかりしました。
仕様・設備は高く不満はないのですが、価格も少し高いようだし、悩んでしまいます。
いまだモデルルームに行くべきかどうかも悩んでいます。
一度、行くといろいろうるさそうですし。

[45: 購入検討中さん]

外観は住んでしまえば見えないので、気にならない気がするんですが、どうですか？

それよりＭＲがオプションだらけで、どんなのになるかのが気になります

[46: 匿名さん]

設計会社のＨＰでルネサンス上福岡Ⅱを発見！！

どこに建つかはわかりませんが(^^ゞ

[47: 物件比較中さん]

45さん
そうかもしれませんが、やっぱり自分的には外観も含めて、満足したいですね。
オプションばっかりのモデルルームでは全然、参考になりませんね。
なんか豪華にわざと見せてごまかしてるような気もしますね。

[48: 購入検討中さん]

モデルルームなんてここに限らずどこもオプションぱっかりでしょ。竣工前の新築マンション買うならしょうがないと思いますけど。

[49: 匿名さん]

>>46
確かルネサンス上福岡Ⅱは駅から北東へ徒歩２０分くらいのところにあります。
先日、ＪＡに行く時に建設予定の看板を見かけました。
こんなところに出来るんだぁと思ったので、覚えていました。
駅から遠いので、どうなんでしょうかね？

[50: 匿名さん]

>>49
ＪＡに行く途中ってことはジャパンの辺りですか？

ルネサンスそばの潰れたイイダ跡地かと思っていました